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ÁREA PLANA/INDUSTRIAL/COMERCIAL - DUTRA -PINDAMONHANGABA - SP 800.000m2 de área totalmente plana e elevada de formato retangular, com 400 metros de frente para marginal da Via Dutra a maior vitrine do Brasil, entre Pindamonhangaba e Aparecida, pista sentido SP/RJ. Excelente localização para Incorporação de Empreendimento residencial (minha casa minha vida) ou comercial (logística), vocação para operação BTS (grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, material de construção e afins, comércio e indústria em geral. Marginal oficial e Trevo de Retorno oficial a 500 metros. ACESSO POR MARGINAL OFICIAL DA VIA DUTRA - Facilidade para ligação de Energia Elétrica. Documentação perfeita - Dista 152/SP, 247/RJ PREÇO: DE R$ 41.000.000 POR R$ 36.000.000 - ESTUDA VENDA PARCIAL E PROPOSTAS DE VALOR - REF: 946

Área Mista - Rodovia Presidente Dutra, KM138 - 191.000m². Área Mista está localizada na Rodovia Presidente Dutra em Eugênio de Melo (distrito de São José dos Campos). Aproximadamente 191 mil metros quadrados, área plana. Conheça as características diferenciadas: - 191.000m² - Área plana - Ideal para comércio, indústria e serviços Diferenciais Exclusivos: - Documentação em ordem - Localização Privilegiada na beira da Rodovia Presidente Dutra - Em frente ao Parque Tecnológico - A região é carente de Redes de postos de gasolina e restaurantes é próximo de grandes cidades. Sem contar na estratégica entre São Paulo e Rio de Janeiro. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

ÁREA PLANA JUNTO À VIA DUTRA E AO SHOPPING - LORENA - SP 1.000m2, de área irregular, medindo 14,00 metros de frente, excelente topografia. Local de grande valorização, totalmente murada. EXCELENTE PARA EDIFICIO RESIDENCIAL/HOTEIS/POUSADAS/COMERCIO/GALPÃO E OUTROS. Próxima ao ECO VALLE SHOPPING, HAVAN, IBIS HOTEL, MADERO, SUPERMERCADOS SPANI e MÁXIMO. Água/esgoto/luz/Iluminação/asfalto. Dista: 200m/Via Dutra, 500m/Eco Vale Shopping, 185/SP; 215/RJ - PREÇO: R$ 800.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 1189

30.000m2 de área totalmente plana, medindo 100m2 de frente por 300m2 da frente aos fundos, frente para a Via Dutra a maior vitrine do Brasil, de formato regular com projeto aprovado para Galpão de 1000m2, entre Lorena/Guaratinguetá, pista sentido RJ/SP junto ao perímetro urbano. Excelente localização para comércio e/ou indústria, próxima à AGC –VIDROS, à LIEBHERR, ao novo SHOPPING LORENA e à rodovia Lorena/Itajubá/BR-459. Fácil acesso à luz/força, água encanada, etc. Documentação perfeita – Preço: R$ 4.500.000 – ESTUDA IMÓVEIS NO VALE OU GRANDE SP COMO PARTE PAGAMENTO -REF: 523

(Ref. 224) Área Plana Rodovia Presidente Dutra em Caçapava de 10 mil m² Melhor área industrial do Vale do Paraíba por R$ 200,00 m² Interessados falar c/corretor de imóvel Jocimar Lopes CRECI 135.799 (12) 9. 8.8.3.1 9.5.1.1 WhastApp e Nextel (12) 9. 8.1.3.7 2.9.7.9 Vivo

ÁREA PLANA/INDUSTRIAL/LOGÍSTICA- ITATIAIA/RESENDE -RJ 191.664m2 de área totalmente plana e elevada de formato quase retangular, JÁ COM BENFEITORIAS PARA FUNDAÇÃO E CONSTRUÇÃO DE GALPÕES INDUSTRIAIS, 100% aproveitável, sem APP, dista 420 metros da Via Dutra a maior vitrine do Brasil, por acesso plano e cascalhado, entre Itatiaia e Resende, pista sentido RJ/SP. Excelente localização para empreendimentos: logística e indústria em geral. Área vizinha aos seguintes complexos industriais: P&G ITATAIA, HYNDAI HEAVY INDUSTRIES BRASIL, MICHELIN PNEUS, JAGUAR LAND ROVER BRASIL. ACESSO OFICIAL PELA VIA DUTRA - Rede de Energia Elétrica em frente. Documentação perfeita - Dista 259/SP, 179/RJ - PREÇO: R$ 16.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 962

Área de 35.262.05 em Guaratinguetá, Km 58 da Via Dutra, com retorno em frente para acesso a SP e RJ, área plana, com vocação comercial, industrial, Institucional e religioso, Zoneamento: ZVII Industrial, Lei número 1925/86. Vizinhança/; Posto Graal Três Garças, comércio local, Condomínio Jardim Vista Alegre e Clube Golf Clube dos 500. Área utilizada atualmente como hotel com quartos e chalés.

Referência: AR0030 Excelente Área Industrial com 52.000m2, com 16.000 m2 de área construída (galpão), localizado na divisa com Guarulhos, próximo da Dutra e Rodoanel, pertencendo à Itaquaquecetuba. Em frente à Rodovia Santa Izabel à 2 km da Dutra. Excelente Oportunidade de investimento e para instalar seu grande negócio! Agende uma visita com Tânia Rocha, 011-9

Vendo área industrial a 6 km do centro de Jacareí/SP, De um lado 782.000m² p/ Empresas ou Condomínio de Galpões ou casas populares, Do outro lado 96.000m² p/ Posto de Combustível/Serviços Localizado no cruzamento das Rodov. Dutra e D. Pedro I. Testada de 1.800 mts na Rod. D. Pedro I, ponto estratégico, Apenas R$ 40,00 m². Só vende área total. Estuda somente 20% permuta AS INFORMAÇÕES E VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, AS MESMAS SÃO FORNECIDAS PELOS PROPRIETÁRIOS Mais informações em www.lisuraimoveis.com.br

ÁREA P/ POUSADA NA MANTIQUEIRA ASFALTO – DELFIM MOREIRA – SP 1 hectare ou 10.000m2, com frente para trevo de BR e MG, topografia plana, várias araucárias, com visibilidade por quem trafega pelas rodovias, acesso facílimo com qualquer tempo, clima similar a Campos do Jordão, pequeno ribeirão na divisa, luz e força, proximidades de densa vegetação de Mata Atlântica, excelente para construção de Pousada ou outras atividades afins, inclusive sítio para residência lazer/temporada. Pequena casa necessitando muitos reparos. O município está em franca expansão turística recepcionando turistas de todo o mundo e de SP/RJ/BH. 7km do centro de Delfim Moreira, 33km/ Lorena, 35km/Via Dutra, 42km/Cachoeira Paulista (Canção Nova) 47km/Guaratinguetá (Frei Galvão), 55km/Aparecida, 220km/SP e 249km/RJ – Preço: R$ 380.000 – URGENTE – ESTUDA PROPOSTAS - REF: 598  

Área no Pres. Dutra, ótima topografia, rua perfil classe média, ideal p casas populares ou aptos com até 3 andares e de escada. Aceita casa térrea ná região central da cidade. - 22/03/2018 - TE0084

linda àrea plana com 100.577 m², excelente localização, com acesso para rodovia presidente dutra. preço: r$ 60,00 o m² aceita imóvel e facilita. tratar: jorge pinheiro (11) 94785-6177

Área no Jardim Sul - São José dos Campos - 15.505 m² Região amplamente habitado, acesso fácil às rodovias Presidente Dutra e Tamoios. R$ 20.000.000,00 Contato/WhatsApp (12)99769.5766 - Eduardo *** agende sua visita

Área Eugênio de Melo 3000 m² ***próximo a Rod. Pres. Dutra. R$2.000.000,00 Contato/WhatsApp (12)99769.5766 - Eduardo *** agende sua visita

Ref.: 43 Àrea Industrial/Comercial totalmente plano com 30m de frente por 90m de comprimento. Totalmente murado, na melhor localização do Bairro Chácaras Reunidas. Ótimo acesso a via Dutra. R$ 1.000,00 o m². 2700m²

ÁREA PLANA HOTÉIS/CLINICAS - CHÁCARA SELLES - GUARATINGUETÁ - SP 1.500m2 de área plana, murada, de esquina. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO DE HOTÉIS, CLÍNICAS, INCORPORAÇÃO. Próxima a grandes empreendimentos: CENTRO COMERCIAL PLAZA JK, IBIS HOTEL, BURITI SHOPPING, PREFEITURA, CORREIOS, CIRETRAN. Dista 2 Km da Rodoviária e da Via Dutra. - PREÇO: R$ 2.200.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 1173

ÁREA PARA MICRO INDUSTRIA - JARDIM POTIM - POTIM - SP 2.000m2 de área plana, medindo 25m de frente por 80m da frente aos fundos, cercado por arame - Localização excelente. Próxima à indústria já instalada. Dista 900m do asfalto. Projeto de acesso à Dutra em andamento. Futuro Distrito Industrial de Potim. Rede de energia. POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR OUTRA ÁREA DE 2.000M AO LADO - Preço: R$ 200.000 - ACEITA PROPOSTA - REF: 1165

ÁREA PARA LOTES EM CONDOMÍNIO - CENTRO - CACHOEIRA PAULISTA - SP 10,00 hectares ou 4,13 alqueires paulistas, ou seja, 105.000m2, dentro do perímetro urbano da cidade, próxima à COMUNIDADE CANÇÃO NOVA que atrai fiéis de todo o país, inclusive muitos com projeto de se fixarem definitivamente na cidade. ESTUDO BÁSICO DE VIABILIDADE INDICA POSSIBILIDADE DE PELO MENOS 161 LOTES PARA RESIDENCIAS DE ALTO PADRÃO COM AMPLA ÁREA VERDE E INSTITUCIONAL. O PORTAL DO CONDOMÍNIO FICARÁ A 200m DA VIA DUTRA PELA ENTRADA PRINCIPAL DA CIDADE. Documentação em ordem. Dista 202/SP e 198/RJ - PREÇO: R$ 18.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - POSSSIBILIDADE DE ESTUDO PARA PARCERIA- REF.: 870.

Lote composto por 3 imóveis vizinhos. São 2 armazéns e um TERRENO DE ESQUINA. Av. Ermano Marchetti 1238, 1350 e 1574, a uma esquina da Ponte do Piqueri e um quarteirão da Marginal Tietê. Área valorizou acima da média. Área ótima para incorporações de padrão superior. Não tem problema de enchentes. Vizinho ao prédio da Policia Federal. Ótima localização, pois está na "ESQUINA" das MARGINAIS PINHEIROS e TIETE, logo está perto de todas as estradas principais: Bandeirantes, Anhanguera, Dutra, Airton Sena, Fernão Dias, Régis Bittencourt, Castelo Branco. ÁREA TOTAL DOS 3 LOTES = 5.505 m2 São 118 metros de frente para Ermano Marchetti e 64,5 para Ricardo Cavaton. ZONEAMENTO ZEM = coeficiente máximo de 4 vezes sem gabarito de altura (site oficial da Prefeitura de SP / GESTÃO URBANA) ou 6 vezes se for Obra Social. VALOR R$ 40 milhões. Contato comercial com Sr. Rogério 11 98273-7058.

Referência: AR0109 Área industrial de 14.000m2, localização privilegiada junto à Via Dutra, oportunidade de negócio em venda ou locação. Valor da locação: R$ 60.000,00 Valor para venda: R$ 14.000.000,00

Referência: 45475 Galpão - Galpão, 105.000,00 m2Condominio de Galpoes em Cumbica Guarulhos Característica do ImóvelÁrea do terreno: 105.887 mÁrea Construída: 64.000 m Área Bruta Locável (ABL): 57.735 m Com 105.887 m de terreno, a implantação do empreendimento foi dividida em duas fases; totalizando mais de 64.000 m de área construída. Fase 1 Bloco A 22.795 m; - 28 Módulos de 571 m a 660 m; - 2 docas por módulo; - Piso de alta resistncia nivelado a laser com capacidade para 6 tonm; - Pé direito de 8 metros; - 28 Salas de escritórios de 80 m;Fase 2 Blocos B, C e D 41.272 m - 25 Módulos de 1.086m a 2.036m; - 4 docas por módulo; - Portas automatizadas; - Ventilação e iluminação natural; - Piso de alta resistncia nivelado a laser com capacidade para 6 tonm; - Pé direito de 12 metros; Infra-estrutura - Amplas vias de 20 metros de largura; - Estações de tratamento de esgoto; - Elevadores e rampas para deficientes físicos; - Área de recreação e lazer com quadra e churrasqueira; - Restaurante e Lanchonete; - Estacionamento interno e para visitantes; - Gerador com capacidade de 275 kva;Segurança - Portaria blindada e sistema de segurança informatizado; - Sistema de segurança 24 horas7 dias por semana; - Circuito de cmeras (link removido) A-6 Zona Aeroportuá (link removido) Permitidos: Atividades de distribuição, logística, manufaturas e movimentação de (link removido) de ocupação (T.O) 70%Coeficiente de aproveitamento (C.A) 1,0Principais empresas localizadas na região: ABB Brasil, Toddy, Cummins,Laboratório Aché Pfizer, Itapemirim, (link removido) próximo as Rodovias Presidente Dutra Ayrton Senna e Fernão DiasPróximo do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Área Privativa Churrasqueira Sistema de segurança Iluminação natural Área Comum Portaria Área de recreação Portas automatizadas

Referência: AR0007 TERRENO 42.000 M² APROVADO PARA CONDOMINIO EM GUARAREMA -SP VENDE-SE TERRENO DE ALTO PADRÃO COM EXCELENTE TOPOGRAFIA,APROVADO PARA FORMAÇÃO DE UM CONDOMINIO EM GUARAREMA -SP (BAIRRO FREGUESIA DA ESCADA). O IMÓVEL POSSUI 20 LOTES JÁ DEMARCADOS COM ÁREAS QUE VARIAM DE 360 M² À 2200 M², COM EXCELENTE ACESSO PELAS RODOVIAS AYRTON SENNA, DUTRA, CARVALHO PINTO E NICOLA CAPUCCI. A METRAGEM DAS CASAS A SEREM CONSTRUIDAS SÃO EM MEDIA DE 150.00 M² ESTE IMÓVEL JÁ ESTÁ APROVADO PELA PREFEITURA DE GUARAREMA E POR TODOS OS OUTROS ORGÃOS COMPETENTES PARA A CONSTRUÇÃO DO CONDOMINIO. VALOR: R$ 2.300.000,00

Área Privativa Venda - Bairro Pampulha | Nova, linda, 220m², 04 quartos sendo 03 com armários incluindo o closet, salão para 03 ambientes com varanda, roupeiro no corredor, 01 suíte e 02 semi- suítes, banheiro social com aquecimento solar, cozinha ampla com bancada em granito, lavanderia, banheiro de serviço, piso em laminado de madeira (durafloor). Porcelanato nas partes frias. Prédio de luxo, 06 andares, 1 unidade por andar, elevador, 100% revestido, 03 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 separada, água individualizada. Agende horário para conhecer o imóvel, confira! Rua Pedro Dutra.

Referência: AR0012 Área industrial Zup 1 Arujá-SP com 20.235,00 m² com topografia plana. Com 250 m2 de frente para estrada totalmente plana, pronto para construir. Documentação tudo OK Ótima localização. Localizada próxima à Rodovia Presidente Dutra e Rodoanel Leste. Valor e disponibilidade sujeitos a alterações

Referência: AR0019 Código Imóvel: AR0019 Imóvel com localização diferenciada em uma das principais avenidas de Guarulhos, ele faz frente para pelo menos duas ruas e seu zoneamento é R4-VERTICAL, tem 4986 metros quadrados e no raio de 1km é possível encontrar: Colégio Carbonell, Colégio Júlio Mesquita, Colégio Objetivo Guarulhos, Colégio Marconi Unidade Vila Augusta, Escola Estadual Verissimo, Colégio Parthenon Unidade II, Colégio Geometria, Etec Martin Luther king, Colégio Dom Bosco, Parque Municipal Júlio Fracalanza, Shopping Internacional de Guarulhos, Hospital Stella Maris, Escola de Enfermagem do, Stella Maris, Quinto Distrito Policial de Guarulhos, McDonalds, Rodovia Presidente Dutra, alem de Grande quantidade de Pets shops, Restaurantes, Drogarias, Agencias Bancárias, Mercados, Praças e Outros. Venda ou Locação R$45.000,00 + IPTU Venha conferir, agende sua visita hoje mesmo! Viabiliza Imóveis CRECI 33029 J Fixo: (11) WhatsApp: (11) 9

Referência: 922 Excelente área plana para construção de condomínio de casas ou apartamento, no Jardim Jacinto de 10.000 m². A 5 minutos da Via Dutra e a 10 minutos da Carvalho Pinto.

Área/Terreno a Venda na Avenida Paraibuna, Jardim São Dimas com 2.648m²! Terreno - Jardim São Dimas - 2.648,36m². Esse terreno está localizado no Jardim São Dimas, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça as características deste lindo terreno. - Área de terreno 2.648,36m² - Perfeita para Construção de um Prédio Comercial - Fácil acesso a Rod Dutra e Rod dos Tamoios - Existe a possibilidade do proprietário fazer a locação no Modelo Built to Suit conforme acordado com locatário em contrato, o valor da locação depende muito do modelo do projeto, metragem do prédio e escritórios, número de vagas de garagem e acabamento, valor sugerido para esse modelo de locação é de R$ 50,00 o m². Que tal agendar uma vista e conhecer este imóvel hoje mesmo? Você não pode perder essa oportunidade, agende uma visita agora mesmo com um corretor Grupo Kaza.

Terreno Jacareí Terreno industrial (ZUP) a 600 m da Rodovia Ayrton Senna com viaduto de acesso sentido Rio ou São Paulo, com toda documentação, 56 mil m2, projeto Aprovado na prefeitura e na Cetesb de um galpão de 3 mil m2 (já Licença de construção). Área de APP (área de preservação permanente) 100% regularizada e identificada, foi plantado 2.000 arvores nessa área. Cidade Próximas: 10 Km do Centro de Guararema 14 Km do Centro de Jacareí 28 Km do Centro de São José dos Campos 72 Km do Centro de São Paulo 373 Km do Centro do Rio de Janeiro Rodovias Próximas: 600 m da Rod. Ayrton Senna 3 Km da Rod. Presidente Dutra 4 Km da Rod. Dom Pedro 35 Km do Rodoanel 27 Km da Rod. dos Tamoios. Código 30951 atualizado em

LOCALIZAÇÃO PROXIIMO DA CHEMARAUTO E POSTO GRAAL EM FRENTE AO CARTODROMO, E CLUBE DOS 500 ROD. PRESIDENTE DUTRA SENTIDO SP x RIO Ref. 44315 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci. Código 6915 atualizado em