Rod m

Excelente esquina com 42 metros de frente para a Rod. do Sol Sol da manhã Área total do terreno = 912 m² Escritório com 02 banheiros e cozinha = 55 m². Excelente esquina com 42 metros de frente para a Rod. do Sol Sol da manhã Área total do terreno = 912 m² Escritório com 02 banheiros e cozinha = 55 m². Alugo para posto de gasolina! *Concedido o deferimento para a atividade de comércio varejista de combustíveis para veículos automotores(PMVV)* Condições de locação e valor a negociar direto com o proprietário. Estou á disposição para mais informações e visitas. Christiano Frechiani Whatsapp +55 (27) 99960-9080 Frechiani Negócios Imobiliários Skype: christiano.frechiani

O complexo de galpões combinam inteligência e segurança para agilizar processos de empresas com perfil logístico e industrial. Por isso, toda implantação foi pensada para otimizar o gerenciamento operacional e flexibilizar a ocupação. Áreas totais de 21.129,18 m² (5 módulos) ou 24.888,76 m² (8 módulos. • 13 módulos variando de 3.094,98 m² a 4.445,89 m². • Pé direito mínimo de 12 m. • Piso de alta resistência!. Em Campinas, Km87 da Rod. Anhanguera, o Multi Modal Campinas coloca sua empresa em uma posição estratégica, aliando fácil acesso ao interior e ao Aeroporto Int. de Viracopos às vantagens dos incentivos fiscais concedidos na região.

Alugo galpão AAA, industrial ou logístico, localizado na região de Jundiaí, amplo pátio de estacionamento para carretas e carros com 40.000,00 m², pé direito 12,00 metros livres, piso 6 ton/m² pontual, portaria blindada, roleta para acesso ao galpão através de cartão, área fabril 26.000,00 m² todo climatizado, marquise 1.500,00 m², mezanino 562,28 m², apoio 5.343,59, m², frente promocional para grande rodovia. CONSULTE.

Alugo galpão Industrial e logístico, com frente e acesso pela Rodovia Anhanguera, CROSS DOCKING, ABL (TOTAL): 36.666,04 m² ARMAZENAGEM: 29.243,50 m² ESCRITÓRIO/APOIO: 3.312,79 m² MARQUISE: 4.119,75 m² PD: 10,50 m SPRINKLERS: SIM LED: PODE SER INSTALADO DOCAS: 102 docas Aluguel pedido: R$ 19/m² (calculado sobre ABL) Jundiaí A e B Portões de Docas -Rampa armazenagem (pd 10,70 m) 13.778,25 marquise 2.425,00 escritório e apoio 2.025,04 ABL (módulo) 18.228,29 Modulo B (frente) armazenagem (pd 10,70.

Sala pronta para uso, com iluminação embutida e é piso elevado com tomadas múltiplas distribuídas no piso. aparelhos de ar condicionado, armário no lavatório, vaga coberta de garagem Central de força de 500 KVA, sistema de combate de incêndio com hidrantes, poço artesiano de água com capacidade de 1,05 m³/h (1050 L/h), caixa d'água para incêndio com 150.000 m³, estação de tratamento de afluentes biológica dentro das normas da CETESB, amplo pátio para estacionamento e manobra de caminhões, salão de festas e portaria 24 horas. Mezanino 150 m², pé direito de 7 metros, decks para carga e descarga. Aproximadamente a 700 m da Rodovia Castelo Branco. Aproximadamente a 1.200 m da Rodovia do Açucar. 2-) DISTÃNCIAS DAS PRINCIPAIS CIDADES: São Paulo: 80Campinas: 60Sorocaba: 20Itu: 203-) DESCRIÇÃO DOS MÓDULOS: Área do Terreno = 72.600,00 m2; Área Construída = 1.303,00 m2; Área de fábrica = 1.153,00 m2 (confira essa e muitas outras ofertas em nosso site: www.mendesortega.com.br

Tipo: Comercial Área do terreno: m² Área Construida: m² Quartos: 0 Garagem: 10 Descrição: IMOVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL, LOCALIZADO NA BR 376 EM FRENTE AO VIADUTO ENTRADA PRINCIPAL PARA MANDAGUACU. - PARQUE INDUSTRIAL COM AREA DE 4.217 m² CONTENDO UM BARRACAO DE 10 X 40, 400M² DE CONTRUÇÃO EM ALVENARIA PRE-MOLDADO COM COBERTURA METALICA, TAMBEM POSSUI ESCRITORIO COM AREA DE 75 M². O IMOVEL É TODO CERCADO DE ALAMBRADO. -------------------------------------------------------- OBS- PASSIVEL DE NEGOCIAÇÃO, AC EITA 50% EM PERMUTA MARINGA E REGIÃO VISITA COM SR VALDECIR BALDASSI 044-9119-3248

Galpão Industrial e logístico, bem localizado, na cidade de Itupeva, com área construída de 10.000,00 m², e área te terreno 20.000,00 m2, pé direito 12,00 metros livres, piso 6 ton/m², docas elevadas, rampa de acesso, sistema de combate contra incêndio, sprinklers J4, portaria, recepção, área de galpão 9.750,00 m², área adm. 250,00 m², excelente para armazenagem, se precisar ampliamos área administrativa para industria. CONSULTE

Galpão industrial e logístico em excelente localização, frente para rodovia e rua lateral, com uma área total de 49.621,25 m², área construída 18.554,89 m², área fabril 14.134,00 m2, apoio 4.420,89 m2, pé direito 7 e 9 metros, piso 6 ton/m², portaria blindada, pátio de manobras, estacionamento, docas em nível, cozinha industrial, restaurante, escritórios, vestiários, recepção, balança rodoviária, cabine de energia, poço artesiano, transporte urbano, infra completa. imóvel excelente para comercial - atacados, mega lojas, OUTLET EM APROVAÇÃO. CONSULTE

Galpão Industrial AAA, com 5.737,50 m² de área construída. área fabril 4.844,7 m², pé direito 10,00 metros livres, piso 6 ton/m², docas elevadas, em empreendimento com segurança 24 hrs, portaria blindada, balança rodoviária 100 ton, grande quantidade de água, ETE, eficiência 90%, SUBESTAÇÃO DE ENERGIA. CONSULTE.

Tipo: Comercial Área do terreno: mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: 0 Garagem: 10 Descrição: IMOVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL, LOCALIZADO NA BR 376 EM FRENTE AO VIADUTO ENTRADA PRINCIPAL PARA MANDAGUACU. - PARQUE INDUSTRIAL COM AREA DE 4.217 m² CONTENDO UM BARRACAO DE 10 X 40, 400M² DE CONTRUÇÃO EM ALVENARIA PRE-MOLDADO COM COBERTURA METALICA, TAMBEM POSSUI ESCRITORIO COM AREA DE 75 M². O IMOVEL É TODO CERCADO DE ALAMBRADO. -------------------------------------------------------- OBS- PASSIVEL DE NEGOCIAÇÃO, AC EITA 50% EM PERMUTA MARINGA E REGIÃO VISITA COM SR VALDECIR BALDASSI 044-9119-3248

IMOVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL, LOCALIZADO NA BR 376 EM FRENTE AO VIADUTO ENTRADA PRINCIPAL PARA MANDAGUACU. - PARQUE INDUSTRIAL COM AREA DE 4.217 m² CONTENDO UM BARRACAO DE 10 X 40, 400M² DE CONTRUÇÃO EM ALVENARIA PRE-MOLDADO COM COBERTURA METALICA, TAMBEM POSSUI ESCRITORIO COM AREA DE 75 M². O IMOVEL É TODO CERCADO DE ALAMBRADO. -------------------------------------------------------- OBS- PASSIVEL DE NEGOCIAÇÃO, AC EITA 50% EM PERMUTA MARINGA E REGIÃO VISITA COM SR VALDECIR BALDASSI 044-9119-3248

Sobre o EmpreendimentoO Mairarê Reserva Raposo é considerado um dos maiores empreendimentos da cidade e também um dos mais inovadores, por todo o seu projeto até nos mínimos detalhes. O imóvel conta com um clube privativo de mais de 5 mil m² e 26 mil m² de área verde preservada, para você e sua família desfrutarem com conforto e segurança. O lugar dos seus sonhos agora existe. Quadra grama sintéticaQuadra esportivaBar e restaurante na piscinaPiscina adulto e deck molhadoPiscina infantil com cascataPiscina com borda infinita e spaDuchasSaunaVestiáriosSala para musculaçãoBike IndoorSala para ginásticaPlaygroundSalão de festasLounge gourmetBrinquedotecaSalão de jogos adultoSalão de jogos juvenilLan houseSalão de festas infantilDiferenciaisÁrea verde preservada Clube privativoLanchonete no clube2 ou 3 vagas cobertas e demarcadasEntradas independentes (social e serviço) e hall social privativo* Terraço gourmet com churrasqueira*Bike IndoorQuadra esportiva de grama sintéticaPiscina coberta e descobertaFitness

Rodovia Waldomiro Correa de Camargo - (SP 79) KM 54,3 - Área Industrial próximo a cidade de Itú/SP com 185.000m² de terreno e 70.000m² de área construída (fabril) com pé direito de 12m, toda infraestrutura de tratamento de resíduos, geradores com subestação de distribuição de energia. O imóvel serve tanto para instalação fabril quanto para logística e armazenagem, excelente para DATA CENTER, área fabril 65.000,00 m², área de apoio 5.000,00 m².

Ref.: 2185 Área total com 34.000 m², terreno de topografia plana, totalmente aproveitável, possui casa sede com 3 amplos dormitórios, 2 banheiros sociais, salas de estar e jantar, ampla cozinha, copa, despensa e área de serviço. Ideal para clinicas em geral. ÁREA SOCIAL EXTERNA Área social tem amplo salão de festas e jogos, espaço gourmet completo, banheiro social e bonita vista do local. Casa para caseiro com 60 m2, espaço multi uso para guardar ferramentas e implementos. Grande lago com muito peixe; ótimo local para um pesqueiro. Jardins todos gramados, propriedade toda cercada e a somente 4 quilômetros do centro da cidade, na beira do asfalto. FORMA DE PAGAMENTO Aluga por período não inferior a 1 ano ou vende, escritura definitiva, aceita financiamento e/ou parcela diretamente. Valor do Aluguel R$ 4.000,00 Aceita permuta por imóvel em São Paulo, a estudar.

Galpão Logístico em condomínio fechado, com 19.710,83m² de área BOMA, podendo ser fracionados em galpões de 1.095,05m² cada, sendo 16.232,40m² de área de armazenagem, em vão livre, 2.332,80m² de cobertura das docas, 502,64m² de vestiário, 642,99m² de área comum. Pé direito livre com 12,00m, piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6ton/m², 54 docas, cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt, iluminação natural e renovadores de ar, sprinklers instalados, espaçamento entre pilares 21.60m x 24,00m, porta de docas seccionadas industriais de 2,8m x 3.0m com acionamento eletromecânico. Em excelente localização em Campinas/SP, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional Viracopos.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO GALPÃO • Pé direito: 10m • Capacidade do piso: 6 t/m² • Vagas de estacionamento por módulo: 12 • Docas por módulo: 4 • Sprinklers instalados em todos os módulos.Portaria blindada, com controle de acesso • Restaurante para funcionários e visitantes • Prédio de serviços com data center e ambulatório SUB ESTAÇÃO DE ENERGIA. No local, uma subestação com grande demanda de energia conforme a necessidade da industria, ETE, empreendimento AAA, incentivos fiscais, Hotel para visitantes e CEOs, infra completa. CONSULTE

Referência: TR0897 - Rodovia Domingos Sartori - Sentido Botucatu / Unesp - 2815m² (São dois lotes, os dois juntos possuem 2815m², sendo ~1400 m² cada um. Pode ser vendido separadamente) O lote faz margem com a rodovia Domingos Sartori;  Fica junto ao trevo da Marechal Rondon (ver mapa) Zoneamento: Classificado como ZM1 (ZONA MISTA 1), que permite uso residencial (R1, R2 e R2) e uso não comercial (C1,S1,IN1,C2,S2,IN2,C3,S3,IN3), conforme LEI MUNICIPAL Nº 6.336 de 77 de junho de 2022. anexa da lei  (ver tabela)

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

Módulo disponível com área total locável de 6.505,27 m² Área de armazenagem/fabril: 5.850 m² Área comum: 100,81 m² Área de mezanino (opcional /sob demanda): o mezanino é entregue Core & Shell, em estrutura metálica, com piso de concreto polido, sobrecarga de 300 kg/m², guarda-corpo de 1,10 m de altura. Acabamento e instalações por conta do ocupante. Pé direito de 12 metros. Infraestrutura com banheiros, vestiários, refeitório, cabine primaria, iluminação natural e luminárias LED, estacionamento interno e externo sendo: 27 vagas de caminhões, 60 vagas de automóveis e 4 vagas PNE, 8 docas cobertas, portas de docas seccionadas com acionamento manual, piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 toneladas/m², cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt e marquise de 6 metros. Condomínio GLP Guarulhos: portaria com segurança 24 horas, prédio administrativo, sala de descanso, 2 restaurantes, ambulatório, apoio ao caminhoneiro e pátio de manobra. Viaduto Privativo: único Parque Logístico com Viaduto exclusivo sobre a Rod. Dutra, sentido SP-RJ. Localização estratégica: Rodoanel 13 km; Rod. Ayrton Senna 15km; Aeroporto Internacional de Guarulhos 19km; Rod. Fernão Dias 19km; Marginal Tietê 24km. Para mais informações consulte a nossa equipe de corretores. www.cortempreendimentos.com.br AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados.

APARTAMENTO A VENDA NO PICANCO, 2 DORMITÓRIOS, 1 SUITE. 1 VAGA DE GARAGEM. LAZER COMPLETO. LOCALIZADO A 5 MIN. DO BOSQUE MAIA, PRÓX. AO SUPERMERCADO CARREFOUR, ACADEMIA SMART FIT E PADARIA FAVOS DMEL. ENTRADA DE 17%, FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA OU BANCÁRIO, ITBI + ESCRITURA GRÁTIS. 68 m², 2 dormitórios sendo 1 suíte com closet. Sala com 2 ambientes, sala de jantar e tv integrada ao terraço gourmet com churrasqueira. 2 banheiros. Cozinha americana com bastante espaço para armários + área de serviço reservada. Diferenciais: alto padrão de acabamento, água quente e fria nos banheiros, janelas com persianas de enrolar e tratamento acústico, bancadas em granito entregues em todas as pias, infraestrutura para ar condicionado. Com direito a 1 vaga de garagem coberta e livre. Lazer completo com: beauty center, brinquedoteca, sala de descanso, espaço gourmet, family space, fitness, home office, piscina adulto com raia de 25 m + infantil, piscina coberta, play aventura e play kids, praça da fogueira, praça das pitangueiras, quadra poliesportiva, salão de festa com apoio externo, salão de jogos adulto e juvenil, terraço com churrasqueira gourmet, churrasqueira e piscina privativa para festa e convidados. Condomínio com conceito moderno integrado a uma praça privativa com 5.000 m² e um bosque privativo. Localizado a 5 min. do Bosque Maia, ao lado do Shopping Maia e a 10 min. do Shopping Internacional de Guarulhos, 12 min. do Aeroporto Internacional de Guarulhos. A poucos metros do supermercado Carrefour, Academia Smart Fit, padaria Favos DMel e Maria Cereja. Fácil acesso a Rod. Pres. Dutra, Rod. Fernão Dias e Rod. Ayrton Senna. Região com infraestrutura completa, incluindo rede bancária, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, conhecida como a Av. Paulista de Guarulhos.* PREÇO VÁLIDO SOMENTE PARA FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA, FINANCIAMENTO BANCÁRIO FAVOR CONSULTAR.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Fotos ilustrativas.MONTREAL BUSINESSCRECI - 30023 - J

Área (ZUM) com 10.321m² - Km 21 Rod. Rap. Tavares Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1156 TE0603 Endereço do imóvel: Rua Condor, s/n - Km 21,3 - Rod. Raposo Tavares, ÁREAS “A”, “B” e “C” (Bairro postal: Jardim Guerreiro), Cotia, SP, CEP: 06710-545 Acesso pela rua que sobe até a entrada da Fiat Sinal AT: 10.321,40 m² (frente: 143,20 m) Valor de Venda: R$ 15.690.000,00 (quinze milhões, seiscentos e noventa mil reais. Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 14.584,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.350,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Diretamente no local - agendar via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Ótimo terreno, com 10.321 m², no Km 21 da Rap. Tavares, logo atrás da concessionária Fiat Sinal. Acesso pela mesma rua que dá acesso à concessionária. Boa topografia, com amplo platô. No total são 3 lotes (3 matrículas), mas que estão sendo oferecidos todos juntos. Bom potencial para empreendimento residencial ou comercial. Proprietário está providenciando Certidão de Diretrizes - alega se Zona de Uso Misto (ZUM). Código: TE0603

Localização estratégica, na Esquina do RODOANEL NORTE X Rod. FERNÃO DIAS, com as seguintes distâncias: 14 Km do AEROPORTO DE GUARULHOS (RODOANEL) 9,5 KM da ROD. DUTRA 12 KM da ROD. AYRTON SENNA 14 KM da MARGINAL TIETÊ Terreno de 22.350 m² Fernão Dias, bairro do Tremembé, em São Paulo. Avaliação: R$ 24.138.000,00 Valor de Venda: R$ 12.525.000,00 (desconto -48,10%) Características Próximo a transporte público Próximo a escola Próximo a hospitais Próximo a shopping Perto de vias de acesso Vista para a montanha

Localização estratégica, na Esquina do RODOANEL NORTE X Rod. FERNÃO DIAS, com as seguintes distâncias: 14 Km do AEROPORTO DE GUARULHOS (RODOANEL) 9,5 KM da ROD. DUTRA 12 KM da ROD. AYRTON SENNA 14 KM da MARGINAL TIETÊ Terreno de 22.350 m² Fernão Dias, bairro do Tremembé, em São Paulo. Avaliação: R$ 24.138.000,00 Valor de Venda: R$ 12.525.000,00 (desconto -48,10%)

** Excelente Apartamento de 52 M², muito bem localizado no Parque Maria Domitila, com ótima ventilação e iluminação natural e muito bem distribuído. ** Próximo a comércio como padaria, supermercados, farmácia, restaurantes, Tiete Plaza Shopping, Carrefour, faculdades, escolas e parques. ** Fácil acesso à Av. Do Anastácio, Av. Mutinga, Rod. Anhanguera, Rodoanel, Rod. Castelo Branco, Rod. Bandeirantes, marginal Tiete, marginal Pinheiros e linhas de transporte coletivo na porta do condomínio, rua muito tranquila. ** Características do Imóvel: - 02 Dormitórios com armários; - Living para 2 ambientes com teto rebaixado e iluminação embutida.; - WC social com box Blindex e com armário; - Cozinha rica em armários e com fogão; - Área de serviço com armário e separado da cozinha; - 1 Vaga de garagem individual e fixa; - Tela de proteção nas janelas e vitrôs; ** Condomínio: - Portaria 24horas; - Câmeras de monitoramento em áreas comum; - Quadra Poliesportiva; - Salão de jogos; - Salão de festas; - Brinquedoteca; - Playground; - Academia; - Bicicletário; - Área verde; - OBS: NO VALOR DO CONDOMINIO JÁ ESTÁ INCLUSO ÁGUA E GÁS. ** PRONTO PARA FINANCIAMENTO. ** NÃO PERCA TEMPO, AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE. Código: 62823520

Excelente terreno de esquina, localizado no Cond. Renaissance, com 415m² no entroncamento da Rod. Raposo Tavares com Rod. Celso Charuli (saída para a Rod. Castelo Branco), com 414,40 m², sendo o primeiro terreno na entrada do condomínio, totalmente plano e de esquina. O condomínio está localizado a 5 minutos do Bairro Campolim, área nobre de Sorocaba, com toda infraestrutura e a 3 minutos do bairro Granja Olga, com Shopping, supermercado, academias, barzinhos e restaurantes, ou seja, com uma excelente localização. No condomínio temos academia ao ar livre, churrasqueira, playground, campo de futebol e quadra de tênis e segurança 24 hs. Aceito carro como parte de pagamento e/ou facilito o pagamento Documentação em ordem. Código: 8318

**APARTAMENTO RAIMUNDO RESIDENCIAL ALLEGRO LOCAÇÃO** LINDO APARTAMENTO COMPLETO! ANDAR ALTO, POSSUI SACADA COM VISTA LIVRE. LOCALIZADO NA REGIÃO DE PIRITUBA, O CONDOMÍNIO ALLEGRO ESTÁ SITUADO EM UMA REGIÃO COM COMPLETA INFRAESTRUTURA COMERCIAL, ALÉM DE OFERECER FÁCIL DESLOCAMENTO A QUALQUER REGIÃO DE SP OU GRANDE SP. PROXIMIDADE: AO LADO DA ESTAÇÃO PIQUERI DA CPTM, PRÓXIMO AO TIETÊ PLAZA SHOPPING, SUPERMERCADOS PASTORINHO, FACULDADE ANHANGUERA, PRAÇA THOMAS DIAS, PARQUES JARDIM FELICIDADE, CIDADE DE TORONTO E SÃO DOMINGOS. CTEEP, SUPERMERCADO EXTRA E MC DONALD'S. VIAS DE ACESSO: ROD. DOS BANDEIRANTES, AV. MARGINAL TIETÊ, AV. DO ANASTÁCIO, VIA PROF. SIMÃO FAIGUENBOIM, ROD. ANHANGUERA, ROD. CASTELO BRANCO E MARGINAL PINHEIROS. UNIDADE COM 50 M² DE ÁREA ÚTIL CONSTITUÍDOS POR: 02 DORMITÓRIOS, SALA PARA 2 AMBIENTE, COZINHA, BANHEIRO COM BOX BLINDEX, VARANDA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, E 01 VAGA DE GARAGEM COMPARTILHADA. ÁREA DE LAZER: PISCINA, SALÃO DE JOGOS, ACADEMIA, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE FESTAS, PLAYGROUND, E CAMPINHO DE FUTEBOL. AGENDE JÁ SUA VISITA!!! Código: AP2348

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 908

Vende-se Chác. Recanto Verde - 2 lotes: total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1092 CA0467 Endereço Imóvel: Loteamento Recanto Verde Gleba II, (Bairro Postal: Chácara Recanto Verde), Cotia - SP Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da Rodovia A/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²) Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas) Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 mil Valor de Condomínio: - Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Diretamente no local. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares. Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização. Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia) Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m². Relevo em aclive. PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte. Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador. Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais Código: CA0467

Ref.: 2172 - Galpão para locação com as seguintes características - Área terreno: 2.300,00 m², Área Construída: 2.173,00 m², Área fabril: Térreo 1.292,24 m² Mezanino 1 (administrativo) 288,84 m², Mezanino 2 (intermediário) 39,36 m², Mezanino 3 48,50 m², Mezanino 4 127,48 m², Área de apoio – mezanino (refeitório, cozinha e vestiários) 252,72 m², Guarita 30,00 m², resistência do piso: 5 t/m², pé-direito: 10 metros, capacidade de Força: Geradores, 99 kvas, Estacionamento 13 vags, Docas 2 com niveladoras, Bombeiro: em ordem, Zoneamento: industrial, principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 21, ótima localização, fácil acesso ao lado da Rodovia,Pres. Castelo Branco. (Rod. Castelo Branco, altura do Shopping Tamboré, logo após Rodoanel). Valor Locação: R$ 66.528,00. Foro R$ 776,39, IPTU R$ 275,70, Condomínio R$ 1.657,68. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 2172