Rodovia antonio duarte nogueira

Apartamento 2 dormitórios no Jardim Manoel Penna a venda Imóvel perfeito para quem procura praticidade e conforto no dia a dia. Ideal para morar ou para investimento. Espaços aconchegantes e bem distribuídos, aliados a uma excelente localização que geram qualidade de vida e bem-estar aos moradores. São 56m² com sala 2 ambientes, cozinha, 2 dormitórios sendo 1 suíte, área de serviço, sacada, vista virada para a mata, 1 vaga e face sombra. Condomínio Clube completo com mais de 20 itens de lazer como piscinas, bangalôs, academia, salão de festas, quadra de areia, campo de futebol, bicicletário, pet play, churrasqueiras, playgrounds, praça Central com Wi-Fi, pista de caminhada, ciclo faixa que contorna todo o condomínio Com localização privilegiada, próximo ao Novo Shopping e com fácil acesso para a Avenida Celso Charuri, rodovia Antônio Duarte Nogueira e Rodovia Antônio Machado Santana. Área verde com de 100.000 m², próximo também do Parque Municipal Retiro Saudoso ao lado de uma mata de preservação permanente. São 6 torres com 8 andares, elevador, 2 portarias independentes com guarita 24 horas e galeria comercial com 10 lojas independentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! Salve o nosso contato !

Terreno Jardim Recreio a venda. - 435m2 - Plano Região muito valorizada, com muita procura por estudantes, ideal para investimento. Ao lado do campus da USP, fácil acesso a Av. Bandeirantes, Rodovia Antonio Duarte Nogueira, Banco do Brasil, Coçégio Vita et Pax, postos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita .

Terreno para construir a casa dos seus sonhos! Com 479m², de esquina, ilha e de frente a praça do condomínio. Sabe aquele lugar gostoso, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É tudo o que você vai encontrar neste condomínio! Planejado para proporcionar bem-estar, segurança e qualidade de vida para seus moradores. Completo em lazer, com piscinas, espaço gourmet, quadra de esportes, campo de futebol, pista de cooper, fitness e diversas outra opções de lazer para você e sua família! Este lugar é pet friendly! E a localização é perfeita, pertinho da Rodovia Antônio Duarte Nogueira, em 13 minutos você chega no Ribeirão Shopping e também em um dos parques mais charmosos da cidade o Parque das Artes. Com infraestrutura de segurança completa, você viverá em tranquilidade e pode aproveitar todos os benefícios que o condomínio oferece. Agende uma visita com um dos especilistas da Fortes Guimarães, aqui o seu sonho tem lugar!

OPORTUNIDADE!! Condomínio Residencial Jardim Canadá Lote com 1200 m². Localização privilegiada na Zona Sul, região nobre de Ribeirão Preto, ao lado da Fiúsa, Ribeirão Shopping, Parque das Artes, UNIP, fácil acesso a Rodovia Antonio Duarte Nogueira, Alto da Fiúsa Posto Petrobras. Agende já uma visita com um de nossos consultores!

Condomínio Mirante Sul Resort para você que quer tudo em um lugar só. A denominação do condomínio já diz tudo "morar em um resort", com uma ampla estrutura de lazer e segurança. O condomínio tem fácil acesso, localizado entre a Rodovia Antonio Machado Santana e a Avenida Heráclito Fontoura Sobral, onde se concentram os supermercados, restaurantes, academias e um forte comércio local de produtos e serviços. Seguindo pela Av. Heráclito F. Sobral temos acesso à Rodovia Prefeito Antonio Duarte Nogueira, via rápida que dá acesso as regiões centrais e aos Shoppings Iguatemi e RibeirãoShopping. Ao centro da imensa área do condomínio com 08 torres distribuídas em uma ampla área, encontramos academia, sala de jogos, playground coberto, salões de festas, área gourmet com churrasqueiras, quadra, piscinas adulto e infantil e playground. A segurança é total com portaria 24 horas, além da equipe de zeladoria que mantém as áreas comuns impecáveis. O apartamento encontra-se no quinto pavimento (4º andar), e em seus 48 m2 de área reformada, dispõe de 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e copa conjugadas, cozinha e área de serviços integradas, além de uma vaga de garagem numerada e definitiva. O imóvel possui piso em porcelanato e armários planejados na sala, cozinha, dormitórios e banheiro, além do cook top que também será entregue no imóvel. Vamos conhecer este imóvel e ver tudo o que pode entregar para você?

Mirante Sul Condomínio Resort. A denominação do condomínio já diz tudo "morar em um resort", com uma ampla estrutura de lazer e total segurança. LOCALIZAÇÃO: O condomínio está muito bem localizado, entre a Rodovia Antonio Machado Santana e a Avenida Heráclito Fontoura Sobral, que concentra supermercados, restaurantes, academias e um forte comércio local de produtos e serviços. Seguindo pela Av. Heráclito F. Sobral temos acesso à Rodovia Pref. Antonio Duarte Nogueira, via rápida de fácil acesso as regiões centrais e aos Shoppings Iguatemi e Ribeirão. O CONDOMÍNIO: Ao centro da imensa área do condomínio com 08 torres, que surpreendem por estarem bastante distantes umas das outras, encontramos as áreas comuns com academia, sala de jogos, playground coberto, salões de festas, área gourmet com churrasqueiras, quadra, piscinas adulto e infantil e playground. A segurança é total com portaria 24 horas, além da uma equipe de manutenção e zeladoria que mantém as áreas comuns sempre impecáveis. O APARTAMENTO: Encontra-se no oitavo pavimento (7º andar), e em seus 48 m2 de área privativa dispõe de dois dormitórios, banheiro com gabinete e armários, sala e copa conjugadas, cozinha e área de serviços integradas com gabinetes e armários, além de uma vaga de garagem numerada e definitiva. OPORTUNIDADE: Além de "morar bem", você estará fazendo um excelente negócio. Um imóvel diferenciado, com excelente relação "custo versus benefício", que alia uma planta inteligente e funcional, uma metragem compatível com concorrentes de mercado, tudo isso, dentro de uma extraordinária estrutura com lazer e segurança. Tudo planejado e executado com muito cuidado. Graças ao conjunto de fatores e diferenciais oferecidos pelo imóvel, além de manter seu valor de mercado, há uma forte tendência e possibilidade de valorização futura, pois o apartamento e o condomínio oferecem tudo o que as famílias mais buscam atualmente: uma boa localização, uma planta inteligente e funcional e uma ampla estrutura de lazer com total segurança. Agende já sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.

Próximo ao mercado Cenourão Jd. Botânico, mercado Savegnago da Av. Maurílio Biagi, Parque Dr. Luis Carlos Raya e do Contorno Sul (rodovia Pref. Antônio Duarte Nogueira). A 7min de carro tanto do Novo Shopping quanto do Ribeirão Shopping Código: 11

Apartamento com 2 suítes no Jardim Botânico à venda! Imóvel perfeito para quem procura praticidade e conforto no dia a dia. Ideal para morar ou para investimento. Espaços aconchegantes e bem distribuídos, aliados a excelente localização geram qualidade de vida e bem-estar aos moradores. São 90m² com sala, cozinha planejada, 2 suítes com armários, banheiros com box blindex, área de serviço com armário, lavabo e 2 vagas cobertas. Você ainda conta com um imóvel climatizado, sacada e face sombra. Em um empreendimento com localização privilegiada. Fácil acesso à Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira e à Avenida Maurílio Biagi. Nas proximidades você conta com panificadora, academia, posto de combustível, farmácia, escola, restaurante, supermercado e está apenas à 8 minutos do Ribeirão Shopping. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! Salve o nosso contato !

Terreno com 580m² Jardim Itaú! Com finalidade residencial ou comercial, este terreno é ideal para construção de um belíssimo imóvel, é a oportunidade perfeita para tirar seu sonho do papel! - Plano - 3580m² Com fácil acesso a Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira. A 10 minutos da USP.

Casa em condomínio no Quinta Da Primavera à venda! O mais alto padrão de vida! Qualidade sentida em cada detalhe, um lugar onde o conforto, a elegância e sofisticação vêm em primeiro lugar. Casa térrea com 3 suítes, todas com armários embutidos, escritório, lavabo, cozinha gourmet completa com armários, churrasqueira, área de serviço, piscina em vinil, sala 2 ambientes com pé direito de 4 metros, iluminação completa, box e espelhos, garagem 4 carros (2 cobertos e 2 descobertos). No Residencial, você sente a qualidade de vida no ar. São 690 metros de altitude e uma área verde total de 96 mil m², o que significa alto padrão de qualidade ambiental e um clima sempre favorável para seus momentos mais preciosos. Avançados princípios urbanísticos se integram e conferem ao projeto um cenário harmônico, onde o sentimento de liberdade é uma constante e o convívio entre as famílias é sempre valorizado. Condomínio com playground, portaria e vigilância 24h. Fica a 10 minutos do Shopping Iguatemi, com fácil acesso à Rodovia prefeito Antônio Duarte Nogueira. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! Salve o nosso contato !

Terreno em condomínio Quinta da Boa Vista a venda. Lote de ilha medindo 10x25 com 250m² Um residencial perto de tudo e longe do stress! Com clube exclusivo para os moradores, toda infraestrutura de lazer e segurança que você e sua família merecem! Ao lado da maior área verde de Ribeirão, com paisagismo inteligente e fiação subterrânea a vista do residencial é simplesmente incrível, você ainda tem a disposição inúmeras opções de lazer, com piscinas, quadras, lindos espaços para suas comemorações, muitas opções de diversão para as crianças e com toda a segurança de morar em um condomínio fechado. Portaria 24h com controle de acesso e câmeras de segurança, você ficará tranquilo para aproveitar os melhores momentos de sua vida! Com fácil acesso a Rodovia Prefeito Antonio Duarte Nogueira, em poucos minutos você estará nos principais pontos da Zona Sul, estando a apenas 13 minutos do Shopping Iguatemi! Venha conhecer, agende uma visita!

Sobrado em condomínio no Quinta Da Primavera à venda! O mais alto padrão de vida! Qualidade sentida em cada detalhe, um lugar onde o conforto, a elegância e sofisticação vêm em primeiro lugar. São 295m², no piso inferior você conta com sala 2 ambientes com pé direito alto, cozinha americana toda equipada, planejada, geladeira, forno, micro-ondas, coifa, lava louça, 1 suíte reversível, lavabo, área de serviço, varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, piscina, paisagismo, iluminação, 4 vagas. No superior está 3 suítes todos com closet, sendo 1 master com banheira e sacada. No Residencial, você sente a qualidade de vida no ar. São 690 metros de altitude e uma área verde total de 96 mil m², o que significa alto padrão de qualidade ambiental e um clima sempre favorável para seus momentos mais preciosos. Avançados princípios urbanísticos se integram e conferem ao projeto um cenário harmônico, onde o sentimento de liberdade é uma constante e o convívio entre as famílias é sempre valorizado. Condomínio com playground, portaria e vigilância 24h. Fica a 10 minutos do Shopping Iguatemi, com fácil acesso à Rodovia prefeito Antônio Duarte Nogueira. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! Salve o nosso contato !

Excelente localização dentro do condomínio, ao lado da portaria. Terreno plano, de esquina. Um residencial perto de tudo e longe do stress! Com clube exclusivo para os moradores, toda infraestrutura de lazer e segurança que você e sua família merecem! Ao lado da maior área verde de Ribeirão, com paisagismo inteligente e fiação subterrânea a vista do residencial é simplesmente incrível, você ainda tem a disposição inúmeras opções de lazer, com piscinas, quadras, lindos espaços para suas comemorações, muitas opções de diversão para as crianças e com toda a segurança de morar em um condomínio fechado. Portaria 24h com controle de acesso e câmeras de segurança, você ficará tranquilo para aproveitar os melhores momentos de sua vida! Com fácil acesso a Rodovia Prefeito Antonio Duarte Nogueira, em poucos minutos você estará nos principais pontos da Zona Sul, estando a apenas 13 minutos do Shopping Iguatemi! Fale com uma de nossas autoridades no assunto e agende sua visita! Salve o nosso contato !

Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e RE/MAX Lounge! Localizado na principal Avenida da Vila Virginia , encontramos este que é um imponente e versátil Galpão Comercial. Com 40 metros de frente para a Avenida Monteiro Lobato , este imóvel de excelente construção , está disponível para servir da melhor forma a sua empresa e sua marca. Contamos neste maravilhoso projeto com área total construída de ****** m² e pé direito de 7 metros. Para você que busca a ampliação e consolidação de seus negócios , temos aqui uma excelente oportunidade. Conte com a versatilidade de sua posição geográfica, para acessar as principais vias de nossa cidade. A 2 km da Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira, 1,8 km da Avenida dos Bandeirantes e 1,7 km da Avenida Adelmo Perdizza você encontra este imóvel e todas as suas qualidades. Aos que buscam por verdadeiras oportunidades de negócios , me coloco à inteira disposição! Raquel Signoreli Gestora imobiliária. Creci 246.095 Exclusividade Remax Lounge

Condominio Vivendas da Mata, Ótimo terreno plano de esquina com 355, 15 m² de área total Condomínio com clube exclusivo para os moradores, toda infraestrutura de lazer e segurança que você e sua família merecem! Localizada ao lado da maior área verde de Ribeirão, com belo paisagismo e fiação subterrânea. Portaria 24h com controle de acesso e câmeras de segurança, você ficará tranquilo para aproveitar os melhores momentos de sua vida! Com fácil acesso a Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira, em poucos minutos você estará nos principais pontos da Zona Sul, estando a apenas 13 minutos do Shopping Iguatemi! Mais informações ou agendar visita - (1 6) 9 9 1 3 6 2 4 5 8 / ( 1 6 ) 9 9 7 3 3 0 3 5 0 CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaco Gourmet, Espaco Kids, Fitness, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Pista de Caminhada, Playground, Quadra Poliesportiva, Quadra Tenis, Salao de Festa, Salao de Jogos, Cameras de Seguranca, Portaria: 3 hrs., Medidor de Agua Individual.. Código 185792 atualizado em

O imóvel "Sobrado a venda no garden villa. bairro garden villa" possui 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 8 vagas na garagem, venda por R$2.060.000, condomínio por R$530, IPTU por R$400, 1.590m² de área total, 680m² de área privada, piscina e está localizado em Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira, Garden Villa, Ribeirão Preto. Condomínio: Garden Villa Bairro: Condomínio Garden Villa. Tipo: Sobrado. Metragem construída: 680m². Dormitórios: 5. Garagens: 6. Piscina privativa: Sim. Lazer no condomínio: Não. Região: Shopping Iguatemi. A imobiliária é especialista na venda de casas em condomínio. Temos excelentes opções com 3, 4, 5 ou 6 dormitórios. Casa térrea ou sobrado, venha falar com a gente! Piscina CONTINUE LENDO

Sensia Botânico - Zona Sul Localizado no Jardim Botânico O Sensia Botânico está em uma localização única, proporcionando qualidade de vida com toda a infraestrutura de comércio, serviços e área verde. More próximo ao Parque Uber Sul, Parque Dr. Luis Carlos Raya, Hospital da Unimed, Savegnago Supermercados, Avenida Prof. João Fiúsa, Ribeirão Shopping e Shopping Iguatemi. O acesso é facilitado por meio das vias importantes da cidade, como a Av. Giuseppe Cilento e a Rodovia Prefeito Antônio Duarte Nogueira. Se você é único, por quê o seu apartamento não pode ser? Na sensia, você pode escolher o apartamento, a planta e cada detalhe que vem junto com ele. Torre Única | 2 e 3 dorms com suíte | 65m² e 77,61 m² | 1 ou 2 Vagas | Diversas opções de plantas Edifício-garagem com térreo + 3 pavimentos e 1 torre com 19 pavimentos Energia fotovoltaica parcialmente nas áreas comuns Lazer premium equipado e decorado Fechadura digital padrão em todas as unidades Fale agora comigo e garanta sua unidade!!

Casa em condomínio 3 dormitórios a venda. - 3 Dormitórios - 1 Suíte - Sala 2 ambientes - Lavabo - Escritório - Cozinha - Lavanderia - Quintal - 3 Vagas de garagem cobertas More com toda tranquilidade em um residencial que conta em sua infraestrutura com, portaria 24h, câmeras de segurança, salão de festas, sala fitness, sala de jogos, quadra poliesportiva, piscina infantil e adulto, playground, espaço gourmet e churrasqueira. Com acesso rápido as Rodovias Prefeito Antônio Duarte Nogueira e Antônio Machado Sant?Anna, em menos de 10 minutos você estará no Ribeirão Shopping. Nas proximidades você encontra farmácias, academias, postos de combustível e supermercado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita

Terreno na City Ribeirão Lote de 518 m², residencial, totalmente plano e murado. Excelente localização na Zona Sul, no coração da City Ribeirão, Bairro nobre e privilegiado, ao lado do Botânico, à 5 minutos do Novo Shopping e da UNAERP, fácil acesso às Rodovias Antonio Duarte Nogueira e Antonio Machado Sant'anna, Av Maurilio Biagi, Churrascaria JP Steakhouse, Escola Waldorf João Guimarâes Rosa, City Pão, Ateliê da Pizza, Kumon da City, Teatro Santa Rosa, Arpoador Gastronomia, Cantina da Picanha Choperia, City fisio fitness, City Prime Casa de Carnes Nobres, Praça Rotary Club, academia, posto de combustível. Agende já uma visita com um de nossos especialistas!!

Com uma arquitetura moderna e acabamentos impecáveis, esse sobrado no condomínio Saint Gerard, oferece conforto, espaço e privacidade. Ao entrar, você será recebido por uma sala 3 ambientes, escritório, lavabo, cozinha planejada, área de serviço. Subindo as escadas, você terá acesso às 3 suítes, completo de armários. A varanda gourmet é um dos pontos altos desta residência, com espaço amplo e agradável, é o local perfeito para desfrutar com a família e amigos. A piscina, estrategicamente posicionada é um convite irrecusável para se refrescar. Além de 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 descobertas. O condomínio oferece portaria 24h, playground. Com fácil acesso as rodovias Prefeito Antônio Duarte Nogueira e Antônio Machado Sant'Anna, são apenas 8 minutos do Ribeirão Shopping e 10 minutos do Shopping Iguatemi.

Não há nada mais sofisticado que morar em um imóvel moderno e aconchegante! Casa térrea 3 suítes na Vila Do Golf à venda. São 212m² com 2 salas, escritório, cozinha planejada, 3 suítes com armários planejados e sacada, lavanderia. Banheiros com aquecimento dos chuveiros com boiler e placas solares, varanda gourmet integrada com a área externa e 4 vagas. Você ainda conta com acabamentos de primeira qualidade, pisos Portobello, metais e louças Deca e Docol. Amplas esquadrias, com persianas automatizadas nos dormitórios, piscina aquecida e com hidromassagem. Paisagismo completo, vista para a mata do térreo e dos dormitórios. Ventilação cruzada proporcionando um melhor resfriamento interno da casa, cobertura impermeabilizada e com telha termoacústica, estrutura com previsão para receber as placas solares de energia. Em um residencial que esbanja sossego, com ruas arborizadas ótima infraestrutura de lazer e segurança, aqui seus dias serão sempre tranquilos e divertidos! Com diversas opções de lazer, onde você poderá desfrutar de piscinas, quadras poliesportivas, quadra de tênis, espaços de convivência com muita sombra e conforto, academia e um belíssimo salão de festas. Além claro da infraestrutura de segurança que conta com câmeras, vigilância e portaria 24h e por isto você poderá desfrutar de incríveis momentos com muita tranquilidade. Com fácil acesso as Rodovias Prefeito Antônio Duarte Nogueira e José Fregonesi, você estará a 7 minutos do Shopping Iguatemi e apenas 10 minutos do Ribeirão Shopping, bem como da UNIP, Parque das Arte e do Novo Mercadão. Analisa permuta e aceita financiamento, fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! Salve o nosso contato !

Casa em condomínio 3 suítes no San Marco a venda Com arquitetura moderna, elegante e um designer que entrega requinte em cada detalhe, fino acabamento e ambientes amplos, projetados para entregar conforto e qualidade. São 192m² com sala pé direto duplo, cozinha com despensa completa em armários, 3 suítes sendo 1 master com closet e banheiro duplo, escritório, lavabo, varanda gourmet, piscina, vestiário, cooktop na cozinha e varanda, forno, iluminação na casa toda e 4 vagas. Imóvel ainda em construção, com entrega prevista para abril de 2023 More com toda tranquilidade em um residencial com infraestrutura completa em segurança, em lugar deliciosamente calmo e silencioso, com parque infantil e próximo a tudo que você precisa para aproveitar os melhores momentos da vida! Com acesso rápido as rodovias Antônio Duarte Nogueira e José Fregonezzi, em menos de 10 minutos você estará no Ribeirão Shopping um dos mais lindos da cidade! Aceita permuta e financiamento, fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! Salve o nosso contato !

Casa em condomínio 3 dormitórios Bonfim Paulista Com um belíssimo e contemporâneo design este imóvel conta com ambientes bem planejados, que conferem espaços versáteis e todo o conforto, sofisticação e beleza que você e sua família merecem. - 151m² - Pé direito duplo - 02 ambientes de sala - Cozinha integrada (com cooktop e coifa) - 03 dormitórios (01 suíte) - Banheiros com pias esculpidas - Varanda gourmet com churrasqueira - Piscina aquecida - Nichos no box - Porcelanato - Aquecimento solar - 04 vagas (02 cobertas) More com toda tranquilidade em um residencial com infraestrutura completa em segurança, em lugar deliciosamente calmo e silencioso, com parque infantil e próximo a tudo que você precisa para aproveitar os melhores momentos da vida! Com acesso rápido as rodovias Antonio Duarte Nogueira e José Fregonezzi, em menos de 10 minutos você estará no Ribeirão Shopping um dos mais lindos da cidade! Este imóvel vai te surpreender, fale com especialista e agende sua visita!

Sinônimo de requinte e boa localização. Alto padrão na zona sul. Prolongamento da Av. João Fiusa. O terreno tem 694,63m2 e é plano. A localização foi especialmente pensada para quem prioriza facilidade, já que fica próximo aos Shoppings Iguatemi e Ribeirão , com fácil acesso as Rodovias José Fregonezi e Antonio Duarte Nogueira, além das escolas Pequeno Principe e Maple Bears

Terreno em condomínio com 403,88m² Jardim San Marco II a venda. Terreno em condomínio com 403,88m², plano, de muro. More com toda tranquilidade em um residencial com infraestrutura completa em segurança, em lugar deliciosamente calmo e silencioso, com parque infantil e próximo a tudo que você precisa para aproveitar os melhores momentos da vida! Com acesso rápido as rodovias Antonio Duarte Nogueira e José Fregonezzi, em menos de 10 minutos você estará no Ribeirão Shopping um dos mais lindos da cidade! Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita .

Charme e elegância em uma casa onde cada detalhe foi especialmente criado para entregar o máximo de conforto e versatilidade! São 147m² living para dois ambientes integrados a cozinha gourmet por porta de correr, três amplas suítes, lavabo, lavanderia e 4 vagas de garagem. A cozinha gourmet se integra ao espaço de lazer criando um ambiente perfeito, que conta com cooktop, coifa, churrasqueira e uma deliciosa piscina, onde os dias de sol serão sempre divertidos! A casa conta ainda com piso em porcelanato, aquecimento solar e split instalado em todos os ambientes. Em um residencial com infraestrutura completa em segurança, em lugar deliciosamente calmo e silencioso, com parque infantil e próximo a tudo que você precisa para aproveitar os melhores momentos da vida! Com acesso rápido as rodovias Antonio Duarte Nogueira e José Fregonezzi, em menos de 10 minutos você estará no Ribeirão Shopping um dos mais lindos da cidade! Agende sua visita, você vai se surpreender!