Rodovia municipal

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Área mista de frente para a avenida marginal SP-310 Rodovia Washinton Luis com 31.822,00m2 em zona de franca expansão em São José do Rio Preto, SP. Área comercial, residencial e industrial próxima do Carrefour e Leroy Merlin (2 min) com 31.822,00m² de área útil, já descontadas as ruas e avenidas projetadas e existentes. Com localização privilegiada, excelente visibilidade, fácil acesso e já incorporada na área urbana, está situada na saída Km 434 Norte da Rodovia Washington Luis a 2 minutos do entroncamento com a Rodovia Transbrasiliana (BR- 153) que liga o Rio Grande do Sul ao Pará, passando por Goiânia e Distrito Federal. Principal via de acesso da cidade a Rodovia Washington Luís SP-310 é considerada uma das mais bem conservadas rodovias do país e principal eixo São Paulo – Mato Grosso do Sul. A cidade: São José do Rio Preto está localizada cerca de 440km da Capital do estado e é um dos principais polos industriais, culturais e de serviços do interior de São Paulo. A Firjan classificou a cidade como a 2ª mais desenvolvida do país, abrigando em seu acervo renomadas universidades tais como FAMERP, UNESP e UNILAGO. A área está localizada em uma zona de expansão com grande fluxo, cerca de 4km do centro da cidade, tendo em seu entorno grande oferta de trabalho e fomento de negócios com o Loteamento Empresarial Spotti, Parque Industrial Tancredo Neves, Atacado e Centro de Distribuição das Lojas Lívia, Ullian Esquadrias de Alumínio, John Deere Máquinas Agrícolas, Concessionária da Mercedes, Concessionária da FIAT, Leroy Merlin, Braspress, Tendtudo, Cooper Citrus, Mar e Rio Pescados, dentre várias outras industrias e comércios com relevância para a região. Temos grandes referências no setor de alimentação próximas à área como o Carrefour, Makro Atacadista, Laranjão e também diversos comércios do ramo alimentício como restaurantes, padarias, lanchonetes, etc. Do ponto de vista da saúde, a área é privilegiada, com as UBSF Cidade Jardim, UBS e UPA Vila Vila Toninho, com farmácias nas proximidades e acesso rápido aos grandes hospitais de referência da região como o Hospital de Base (10 min), Hospital Austa (3 min), Hospital Beneficência Portuguesa (5 min), Hospital da Unimed (9 min), com fácil acesso à Rodovia Washington Luis. Os grandes diferenciais da área são a extensão de 170m de fachada para a Avenida Percy Gandini (marginal da Rodovia Washington Luis) antes do Carrefour com sistema de transporte público e do lado esquerdo a Avenida Projetada Professor Carlos Nunes de Matos que faz parte do complexo de vias do Anel Viário, que margeia a cidade como um todo, facilitando o acesso ao Parque da Represa Municipal e condomínio Damha (3 mim). Loteamento bairro Vila Toninho. Transporte público na porta. Sistema viário definido. Segue o link: https://goo.gl/maps/CJBRaFFd6XzNpvdX7

Locacão sob consulta Área mista de frente para a avenida marginal SP-310 Rodovia Washinton Luis com 31.822,00m2 em zona de franca expansão em São José do Rio Preto, SP. Área comercial, residencial e industrial próxima do Carrefour e Leroy Merlin (2 min) com 31.822,00m² de área útil, já descontadas as ruas e avenidas projetadas e existentes. Com localização privilegiada, excelente visibilidade, fácil acesso e já incorporada na área urbana, está situada na saída Km 434 Norte da Rodovia Washington Luis a 2 minutos do entroncamento com a Rodovia Transbrasiliana (BR- 153) que liga o Rio Grande do Sul ao Pará, passando por Goiânia e Distrito Federal. Principal via de acesso da cidade a Rodovia Washington Luís SP-310 é considerada uma das mais bem conservadas rodovias do país e principal eixo São Paulo – Mato Grosso do Sul. A cidade: São José do Rio Preto está localizada cerca de 440km da Capital do estado e é um dos principais polos industriais, culturais e de serviços do interior de São Paulo. A Firjan classificou a cidade como a 2ª mais desenvolvida do país, abrigando em seu acervo renomadas universidades tais como FAMERP, UNESP e UNILAGO. A área está localizada em uma zona de expansão com grande fluxo, cerca de 4km do centro da cidade, tendo em seu entorno grande oferta de trabalho e fomento de negócios com o Loteamento Empresarial Spotti, Parque Industrial Tancredo Neves, Atacado e Centro de Distribuição das Lojas Lívia, Ullian Esquadrias de Alumínio, John Deere Máquinas Agrícolas, Concessionária da Mercedes, Concessionária da FIAT, Leroy Merlin, Braspress, Tendtudo, Cooper Citrus, Mar e Rio Pescados, dentre várias outras industrias e comércios com relevância para a região. Temos grandes referências no setor de alimentação próximas à área como o Carrefour, Makro Atacadista, Laranjão e também diversos comércios do ramo alimentício como restaurantes, padarias, lanchonetes, etc. Do ponto de vista da saúde, a área é privilegiada, com as UBSF Cidade Jardim, UBS e UPA Vila Vila Toninho, com farmácias nas proximidades e acesso rápido aos grandes hospitais de referência da região como o Hospital de Base (10 min), Hospital Austa (3 min), Hospital Beneficência Portuguesa (5 min), Hospital da Unimed (9 min), com fácil acesso à Rodovia Washington Luis. Os grandes diferenciais da área são a extensão de 170m de fachada para a Avenida Percy Gandini (marginal da Rodovia Washington Luis) antes do Carrefour com sistema de transporte público e do lado esquerdo a Avenida Projetada Professor Carlos Nunes de Matos que faz parte do complexo de vias do Anel Viário, que margeia a cidade como um todo, facilitando o acesso ao Parque da Represa Municipal e condomínio Damha (3 mim). Loteamento bairro Vila Toninho. Área total 88 mil m2 livre de ruas Transporte público na porta. Sistema viário definido. Segue o link: https://goo.gl/maps/CJBRaFFd6XzNpvdX7

ÁREA INDUSTRIAL NA RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO 212.028,44 m2 • Localizada no município de Itu, altura do Km 71 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital. • Área com 700,00m de frente para a Castelo Branco, com ACESSO DIRETO para a Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP. • Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). • Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). • Trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos na Rodovia Presidente Castelo Branco. • 5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet?Cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques • 24 min. de Sorocaba População de 671.186 habitantes • 26 min. de Itú?População de 173.939 habitantes • 27 min. de Mairinque População de 47.150 habitantes • 22 min. de Araçariguama População de 27.964 habitantes • 30 min. de São Roque População de 91.016 habitantes • 1 hora do Centro de São Paulo LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. • 5 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF?Área de aproximadamente 2.000.000m2, com cerca de 50.000m2 de hangares e 50.000m2 de pátios • 5 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP Composto de uma área de 500.000m2 - Ref.: REO616502

Sou corretor de imóveis e estou intermediando para meu cliente a venda de uma área espetacular, localizada na entrada da cidade de São Pedro, junto ao Aeroporto Municipal. São Pedro, estância turística e hidromineral, uma das melhores do interior do estado, com a duplicação da rodovia que liga Águas de São Pedro a Piracicaba, está se tornando cada vez mais procurada para investimento em turismo e lazer na região. INFORMAÇÕES GERAIS Área cercada, com 60.000m² + 40.000m² anexos de APP - área de preservação permanente. Forte vocação para turismo, empresa, chácaras, lazer, moradia. Distante apenas 50 metros do asfalto (Rodovia São Pedro/Águas de São Pedro) Documentação totalmente legalizada. Corretor responsável: Wilson Santos - CRECI 134.522-F Perito Avaliador de Imóveis - CNAI 20.757 Perito Judicial Membro CRECI - Delegacia Piracicaba/SP (19) 9 9624.9388 whatsapp

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Entrada á partir de R$ 1.115,30 Faça sua simulação e sai já do aluguel. Rios d Itália Condomínios. Complexo de condomínios fechados de apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem e área de lazer na Região da Represa. Conheça mais um excelente condomínio desse complexo, o Rio Fortore. Com espaços funcionais e práticos esse empreendimento ainda oferece diversão à qualquer hora. A Região da Represa é uma das mais valorizadas de São José do Rio Preto. Se você deseja comodidade, praticidade e segurança é aqui que você vai encontrar. Entre os vários pontos de referência próximos estão o Estádio Teixeirão, Zoológico Municipal, faculdade UNIRP, Parque Represa Municipal, Grupo Faria e fácil acesso a rodovia Assis Chateaubriand. FICHA TÉCNICA Produto: Apartamentos em São José do Rio Preto/SP Endereço: Rua Patrícia Rodrigues Fontes, 805 (Região da Represa - São José do Rio Preto/SP) Área Total do Terreno: 37.410,37m² Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness, Kids Room, Salão de Jogos, Quadra Gramada, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscinas Adulto e Infantil Total de Unidades: 628 Apartamentos Total de Garagens: 628 vagas Tipologia das unidades: 20 Apartamentos de 2 Dormitórios (PNE) Área total: 47,69m²* 608 Apartamentos de 2 Dormitórios Área total: 41,85m²* *Área real privativa acessória com valores aproximados. Proximidade: Próximo ao Grupo Faria, Estádio Teixeirão, Zoológico Municipal, faculdade UNIRP e Parque Represa Municipal. Fácil acesso a rodovia Assis Chateaubriand. Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A. Registro de Incorporação: R-02/127.650 Aproveite as condições do MCMV. Obs: Bloco 05 Unidade 102 Código: 5

Referência: LOG002 Galpão logístico para locação com 9.042 mº (60,26 x 141,62), fracionado de um total de 29.813 mº. Pé direito iniciando com 14,39 metros, piso com resistência para 6 tmº e muitos diferenciais que constam na apresentação. Valor sujeito a reajuste sem aviso prévio. Consulte-nos! R$ 23,00 o m R$ 2,00 de taxa de condomínio Observação: 1. GALPÃO Em área portuária com 8.306 mº para armazenagem, 8 docas, área administrativa com 435 mº e 301 mº de alpendre. Área total: 9.042 mº 2. DISTÂNCIAS: 28 km do Viaduto da Rua XV em Joinville até a entrada da Rodovia Contorno Sul de Garuva; 2 km do início da Rodovia Contorno Sul até ao galpão; 12 km do galpão até o trevo da Rodovia SC-416 sentido ao Porto de Itapoá; 32 km do trevo, início da Rodovia SC-416 ao Porto de Itapoá 3. UTILIZAÇÃO: O cliente interessado deverá verificar junto aos órgãos, a legislação relativa ao imóvel municipal, estadual, federal, inclusive junto à prefeitura municipal referente a permissão para exercício de sua atividade no local. 4. TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 2,00 por metro quadrado. Isenção parcial de IPTU até julho2027. Pontos Fortes: Aplicação da norma americana NFPA para atender clientes internacionais; Pé direito com 14,39 metros no início e 16,51 metros no centro; Galpão fechado lateralmente com placas de concreto; Sprinkler K42 (vazão de 1 m por minuto e reservatório dágua com 700 m); Telhas prismáticas com 0,65 mm de espessura e sistema de vedação por encaixe; Pilares com distância entre eles com 20,00 metros na longitudinal e 23,50 metros na transversal; Venezianas marca MP com maior fluxo de ventilação interna e lanternim; Piso estaqueado, com 20 cm de espessura e resistência para 6 toneladas por mº; Pátio pavimentado com paver e largura de 42 a 52 metros para manobra; Gerador para atender em emergência o Sprinkler e as áreas comuns; Água encanada com pressurizador; Energia elétrica com transformador de 300 KVA; Lavabo próximo das docas, facilitando o rápido acesso. Estacionamento na frente do Galpão e também em frente as docas.

AT29.813mb'/xc2/xb2' AC6.000mb'/xc2/xb2' Galpo em condominio logstico,com Portaria 24 horas,p-direito de 12 m.,capacidade do piso de 5 ton/mb'/xc2/xb2'8 docas, sendo 2 com niveladorasn Sprinkler AC6.000m2 mb'/xc2/xb2'com um terreno total de AT 29.813 mb'/xc2/xb2',localizado em rea porturia com 8.306 mb'/xc2/xb2' para armazenagem, 8 docas, rea administrativa com 435 mb'/xc2/xb2' e 301 mb'/xc2/xb2' de alpendre.n rea total: 9.042 mb'/xc2/xb2',seu p direito iniciando com 14metros, piso com resistncia para 6 t/mb'/xc2/xb2'n DISTNCIAS:28 km do Viaduto da Rua XV em Joinville at a entrada da Rodovia Contorno Sul de Garuva;2 km do incio da Rodovia Contorno Sul at ao galpo;12 km do galpo at o trevo da Rodovia SC-416 sentido ao Porto de Itapo;32 km do trevo, incio da Rodovia SC-416 ao Porto de Itapon O cliente interessado dever verificar junto aos rgos, a legislao relativa ao imvel municipal, estadual, federal, inclusive junto prefeitura municipal referente a permisso para exerccio de sua atividade no local.n iseno parcial de IPTU at julho/2027.n Galpo fechado lateralmente com placas de concreto;Sprinkler K42 (vazo de 1 m por minuto e reservatrio dgua com 700 m);Telhas prismticas com 0,65 mm de espessura e sistema de vedao por encaixe;Pilares com distncia entre eles com 20,00 metros na longitudinal e 23,50 metros na transversal;Venezianas marca MP com maior fluxo de ventilao interna e lanternim;Piso estaqueado, com 20 cm de espessura e resistncia para 6 toneladas por mb'/xc2/xb2';Ptio pavimentado com paver e largura de 42 a 52 metros para manobra;Gerador para atender em emergncia o Sprinkler e as reas comuns;gua encanada com pressurizador;Energia eltrica com transformador de 300 KVA;Lavabo prximo das docas, facilitando o rpido acesso.n Estacionamento na frente do Galpo e tambm em frente as docas.

Galpo logstico para locao com 9.042 m (60,26 x 141,62), fracionado de um total de 29.813 m. P direito iniciando com 14,39 metros, piso com resistncia para 6 t/m e muitos diferenciais que constam na apresentao. Valor sujeito a reajuste sem aviso prvio. Consulte-nos! R$ 23,00 o m + R$ 2,00 de taxa de condomnio Observao: 1. GALPO Em rea porturia com 8.306 m para armazenagem, 8 docas, rea administrativa com 435 m e 301 m de alpendre. rea total: 9.042 m 2. DISTNCIAS: 28 km do Viaduto da Rua XV em Joinville at a entrada da Rodovia Contorno Sul de Garuva; 2 km do incio da Rodovia Contorno Sul at ao galpo; 12 km do galpo at o trevo da Rodovia SC-416 sentido ao Porto de Itapo; 32 km do trevo, incio da Rodovia SC-416 ao Porto de Itapo 3. UTILIZAO: O cliente interessado dever verificar junto aos rgos, a legislao relativa ao imvel municipal, estadual, federal, inclusive junto prefeitura municipal referente a permisso para exerccio de sua atividade no local. 4. TAXA DE CONDOMNIO: R$ 2,00 por metro quadrado. Iseno parcial de IPTU at julho/2027. Pontos Fortes: Aplicao da norma americana NFPA para atender clientes internacionais; P direito com 14,39 metros no incio e 16,51 metros no centro; Galpo fechado lateralmente com placas de concreto; Sprinkler K42 (vazo de 1 m por minuto e reservatrio dgua com 700 m); Telhas prismticas com 0,65 mm de espessura e sistema de vedao por encaixe; Pilares com distncia entre eles com 20,00 metros na longitudinal e 23,50 metros na transversal; Venezianas marca MP com maior fluxo de ventilao interna e lanternim; Piso estaqueado, com 20 cm de espessura e resistncia para 6 toneladas por m; Ptio pavimentado com paver e largura de 42 a 52 metros para manobra; Gerador para atender em emergncia o Sprinkler e as reas comuns; gua encanada com pressurizador; Energia eltrica com transformador de 300 KVA; Lavabo prximo das docas, facilitando o rpido acesso. Estacionamento na frente do Galpo e tambm em frente as docas.

AREA COM 200.0000M² EM ARAQUARI/SC ÀS MARGENS DA BR 101 PROXIMO PRAÇA PEDAGIO, CD HAVAN E FABRICA BMW. ÁREA COM 193.047,80M² EM ARAQUARI/SC ÀS MARGENS DA BR 101 PRÓXIMO A PRAÇA DE PERDÁGIO, CD HAVAN E FABRICA BMW Descrição do Lote: UM TERRENO, de formato irregular, (DESMEMBRADO DE ÀREA MAIOR) constituído pela “ÀREA 002-A (Dois A)”, situado no bairro Morro Grande, distrito de Itapocu, Zona Rural do município de Araquari(SC), medindo 263,00 metros de frente: (Sul) para a Estrada Municipal Morro Grande-Rodovia BR – 101, distante 420,00 metros da Rodovia BR – 101, medindo 408,14 metros de fundos (Norte), confrontando com a área 001, medindo 580 metros de extensão do lado direito, quem de frente Estrada Municipal olha o imóvel, confrontando com terras de José Isidoro da Silva, e medindo 583,00 metros do lado esquerdo com 2 linhas: a primeira partindo das frente (Sul) para os fundos (Norte), medindo 464,00 metros, confrontando com terras de Valério José Fernandes, defletindo dai para o lado direito (Norte) medindo 119,00 metros, confrontando com a Rodovia BR – 101, distante 476,91 metros da ponte do Rio Itapocu, perfazendo a área total de 193.047,80 metros quadrados. Conforme memorial descritivo e Planta da situação, assinados pelo Topografo Luiz Pacheco de Souza- CREA-SC nº 7062-2, ART nº 2671863-9, recolhida sobre o nº 104900001924818700700, na CEF, aos 11/10/2007. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 814.300.021.946-5 e nº 801.011.007.277-0. Juntamente com a Matricula 002.357 e 003.004, ficha 001, livro 02 Registro Geral, do Registro de Imóveis e Hipotecas Araquari-SC. Vai a Lei como Area Rural mudança de zoneamento por conta do Arremtante, arremAT " Ad Corpus"

Rios d Itália Condomínios. Complexo de condomínios fechados de apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem e área de lazer na Região da Represa. Conheça o segundo lançamento desse projeto,Parque Rio Fiora. Com espaços funcionais e práticos esse empreendimento ainda oferece diversão à qualquer hora, pois sua ampla área de lazer oferece churrasqueira, salão de festas, espaço fitness, espaço gourmet, piscina, playground e quadra. A Região da Represa é uma das mais valorizadas de São José do Rio Preto. Se você deseja comodidade, praticidade e segurança é aqui que você vai encontrar. Entre os vários pontos de referência próximos estão o Estádio Teixeirão, Zoológico Municipal, faculdade UNIRP e Parque Represa Municipal. FICHA TÉCNICA Produto: Apartamentos em São José do Rio Preto/SP Endereço: Rodovia Assis Chateaubriand (Marginal) (Região da Represa - São José do Rio Preto/SP) Área Total do Terreno: 37.503,80m² Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Quadra Total de Unidades: 544 Apartamentos Total de Garagens: 544 vagas Tipologia das unidades: 17 Apartamentos de 1 Dormitório Área total: 40,45m²* 527 Apartamentos de 2 Dormitórios Área total: 46,59m²* *Área real privativa acessória com valores aproximados. Proximidade: Próximo ao Estádio Texeirão, Zoológico Municipal, Faculdade UNIP, Parque Represa Municipal, fácil acesso ao centro. Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A. Registro de Incorporação: R.002/127.648 Código: 7