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Imóvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino, na região mais nobre de São Paulo. O andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m2 área privativa, incluindo corredores, que difere dos demais andares, onde os mesmo são área comum. Excelente localização, fica no último andar da galeria Ouro Fino, prédio icônico da capital paulista. Adequa-se a quaisquer tipos de atividades (inclusive na atual época de pandemia) devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e pela varanda aberta. Recebe ventilação e iluminação adequadas, com hall central de 124m2 e hall de recepção de 24m2 – este último, área comum para uso do condomínio. O andar conta com uma sala de 140m2 que pode ser aberta, de frente para a varanda de 62m2, Hall central de 124m2 e 24m² de hall de recepção (este área comum liberada para uso pelo condomínio). Além disso, há 13 salas com divisórias de vidro que podem ser facilmente remodeladas de acordo com as necessidades, caso optem por salas maiores ou menores. Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros de uso comum. Além da metragem de salas, o locatário usufrui de 312 m2, compostos de: • 62m2 de terraço de madeira com vista da Av Paulista ao Morumbi. • 123 m2 de lounge, com sofás, usado como sala de espera e descanso. • 23 m2 de hall e recepção, com porteiro. • 8 m2 de copa, com Copeira. • 40 m2 de banheiros. O andar conta com Rooftop com vista privilegiada da cidade de SP, da Paulista ao Morumbi, podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos… A Galeria Ouro Fino dispensa comentários, desde a década de 70, é um verdadeiro show de novidades no universo da moda. Porém, acima de tudo, proporciona lazer e cultura. Local no qual passam diversas tendências, sejam elas do mundo musical ou fashionista. Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista. Com Rooftop com vista desde a avenida Paulista ao Morumbi. O imóvel está disponível para: VENDA, por R$ 6.980.000,00. O preço por m² fica em R$ 6.439,00 sendo o melhor preço da região. LOCAÇÃO, com valor mensal de R$ 33.000,00. NOS PRIMEIROS 4 MESES O VALOR DE LOCAÇÃO DO ANDAR INTEIRO FICA POR R$ 10.000,00, pois há um DESCONTO de R$ 23.000,00 nos primeiros 4 meses, R$ 18.000,00 nos 4 meses seguintes, e assim sucessivamente. Esses descontos abrangem a carência e para amenizar os custos de instalação. Estão incluídas no valor da locação 5 vagas de garagem no prédio da rua em frente. O valor de condomínio é R$ 16.990,00. O valor de IPTU é de 10 parcelas de R$ 6.012,33, equivalente a R$ 5.000,00 mensais em 12 meses. A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois vem sofrendo uma renovação nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais inovadores e grandes empresas de tecnologia, além de diversas atrações culturais e gastronômicas. A região passará a ser o novo endereço de Startups de tecnologia que procuram novos lugares na capital, esses lugares precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício, tudo que a região tem a oferecer. Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas instalações para receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais… tornando-se uma cobiçada oferta da região. Galeria Ouro Fino A Galeria Ouro fino preocupa-se com a segurança e a infraestrutura de seus condôminos: possui espera para Split, portaria, copa e zeladoria. Com 2 elevadores por torre, é um prédio com 5 pavimentos bastante conhecido em todo o Brasil. Desde a década de 70 que a Galeria destaca-se na moda. Vários estilistas ali tiveram sua primeira loja e foram vencedores nas passarelas do São Paulo Fashion Week. Código: 13130

Arniqueiras CASA TOP 3 QTS 2 STS, FINO ACAB, 450m2, COND/LOCALIZ.TOP(QUEM V COMPRA) CASA COM SALA ENORME SENDO 3QTS 2 SUITES CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO LOTE 450M2 ÁREA CONSTRUÍDA 250M2 PISCINA E CHURRASQUEIRA FALTA POUCO PARA TERMINAR VENDENDO POR MUDANÇA DE PLANOS AOS PÉS DO PARK WAY, ÁREA NOBRE DA CITY VALOR APENAS 999 MIL A VISTA 1.100.000, QUITADO NA TERRACAP ( ACEITO IMÓVEL ATE 50% SOB MINHA AVALIAÇÃO) OBS. ESTE IMÓVEL É TOP DE LINHA, Vamos conhecer? ELDIR LISBOA 9 85 89 32 70 FABIO FONSECA 9 84 08 30 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .mais valorizando que Vicente Pires, jockey, Guará Park,Res. Henrique Baeta: 1qto, top de linha, arm. VALORIZANDO MAIS QUE: VICENTE PIRES guará Taguatinga samambaia Ceilândia Asa Sul Norte Jardim botânico arniqueiras RIACHO FUNDO SUDOESTE NOROESTE smpw itaquari sobradinho DF Bsb aguas claras casa lote Cruzeiro ÁGUAS CLARAS apartamento carro aguas lindas Goiânia Goiás VALPARAÍSO LUZIÂNIA Arniqueiras casa lote sucupira kanegal Arniqueiras SHA park way quadra 5 Qd 04 Qd 03 qd 301 Av castanheiras Av araucárias qd 101 qd 102 ,103, 104,105,106,107,201,202,203,204,205,206,207,207,210,211, 301 108 posto gasolina a melhor casa porcelanato fino acabamento construtor suítes pé direito duplo iluminação direcionada armários planejados piscina aquecida furor saiba churrasqueira jardim novo direito smpw Guará Águas Claras DF Brasília sul n rua 1 rua 02 rua 03 rua 04 rua 05 rua 06 rua 08 rua 12 chácara 1 chácara 2,3,4,5,6,7,8,91,0 balão da PM mansão imperial Dona de casa floresta riacho fundo 1 Recanto das Emas plano asa sul asa norte lote desmembramento casa modern porcelanato qd 10 qe Qs qnd qna samambaia qnl QNG qnd QOF Qn07 conj moderna iluminação direcionada Terracap regularizar desmembramento IPTU escritura av apartamento av araucária Av castanheira pitangueiras Figueiras qd 107 sibipiruna. sul asa Norte Brasília DF Bsb, sonho verde portal das andorinhas Atlântida tritao proteu tétis vitória régia ponta negra tacumã tarumã primavera Tocantins via club via Paradiso via terrazo via engenharia península Paulo Octávio Brookfield, tropical quadra 101 102 103 104 105 106 107 Quadra 201 202,203,204,205,206,207,208,209,210 Rua 01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12, regularização desmembrado terracap araucárias, Castanheiras avenida parque fêmea . . . . . . . . .

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