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Vende-se Casa no Cond. Jardim Iolanda - REFORMADA, 3 suítes, salão festas, gourmet, home office! Contato: Duarte 11 97235-6935 COD1085 CA0450 (Endereço do condomínio: Rodovia Régis Bittencourt, 5.626, Taboão da Serra, SP - Km 275 SUL) A/T: 3.000,00 m² (frente: 56 m) A/C: 398,00 m² Valor de Venda: R$ 2.190.000,00 (dois milhões, cento e noventa mil reais). Valor de locação: R$ 5.800,00 (cinco mil e oitocentos reais) - semi mobiliada - mais taxa Condomínio e IPTU, (Valor do PACOTE aprox.: R$ 8.400,00) Garantia exigida: seguro fiança (fiança locatícia) Valor do condomínio (Ago/23): R$ 1.950,54 Valor do IPTU / 2023: R$ 6.185,97 ano à vista ou 10 x R$ 657,20 Placas energia Permuta: Estuda permuta em Portugal Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom, reformado e com ótima manutenção Ano da construção original: 1975 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea estilo campo. Bem construída, reformada bom acabamento e bem conservada. Projeto muito interessante com detalhes de telhado e laje em abóbadas. Condomínio cercado pela mata atlântica. Casa com pé direito alto. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Algumas em estilo cocheira e nos quartos com veneziana e telas também. Madeiramento nobre (assoalho em jatobá, janelas e portas em angelim). Pisos em lajotas, porcelanato, tabuas largas (jatobá), vinílico e deck (cumaru). Louças e metais de qualidade. 6 lareiras, sendo 5 ecológicas e 1 à gás. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social pela garagem com hall para sapatos e agasalhos e lavatório Escada com guarda corpo de vidro e madeira. Hall íntimo na parte superior, com jardim suspenso. 3 suítes com armários. A master com closet sr e sra e varanda com jardim interno. Banheiros com espelho, box de vidro (com espaço para banheira), sendo a master com 2 cubas, bancada em madeira, ralo horizontal. Living para 5 ambientes voltados para varanda deck, guarda corpo de vidro e madeira e vista. Estar, lareira à gás em desnível, jantar, bar, home theater. Escritório com espaço para 2 ambientes + sofá-cama casal e prateleiras Copa cozinha americana com armários de marcenaria em madeira maciça, gaveteiros, 2 cubas inox. Área de serviço superior, com tanque, anexa à cozinha. Escada caracol externa, integrando a área de serviço superior e cozinha à área de serviço do térreo. ESPAÇO MULTIUSO - Ideal para estar, brinquedoteca, jogos, atelier, estúdio e home office. ESPAÇO GOURMET COMPLETO - 24 M² (3m x 8m). Ideal parta festas, com churrasqueira, forno de pizza, fogão industrial, 2 bancadas, gabinetes e 2 pias com 3 cubas inox. Vestiário com banheiro completo. Praça do fogo com redário para 3 redes. Piscina DESATIVADA de alvenaria 6m x 4m, azulejada com cascalho para outra utilização do espaço. Podendo ser reativada com facilidade. Grande solarium com deck e ducha. Playground com escorregador. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Nichos com prateleiras em concreto, Suíte americana 2 quartos + banheiro para funcionários ou visita. Grande depósito, bicicletário. Oficina superequipada. Espaço Horta. Depósito de gás, com espaço para 3 botijões P45. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Sistema fotovoltaico com 15 placas (expansível para 25) divididas em 2 strings (1 string de reserva para expansão). Produção média mensal 800 kWh. Abastecimento de água: Do condomínio. Esgoto: Fossa. Armazenamento: 5 mil litros. Jardim Iolanda Localizado na Rod. Regis Bittencourt, Km 275. Fácil acesso para São Paulo e Rodoanel. Total de 120 casas. Casa Sede/Administração com estar, varanda, copa, salas, varanda. Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Sistema próprio de tratamento e fornecimento de água, com reservatório de 120 mil litros. Grande Salão de festas 2 Banheiros M/F. Copa com deposito. Cozinha com despensa. Campinho. Quadra. Trilha para caminhada. Playground. Código: CA0450

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CHÁCARA SCARFI A Chácara Scarfi é um local perfeito para realizar festas de casamento e cerimonial. Oferece um salão coberto com capacidade para 200 pessoas e um belo gramado para realização do cerimonial, com espaço para pouso de helicóptero. O ESPAÇO: A Chácara Scarfi oferece 2 suítes com acomodações para 08 pessoas. O salão coberto, com capacidade para 200 pessoas, oferece: 2 banheiros masc/fem com chuveiros, cozinha com 2 geladeiras e fogão de 6 bocas. O quiosque com churrasqueira possui bancos de alvenaria, balcão com pia, mesa central, tanque de bebidas, freezer e fogão. A piscina de alvenaria azulejada mede 10m X 5m e conta com profundidade infantil e adulta (0,80m a 1,60m). Quadra de volei com areia fina e clara. Campo gramado de futebol, perfeito para cerimonial de casamento. Estacionamento para 90 carros. Lindo jardim para fotos. Iluminação abundante em todas as áreas. A Chácara Scarfi comporta, no máximo, 300 pessoas. SERVIÇOS: Possuímos, a parte, serviço de locação do mobiliário completo para festas e cerimônias. Indicamos: DJ, iluminação, decoradores, cozinheiros, churrasqueiro, garçons e serviço de Buffet. VALORES: PACOTE CASAMENTO: R$1.800,00 (Início sexta-feira após as 14:00 hs até domingo 20:00 hs). LOCAÇÃO DIÁRIA (Sábado ou domingo): R$ 700,00 (Início 7:30 hs, término 22:00 hs). LOCAÇÃO FIM DE SEMANA (Sábado e domingo): R$1.300,00 (Início sábado 7:30, término domingo 21:00 hs). PAGAMENTO: A locação da chácara e do mobiliário pode ser parcelada até a data da festa. ATENÇÃO: Não locamos para festas universitárias, Raves e festas com fins lucrativos (com venda de convite). Natal e Reveillon 2023, Disponíveis para Locação. LOCALIZAÇÃO: Recreio Internacional Rua A, nº 130. Ribeirão Preto / SP. Agende um horário e venha visitar nosso espaço! CONTATO: Gustavo Scarfi (16) 98174-0468

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