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HELBOR PATTEO MOGILAR SKY MALL & OFFICES Salas comerciais de 35m2 ideais para escritórios, consultório, com uma excelente infraestrutura externa e um maravilhoso centro comercial Número de torres: 03 Total de unidades: 275 salas comerciais 1º ao 5º pavimento Salas comerciais com 1 WC Vaga de garagem: Direito de uso de 1 vaga por conjunto comercial e Elevadores: 2 elevadores por torre. Gerador: Será instalado um grupo gerador para atender 1 elevador por torre, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção Corretor Vitor Imobiliária Lopes Creci 187202 Contato: (11) 9.8... (ver telefone)

Lançamento Marias Mozak O Marias Mozak Ipanema é o mais novo lançamento comercial da construtora Mozak Engenharia na Rua Visconde de Pirajá em Ipanema. Empreendimento único na região,de fato é ideal para quem deseja montar a sua própria empresa ou para investir em um dos melhores pontos do bairro da Zona Sul. O Lançamento Marias da Mozak é um é um projeto que possibilita viver o melhor que o Rio tem para oferecer. Primeiramente você vai ter qualidade de vida em seu ambiente de trabalho trazendo a inspiração de um cartão postal pro seu cotidiano. Inegavelmente a brisa do mar, as ondas do oceano e a leveza que o estilo carioca carrega. É de fato o encontro entre bem-estar e exclusividade. Todos esses encantos somados a um bairro cheio de facilidades são um passo na direção certa. O que mais você precisa você encontra em Ipanema Em tudo que faz, a Mozak pensa no legado que quer deixar para os cariocas, com o objetivo de melhorar a vida das pessoas que vão usufruir de seus empreendimentos e, também, daquelas que vivem em seu entorno. O lançamento do Marias na Rua Visconde de Pirajá vem em perfeita sintonia com o momento que vivemos: buscamos uma vida mais equilibrada e leve e essa foi nossa maior inspiração. Ipanema é um encontro entre as ondas do mar, a brisa da Lagoa e toda a exclusividade que o bairro oferece. Seja a trabalho ou lazer, o dia a dia é repleto de Bossa. De fato o Marias é o primeiro corporativo design de Ipanema, é um divisor de águas entre o que você conhecia antes e todas Ficha Técnica Marias Ipanema Numero de Torres: 1 Torre afastada das divisas Numero de Salas comerciais: 26 Salas comerciais de 52m² a 147m² de área privativa 01 Pavimento de salas garden (Unidaes 401 e 402) 08 Pavimentos de salas tipo 501 a 1201 com varandas sendo 2 unidades por andar frente e fundos com possibilidade de integração 01 Pavimento de sobreloja com 4 salas, 2 de frente e 2 de fundos com possibilidade de integração nas salas adjacentes 01 Loja no térreo com jirau com 387m² de área privativa Estacionamento no subsolo com 6 Vagas Loja Marias Mozak Possibilidades únicas, em plena Ipanema. O Marias conta com uma loja diferenciada no térreo, que tem um espaço aberto nos fundos, ambiente perfeito para cultivar um jardim, ou criar uma área externa agradável, possibilitando momentos para uma pausa, relaxamento e descompressão. Atende quem busca ter seu negócio em localização privilegiada e ambiente inovador. Segurança Marias Ipanema Alarme e sensores perimetrais infravermelho Controle de acesso por catracas no Lobby Controle de acesso de veículos por sensores e/ou cartões Circuito de CFTV Película protetora antivandalismo no vidro da portaria Infraestrutura para botão antipânico Sistema de detecção e alarme de fumaça nas áreas comuns Sprinkler nas áreas comuns Tecnolgia Predial Marias Mozak Sistema de detecção e alarme de fumaça nas áreas comuns Wi-Fi nas áreas de convivência Infraestrutura para supervisão predial Irrigação Automatizada dos Jardins Controle inteligente das áreas comuns e fachada através de sensoriamento Diferenciais Marias Mozak Sala de reuniões no Rooftop para os usuários do empreendimento, utilizada através de agendamento prévio Sala de conferência no Rooftop para os usuários do empreendimento, utilizada através de agendamento prévio Bicicletário Previsão de piso elevado nas salas Copa no Rooftop, que permite a utilização para pequenos eventos e buffet CADASTRE-SE JA! Código: 26

Referência: 1286 Salas comerciais próximo ao Centro de Cabo Frio Temos sala 04 e sala 08 Condomínio - está embutido no valor IPTU - está embutido no valor Prédio pequeno, temos somente térreo, loja e estacionamento e 1º andar onde tem 08 salas (não temos elevador) salas tem em média de 28 a 32 metros cada. Localização privilegiada no Centro de Cabo Frio com fácil acesso para a parte principal da Praia do Forte, próximo ao Teatro Municipal, feirinha, Praça das Águas, Hotel Malibú, Avenida do Contorno, fácil acesso para o Centro de Cabo Frio. Com farmácias, escolas, padarias, restaurantes, supermercados próximos e comércios em geral. Fácil acesso para a Praia do Peró, Praia das Conchas, Ilha do Japonês, Praias de Arraial do cabo e Búzios. Agende uma visita e faça hoje mesmo sua reserva! Tony Silva Imóveis Contatos: (22) / (22) 9 Ligação e whatsapp Rua Jorge Lóssio nº 443 loja 01 - Centro-Cabo Frio A sua Imobiliária em Cabo Frio

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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, VALORIZADA E PERFEITA PARA OS SEUS NEGÓCIOS • COMPRAS • SERVIÇOS • GASTRONOMIA • SEGURANÇA • CONFORTO • PRATICIDADE -185 Unidades -1, 2 ou 3 Vagas -19 Unidades por andar - 2987 m² Área do terreno -Número de unidades por andar: 3º ao 9º pavimento: 19 salas comerciais -10º ao 13º pavimento: 9 salas comerciais -14º e 15º pavimentos: 8 salas comerciais -Tipos de unidades: Sala comercial com 1 WC e sala comercial com 2 WCs -Áreas privativas: 23m² a 535m² privativos -Vagas: Direito de uso de vagas. 1, 2 ou 3 vagas por unidade -Áreas comuns: Lobby e Mall com 17 lojas -Elevadores: 5 elevadores (sendo 2 que atendem subsolos e lojas e 3 que atendem a torre) -Gerador: Será instalado um grupo gerador, com entrada automática para atendimento de 01 (um) elevador; pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais; central de interfones e recepção; -Ar condicionado: Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar condicionado tipo split nas salas comerciais (o equipamento ficará a cargo do proprietário). A rede frigorígena não será entregue; -Piso: Laje rebaixada em 8cm para futura instalação de piso elevado, por conta do proprietário. OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 2314

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CODIGO INTERNO: 2202 -Sala comercial com: Mezanino e Dois banheiros. 1o piso: - Duas salas com Banheiro; - Duas mesas de escritorio - Armario embutido - Bancada - Nicho - Parede com painel decorativo - Ar condicionado Split - Persianas - Luminaria embutida; - Mezanino:- Piso em porcelanto nas duas salas - Escada com degraus em granito.- Vista livre para o Parque de Aguas Claras. - Uma vaga de garagem privativa. - Predio com portaria 24 horas - Cameras (CFTV) - Elevadores. - Predio com mix de lojas e salas comerciais. - Excelente localizacao: Proximo a Via Castanheiras - Facil acesso a Estacao do Metro Arniqueiras. *** Consulte nossas garantias e condicoes especiais para aluguel SEM FIADOR! Mais rapido, mais pratico e sem burocracia! *** - Seguro fianca a partir de R$ 1.150,00 (valor definido mediante a analise cadastral) - Ja pensou em alugar somente com cartao de credito? Com a Credpago voce consegue! * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCACAO SE O IMOVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NAO SIGNIFICA A EFETIVACAO DA LOCACAO, POR ESSA RAZAO O IMOVEL PERMANECE ANUNCIADO ATE QUE O FUTURO LOCATARIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIACAO,POIS SAO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRACAO DO CONDOMINIO * * A IMOBILIARIA ACONTECE FUNCIONA AOS SABADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS *