Salas escritorio 2

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VALOR DE LOCAÇÃO CORRESPONDE AO TOTAL PARA AS DUAS SALAS São duas salas unificadas totalizando 54 m², com divisórias formando 6 espaços mais recepção, dois banheiros e direito ao uso de 2 vagas Plaza Office, comercial com vagas rotativas para visitantes, ar condicionado central, recepções, controle de acesso, auditório, refeitório, câmeras de monitoramento * Valores de condomínio e Iptu correspondem as duas salas e aproximados, à confirmar *O valor de R$ 2.200,00 de locação das salas não incluem as taxas, somente valor de aluguel  

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Referência: jcpok-890 onjunto comercial com 2 Ambientes para escritórios. Possibilidade de utilizar o espaço todo ou subdividir em 2 Salas independentes. Cada ambiente possui 1 Banheiro e Ar Condicionado. Locação das 2 Salas com 120m2: R$ 3.000,00 + IPTU Locação apenas da Sala de 55m2 R$ 1.600,00 + IPTU proporcional Locação apenas da Sala de 65m2 R$ 1.700,00 + IPTU proporcional IPTU Total ano R$ 2.350,00 JCPok Imóveis Ltda. 41 9

SALAS COMERCIAIS 2 SALAS RECEPÇÃO BANHEIROS MINI MERCADO ELEVADORES ESTACIONAMENTO COM MANOBRISTA HALL DE ENTRADA AMPLO 2 VAGAS DE GARAGEM CONDOMÍNIO: $ 1.584,00 (DUAS UNIDADES DE 792,00) IPTU: $ 6.583,40 (DUAS UNIDADES DE 3.291,70 CADA) DISPONIBILIDADE: ATUALMENTE FUNCIONA UMA CLÍNICA ODONTOLÓGICA, COM POSSIBILIDADE DE VENDA INCLUINDO MÓVEIS: CADEIRA DE DENTISTA E TODOS OS EQUIPAMENTOS NECESSÁRIOS PARA ATENDIMENTO Código: 6488

Vende-se na Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1044 CO0373 Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP. A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) Valor de Condomínio: N/A Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 Permuta: Não estuda. Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom. Ano da construção original: 2000 Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo: 1 SALA individual com ar condicionado. 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada. 1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel. Código: CO0373

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