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METRÔ e SHOPPING 20 PASSOS Mobiliado - Completo Apartamento NOVO!! # iptu: 40 reais # condominio + agua + aquecimento central: 490 reais # aluguel: 3300 # PRATICIDADE!! a *20 PASSOS* do *METRÔ* Eucaliptos COM *SHOPPING IBIRAPUERA*. a *MELHOR* localização, estrutura de serviços, comércio e entretenimento em Moema Alto Padrão, um dos mais desejados bairros de Sao Paulo # 21m2 *Pronto para morar*!! # Quarto: *Ar Condicionado*, *Cama*, Colchao casal, Conexão USB, Guarda-roupas com espelho, bancada com Cadeiras, Cortina Blackout # Banheiro: box Blindex, ducha Especial, espelho ate o teto, pia em Granito, gabinete, Ducha # Cozinha: *Fogão Indução*, Geladeira *BRASTEMP*, *Microondas*, Moveis Planejados, bancada em Granito, depurador Suggar (futuramente) # Outros: Fechadura com *Biometria Digital*, Tomada *USB*, Teto em Gesso, Varanda LAZER e COMODIDADE: # Academia Alto Padrao *LIFE FITNESS* # Aulas em parceria com a BT FIT # Lavanderia da *OMO* # Coworking Pro: equipado com carregador por indução, impressora, tv para apresentações, wifi de alta velocidade, iluminação e sonorização apropriadas com conceito de biofilia. Grab&Go integrado ao coworking # Food Grab&Go com comida e bebida Fresh disponiveis 24h com parceria la Yurban Foods # Bicicletário (futuramente com bikes eletricas e patinetes) em parceria com Lev e Grow # Pet Place # Sala de TV # Espaço gourmet com parceria Apptite # Sala App Space: para receber aplicativos como Uber, iFood, etc. Possui também maca, espelhos, bancadas, cadeiras, etc # Terraço Rooftop # Área de convivência # Segurança 24h # Recepção 24h com Concierge # Drop Off: Area de embarque e desembarque para maior segurança
# Fresh up Room # Car Sharing # VN Ferramentas # Wi-fi nas áreas comuns ACESSOS e PROXIMIDADES: # Metrô/Shopping Ibirapuera *COLADO* com o empreendimento (o shopping possui cinema) # Aeroporto de Congonhas facil acesso # Fácil acesso a grandes avenidas: Av Ibirapuera, República do Líbano, Indianópolis, Moreira Guimarães, dos Bandeirantes, Santo Amaro e Hélio Pellegrino. # Próximo a outros bairros também de alto padrão, como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Campo Belo # Ônibus: Amplo corredor na Avenida Ibirapuera que atende as mais diversas áreas da cidade. # Escolas de alto padrão: Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. # Escolas de inglês: Red Balloon, Wizard e Cel-Lep, ficam a poucos quarteirões de distância. # Gastronomia: Tonton Jazz, Bourbon Street, australiano Outback, italiano Dom Pepe Di Napoli, vietnamita Miss Saigon, japones Koi Moema, Café Journal, Casale di Pizza, Badejo e Bar do Alemão. Alem de diversas Padarias e Cafés (Ofner, Starbucks). A proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi ampliam o rol de opções. # Parque Ibirapuera, Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM), o Museu de Arte Contemporânea (MAC), o Pavilhão das Culturas Brasileiras e o # Museu AfroBrasil # Outros shoppings: Santa Cruz, Shoppings JK, Vila Olímpia, Morumbi # Academias: Cross Fit Moema, Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit # Clubes: Ipê, Helvétia, Sírio localização: Av Imarés, 296/298 - Moema, São Paulo - SP, 04085-000, apto 102, COLADO com o SHOPPING Ibirapuera/METRÔ Eucaliptos contatos: apartamentoperfeito@ (link removido) whatsapp mensagens: 44

METRÔ e SHOPPING 20 PASSOS Mobiliado com INTERNET - Completo Apartamento NOVO!! # iptu: 50 reais # condominio + agua + aquecimento central + INTERNET: 550 reais # aluguel: 3200 # PRATICIDADE!! a *20 PASSOS* do *METRÔ* Eucaliptos COM *SHOPPING IBIRAPUERA*. a *MELHOR* localização, estrutura de serviços, comércio e entretenimento em Moema Alto Padrão, um dos mais desejados bairros de Sao Paulo # 21m2 *Pronto para morar*!! # Quarto: *Ar Condicionado*, *Cama*, Colchao casal, Conexão USB, Guarda-roupas com espelho, bancada com Cadeiras, Cortina Blackout # Banheiro: box Blindex, ducha Especial, espelho ate o teto, pia em Granito, gabinete, Ducha # Cozinha: *Fogão Indução*, Geladeira *BRASTEMP*, *Microondas*, Moveis Planejados, bancada em Granito, depurador Suggar (futuramente) # Outros: Fechadura com *Biometria Digital*, Tomada *USB*, Teto em Gesso, Varanda LAZER e COMODIDADE: # Academia Alto Padrao *LIFE FITNESS* # Aulas em parceria com a BT FIT # Lavanderia da *OMO* # Coworking Pro: equipado com carregador por indução, impressora, tv para apresentações, wifi de alta velocidade, iluminação e sonorização apropriadas com conceito de biofilia. Grab&Go integrado ao coworking # Food Grab&Go com comida e bebida Fresh disponiveis 24h com parceria la Yurban Foods # Bicicletário (futuramente com bikes eletricas e patinetes) em parceria com Lev e Grow # Pet Place # Sala de TV # Espaço gourmet com parceria Apptite # Sala App Space: para receber aplicativos como Uber, iFood, etc. Possui também maca, espelhos, bancadas, cadeiras, etc # Terraço Rooftop # Área de convivência # Segurança 24h # Recepção 24h com Concierge # Drop Off: Area de embarque e desembarque para maior segurança # Fresh up Room # Car Sharing # VN Ferramentas # Wi-fi nas áreas comuns ACESSOS e PROXIMIDADES: # Metrô/Shopping Ibirapuera *COLADO* com o empreendimento (o shopping possui cinema) # Aeroporto de Congonhas facil acesso # Fácil acesso a grandes avenidas: Av Ibirapuera, República do Líbano, Indianópolis, Moreira Guimarães, dos Bandeirantes, Santo Amaro e Hélio Pellegrino. # Próximo a outros bairros também de alto padrão, como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Campo Belo # Ônibus: Amplo corredor na Avenida Ibirapuera que atende as mais diversas áreas da cidade. # Escolas de alto padrão: Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. # Escolas de inglês: Red Balloon, Wizard e Cel-Lep, ficam a poucos quarteirões de distância. # Gastronomia: Tonton Jazz, Bourbon Street, australiano Outback, italiano Dom Pepe Di Napoli, vietnamita Miss Saigon, japones Koi Moema, Café Journal, Casale di Pizza, Badejo e Bar do Alemão. Alem de diversas Padarias e Cafés (Ofner, Starbucks). A proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi ampliam o rol de opções. # Parque Ibirapuera, Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM), o Museu de Arte Contemporânea (MAC), o Pavilhão das Culturas Brasileiras e o # Museu AfroBrasil # Outros shoppings: Santa Cruz, Shoppings JK, Vila Olímpia, Morumbi # Academias: Cross Fit Moema, Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit # Clubes: Ipê, Helvétia, Sírio localização: Av Imarés, 296/298 - Moema, São Paulo - SP, 04085-000, apto 102, COLADO com o SHOPPING Ibirapuera/METRÔ Eucaliptos contatos: apartamentoperfeito@ (link removido) whatsapp mensagens: 44

QUIOSQUE Ramo Pet - Projetado com Material de Fino Acabamento e Super Resistente em Módulos para facilitar Montagem e Transporte; 2 X 2 = 4,00 M² Pronto para ser instalado e começar a LUCRAR!!! Com Nichos, Armários e Capa. Preferência instalação em local de Grande Movimento. Shopping; Galerias; HiperMercados; Lojas de Departamento e Etc...

Apartamento 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, sala dois ambientes com amplo espelho, sacada (fechada com vidro) integrada à sala, cozinha tipo americana, com balcão em granito preto, cozinha estendida à área de serviço com pia em granito preto e torneira com água quente, aquecedor a gás para chuveiros e torneira da pia. Piso laminado estilo rústico no apartamento inteiro. Garagem para 1 carro Condomínio muito bonito, arborizado, florido e bem decorado, contando também com segurança 24 horas, câmeras, sensores de entrada, academia, salão de jogos, playground, salão de festas, bicicletário, home office e redário. Nas proximidades: * 50 metros de distância do Supermercado e Shopping Andorinha * 1 Km do Shopping Santana Parque * 3 quadras do Horto Florestal (entrada principal há 1km) * 2,5 Km do Terminal de ônibus Vila Nova Cachoeirinha * Amplo comércio local: supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, pizzaria, esfiharia, loja de animais/pet shopping, delegacia, lojas de roupas, loja de eletrônicos, açougue entre outros. * Facilidades de acesso para a Marginal do Tietê e Rodovias como Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna Área: * Área Útil/Privativa Coberta = 62,060 m2 * Área Total Coberta = 88,015 m2 * Area Total Construída + Descoberta = 105,046 m2 Condomínio = R$360,00 sem o gás do apartamento incluso. Com gás incluso = R$ 461,00 IPTU = R$30,00

VENDO EXCELENTE PONTO COMERCIAL - PET SHOP / BANHO E TOSA / CONSULTÓRIO - Localização e visibilidade Excelente - Fica em Centro Comercial de Esquina- há alta concentração de moradores por m2 (próximo Shopping Água Verde) - Estrutura completa - só chegar e trabalhar - Clientes Fidelizados - Bom faturamento - Estacionamento Próprio - Locação direto com proprietário - Banho e tosa amplo e completo - Consultório Veterinário completo; -Sistema de alarme e câmeras de segurança em TODOS os ambientes

Apartamento de 67m², 3 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, varanda e 1 vaga de garagem. Condomínio com academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, bicicletário, com dois elevadores (serviço e social) em cada torre/bloco. Condomínio arborizado. Ótima localização: ao lado do Shopping União, Pátio Osasco entre o Continental Shopping e Super Shopping Osasco. Muito próximo do Pet Parque e Hospital Veterinário. A 5 minutos do centro de Osasco e fácil acesso para Marginais Tietê e Pinheiros, bem como Castelo Branco. Em frente à faculdade UNIFIEO. Próximo ao Carrefour, Big, Sam’s Club, além do Telhanorte, C&C, Cobasi e Petz. A 500 metros da Av. Autonomistas, e próximo ao terminal de ônibus Vila Yara, bem como Estações Osasco e Presidente Altino da CPTM. Código: 2917

Para maiores informações: (whatsapp) ou ligação (81) 9.9.6.1.4.0.9.6.3. Anny Ludgero - Consultoria imobiliária Valerão Mendes - Creci - 13333j ----------------------------------------------------- Edf Shopping Living Entrega Junho 2023 ....................................................................................................................... Empreendimento com alto padrão de acabamento, projeto de ambientação foi desenvolvido pelo conceituado arquiteto Romero Duarte. O shopping Living Residence esta em uma das melhores localização de Boa Viagem próximo de tudo e principalmente ao lado do Shopping Recife e a 5 minutos da praia de Boa Viagem. Ultimas unidades não perca esta oportunidade. ........................................................................................................................ Áreas de Lazer Piscina adulto e infantil Gazebo com churrasqueira e forno de pizza Terraço + Deck bar Playground Salão de festas Espaço Gourmet Coworking Sala de reunião Sala de estudos Fitness Espaço Kids Bicicletário • bicicletas e patinetes compartilhados Pet place Campinho ........................................................................................................................ Apartamentos 3 Quartos (Sendo 1 suíte) Sala Para dois ambientes Wc Social Cozinha Área de serviço Varanda 64m² 2 Vagas de garagem Varanda gourmet opcional. ........................................................................................................................ Para agendar sua visita e obter maiores informações, não deixe de entrar em contato por LIGAÇÃO/WhatsApp e obter um atendimento exclusivo. Será uma satisfação te receber. -------------------------------------------------------------- Para maiores informações: (whatsapp) ou ligação (81) 9.9.6.1.4.0.9.6.3. Anny Ludgero - Consultoria imobiliária