Sistema bernardo henrique

Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1125 CA0527 Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-250 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. Parque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: CA0527

Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio!Endereço do imóvel: Alameda Cubatão, 526 - Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-337 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. CONDOMÍNIOParque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: 169

Imovél a Venda no Cond Dom Henrique II - 90% térrea, 4 sts + apto hóspedes, salão festas gourmet e piscina aquecida! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1242 CA0786 Obs: A casa NÃO ESTÁ MOBILIADA. Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-000 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.360,00 m² (frente: 20,00 m) A/C: 549,90 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 916,12 (Nov/24) Valor do IPTU (2024) R$ 7.591,88 ano à vista ou 12 x de R$ 702,95 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Falta averbar área construída Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2013 Descrição do imóvel: A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava). 90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada. Em terreno de 1.360 m² totalmente plano Design moderno e acabamentos de primeira qualidade. Ar-condicionado na casa toda! Repleta de armários planejados. Persianas eletrônicas. Living com espaços integrados e pé direito duplo. Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv. Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa. Sala de almoço. 4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa: 3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo 1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes. Espaçoso depósito no pavimento superior. Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha. Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina. Vestiário completo. Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Banheiro de apoio. Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Lavanderia com armários planejados. Dependências de serviço (suíte) Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp Cisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva. Portão automático com porteiro eletrônico. Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas. Sistema de câmeras (CFTV) Parque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Lago Amplo gramado com playground e áreas de descanso. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: CA0786

Oportunidade IMPERDÍVEL 550 metros quadrados de Terreno São 7 casas construídas no Terreno Sendo 1 casa de 4 cômodos 1 casa de 3 cômodos E 5 casas de 2 cômodos Localização: São Bernardo do Campo Entrem em contato: (11) 94010-5780 Henrique Código: 138

Lavanderia em São Bernardo do Campo. Excelentes intalações, informatizada, sistema de gestão, profissionalizada. Bem localizada. Faturamento bruto mensal R$ 20.000,00 (média). Lucro líquido 18%. Valor R$ 130.000,00. Ref. 3917 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Preço: R$ 599.300,00 Excelente Fast Food Japonês em São Bernardo do Campo. Dentro de Hipermercado. Local seguro com fluxo grande de pessoas. Tempo de Mercado: 12 anos no mesmo local, clientela fidelizada. Horário de funcionamento de segunda a segunda das 10 às 22 horas. Sistema de gestão operacional e financeiro monitorado. Loja profissionalizada, funciona nas mãos de funcionários. Operação simples e rentável, que permite fazer a gestão à distância. Receita Bruta Mensal R$ 80.000,00. Lucro Líquido R$ 19.800,00. Potencial para alavancar o faturamento, opera apenas 5% de delivery. Despesas: Aluguel R$ 4.500 (contrato 4 anos), condomínio R$ 820 (incluso IPTU, água e energia elétrica), folha de pagamento R$ 21.800 (9 funcionários todos registrados), contador R$ 670, sistema R$ 128, telefone e internet R$ 120, matéria prima (produtos) R$ 31.000, impostos R$ 3.290, outros R$ 790. Valor R$ 599.300,00 (aceita imóvel ou veículo como parte de pagamento). Ref. 5247 *imagem ilustrativa (11) 999719523

Lanchonete, Hamburgueria e Temakeria em São Bernardo do Campo. Recém reformada, instalações atualizadas. Localização privilegiada, próximo de bancos, clínicas e comércios em modo geral. Horário de funcionamento de terça à quinta das 18 à 01 hora, sexta a domingo das 18 às 02 horas. Sistema de gestão e monitoramento, câmeras e alarmes. Loja Profissionalizada proprietário não fica no local funciona nas mãos de funcionários com gerente. 04 Funcionários, 01 Freelancer. Faturamento bruto mensal R$ 60.000,00. Lucro líquido R$ 15.000,00. Aluguel R$ 2.800,00 com IPTU. Folha de Pagamento R$ 6.498; Luz R$ 980; Contador R$ 250; Sistema 245; Imposto R$ 1.100. Valor R$ 520.000,00 (estuda permuta por imóvel ou veículo). Ref. 5312 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Preço: R$ 520.000,00 Lanchonete, Hamburgueria e Temakeria em São Bernardo do Campo. Recém reformada, instalações atualizadas. Localização privilegiada, próximo de bancos, clínicas e comércios em modo geral. Horário de funcionamento de terça à quinta das 18 à 01 hora, sexta a domingo das 18 às 02 horas. Sistema de gestão e monitoramento, câmeras e alarmes. Loja Profissionalizada proprietário não fica no local funciona nas mãos de funcionários com gerente. 04 Funcionários, 01 Freelancer. Faturamento bruto mensal R$ 60.000,00. Lucro líquido R$ 15.000,00. Aluguel R$ 2.800,00 com IPTU. Folha de Pagamento R$ 6.498; Luz R$ 980; Contador R$ 250; Sistema 245; Imposto R$ 1.100. Valor R$ 520.000,00 (estuda permuta por imóvel ou veículo). Ref. 5312 *imagem ilustrativa. www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586 (11) 999719523

ID1017 Apartamento bem localizado no bairro Jardim do Mar, São Bernardo do Campo com 96 m² de área útil distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, sacada, cozinha, WC social, lavabo, área de serviço, 2 vagas. Armários planejados na cozinha, armários nos dormitórios. Lazer: Churrasqueira e salão de festas. Infra estrutura: Condomínio fechado, controle de acesso aos condôminos, gás encanado, gerador, guarita, portão eletrônico, portão duplo de entrada de pedestres, portaria virtual, sistema de segurança, sistema de incêndio, vaga coberta. Documentação: Ok. Aceita financiamento bancário. Localização: Jardim do Mar, excelente, a 110 metros da Av. Senador Vergueiro, a 450 metros da Av. Presidente Kennedy e a 650 metros do Shopping Golden Square, próximo do Parque Rafael Lazzuri , do Ginásio Poliesportivo, hipermercado Carrefour e muito mais. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! CRECI: 30442 - J

ID1029 Apartamento bem localizado no bairro Jardim do Mar, São Bernardo do Campo com 96 m² de área útil distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, sacada, cozinha, WC social, lavabo, área de serviço, 2 vagas. Armários planejados na cozinha, armários nos dormitórios. Lazer: Churrasqueira e salão de festas. Infra estrutura: Condomínio fechado, controle de acesso aos condôminos, gás encanado, gerador, guarita, portão eletrônico, portão duplo de entrada de pedestres, portaria virtual, sistema de segurança, sistema de incêndio, vaga coberta. Documentação: Ok. Aceita financiamento bancário. Localização: Jardim do Mar, excelente, a 110 metros da Av. Senador Vergueiro, a 450 metros da Av. Presidente Kennedy e a 650 metros do Shopping Golden Square, próximo do Parque Rafael Lazzuri , do Ginásio Poliesportivo, hipermercado Carrefour e muito mais. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! CRECI: 30442 - J

ID1029 ´Ótimo Apartamento para Venda no bairro Centro com 69m², 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga. - Área Privativa: Área de serviço, Cozinha com móveis planejados, Sacada Grill, Sala de estar, Sala de jantar, Gesso - Teto rebaixado, Banheiros com box de vidro e gabinete. - Área de Lazer: Academia, Área verde, Churrasqueira, Forno de pizza, Piscina adulto, Piscina infantil, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Brinquedoteca, Espaço teen, Praça, Espaço gourmet, Parede de escalada - Infra Estrutura: Água Individualizada, Condomínio fechado, Gás encanado e individualizado, Gerador, Guarita, Interfone, Portão duplo de entrada de pedestre, Portão eletrônico, Segurança 24hs, Sistema de incêndio, Sistema de segurança, Vaga coberta, Vaga visitante. Excelente localização, próximo a Coop, Av. Joaquim Nabuco, Rua Jurubatuba, Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua Marechal Deodoro, São Bernardo Plaza Shopping, restaurante, Hospital Assunção, Av. João Firmino, ônibus na porta, a poucos metros da Rodovia Anchieta, trolebus e muito mais. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! CRECI: 30442 - J

ID1029 Cobertura para Venda no bairro Centro com 85m² e 1 vaga. - Área Privativa: 2 suítes, cozinha integrada a sala, no pavimento superior amplo quintal com área gourmet, piscina ou jacuzzi, área de serviço e lavabo. Fechadura biométrica, infraestrutura completa para ar-condicionado na sala, janelas com veneziana de enrolar, tomadas USB na sala e dormitórios. - Infra Estrutura: Água Individualizada, Elevador, Gás encanado e individualizado, Interfone, Portão eletrônico, Sistema de incêndio, Sistema de segurança, Vaga coberta. Ótima localização, próximo Rua Marechal Deodoro, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Rotary, trolebus, São Bernardo Plaza Shopping, escolas, restaurantes, lojas, bancos, Supermercado BIG, fácil acesso a Rodovia Anchieta, Rodoanel e muito mais. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! CRECI: 30442 - J Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio!

ID1029 A cobertura duplex com 120m² possui no pavimento inferior 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala dois ambientes, sacada gourmet, a cozinha pode ser americana ou fechada. No pavimento superior possui 1 suíte, espaço gourmet com a piscina ou jacuzzi, a área de serviço, Infraestrutura completa para ponto de ar-condicionado na sala e dormitórios, Infraestrutura completa para água aquecida em todos os chuveiros e torneiras. Possui 2 vagas de garagem. - Infra Estrutura: Água Individualizada, Controle de acesso ao condomínio, Elevador, Gás encanado e individualizado, Interfone, Portão eletrônico, Sistema de incêndio, Sistema de segurança, Vaga coberta, Vaga descoberta, Ponto na vaga com recarga para carro elétrico individualizado. A poucos metros da Av. Francisco Prestes Maia, Rua Tiradentes, hospital, lojas, açougue, farmácia, bares, restaurantes, São Bernardo Plaza Shopping, a poucos minutos da Rua Marechal Deodoro, Shopping Metrópole, fácil acesso Av. Pereira Barreto, Rodovia Anchieta e muito mais. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! CRECI: 30442 - J Imagens ilustrativas

Casa para comprar em Jardim Palermo. Excelente sobrado, espaços amplos, proporcionando conforto e bem estar, 3 suítes com closet e varandas ( sendo 1 master, com hidromassagem), piso em assoalho de madeira, sotão, com brinquedoteca, lareira, escritório e varanda, escada com piso em granito, sala com lareira, cozinha com armários, integrada com a sala de jantar, jardim de inverno, sistema de aquecimento solar, sistema de monitoramento (segurança), churrasqueira, 5 vagas de garagem. Venha conhecer e se encantar! Fácil acesso ao centro de São Bernardo do Campo, Rodovia Anchieta, próximo ao comércio.

ID1030 Apartamento para venda com 74m², 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga. , sacada grill, . Todos os móveis planejados ficam. Bem arejado com bastante sol na parte da tarde. Vista parcialmente livre - Área Privativa: Móveis planejados nos dormitórios, Cozinha americana com móveis planejados, Área de serviço, Terraço Grill com fechamento em vidro, Sala de estar, Sala de jantar, Gesso - Sanca, Banheiros com box de vidro e gabinete, Rede de segurança nas janelas. - Área de Lazer: Academia, Área verde, Churrasqueira, Forno de pizza, Piscina adulto, Piscina infantil, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Brinquedoteca, Espaço teen, Praça, Espaço gourmet, Parede de escalada - Infra Estrutura: Condomínio fechado, Gás encanado, Gerador, Guarita, Interfone, Portão duplo de entrada de pedestre, Portão eletrônico, Segurança 24hs, Sistema de incêndio, Sistema de segurança, Vaga coberta, Vaga visitante. Excelente localização, próximo a Coop, Av. Joaquim Nabuco, Rua Jurubatuba, Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua Marechal Deodoro, São Bernardo Plaza Shopping, restaurante, Hospital Assunção, Av. João Firmino, ônibus na porta, a poucos metros da Rodovia Anchieta, trolebus e muito mais. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! CRECI: 30442 - J