Sitio 1h

Excelente sítio com nascente alta e outra baixa, 2 poços semi artesianos, área de pasto, área de plantação com frutíferas (banana, manga, abacate, juçara, acerola, cítricos, côco, mamão...), casa principal (com 2qts, sala, coz, banho, área de serviço e varanda), casa anexo (2qts, saleta, banheiro, cozinha tipo industrial e depósito, área externa coberta), cercas novas, curral simples, riacho cortando a propriedade, ruas internas. Localizado em Bemposta, Três Rios/RJ, fácil acesso por Areal (BR-040) ou por Três Rios. Distante 1h do centro de Petrópolis / 2h do Rio de Janeiro / 1:30h de Juiz de Fora. O sítio possuiu o selo de Agricultura Orgânica até final de 2020. Área de 16,6ha, onde 1ha é Agrofloresta, 9ha pasto em braquiarea e 6ha de vegetação. Parte da vegetação pode ser trabalhada para construção (dividir em lotes para venda ou condominio), pecuária ou agricultura. A propriedade é dividida pela estrada São Joaquim. Ambos os lados possuem energia elétrica (trifasico e bifasico). Na captação de água existem 04 reservatório ( 8.000lts). Possui acesso à internet via satélite ou internet 4G da vivo e 3G da Claro ao redor da casa. Potencial para desmembramento rural. Direto com o proprietário. Possui ITR e CCIR. Estudamos proposta e venda parcial da propriedade

Se você sempre sonhou em possuir um pedaço do paraíso, sua oportunidade chegou! Imagine acordar todas as manhãs ao som suave da natureza. Com 5 nascentes, essa propriedade proporciona acesso à água pura e fresca. Este sítio oferece não apenas um, mas dois lagos, criando um cenário que acalma a alma e convida à contemplação. Com total de 204.000m² (ou 8,5 alqueires), você terá infinitas possibilidades para explorar e transformar este pedaço de paraíso em seu próprio refúgio pessoal. Atibaia é conhecida por sua tranquilidade e clima agradável, sendo um dos destinos mais desejados para escapar da agitação cotidiana. A apenas 1h da capital São Paulo, este sítio oferece a combinação perfeita de acessibilidade e isolamento, permitindo que você desfrute da privacidade sem abrir mão da conveniência. O imóvel fica localizado à 25 minutos do centro, acesso à 6,5km do asfalto em estrada de chão excelente. 15 minutos de padarias, mercados e escolas do bairro. Este tesouro está disponível por um preço irresistível de R$2.2 milhões. Trata-se de um investimento não apenas em propriedade, mas em qualidade de vida. Seja para construir a casa dos seus sonhos, estabelecer um retiro familiar ou até mesmo desenvolver um empreendimento, as possibilidades são muitas. O imóvel conta com excelente topografia, ideal para plantio e cultivo, 100% tratorável. Além disso também possui uma casa sede com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, casa de caseiro e galpão para trator e implementos. Não Deixe essa Oportunidade escapar, agende agora mesmo sua visita! Valor: 2.200.000 Documentação - Escritura Registrada! Imposto Rural - Incra Estuda proposta! Código: ST41

-ÁREA: 33,1 Hectares ( 331.932m²) -BENFEITORIAS : Galpão 4 x 6 com sala, cozinha e banheiro + Galpão aberto para animais + Mangueira e balança para gado. -FLORA ( Plantas, Árvores ) : Árvores frutíferas, nativas e mato de eucalipto. -LOCALIZAÇÃO : Fazenda Barbosa. Fica localizada a 5,3 km do asfalto e a 50 km de Canoas. -LUZ : Rede elétrica instalada. -ÁGUA: Poço artesiano e 5 açudes. -DOCUMENTAÇÃO : Escritura pública de compra e venda de 30,6 hectares + Escritura pública de cessão e transferência de direitos possessórios de 2,5 hectares. -NEGOCIAÇÃO : Estuda-se receber veículos na negociação. Para obter mais informações, favor entrar em contato.

SÍTIO A VENDA EM ATIBAIA/SP, DE PORTEIRA FECHADA! SITIO COM VALOR DE CHÁCARA, MELHOR OPORTUNIDADE DA REGIÃO! Propriedade com 44.000M² de terreno, sendo 400M² de área construída. -Casa térrea com 4 dormitórios, sendo 2 suítes -Sala para 4 ambientes -Cozinha -Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha -3 banheiros -Piscina 5 X 10 -Espaço gramado e campo de futebol -Pomar com MUITAS variedades de fruta -4 baias -Pasto -Quadra poliesportiva -Capela -Lago com nascente -Casa de caseiro com sala, cozinha, banheiro e 3 dormitórios -10 vagas Acesso excelente, com apenas 1.5 km de estrada de terra, estrada muito boa. Somente 15 minutos do centro da cidade e 1h de SP! Água de poço semi-artesiano e Internet fibra optica Documentação escritura, com registro INCRA de área rural. Investimento de apenas R$ 2.100.000,00! Código: ST54

Propriedade rural em Cachoeira de Macacu, com riacho de água límpida corrente 365 dias por ano. Situada num maravilhoso vale a 1h do centro do Rio de Janeiro , 20 minutos de Guapimirim, 30 minutos de Cachoeira de Macacu e 1h da linda cidade pitoresca de Teresópolis. Agua em abundancia com furo artesiano, caixa de agua de 5,000 l. Casa moderna com tres quartos um com walk-in closet e banheiro privado, Cozinha de conceito aberto com armários modernos, garagem dupla, armazém com vários quartos de arrumos para ferramentas and outras utilidades. Total de 4 banheiros, Piscina de 70,000 litros , area de churrasco , a lavanderia separada da casa habitacional, e area privada de oracao. Preco: $750.000,00 Nota: Aceitamos parte do pagamento da propriedade por casa ou apartamento a ser avaliado. Esta propriedade tem a opção de ser vendida junto a 80,000 m2 sem casa habitacional mas com curral novo em cimento para aproximadamente 50 bezerros criados em confinamento, mais instalações em cimento de criação de suínos com a atual 80 porcos dos quais 40 Matrizes e dois Barrões o restante leitões em faze de crescimento e engorda, tanque para stock de Cevada com capacidade de 17T. Adicional custo de $250.000,00

GRANDE OPORTUNIDADE! Excelente Sítio à venda em Nazaré Paulista! Localizado no bairro Vicente Nunes, à apenas 3km do asfalto e 4,5km da Rodovia Dom Pedro 1, este lindo imóvel conta com 65.000m² de terreno e mais de 400m² de área construída. A propriedade promete te oferecer extrema tranquilidade à apenas 1h de SP e de cidades como Guarulhos e Arujá. Com Casa sede de 4 suítes (2 delas com ar condicionado), 6 banheiros, Sala ampla de três ambientes com lareira, cozinha com planejados, fogão a lenha e uma varanda aconchegante, essa propriedade promete te encantar. Todo madeiramento da casa em maçaranduba. Área externa toda gramada, com espaço de churrasqueira, piscina aquecida, pomar com variedade de frutas, lago de água limpa alimentado por nascente água corrente com muitos peixes, lindo chalé orquidário, bosque com mata nativa e eucaliptos. Ótimo local para investimento e até mesmo moradia! Documentação: 100%, inclusive com planta georeferenciada e cadastro ambiental rural. Valor: De R$2.300.000 por R$1.850.000! GRANDE OPORTUNIDADE! Imposto: ITR OS VALORES DOS IMÓVEIS ESTÃO SUJEITO A CONFIRMAÇÃO COM OS PROPRIETÁRIOS, PODENDO SER ALTERADO A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO. AS METRAGENS AQUI INFORMADAS PODEM SER APROXIMADAS SENDO DE RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO OU A QUEM DE DIREITO. Código: ST28

Grande oportunidade na divisa de Guapimirim e Magé! Perto de cachoeiras e trilhas. Fazenda à BR-116, a 23 km do Soberbo em Teresópolis, 6 km de Parada Modelo, 35 minutos do Centro de Caxias e 1h do Túnel Rebouças. A aprazível propriedade tem terreno plano e fértil com árvores ornamentais e frutíferas como mamoeiros, bananeiras, limoeiros, goiabeiras e jambeiros. A área de 36.000 m2 tem um campinho de futebol com gramado bem cuidado e é abundantemente abastecida de água por dois poços. Há duas construções interligadas pelas varandas e telhados que cobrem toda a área. A primeira casa sede e sim de telhado e a laje, sendo muito fresca, e consiste em sala, três quartos e copa-cozinha. A segunda casa tem um quarto, banheiro, ampla copa-cozinha, área de serviço e uma 2ª cozinha, onde ficam a churrasqueira. Há uma garagem coberta com 2 vagas e outras 2 vagas descobertas. Documentação cristalina! Aceita troca por chácara em (Campo Grande / RJ Próximo Rio da Prata) Tel.: 21 3939-0008 Cel. 21 992612530

Nossa linda casa está à venda! Aceitamos propostas! Direto com proprietário! Apenas 330 mil sem a lona de circo e a academia ou 375 mil com toda a mobília, academia e a lona de circo. Casa de campo na zona rural em São Luiz do Paraitinga: 9km de estrada de terra do centro da cidade. Ótima localização, perto de escola, posto de saúde e pequenos comércios. Excelente vizinhança! Casa recém construída, pronta pra morar, decorada com muito amor e carinho. Água, luz, internet, horta com legumes, temperos, chás e hortaliças. Cachoeira a 400m! 16 mudas de árvores frutíferas. Lavandário já florido. Fogão a lenha. Poço semi-artesiano. 3 quartos sendo uma suíte. 2 banheiros. Fossa ecológica. Tem apicultor local. Tem produtor de queijo artesanal local. Tem uma vista incrível! Aceitamos troca na região da USP São Paulo e arredores da Rodovia Raposo Tavares na altura do Rio Pequeno! Se procura paz, poder cultivar seu alimento e ter uma vizinhança tranquila, este lugar pode ser seu! De bônus é apenas a 1h de Ubatuba. Agende sua visita!

**Oferta imperdível entre: Casa de campo bem localizada na zona rural em São Luis do Paraitinga por apenas R$ 297mil! Oferta válida até 23 de outubro de 2021 para agilizar a venda! Após este prazo retornaremos ao valor original e deixaremos alugada aos cuidados de nosso procurador e agente imobiliário até vender pelo valor original. VISITAS COM HORA MARCADA E COMPROMETIMENTO!! Aceitamos propostas!!! Negociação direto com proprietário! Apenas 297 mil somente a casa com a mobília das duas cozinhas e banheiros, 300 mil casa semi mobiliada. ATENÇÃO! Após o dia 23 de outubro de 2021 retornará à proposta de 350 mil sem mobília e 375 mil semi mobiliada com utensílios. ****************** Linda Casa de Campo na zona rural em São Luiz do Paraitinga: 9km de estrada de terra do centro da cidade. Ótima localização, perto de escola, posto de saúde, igreja e mercearia. Excelente vizinhança, muito segura e receptiva! Casa recém construída, pronta pra morar, decorada com muito amor e carinho. Água, luz, internet e horta com legumes, temperos, chás e hortaliças. - Cachoeira a 400m! - Várias mudas de árvores frutíferas já plantadas no quintal! - Lavandário já florido. - Fogão a lenha. - Poço semi-artesiano. - 3 quartos sendo uma suíte. - 2 banheiros. - Fossa ecológica. - Composteira. - Tem apicultor local. - Tem produtor de queijo artesanal local. - Tem uma vista privilegiada do vale com arco íris lindíssima! Aceitamos troca somente na região da USP São Paulo e arredores da Rodovia Raposo Tavares na altura do Rio Pequeno! Se procura paz, cultivar seu alimento, ter uma vizinhança tranquila e confiável, este lugar pode ser seu! De bônus é apenas a 1h de Ubatuba. ******************** Motivo da mudança: Somos artistas circenses de companhias internacionais que viemos ter qualidade de vida durante a pandemia e estamos voltando a atuar em São Paulo com propostas pra viajar, portanto já nos preparando pra sair do país novamente! Agende sua visita! Excelente oportunidade!

Um pedacinho do céu, charmosa chácara com vista panorâmica. Piscina moderna, churrasqueira, forno de pizza, cozinha americana. Pé de Jaca, goiaba , manga, em um condomínio de chácaras na zona rural de Itu , espaço de lavanderia, quarto de ferramentas, dois banheiros, internet rápida (Fibra Óptica). Casa espaçosa e harmoniosa. Terreno de 5.000 m2 Segurança 24horas. Acesso km 68 ou 78 da Rod. Castelo Branco 1h da capital de São Paulo. Conta de Água inclusa no condomínio.

Chácara a venda em Mairinque - SP 15 minutos do centro de Mairinque 1h Aprox de São Paulo Capital Sítio a 10 minutos da Raposo Tavares Ótima localização 400 metros do asfalto. Permuta não Financiamento bancário não Parcelamento não Motivo mudança de País a Trabalho Baixamos preço R$ 1.350.000,00 Para pagamento a vista R$ 985.000,00 Sítio ótima localização Bem cuidado pelo Caserio Motivo da venda (A trabalho fora do Brasil) Área total de 24.000 m² (um alqueires paulista) 420 m² construídos. Documentação escritura Registrada Ok Casa possui 03 dormitórios 03 banheiro Ampla sala com lareira Cozinha 02 varandas Area gourmet Churrasqueira Forno de pizza Piscina Lago com peixes Area de pasto Pomar Casa para caseiro Código: 1331

Excelente oportunidade de loja comercial localizada na Avenida São Camilo. Este prédio comercial é extremamente charmoso e possui uma arquitetura diferenciada, situado ao lado do Alphaville Granja Viana. Com uma área total de 177 m2, o espaço interno é muito bem distribuído, com uma fachada envidraçada voltada para a movimentada Avenida São Camilo, permitindo uma excelente iluminação natural. Essa propriedade possui as seguintes características: Andar térreo com um amplo vão livre lateral, ideal para personalizar e adaptar o espaço de acordo com as necessidades do negócio. Andar superior com dois banheiros, um guarda-sala/escritório e um terraço de 60 m2, que pode ser utilizado para momentos de descontração ou para eventos corporativos. Uma vaga de estacionamento na garagem, localizada no 2º subsolo, exclusivamente para o proprietário ou um funcionário. Estacionamento rotativo com 21 vagas disponíveis no 1º subsolo, garantindo comodidade aos clientes que visitam o local. Além disso, existem 6 vagas rápidas na frente do prédio, proporcionando um acesso conveniente para os clientes que desejam estacionar por um curto período de tempo. Essa loja comercial oferece uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. Com uma localização privilegiada e um espaço bem projetado, este imóvel é ideal para diversos tipos de comércio, oferecendo uma atmosfera atraente e funcional para seus clientes. Aceito permuta em terreno residencial ou comercial dentro de condomínio em SP. Terreno ou casa pequena fora de SP, dentro de condomínio ou em região segura cerca de Jundiaí, Itu, vinhedo, região da represa de Nazaré ou Represa de Igaratá ou área Perto de Represas cerca de SP (1h ou 1:30h de SP) ou sítio cerca de SP em condomínio. Aproveite essa oportunidade única!