Socet

Descrição do Imóvel: Você está prestes a conhecer uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Alphaville! Temos disponíveis dois terrenos contíguos, ideais para a construção de empreendimentos comerciais ou residenciais. Confira as informações detalhadas: Lote 8B - Características: Área Total: 5.135 m² - R$ 23.107.500 Aproximadamente 50 m de frente e 100 m de fundos Custo Mensal com SOCET: R$ 2.600 (inclui segurança, jardinagem e vigilância da região) Lote 8B - Características Alternativas: Área Total: 4.455 m² - R$ 20.047.500 Aproximadamente 50 m de frente e 90 m de fundos Custo Mensal com SOCET: R$ 2.600 (inclui segurança, jardinagem e vigilância da região) Área Total dos Lotes Contíguos: Total: 9.590 m² - R$ 43.155.000 Frente de 100 m e fundos de 190 m Se preferir, os lotes podem ser vendidos separadamente ou unificados, proporcionando flexibilidade para o seu projeto. Localização Privilegiada: Os terrenos estão situados em uma área altamente valorizada, a apenas 6 km do centro de Alphaville e da Rodovia Castelo Branco. Nas proximidades, você encontrará a renomada Escola Morumbi Alphaville, além de diversas indústrias e empresas de prestígio. Benefícios Adicionais: Segurança 24 horas Serviços de jardinagem e manutenção coletiva Condições para Corretor: Comissão de 5% sobre o valor da venda para corretores parceiros. Não perca essa chance de investir em Alphaville, uma região em constante desenvolvimento e valorização! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou para mais informações! Imobiliária Casa e Lar Alpha - O seu parceiro ideal na realização de investimentos inteligentes. Código: 4447

ALPAHVILLE TAMBORÉ, BARUERI Próximo ao residencial Tamboré 1 e ao Shopping Tamboré SUPER OPORTUNIDADE: VALOR DA LOCAÇÃO: R$37.000,00 valor abaixo da média, antigo valor de locação: R$48.000,00 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Área do Terreno = 2.060 m2 Pavimento Térreo (Fabril) = 857,45 m2 Área Administrativa = Primeiro e Segundo Pavimentos = 552,09 m2 (Primeiro pavimento com ar-condicionado central instalado – avaliado em R$110.000,00) Mezanino de Apoio = 136,61 m2 (Cozinha, refeitório, dispensa, vestiário masculino e feminino) Área total construída = 1.706,57 m2 Caixa D’água = 40.000 litros Poço artesiano com 18.000 litros por hora (DIFERENCIAL, ELIMINA O CUSTO DE ÁGUA DO INQUILINO) Pé direito = 9 m Número de vagas para estacionamento = 32 Porta blindada na recepção Portão elétrico do estacionamento Portas com abertura elétrica Guarita independente para porteiro com controle de todas as portas e pontos de câmeras de segurança Doca = Não há doca, porém há um portão lateral grande para acesso de carga Segurança 24h monitorada pela SOCET Alarme já instalado no imóvel Cerca elétrica em todo o muro IPTU R$2.620 POR ANO!!! Valor da Locação 37.000,00 Portão elétrico de entrada de veículos e pedestres Código: 560

GALPÃO ALUGA EM TAMBORÉ - RODOANEL COM 4.200 M² / ÁREA CONSTRUÍDA 4.200 M² / TERRENO 4.540 M² / ARMAZENAGEM COM 2.960 M² / PÉ DIREITO 8 METROS / ESCRITÓRIO COM 664 M² / ÁREA DE APOIO COM 332,64 M² / ENTRADA PARA CARRETAS / ZONEAMENTO INDÚSTRIAL / VESTIÁRIO MASCULINO / VESTIÁRIO FEMININO / COPA/COZINHA / ESCRITÓRIO/MEZANINO / DUAS DOCAS FRONTAIS / ESTACIONAMENTO PARA CARROS / FORÇA COM 99 KWA / IPTU ANUALR$ 5.337,92 MENSAL / CONDOMÍNIO SOCET R$ 2.073,68 / FORO ANUAL R$ 13.993,00

Áreas: Área Total do Terreno: 4.540,00m2 Área Construída: 4.200,00m2 Área Fabril: 2.960,00m2 Área de Escritório: 664,00m2 Área de Apoio: 332,64m2 Informações Adicionais: • Duas docas frontais • Pátio de estacionamento na frente e fundo do prédio (40 carros) • Escritório de alto padrão • Cap. Água: 60.000 litros (sendo 2 caixas de 30.000 l.) • Entrada de Força: 99 KVA (preparado para receber cabine primária) • Resistência do Piso: 6 toneladas p/m² • Zoneamento SUPI 1 • Pé direito: 9m Impostos: Condomínio SOCET Mensal – R$ 2.752,54 IPTU Anual – R$ 5.930,72 ou 04 parc R$ 1.482,68 Foro Anual – R$ 16.294,18 ou 07 parc R$ 2.327.74 Código: 1097

GALPÃO ALUGA EM TAMBORÉ - RODOANEL COM 5.500 M² / ÁREA CONSTRUÍDA 5.500 M² / TERRENO 6.850 M² / ARMAZENAGEM COM 4.000 M² / PÉ DIREITO 11 METROS / ESCRITÓRIO COM 664 M² / ÁREA DE APOIO COM 600 M² / 03 DOCAS / ENTRADA PARA CARRETAS / ZONEAMENTO INDÚSTRIAL / VESTIÁRIO MASCULINO / VESTIÁRIO FEMININO / COPA/COZINHA / ESCRITÓRIO/MEZANINO / ESTACIONAMENTO PARA CARROS / CABINE PRIMÁRIA / IPTU ANUALR$ 6.337,92 MENSAL / CONDOMÍNIO SOCET R$ 2.073,68 / FORO ANUAL R$ 13.993,00

Referência: Kuzniec Alameda Juari, 461 -Tamboré Empresarial em Alphaville ARMAZĒM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO Área do terreno 575 m2 Área total Área do armazém 1.000 m2 Térreo (depósito/estoque) 800 m2 Pe Direito 9m (5m sob mezanino) Piso superior (escritório) com Pe Direito de 4m Piso inferior (depósito) com Pe Direito de 4m com 400 m2 Doca e entrada para caminhão Recuo de 16 m (estac. privativo) Vagas privativas(2)laterais (link removido) Rua exclusiva somente p/ os condôminos Aluguel Mensal: R$ 26.000,00 FORO R$ 2.349,55/ano IPTU R$ 1.252,36/ano Socet R$ 786,44 + Ello R$ 820,00 = R$ 1.606,44/mês

O galpão/depósito/armazém no bairro Tamboré com 800 m2 de área total, piso térreo c/ 400 m², pé direito de 9 metros (5 m sob mezanino), piso superior (escritório) 180 m², pé direito de 4 metros, piso inferior (depósito) 220 m², pé direito 4 metros, terreno c/ 575 m², Doca e entrada para caminhão. Recuo de 16 m (estac. privativo) 200 m² 2 Vagas privativas Rua exclusiva somente p/ os condôminos FORO R$ 2.349,55/ano IPTU R$ 1.252,36/ano Socet R$ 786,44 + Taxa de Condomínio R$ 820,00 = R$ 1.606,44/mês Mais informações entrar em contato por Whatsapp com o corretor Sergio Torres.

Referência: Kuzniec LOCAÇÃO -Alameda Juari, 461 -Tamboré. ANEXO FOTOS ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO Área total 1000 m2 Área do armazém 800 m2 Direito 9m (5m sob mezanino) Terreno 575 m2 Doca e entrada para caminhão Recuo de 16 m (estac. privativo) Vagas privativas(2)laterais (link removido) Aluguel Mensal: R$ 26.000,00 FORO R$ 2.349,55/ano IPTU R$ 1.252,36/ano Socet R$ 786,44 + Ello R$ 820,00 = R$ 1.606,44/mês

AT750mb'/xc2/xb2' AC-1.075mb'/xc2/xb2' Galpo localizado no Tambor com uma rea construda,AC1.075mb'/xc2/xb2' rea do armazm (ACABAMENTO LUXUOSO) AF423 mb'/xc2/xb2' no trreo (depsito/estoque),AE423mb'/xc2/xb2' Piso superior (escritrio),com um mesanino de69mb'/xc2/xb2',tendo ainda 158,70 mb'/xc2/xb2' com rea descoberta privada e outra rea descoberta comum aos 3 galpes: 160,83 mb'/xc2/xb2'.Bonito Galpo.escritrios de qualidade muitssimo bem instalados,muito bem mantido, em condies de uso imediato,com ar condicionado central Hitachi em todo ambiente de trabalho,possui portas frontais de ao com comando eltrico,com75 KVA de energia,todo pr moldado, com iluminao Zenital,acesso por veculos a 2 entradas Independentes (Frente e trs do imvel - facilidade para processo produtivo),docas frontais ao imvel,acesso para carretas direto ao interior do armazm,com estacionamento amplo na frente (aprox. 10 vagas) e na lateral do prdio (8 vagas),as paredes laterais sem janelas, permitindo empilhamento e/ou estantes e com domus ponta a ponta, permitindo economia de energia,espao para vestirios, refeitrio e enfermaria,escadaria Frontal e Traseira ao andar superior SOCET R$ 828,84 / msIPTU R$ 2.587,08 / anoFORO R$ 3.469,77 / ano

LOCAO - ARMAZM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM TIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAO E CONSTRUO rea total 1.000 m rea do armazm 800 m Trreo (depsito/estoque) 400 m P Direito 9m (5m sob mezanino) Piso superior (escritrio) 180 m P Direito 4m Piso inferior (depsito) 220 m P Direito 4m Terreno 575 m Doca e entrada para caminho Recuo de 16 m (estac. privativo) 200 m Vagas privativas(2)laterais Al.Arapoema Rua exclusiva somente p/ os condminos Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 FORO R$ 2.349,55/ano IPTU R$ 1.252,36/ano Socet R$ 786,44 + Ello R$ 820,00 R$ 1.606,44/ms

Ref.: 836 - Galpão para locação em condomínio com as seguintes características: Área total: 1.403 m², Área terreno: 750 m², Área recuo lateral: 500 m² estacionamento, Área Construída armazém: 903 m², Área piso inferior: 195 m² com o pé-direito 4 metros, Área térrea: 354 m² com o pé-direito 9 metros, Área piso superior escritórios: 354 m² com o pé-direito 4 metros, resistência do piso: 3 t/m², Docas: 01 e entrada para caminhão, capacidade de Força: 99 KVA, Banheiros, Zoneamento: ZUD, tipo de construção: Pré-moldado com fechamentos de bloco. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 21, ótima localização Tamboré, fácil acesso pela Rodovia. Valor de Locação: R$ 35.000,00 aceita proposta, FORO R$ 4.286,85/ano, IPTU R$ 1.825,28/ano, Socet R$ 866,40 + Taxa de Condomínio R$ 974,00 = R$ 1.840,40/mês.. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 836

AT 1.508,25m²: AC: galpões modulares de 1.500 m2 Área Fabril: 1.000,00m2 Área de Escritório: 380,00m² Área de Apoio: 120,00m² Informações Adicionais: • Duas docas frontais • Pátio de estacionamento (16 carros) • Pé direito: 12m² Obs: Acabamento do piso em Epóxi Impostos: Condomínio SOCET Mensal – R$ 974,70 Por Modulo IPTU 2024: 4 x R$ 801,31 Por Modulo Foro 2023: 7 x R$ 815,00 Por Modulo. Quer conhecer esse imóvel entre em contato com a corretora Célia Regina nos fones 11 951339146 ou 11 995407747 zap MÓDULO 554 - vAGO Código: 475

Referência: GA0121 Alugo Galpão no Centro Empresarial Tamboré, Barueri. Sendo 1.500m² de área construída com pé direito de 12 m/a e piso em EPÓXI com alta capacidade por m², trifásico, duas docas frontais, 18 vagas, recepção, 380m² de escritório, 120m² de apoio com vestiário, banheiros, copa, refeitório. Excelente localização, fácil acesso para Alphaville, Rodovia Castelo Branco, Rodoanel. Repleto de comércio e serviço, Shopping Tamboré, Postos de combustíveis e transporte para Estações da Cptm/Metrô. Visita somente com o Corretor. Impostos: Condomínio SOCET Mensal R$ 932,44 Por Modulo / IPTU 2023: R$ 3.056,12 ou 4 Parcela R$ 764,03 Por Modulo / Foro 2023: R$ 5.134,93 ou 7 Parcelas R$ 733,56 Por Modulo.

Áreas: Área Total do Terreno: 1.508,25m2 Área Construída: galpões modulares de 1.500 m2 Área Fabril: 1.000,00m2 Área de Escritório: 380,00m2 Área de Apoio: 120,00m2 Informações Adicionais: • Duas docas frontais • Pátio de estacionamento (16 carros) • Pé direito: 12m Obs.: Acabamento do piso em Epóxi Impostos: Condomínio SOCET Mensal – R$ 974,70 Por Modulo IPTU 2024: 4 Parc R$ 801,31 Por Modulo Foro2024: 7 Parc R$ 852,50 Por Modulo Código: 1402

Armazém Comercial e Industrial com: 1.000m² Área total 1.000 m² 800m² Área do armazém 400m² Térreo (depósito/estoque) com 9m Pé direito (5m sob mezanino) 180m² Piso Superior (escritório) com 4m de Pé direito 220m² Piso Inferior (depósito) com 4m de Pé direito 575 m² Terreno 200m² Estacionamento Privativo com Recuo de 16m (estacionamento privativo) 2 Vagas laterais em rua Privativa exclusiva somente para Condôminos LOCAÇÃO: R$27.500,00 FORO: R$2.762,09/(anual)ano IPTU: R$1.324,88 (anual) SOCET R$828,84 + TAXA DE CONDOMÍNIO R$820,00 = R$ 1.648,84 (mensal) Código: 5567

ARMAZÉM COMERCIAL INDUSTRIAL EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ÁREA TOTAL: 1.403m2 ÁREA DO ARMAZÉM: 903m2 TÉRREO (DEPÓSITO/ESTOQUE) 354m2 PÉ DIREITO 9m (5m SOB MEZANINO) PISO SUPERIOR (ESCRITÓRIO) 354m2 PÉ DIREITO 4m PISO INFERIOR (DEPÓSITO) 195m2 PÉ DIREITO 4m TERRENO 750m2 DOCA E ENTRADA PARA CAMINHÃO RECUO FRONTAL E LATERAL 500m VAGAS PRIVATIVAS 2 LATERAIS 10 VAGAS PARA CARRO DE PASSEIO ALUGUEL MENSAL: $ 35.000,00 FORO: $ 4.286,85/ANO IPTU: $ 1.825,28/ANO SOCET $ 866,40+TAXA DE CONDOMÍNIO $ 974,00= 1.840,40/MÊS Código: 6236