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ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua oliveira Viana, 1160 Apartamento no Edifício Maria Teresa Bl.A, Hauer, Curitiba/PR, CEP: 81630070. VISITAS AGENDADAS: (41) 9962-0630 // (41) 3023-3073 // 3322-8277 APARTAMENTO ÓTIMA LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO A FACULDADE ESIC, IGREJA STA. RITA DE CÁSSIA E TERMINAL HAUER. Área Total: 66,52m² / Área Útil: 53,55m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 02 dormitórios - Sala - Bwc social com box blindex - Cozinha com armários, cooktop e mesa de apoio - Área de serviço - 01 vaga de garagem rotativa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Ensolarado e Arejado, Posição Lateral, localizado no 2º andar (equivale ao 3º andar) - luminárias e janelas com cortinas, Central de gás. O EDIFÍCIO MARIA TERESA: Portaria 24 horas com circuito interno de TV - 02 Salões de festas completos com cozinha (sendo um no térreo e o outro no Ático com churrasqueira) - Sala de jogos, leitura e brinquedos - Bicicletário - Mini quadra - Playground. OUTROS VALORES QUE COMPÕEM O VALOR DA LOCAÇÃO: - VALOR ALUGUEL BRUTO: R$ 1.140,00 - VALOR DESCONTO: R$ 190,00 - VALOR ALUGUEL LÍQUIDO: R$ 950,00 - CONDOMÍNIO: R$ 467,84 - FCI: R$ 47,50 - IPTU (APARTAMENTO): R$ 42,89 (10X) ATENÇÃO: * Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso. Consultar a imobiliária.

A - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Sta Maria - 5d/3sts. Rústica contemporânea c/ muita personalidade! Endereço: Alameda Cambuci, 59 - Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-480 (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000) AT: 560,00 m² AC: 364,73 m² Valor de Venda: R$ 1.745.000,00 (um milhão, setecentos e quarenta e cinco mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Abr/23): R$ 895,00 Valor do IPTU (2023): R$ 3.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 367,93 Permuta: estuda até 50%, imóvel com boa liquidez Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Acesso de Corretores: Segunda à Sexta das 08h às 17h Estado de Conservação: bom Ano da construção: 2012 Descrição do imóvel: Linda casa rústica contemporânea, toda integrada, com ótimo acabamento. Imóvel com muita personalidade, construído para morar. Arquiteta Marcia Faria. Sensação de estar sempre em férias, num dos condomínios mais completos e seguros da Granja Viana. Algumas paredes internas com detalhes em tijolos. Imóvel repleto de armários em alvenaria. Torneiras mono comando. Descargas de duplo fluxo. Pisos vinílico, cimento queimado, pastilha, cerâmica, foulget e deck. Jardim com paisagismo. Espaço para contrução de piscina e área gourmet. Telhas ecológicas. Casinha de criança suspensa nas árvores. 3 entradas: social, lazer e serviço. Entrada social pelo jardim com gazebo. Hall de entrada por sala com lareira, biblioteca e pé direito duplo. Lavabo com lavatório externo e piso em pastilhas. Escada de ferro revestida de madeira, com guarda corpo em ferro forjado trabalhado. Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas em “L” com deck e quintal com jardim nos fundos e na lateral. Salas de estar, TV, jantar e cozinha. Cozinha americana integrada com detalhes em azulejos hidráulicos, repleta de armários, com bancada em “L” e balcão. Área de serviço com lavanderia fechada. Dependências de empregada com quarto e banheiro. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.400 litros (2.000 em caixas, mais 400 de boiler) 2 ALAS ÍNTIMAS com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, com portas balcão voltadas para terraços com decks. ALA ÍNTIMA SUPERIOR Grande mezanino multiuso envidraçado, com bancadas e claraboia. Espaço ideal para yoga, atelier, escritório, jogos, música e home theater. Suíte master com ante sala, closet, 2 varandas e mezanino ideal para escritório. Sala de banho aberta, integrada ao closet e quarto. Com detalhes em pastilhas, box de vidro e hidro dupla redonda. ALA ÍNTIMA TÉRREO 4 dorms, sendo 1 suíte ideal para hóspedes. Banheiros com espelho, box de vidro e torneiras mono comando. Sendo 2 suítes com chuveiros de teto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 140.168 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23142.63.24.0087.00.000 / Jandira - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 711

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