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MARAVILHOSA FAZENDA NO SUL DE MINAS DE MILHO E SOJA, COM 190 HECTARES! ESTUDA PERMUTA! EXCELENTE ÁREA COM 190 HECTARES. SÃO 80 HECTARES DE MILHO E SOJA PLANTADOS. PODE ABRIR 20 HECTARES COM CASA CENTENÁRIA DE 1.777. - CURRAIS CALÇADOS EM PEDRA; - VÁRIAS CONSTRUÇÕES; - VÁRIAS NASCENTES; - LAGO; - RIO QUE PASSA NOS FUNDOS DA PROPRIEDADE; - POMAR; - HORTA; - MATA NATIVA; APENAS 1 KM DO ASFALTO. LINDA VISTA!!! ESTUDA PERMUTA! DOCUMENTAÇÃO OK, COM ESCRITURA E REGISTRO. Oportunidade única: Lugar de privacidade, sossego e conexão com a natureza!! Agende já sua visita: Whatsapp ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.br

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ÓTIMA FAZENDA C/ CAFÉ E OUTRAS LAVOURAS NO SUL DE MINAS. R$ 6.000.000 SOMENTE VENDA. ✅60 alqueires localizado a 2 km do asfalto. ✅15 alqueires plantado milho ✅Restante café e pasto ✅1 casa c/ laje com 3 quartos sala, cozinha e banheiros ✅2 alojamentos para panhadores de café ✅90 mil pés de café, colhe ao ano em média de 700 a 1000 sacas limpa ao ano. ✅Altitude média 950 metros a 1050 metros ✅2 secadores de café, expolpador, selecionador de grãos etc... ✅Propriedade boa de água, 4 lagos(Açudes). ✅Topografia levemente ondulada. ✅A 110 km de Campinas SP. ✅A 185 Km de São Paulo SP. ✅A 100 km de Pouso Alegre MG. ✅Creci 47869 ✅Cod 4208-F...19 whatsapp 19 97108-8134 Código: 48

Fazenda de 700 Hectares no Sul de Minas Gerais – Estrutura Completa, Alta Produtividade e Luxo no Campo! Apresentamos uma joia rara do agronegócio mineiro: uma fazenda completa e pronta para produção intensiva e diversificada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, a apenas 7 km da cidade, com acesso por estrada totalmente conservada.. Dados Gerais: Área Total: 700 hectares Topografia: Excelente – 100% tratorável Solo: Fértil e corrigido, pronto para cultivo intensivo. Agricultura de Alta Performance:220 hectares plantados com grãos Soja: Média comprovada de 86 sacas/hectare Milho: Estimativa acima de 200 sacas/hectare Solo fértil, com alto índice fluvial, favorecendo cultivos diversos Altitude acima de 1.000 metros e clima temperado, que impulsionam a produtividade Região comprovada para outras culturas como: Café Feijão Batata Laranja Hortifrutigranjeiros em geral Silvicultura:Plantação de eucalipto em ponto de corte, pronta para exploração comercial. Pecuária de Corte Ativa:Pastagens formadas de alta qualidade Estrutura funcional para o manejo do gado Fazenda operando com pecuária de corte em plena atividade. Riqueza Hídrica Incomparável:16 nascentes naturais 1.500 metros de margem de rio 6.000 metros de ribeirão cortando a propriedade 3.650 metros de córrego Segurança total para irrigação, consumo e sustentabilidade ambiental. Estrutura de Sede e Apoio:Mansão luxuosa recém-construída em estilo colonial, com acabamento de alto padrão e vista deslumbrante 3 casas de funcionários, garantindo conforto e funcionalidade operacional Venda porteira fechada – propriedade 100% operando, com todos os equipamentos e estruturas inclusos para retorno imediato do investimento. Localização Privilegiada:Apenas 7 km da cidade, com fácil acesso Região valorizada, segura e com excelente logística para escoamento da produção Sul de Minas Gerais, um dos polos mais produtivos e desejados do agronegócio brasileiro. Uma fazenda completa, produtiva, estruturada e com requinte! Ideal para quem busca investimento sólido, rentabilidade alta e o privilégio de morar ou investir com qualidade no campo. Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidades assim não aparecem todos os dias! Código: 1477

Fazenda dos Sonhos em Aiuruoca - Sul de Minas Gerais Área Total: 174 hectares | Porteira Fechada Apresentamos uma propriedade rara, com vocação produtiva e potencial turístico de tirar o fôlego, localizada no charmoso município de Aiuruoca, no coração do Sul de Minas Gerais — a apenas 17 km da cidade e 2 km do asfalto, famosa por suas paisagens montanhosas, belas cachoeiras e clima acolhedor. Produtiva por NaturezaCom excelente topografia média/baixa, a fazenda possui 12 hectares atualmente plantados com milho de alta produtividade,90 mil pés de eucalipto e potencial pleno para cultivo de soja, trigo, batata, uva, oliveiras e café. O solo fértil, a altitude de 1.000 metros, o clima temperado e o bom índice pluviométrico fazem dessa terra um verdadeiro celeiro de oportunidades. Estrutura de Alto NívelAlém da vocação agrícola, a propriedade conta com infraestrutura pronta para o turismo rural ou hospedagem de alto padrão: 3 suítes luxuosas, com acabamento de primeira; Amplo salão/refeitório, ideal para receber visitantes, hóspedes ou eventos. Imagine explorar o ecoturismo, o agroturismo ou até mesmo viver com conforto em um refúgio em meio à natureza exuberante. Vai de Porteira FechadaA fazenda é vendida completa, incluindo: Trator agrícola; Todos os implementos necessários para o manejo da terra. Essa é mais do que uma fazenda — é um investimento sólido, com múltiplas possibilidades de retorno, seja na agricultura moderna, turismo rural ou lazer com qualidade de vida. Localização privilegiada, natureza abundante, estrutura pronta e solo fértil: a fazenda perfeita espera por você! Código: 1474

Esta fazenda de 440 hectares, localizada no sul de Minas Gerais, é uma rara oportunidade para quem busca produtividade e conforto. Com 200 hectares já cultivados com soja e milho, a propriedade oferece rendimentos comprovados e alto potencial agrícola. Além disso, os pastos rotativos em braquiária e o barracão para confinamento de gado garantem ótimos resultados no setor pecuário. O destaque vai para a luxuosa casa sede, com espaços amplos, lareira e área de lazer completa, incluindo churrasqueira, forno a lenha e piscina. Ideal para quem busca viver com conforto enquanto gerencia uma fazenda produtiva. Não perca essa chance de investir em uma propriedade de alto valor! Código: 20

O imóvel "Venda de sítio em bandeira do sul" possui Venda por R$250.000, 2m² de área total, 2m² de área privada e está localizado em Milho Verde, Bandeira do Sul. Sítio para venda em Bandeira do Sul, MG. Bairro Milho Verde 9km de Bandeira do Sul 35km de Poços de Caldas Área total: 2,5 alqueires Para plantio ou para gado Com água Valor: R$ 250.000,00 Aceita troca por casa em Bandeira do Sul ALTATECH imóveis CRECI: 5733-J Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Fale conosco: (35) 98423-7299 - CONTINUE LENDO

LINDA PROPRIEDADE REFERÊNCIA EM PRODUÇÃO DE LEITE, GADO E CAFÉ DE ALTA QUALIDADE NO SUL DE MINAS. R$ 9.800.000 SOMENTE VENDA. ✅Excelente oportunidade para investir e para morar!!! ✅Propriedade com 101 hectares ✅Possui instalações completas para cultivo e produção de café, leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas, onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção. ✅Fazenda possui a produção de café como uma das principais atividades. ✅58.000 pés de café Arábica em plena produção; ✅Plantação em 15 hectares, podendo plantar mais. ✅Instalações completas incluindo secador de 50.000 litros. ✅Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite. ✅Piquetes rotacionados ✅Sistema de cerca elétrica ✅Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa, com 2 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite. ✅20 cabeças de gado Holandês registrados ✅Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento. ✅Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças; ✅50 cabeças de gado Brahman PO; ✅110 cabeças de gado Mestiços; ✅30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão. ✅Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e fundamental na área rural. ✅Possui 04 nascentes registradas; ✅Propriedade banhada pelo Rio Lambari. ✅A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média. ✅Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas. ✅Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas, ✅Sistema de irrigação instalado em 6 hectares ✅Produção de abacate e Produção de lichia ✅Sede com 450 m², 5 quartos, sendo 4 suítes; ✅Área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para assados e piscina de 50.000 litros. ✅INFRAESTRUTURA: Infraestrutura completa para a execução das atividades. ✅2 casas de colonos com mais de 120 m2 cada; ✅4 galpões, sendo: ✅1 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 2 câmaras frias; ✅1 para fabricação e estoque de ração com equipamentos; ✅1 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 50.000 litros e oficina; ✅1 para garagem de tratores; ✅3 tratores com diversos implementos como plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas, etc.; ✅Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia. ✅Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW; ✅Escritório, refeitório e banheiros ✅A 290 km de Campinas SP e 295 km de SP capital. ✅Creci 47869 ✅Cod 4353 -F Código: 69

FAZENDA SUL DE MINAS, CIDADE DE CAREAÇU / MGTOTAL DE ÁREA: 190 ALQUEIRESSENDO:•100 ALQUEIRES PASTO•70 ALQUEIRES PLANTIO DE MILHO OU SOJA •20 ALQUEIRES RESERVA E OUTROS •1 CASA SEDE•3 CASAS CALONO•9 NASCENTES D’ÁGUA•CURRAL DE RÉGUA E CORDOALHA EMBARCADOR•2,5KM DA RODOVIA FERNÃO DIAS •40KM POUSO ALEGRE Valor de venda R$ 16 milhõesTel: (11) 93217-3896 WhatsApp Comerciale-mail= isa_belman@hotmail.com Código: 1880

1 - HISTÓRIA. A fazenda compõe-se de uma gleba de aproximadamente 33.5 hectares. 2 - A aptidão principal da propriedade é a cultura de Café, POSSUINDO 110.000 PÉS DE CAFÉ. LOCALIZAÇÃO DA FAZENDA Localizada no Município de Soledade de Minas - no Distrito da Imigração, próximo às cidades de Soledade de Minas e Caxambu / MG. 3 – CARACTERÍSTICAS DO SOLO. A propriedade possui solo muito fértil. A água é cristalina provenientes de nascentes dentro da propriedade, formando inclusive uma cascata (Cachoeira). CONSIDERAÇÕES FINAIS.Trata-se de belíssima propriedade rural, apropriada especialmente para cultura cafeeira, agropecuária e lavoura de milho. Código: 738

Fazenda no Sul de MG com 93 hectares, o que equivale 38 alqueires. - 80 mil pés de eucalipto - 18 ha = 7 alqueires de mata preservada - 3 ha = 1,2 alqueires de represas (4) e córregos - 40 ha = 16,5 alqueires de pastos planos para gado ou cultivo - 2000 pés de azeitona (sul de MG considerado um dos melhores lugares para esse cultivo - ótima para batata, milho e hortaliças; - possui sede com 5 quartos, suite, mais 3 banheiros, ampla cozinha com fogão a lenha, sala de estar, jantar e varanda e estacionamento - 3 casas de caseiros- - local pra silo- galpão - curral região de Andradas x Caldas x Santa rita de caldas x Poços de Caldas! 81 km de Jacutinga, MG 77 km de Espirito Santo do Pinhal, SP 72 km de São João da Boa Vista, SP 142 km de Jaguariuna, SP 172 km de Campinas, SP 263 km de São Paulo, SP Código: 1780

Fazenda em Paracatu MG ­200 Ha 41 alq. Agricultura Soja, milho, sorgo, lavoura branca. Topografia Plana, 200 hectares, sendo 150 hectares de área para plantio. Uma parte limpa, formada em brachiária, e outra parte esta suja, Juquirada, encapoeirada (já foi desmatada a um tempo atrás, e o mato rebrotou). O interessado em arrendar, alugar terá que investir na limpeza da área para plantio e poderá negociar no abatimento do preço do aluguel ou no arrendo para lavoura. Preço do aluguel e arrendo a combinar. Toda cercada em aroeira e no arame liso, Casa, Curral, Energia monofasica. Agua de represa, não tem agua para irrigação não. Àgua de poço semi artesiano e natural, Aproveitamento 75 % para lavoura, Altitude 550 metros, solo argiloso vermelho meio amarelado, georreferenciamento em andamento, 25 km da usina de Cana Vale do Paracatu, Localizada à 55 kms da cidade de Paracatu, Localização em relação; 255 km da Capital do país / Brasília DF, 555 km da capital de Minas Gerais Belo Horizonte, 375 km de Uberlândia; ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 482

Referência: FZ283V ️Fazenda localizada na região Botelhos, Divisa Nova e Campestre MG, local com microclima e topografia apropriados para a produção de diversas culturas como café, milho, soja, feijão e outras. ️A precipitação média anual nos últimos anos foi de 1600 mm e bem distribuída, não sendo obrigatório o uso de irrigação. A altitude média é de 1000 metros, o que favorece a qualidade do café. ️Existem 12 nascentes na propriedade, sendo uma a responsável por abastecer a sede e a colônia O açude atende através do bombeamento a necessidade de água do lavador de veículos, dos tratores e implementos, do lavador e descascador de café. Todos os pastos têm bebedouros para o gado. ️As áreas de pastagens são formadas com capim braquiária com manutenção anual de controle de ervas daninhas e cercas. Têm capacidade de suportar 600 vacas criadeiras no rodízio de pastagens. Estas pastagens podem ser substituídas por volta de 70 Ha com a cultura do café e 200 Ha com culturas como milho e soja. ️Área total: 960,629 hectares = 396,954 Alqueires ️Distribuição das áreas:  Talhões de café em Hectares: 289, 495 Ha  Pastagem em Hectares: 361,462 Ha  Reserva em Hectares: 211,588 Ha  Eucalipto em Hectares: 33,539 Ha  Área da Sede em Hectares: 14,208 Ha  Área de Açudes e Nascentes (12 nascentes) em Hectares: 50,337 Ha ️Infraestrutura completa para o manejo de café, gado entre outros. ️Equipamentos diversos, Veículos, Tratores e Implementos: ️Produção anual média nos últimos de 10.400 sacas de café.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5268 Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, oferece excelente fazenda / chácara a venda de 62 hectares em Sentinela do Sul. Campo com maior parte aproveitável, sendo aproximadamente 52 hectares. Já plantando soja. Possível plantar arroz. Documentação rigorosamente em dia. Galpão em alvenaria de 9x17. Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: (51) 9 9379 7900 - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492 1924 - Somente horário comercial. INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: corretor, imobiliaria, corretor de imoveis, imoveis, imovel, casa, residencia, imovel a venda, imoveis a venda, venda de imovel, venda de fazenda, aguas claras, viamao, passo fundo, palmares do sul, palmares, mostradas, dom feliciano, santana, camaqua, el dorado, sentinela, barra funda, barra do ribeiro, sul, porto alegre, cristal, arroio dos ratos, gravatai, osorio, tapes, fazenda, online, imovel online, compra fazenda, qualidade de vida, estilo de vida, tranquilidade, sossego, paz, pesca, segurança, morar bem, conforto, localização privilegiada, top, luxo, cinema, investimento, vender, oferta, barbada, promoção, oportunidade, barato, abaixo da media, raridade, melhor corretor, melhor imobiliaria, aceita carro, aceita veiculo, aceita caminhao, aceita material, construção, aceita troca, aceita permuta, negociação, parcelamento, parcelamento direto, financiamento direto, permuta, troca, rustico, açude, agua, poço artesiano, internet, luz, rs040, velleda, velleda imoveis, velleda imoveis rs, veleda, valeda, valleda, imoveis rs, negocia, chale, alvenaria, arvores, frutiferas, horta, plantação, plantar, plantio, soja, arroz, milho, tyfton, tifton, aveia, tripla aptidao, dupla aptidao, estrada, vista, vista bonita, localização, beleza, natural, mata nativa, criação, criar, gado, boi, vaca, galinha, cavalo, cachorro, porco, ovelha, peixe, animais, interesse, interessante, site, escritura, escriturado, galpao, mangueira, terreno, hectare, hectares, ha, pomar, lagoa, comprar agora, Código: 5268