Terco alta tecnologia

Loja comercial de 36,14 m² + mezanino em empreendimento que combina luxo, alta tecnologia com harmonia e tranquilidade. Endereço ideal para mobilidade e conveniência. São duas torres comerciais e galeria com mais de 30 lojas; além de uma pequena circulação interna com mesas e espaço para descanso. Código: 4365 Código: 707

Área Construída: 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Imóvel pode ser alugado parcialmente: Locação Parcial: R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total: 10 x R$ 888 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Código: 305

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti - chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antirruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletro calhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado Split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti - chamas. Código: 5225

Blanc 260, Botafogo. O Blanc 260 é composto por 34 unidades exclusivas, sendo 32 apartamentos tipo de 3 ou 4 quartos com 139m² e 02 coberturas lineares de 283m². Os apartamentos e coberturas são planejados pensando nas preferências mais exigentes, e com isso conseguem contemplar os gostos mais apurados em relação à moradia. Os apartamentos apresentam área total interna de 139 m², com opção de 3 quartos com sala ampliada ou 4 quartos, além de vaga disponível na garagem do condomínio. As duas opções de plantas dos apartamentos apresentam 3 suítes amplas, sendo que uma delas é uma suíte master com varanda privativa. As coberturas presentes no empreendimento são lineares, e apresentam área total interna de 283 m², 4 quartos, 4 suítes e disponibilidade de vagas na garagem. Os imóveis são amplos, com cômodos distribuídos na planta de forma a proporcionar liberdade e privacidade, e contam com um lindo terraço descoberto que se torna um espaço de lazer privativo para momentos em família e com os amigos. O empreendimento apresenta imóveis de alto padrão, tanto em seus acabamentos, quanto na disposição inteligente das plantas e layout de distribuição dos cômodos. Todas as unidades contam com ampla varanda gourmet integrada à sala que proporciona uma vista incrível para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, e as varandas das suítes master permitem ainda uma vista panorâmica dentro de cada imóvel. Os imóveis são entregues com ponto de instalação para ar-condicionado e apresentam opções de personalização, como as possibilidades de sala ampliada, cozinha americana ou fechada e a opção de ilha na cozinha, com o objetivo de adequar completamente o imóvel às preferências e ao estilo de vida de cada morador. O empreendimento tem previsão de entrega para o mês de Junho de 2023, e está sendo planejado com área de lazer completa que atende a todas as faixas etárias como bicicletário, brinquedoteca, campo de golfe, churrasqueira e muito mais. Projeto de segurança com tecnologia de ponta que aumenta a eficiência do monitoramento e serviços pay-per-use exclusivos que facilitam a vida dos condôminos. Para maiores informações - Whatsapp: (21) 98664-9255 / Celular: (21) 99581-8826 / E-mail: ricardodiju@gmail.com

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