Terraco imovel

Imóvel no Cond SP II - 3 suítes - ÓTIMA! Gourmet completo, piscina, lareira! Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1227 CA0738 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m) A/C: 323,50 m² Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.132,46 ano à vista ou 12 x de R$ 475,22 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: ótimo Ano original da construção: 2015 Descrição do imóvel: Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento. Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos. Muito bem arejada, ensolarada e iluminada. Sistema de energia solar fotovoltaico on grid. Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda. 3 caixas de luz setorizadas. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de iluminação. Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema. Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio. 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. Porta dupla social em madeira. Lavabo com tampo de madeira. Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço. Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal. Sala de jantar ótima, integrada à cozinha. Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos. Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda gourmet com piscina nos fundos. Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro. Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium. Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos. Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica. 2 depósitos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros). São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0738

TERRAÇO GOURMET-AMPLO LIVING COM TERRAÇO-EXCELENTE IMÓVEL, COZINHA PLANEJADA-COM LAZER TOTAL- RICO EM ARMÁRIOS,QUARTO EMPREGADA C WC !!! Código: 83

Terraço gourmet, living 3 ambientes, copa e cozinha planejadas, dormitórios com armários, lazer completo Imóvel muito bem localizado, próximo a vários pontos de interesse, tais como; Mercados, Padarias, farmácias, lojas, consultórios, restaurantes, Bancos, hospitais e ao Comercio em geral. Comprando com a ABTI imóveis você conta com assessoria gratuita em financiamentos imobiliários com pesquisas das melhores taxas e condições de mercado, contando sempre com a orientação profissional em todo processo https://youtu.be/3MJkRQI2Ozs Código: 641

Terraço gourmet, living 3 ambientes, lavabo, 3 dormitórios sendo uma suíte máster, ricos em armários embutidos, copa e cozinha planejadas, área de serviço e dependência de empregada Lazer de clube com piscinas, quadra poliesportiva, salão de festas, fitness, salão de jogos, brinquedoteca, playground, e jardins. Imóvel muito bem localizado, próximo a vários pontos de interesse, tais como; Mercados, Padarias, farmácias, lojas, consultórios, restaurantes, Bancos, hospitais e ao Comercio em geral. Comprando com a GAUGER imóveis você conta com assessoria gratuita em financiamentos imobiliários com pesquisas das melhores taxas e condições de mercado, contando sempre com a orientação profissional em todo processo Código: 656

Terraço Gourmet, amplo living com sala de estar, jantar e Home Theater, lavabo, 4 dormitórios sendo a suíte com close, copa e cozinha planejadas, dispensa, área de serviços e dependência de empregada. Condominio com quadra poliesportiva, piscinas, fitness, salão de festas, jogos, brinquedoteca, playground, área para churrasco gourmet e jardins. Fica próximo ao Parque do Ibirapuera, ao Consa, ao Colégio Augusto Laranja - membro do Programa das Escolas Associadas da Unesco – e a Universidade Ibirapuera- cafeteria Starbucks, doceira Sodiê, Padaria Bienal, restaurantes La Pasta Gialla, Don Pepe Di Napoli, Lanchonete da Cidade, Dib especialidades árabes, sorveteria Stuppendo. Imóvel muito bem localizado, próximo a vários pontos de interesse, tais como; Mercados, Padarias, farmácias, lojas, consultórios, restaurantes, Bancos, hospitais e ao Comercio em geral. Código: 840

Imóvel a venda 190m2 em Perdizes. Com 6 salas (sendo uma com varanda), 3 lavabos, 1 banheiro social, 2 vagas de garagem, terraço com copa na parte superior e amplo quintal. Ar condicionado split (quente e frio) e pontos de água e esgoto em todas as salas. O imóvel foi totalmente reformado, bem arejado, tem iluminação em LED e cabeamento de rede (acesso à internet de alta velocidade) em todas as salas, bem como sistema de câmeras de segurança. Agende sua visita! - Ref.: REO638049

Imóvel c/ 400m2 de área construída e 3 jardins, ideal para quem quer trabalhar em casa,comportando sua família na casa da frente c/ 3 quartos e a sua empresa c/ muito espaço e conforto na construção detrás Aceita financiamento bancário de até 400 mil Tudo isso dentro de um condomínio fechado em Pendotiba, local silencioso,arborizado e seguro A descrição do imóvel: uma casa de frente c/ 3 quartos + uma construção de alto padrão c/ 03 andares atrás,projeto de 2 arquitetas renomadas e c/ a obra assinada p/ um engenheiro responsável O studio detrás conta c/ entrada independente da casa da frente para os clientes e é composto c/ 3 quartos no térreo, segundo piso c/ salão 40m2 e ante-sala (pé direito de 5m c/ 3 ar split), c/ jirau c/ 2 salas (todas c/ ar split) e um terceiro piso c/ salão e terraço que podem ser salão de jogos ou área gourmet Para morar e trabalhar, mantendo sua empresa sem despesas de aluguel,transporte e alimentação e com + tempo para se dedicar a sua familia,como eu realizei O imóvel foi avaliado em R$950.000,00 pelo banco itaú e estou vendendo por motivo de mudança c/ a minha familia para outro estado por conta dos efeitos da pandemia Sou o segundo proprietário e morador desde 2009 Informações detalhadas do imóvel: Local: Pendotiba, bairro residencial c/ grande área verde e comércio p/ ir a pé ao redor, c/ padaria, supermercado, farmacia, academia,etc. Casa com uma energia muito boa, onde nossos filhos nasceram e cresceram felizes, com liberdade e segurança 1- A primeira construção é uma casa c/ 2 andares com 110m2, 2 varandas e jardins com paisagismo Primeiro piso: Sala em porcelanato c/ 25m2 (c/ ar split), lavabo, Copa Cozinha Montada c/ 20m2 e armarios modulados novos em porcelanato e granito c/ 2 varandas c/ 10m2 cada, lavanderia c/ 8,5m2 e backyard c/ jardim c/ mini palmeiras e cisterna c/ 10.000 litros Segundo piso: Suite (sol da manhã) c/ 15m2 e closet c/ 4m2, quarto c/12m2, quarto c/ 10m2 e banheiro c/ 4m2 (todos c/ ar split) 2 - A segunda construção c/ uma entrada independente p/ clientes p/ um corredor lateral coberto e piso de porcelanato, tem 3 andares e é usada como estudio fotográfico, escritorios e ministração de cursos de fotografia Primeiro piso: Pode ser usado como uma segunda casa c/ uma porta frontal de blindex, hall c/ 13m2, suite c/ 12m2 e banheiro c/ 6m2, + 2 quartos com 9m2 cada, banheiro 4m2 e quartinho c/ 4m2 (p/ malas e ferramentas de jardim) + um jardim c/ horta e uma casinha c/ 6m2, para guardar material de obra Segundo piso: Salão com 40m2 c/ piso e parede de porcelanato c/ pé direito de 5m c/ 2 ar split, ante sala c/ 9m2 (ar split), copa c/ 3m2 e banheiro c/ 4m2 Jirau: Mezanino c/ porcelanato, corredor 6m2, sala c/ varanda 12m2 (vista para o verde) + sala c/ 9m2 (ambas com ar split) Terceiro piso: Salão em porcelanato c/ 30m2 c/ar split + terraço com 30m2 c/ vista indevassável Direto c/ o proprietário: Marcio Zap

Imóvel de Alto padrão em condomínio fechado na cidade de Atibaia. Imóvel com área total de 360 m², sendo 249 m² de área construída em Condomínio fechado com lazer completo, portaria com segurança 24h. Trata-se de um belíssimo sobrado com 3 dormitórios (2 com portas balcão e saída para terraço com vista da piscina), sendo 1 suíte com Closet, banheiro social para servir os quartos, sala ampla para 2 ambientes (Sendo a sala de estar com pé direito duplo), área para escritório, adega climatizada, aquário, cozinha estilo americana com moveis planejados, lavabo, lavanderia, área de descanso com linda vista das montanhas. Área de lazer com piscina, integrada ao espaço gourmet, 2 vagas cobertas, Terraço, corredores laterais, banheiro social externo. Uma propriedade riquíssima em acabamentos do piso ao teto, porcelanatos, parapeito em vidros de excelente qualidade, lindos papeis de parede, luminárias, sistema de iluminação extremamente belo, automatização das persianas dos quartos, além de lindo paisagismo. Um imóvel acima da média, impossível visitar e não se apaixonar ! Quer morar próximo ao centro em um imóvel de altíssima qualidade? essa é sua oportunidade. Informações adicionais: Aquecimento Solar na piscina e chuveiros, sistema fotovoltaico e infraestrutura de ar condicionado. Documentação ok, construções devidamente averbadas e totalmente quitada, ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, não aceita permuta. Código: 1580

Imóvel comercial/residencial, situado num terreno de 30 x 25 metros, com a seguinte descrição: Três dormitórios sendo todos com suíte, banheiro social, uma copa, uma sala de recepção ou estar, garagem para seis carros, edícula com banheiro, terraço Valor da locação ? R$ 7.000,00 Necessita fiador Luciano Braz CRECI 4981 F AM 092 99309-4194 lucianobbraz@gmail.com

Imóvel bem localizado. Av. Venturosa 1445 jardim cumbica próximo a banco, feira livre, escolas, ubs e postos de gasolina. Fácil acesso a rodovia presidente dutra e ayrton senna piso superior casa com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro. Cômodo com banheiro e terraço coberto piso inferior salão comercial em funcionamento. Terreno 250mts² iptu casa 33, 22 mensal iptu salão 186, 28 mensal documentação em ordem. Aceito propostas.

Imóvel com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiros, sala, cozinha, terraço e na frente uma loja. Código: 1684

Imóvel comercial e residencial em Mogi, Parte de cima, 2 wcs, 2 dormitórios 1 com sacada, sala pra 2 ambientes, cozinha planejada, lavanderia e terraço, Parte de baixo, 2 wcs, recepção, duas salas separadas por um biombo, quintal e 1 vaga para carro pequeno. Código: 32

Imóvel com 4 pavimentos inacabados. São 5 dormitórios sendo 2 suítes. Role de entrada. 2 vagas cobertas. Sala de estar e de jantar. 2 cozinhas amplas. Mirante com vista para a Represa. Terraço salão de festa com banheiro. Código: 293

Terraço em frente à praça, sol da manhã. Apartamento com metragem de casas em condomínio, se trata de um imóvel de 179m2 compostos de 3 dormitórios sendo 1 suíte, possui banheiro social + lavabo. Tem um amplo living em 2 ambientes, finamente mobiliado e decorado, split instalada, cozinha toda equipada com eletrodomésticos, lavanderia separada com ventilação. Churrasqueira e bancada de mármore. Edifício semi-novo, com 2 elevadores, hall decorado, zeladoria e administração permanente, portão e porteira eletrônica. Localização privilegiada em frente à praça que fica ao lado da associação dos Surdos e Mudos, ótimo local para se passar a tarde com filhos, família e amigos, tomar um bom mate, ou desfrutar da praia que fica apenas há 2 quadras do local.

Imóvel com 10 suítes, terraço, cozinha e recepção. Localizada na Av. Carlos Botelho, a 150m da Esalq/USP.

Imóvel com 10 suítes, recepção, cozinha planejada, terraço e lavanderia. Perfeito para moradia estudantil, escritório comercial, salão de estética, cabeleireiro, etc. Entrada de energia trifásica, cabeamento pronto para ar-condicionado com medição de energia individual, cabeamento de rede Gigabit, telefonia, câmeras de segurança e TV totalmente pronto e funcional. OBS.: Móveis não estão inclusos.

Imóvel composto de duas pequenas lojas, casa de 3 quartos sendo um suíte, sala ampla, copa, cozinha, banho social com box blindex, ótimo acabamento, portas da sala e cozinha em blindex, terraço com fogão a lenha, churrasqueira e forno, um quarto mais área descoberta, lote com frente para duas ruas, ótima localização do bairro, próximo ao comércio, ônibus na porta, aceita apartamento na região do Eldorado até 180 mil.

Imóvel com 198 m² de área construída e 125m² de lote. Parte Superior da casa: 03 dormitórios sendo 1 suíte, 01 sala de tv com banheiro Parte de baixo da casa: sala para dois ambientes, banheiro social, copa/cozinha, lavanderia, terraço gourmet,entrada lateral e garagem para dois carros.

Imóvel Para locação Comercial Rua Professor Toledo: Salão Comercial Locação Térreo e + 2 Salões Superior + Terraço + Banheiros Amplos + Cozinha + Copa + Área de Churrasco + lavabo, Piso Cerâmicos internos, Divisórias, Ventiladores e Ar condicionado, Banheiros 4 Masculino 4 Feminino + 2 lavabo, fica a 200 metros da Rua Sete de Setembro e Miranda Azevedo, Avenida Afonso Vergueiro e (shopping Sorocaba). Permite, locação do imóvel Comercial, Empresarial, Clínicas, Escolas, Cursos técnicos, laboratórios, Escritórios, Empresa de Tecnologia, Call Center, lojas. Terreno Esquina 300 m2, Área Total Construído 700,00 m2 Professor Toledo. Código: 1951

Imóvel na Parada Inglesa, todo reformado, com 94 m2 de área construída, contendo 3 quartos (o principal com acesso a um amplo terraço, e todos com armários planejados), 2 banheiros, sala, cozinha com armários planejados, lavanderia, quintal, churrasqueira e 1 vaga de garagem coberta com portão automático. Próximo da Estação Metrô Parada Inglesa, e das avenidas Gen. Ataliba Leonel e Luiz Dumont Villares assim como toda a rede de comércio da região (restaurantes, lojas, farmácias, bares, mercados, bancos Bradesco e Itaú, etc). A região conta ainda com farta rede de transporte público. A 6 minutos de carro da estação Metrô Tucuruvi / Shopping Tucuruvi e Shopping Trimais. Venha conferir essa excelente oportunidade.

Imóvel com 31 dormitorios e 31 suítes, 2 banheiros sociais, uma cozinha, um quintal, uma sala, e uma lavanderia ampla, 5 suítes com ar condicionado, e as restantes com ventilador, no andar térreo com 10 suítes e um amplo salão, segundo andar com com 12 suítes e o terceiro andar com 9 suítes, Todos os andares com câmera e no ultimo andar com terraço amplo com churrasqueira. Localização a 200 mts da estação do metro Santana, todo o comercio de Santana: como Bancos (Itaú, Bradesco, Banco do Brasil, Caixa Econômica e Santander), lojas, supermercados, restaurantes, padarias. Tudo ao seu alcan ce. Marque uma visita!! PP aceita proposta!! - Ref.: REO523301

Imóvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino, na região mais nobre de São Paulo. O andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m2 área privativa, incluindo corredores, que difere dos demais andares, onde os mesmo são área comum. Excelente localização, fica no último andar da galeria Ouro Fino, prédio icônico da capital paulista. Adequa-se a quaisquer tipos de atividades (inclusive na atual época de pandemia) devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e pela varanda aberta. Recebe ventilação e iluminação adequadas, com hall central de 124m2 e hall de recepção de 24m2 – este último, área comum para uso do condomínio. O andar conta com uma sala de 140m2 que pode ser aberta, de frente para a varanda de 62m2, Hall central de 124m2 e 24m² de hall de recepção (este área comum liberada para uso pelo condomínio). Além disso, há 13 salas com divisórias de vidro que podem ser facilmente remodeladas de acordo com as necessidades, caso optem por salas maiores ou menores. Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros de uso comum. Além da metragem de salas, o locatário usufrui de 312 m2, compostos de: • 62m2 de terraço de madeira com vista da Av Paulista ao Morumbi. • 123 m2 de lounge, com sofás, usado como sala de espera e descanso. • 23 m2 de hall e recepção, com porteiro. • 8 m2 de copa, com Copeira. • 40 m2 de banheiros. O andar conta com Rooftop com vista privilegiada da cidade de SP, da Paulista ao Morumbi, podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos… A Galeria Ouro Fino dispensa comentários, desde a década de 70, é um verdadeiro show de novidades no universo da moda. Porém, acima de tudo, proporciona lazer e cultura. Local no qual passam diversas tendências, sejam elas do mundo musical ou fashionista. Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista. Com Rooftop com vista desde a avenida Paulista ao Morumbi. O imóvel está disponível para: VENDA, por R$ 6.980.000,00. O preço por m² fica em R$ 6.439,00 sendo o melhor preço da região. LOCAÇÃO, com valor mensal de R$ 33.000,00. NOS PRIMEIROS 4 MESES O VALOR DE LOCAÇÃO DO ANDAR INTEIRO FICA POR R$ 10.000,00, pois há um DESCONTO de R$ 23.000,00 nos primeiros 4 meses, R$ 18.000,00 nos 4 meses seguintes, e assim sucessivamente. Esses descontos abrangem a carência e para amenizar os custos de instalação. Estão incluídas no valor da locação 5 vagas de garagem no prédio da rua em frente. O valor de condomínio é R$ 16.990,00. O valor de IPTU é de 10 parcelas de R$ 6.012,33, equivalente a R$ 5.000,00 mensais em 12 meses. A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois vem sofrendo uma renovação nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais inovadores e grandes empresas de tecnologia, além de diversas atrações culturais e gastronômicas. A região passará a ser o novo endereço de Startups de tecnologia que procuram novos lugares na capital, esses lugares precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício, tudo que a região tem a oferecer. Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas instalações para receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais… tornando-se uma cobiçada oferta da região. Galeria Ouro Fino A Galeria Ouro fino preocupa-se com a segurança e a infraestrutura de seus condôminos: possui espera para Split, portaria, copa e zeladoria. Com 2 elevadores por torre, é um prédio com 5 pavimentos bastante conhecido em todo o Brasil. Desde a década de 70 que a Galeria destaca-se na moda. Vários estilistas ali tiveram sua primeira loja e foram vencedores nas passarelas do São Paulo Fashion Week. Código: 13130

Imóvel bem localizado ficando próximo a toda gama de serviços essências e comerciais da região, ficando a 2 minutos do Shopping Bairro Alto, panificadoras, restaurantes, farmácias, bancos, posto de combustível, escolas, colégios e a apenas 6 minutos do Max Atacadista e do Hospital Vita, ou seja, tudo que você precisa está ao seu alcance. O imóvel dispõe de: Living para dois ambientes. 01 Lavabo. 01 Cozinha com armários planejados de excelente padrão de qualidade. Área de serviço. O3 Dormitórios sendo uma suíte com armários planejados. Banheiro social. Terraço. Toda parte de telhado e madeiramento, cozinha, foram atualizados. Piso em porcelanato e cerâmica. 02 Vagas de garagem cobertas. Aceita permuta em apartamento de menor valor, carro. Os valores, informações e condições deste imóvel estão sujeitos a alteração, caso seja solicitado pelo proprietário. Agende sua visita. As visitas serão agendadas somente mediante identificação. Corretora Dirazeli –  

IMÓVEL NA AV. CARLOS BOTELHO - PIRACICABA Imóvel com 10 suítes, recepção, cozinha planejada, lavanderia, terraço com jardim, churrasqueira e banheiro. Indicado para escritório comercial, salão de estética, cabeleireiro, advocacia, contabilidade, escolas de idiomas, etc. Para investidores, Infra estrutura pronta para Moradia de estudantes (Fica a 150m da USP), clínica de reabilitação, para idosos, com cabeamento de rede, telefonia, tv já passados. Entrada de energia trifásica, 2 vagas de garagem.

Imóvel comercial em perfeito estado de conservação, localizado em área nobre da zona norte com diversas opções de transporte coletivo na porta. Na área principal temos 7 salas sendo 2 salas com terraço e 3 banheiros, no andar inferior temos área área para arquivo e/ou depósito, no corredor lateral temos uma cozinha e nos fundos do imóvel temos 1 vestiário e área de lazer, com churrasqueira, copa e banheiro. O imóvel dispõe de área de estacionamento para até 6 veículos. - Ref.: REO333682

Imóvel Amplo e Diferenciado! Esta é, sem dúvida, uma das melhores opções de investimento da região! Um imóvel único, com características incomparáveis. · 3 quartos, sendo 1 suíte; · Sala espaçosa; · Cozinha ampla; · Banheiro social; · Área de serviço; · Um incrível terraço com churrasqueira, fogão e forno a lenha, perfeito para momentos de lazer. Na área externa, o imóvel oferece: · Edícula; · Garagem coberta com espaço para uma embarcação; · Um lote de 1.600m², amplo e bem localizado, sendo uma esquina com grande destaque e potencial. · Além disso, o terreno é adornado com uma rica variedade de árvores frutíferas, em uma região extremamente valorizada e desejada. Um imóvel que combina espaço, natureza e comodidade em um só lugar. Balneário São Pedro – São Pedro da Aldeia ACEITA Financiamento Bancário Valor: R$ 600.000 Contato: 22 981872906 Código: 359

Imóvel no Cond. Parque São Paulo - OPORTUNIDADE! Linda, 4 DORM, condo c/ lazer! OPORTUNIDADE R$ 2.968,00/m² Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1225 CA0743 Endereço da portaria: Estrada Pedreira Eldorado, 2000, Jd Ipês, Cotia, SP - 06716250 A/T: 501,00 m² (Frente: 15,00 m) A/C: 400,82 m² Valor Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 375,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 4.252,00 ano à vista ou 12 x de R$ 393,77 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2000 Descrição do imóvel: Excelente casa integrada em ótima localização, no Cond. Parque São Paulo (Km 30 |Rap. Tavares) OPORTUNIDADE ÚNICA - São 400m² de área construída, com 4 suítes, por apenas R$ 1.190.000,00 (R$ 2.968,00 o m²). Imóvel com arquitetura italiana moderna, fino acabamento, construída em terreno plano. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. Paisagismo diferenciado. Imóvel repleto de armários. 3 Ar-condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumio branco e vidro. Entrada social. Lavabo com lavatório externo. Escada com estrutura e guarda corpo de ferro. VARANDA MULTIUSO GRANDE - 130m². PREPARADA PARA UM SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO. Com infraestrutura elétrica e hidráulica já preparadas para o espaço festas e gourmet. Hall íntimo. Family room com home theater. 4 DORM, sendo 2 no andar térreo e 2 no andar superior com closet e terraço. Banheiros com tampos em mármore e a master com 2 cubas e hidro. Living integrado para vários ambientes. Salas de estar/ TV, lareira, jantar e bar. Copa cozinha planejada repleta de armários, bancadas, gabinetes, ilha, balcão, lava louças, fogão e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. Garagem para 4 vagas. Abastecimento de água: Sabesp. Parque São Paulo Acesso pelo Km 30 da Rod Raposo Tavares; Segurança com portaria 24h e ronda interna; Condomínio arborizado, com muitas áreas verdes; Ampla área de lazer com sede social, jardins playground, quadra poliesportiva, pista de skate e lago de pesca. Código: CA0743

Imóvel a venda no Cond. Lago do Sol - Zero KM - 3 sts, Piscina Contato: Duarte 11 97235—6935 Cod 1248 CA0800 Endereço do imóvel: Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-000 (Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP - CEP: 06717-500) AT: 500,95 m² AC: 230,18 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24) Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25 Financiamento Bancário: Permite após averbação da construção. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção: 2024 Descrição do imóvel: Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Tampos em granito. 2 acessos social, lazer/ serviço. Entrada social. Área íntima. 3 suítes, sendo a master com terraço. Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais. Escada com guardar corpo de vidro e metal. Lavabo com tampo em granito. Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal. Estar, TV e jantar/bar. Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox. Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada. Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas. Grande Depósito - caixão perdido. Garagem para 4 vagas descobertas. Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber. Abastecimento de água: Sabesp. Lago do Sol Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados. É totalmente murado e com portaria 24h. Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde. Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores. Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube. Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m². Código: CA0800

Vende-se no Cond. Villa Bianca (Est. Fernando Nobre) - 4 dormitórios / 2 suítes com sacada, espaço gourmet, piscina, jardim! Contato: Duarte 11 97235-6935 F110 CA0712 Endereço do imóvel: Cond. Villa Bianca (Bairro postal: Jardim Bolívia), Jandira, SP - CEP 06642-000 (Endereço do condomínio: Rua Azaléia, 135, Jandira, SP - Rua do Colégio Bosque das Letras, entre as portarias dos condomínios Forest Hills e Nova Higienópolis AT: 664,00 m² AC: 312,00 m² (incluindo área coberta do terraço gourmet). Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.000,00 /mês (ago/24). Valor do IPTU 2024: R$ 3.092,35 ano à vista ou R$ 346,59 Permuta: Estuda por terreno Vila do Conde (Barueri) Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1976 Descritivo do imóvel: CASA ESTILO CAMPESTRE. 4 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES COM SACADA. CONCEITO ABERTO. ÁREA GOURMET COM PISCINA E JARDIM. 3 VAGAS. ACONCHEGANTE E CHARMOSA, PERFEITA PARA QUEM BUSCA PRIVACIDADE E SOSSEGO. Localizado a 6 km da Raposo Tavares, com acesso direto através do km 28 AC. 312m², em terreno com 664m², com vista para o verde. Condomínio fechado com apenas 34 residências, com controle de acesso e câmeras. Arquitetura contemporânea, com toque campestre bem harmonioso. Imóvel repleto de armários, e modulares planejados. com acabamentos padrão madeira. Pisos em porcelanato no pavimento térreo e banheiros, piso laminado no pavimento superior. Com tijolos "dobrados" (sem infiltração). Louças e metais de qualidade. Lareira. 2 acessos: social, garagem/serviço e quintal/lazer. Ampla varanda social Entrada social com porta de madeira. Lavabo amplo, iluminado e aconchegante. Living conceito aberto: sala de Visita, sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar. A sala de Jantar faz uma integração também com o terraço gourmet e quintal através de uma porta de vidro de correr, que quando totalmente aberta, integra todos os ambientes do quintal com a sala de jantar. Terraço gourmet com ótimo espaço para mesa de jantar, churrasqueira, pia, bancada e armários. Cozinha americana com pia em granito, cook-top, armários e gabinetes sob medida. Pia com cuba inox e torneira de qualidade. Despensa. Pavimento superior com 4 dormitórios sendo 2 ótimas suítes com sacada. todos com armários. Piso laminado. Terraço voltado para o jardim da casa. 2 suítes com sacada com vista espetacular para o verde. Banheiros com pia de sobrepor, espelho e box de vidro. Quintal com piscina amplo com ducha e integrado ao terraço Gourmet, pomar com árvores frutíferas e horta. Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. Dependência de empregada. Área de serviço. Abastecimento de água do próprio condomínio/isento de conta de água. Armazenamento: 2.000 litros. Villa Bianca Condomínio com 34 casas. Localizado a 100 metros da escola de natação aquática Controle de acesso - portaria eletrônica com sistema de câmeras e identificação da portaria. Quadra de areia. Playground. Espaço gourmet, trilha, ao lado do campo de Golf. Possui funcionário, para manutenção e limpeza das áreas comuns. Fácil acesso tanto para av. Fernando Nobre e Rod. Rap. Tavares, quanto para o eixo da Est. Fernando Nobre e Rod. Castelo Branco / Rodoanel, via Jandira Estágio Pronto Código: CA0712

Totalmente reformado e decorado, 200 metros do Shopping Vl. Olimpia e a 900 metros do Shopping JK Iguatemi; com uma bela vista do bairro, conta com muitos restaurantes, padarias e mercados nas proximidades. Possui 89,690m2 de área privativa e 191,386 m2 de área total construída; as garagens são duas A área privativa possui uma suíte, com armário embutido e ar condicionado LG split Q/F (cabe uma cama tamanho king box, com folga); o banheiro da suíte equipado com jacuzzi e duplo aquecimento cardal; home theater e sala de jantar; lavabo; cozinha e área de serviço equipadas (varieta101.pdf); amplo terraço gourmet (~24 m2) com espaço para: paisagismo, jacuzzi e chaise longue (equipamentos não foram instalados, mas existe a infraestrutura) (terraço.pdf). Imóvel muito bem localizado, próximo a vários pontos de interesse, tais como; Mercados, Padarias, farmácias, lojas, consultórios, restaurantes, Bancos, hospitais e ao Comercio em geral. Comprando com a ABTI imóveis você conta com assessoria gratuita em financiamentos imobiliários com pesquisas das melhores taxas e condições, contando sempre com a orientação profissional em todo processo Código: 265