Transferido 5

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR ATÉ 6 QUADRAS DE BEACH TENNIS, EM UMA CIDADE DE 700 MIL HABITANTES DE ECONOMIA FORTE E AINDA COM POUCAS OPÇÕES DE BEACH TENNIS. ACEITO R$250.000,00 SOMENTE À VISTA (cerca de 65% do que foi investido no local, À VISTA). SE NÃO TIVER O DINHEIRO, NÃO ME FAÇA PERDER TEMPO! NÃO ACEITO PROPOSTAS! Quadra de futebol com medidas de 40m de comprimento por 20m de largura (800m²) em área de 3000m² (60m de comprimento por 50m de lateral), com espaço já terraplanado de 1320m² (22m de lateral por 60m de comprimento) para mais construções (podendo construir, por exemplo, mais seis quadras de beach tennis). 1300m² de área com contrapiso, estacionamento de 500m², 5 containers para: lanchonete (15m²), banheiro feminino (6m²), banheiro e vestiário masculino (15m², com 2 chuveiros, 4 mictórios, 2 vasos sanitários e divisórias), sala de professores (6m²), escritório (8m²), barraca de vendas de 4m², 4 tendas de de 9m² instaladas, entre outros anexos. obs.: a segunda quadra society que aparece na maquete eletrônica nas imagens não foi construída. Inauguração estava prevista para 03/2020, porém, a pandemia mudou nossos planos. A escolinha foi inaugurada no final de setembro de 2021, e o faturamento aumenta a cada semana, além de locação de quadra e venda de bebidas. Optamos por passar o ponto por estar com foco em outro empreendimento. O valor do terreno é de cerca de R$5.000.000,00 e o do aluguel de cerca de R$4.000,00 por mês (muito abaixo da média do mercado por acordo feito com o proprietário quando da construção do projeto). Em área nobre da cidade, ao lado de condomínios, em frente à empresa Alberflex e de uma das laterais da prefeitura de Sorocaba. 4 outdoors, atualmente dois com propaganda da escolinha, um com propaganda da locação de quadra, e outro vago, para a lanchonete. Contrato ativo com a franquia da escola de futebol do Ronaldinho Gaúcho, que também será transferido Além do ponto, passo a posse dos containers e demais anexos, quadra e o contrato da franquia (sem que seja necessário pagar novamente a taxa de entrada) para o novo locatário (sendo possível posterior retirada de todos pelo novo locatário).

NÃO É TERRENO À VENDA, OK? É PASSAGEM DE PONTO! NÃO ENTRE EM CONTATO SE NÃO TIVER INTERESSE EM TER UMA QUADRA DE FUTEBOL. TEM QUE PAGAR ALUGUEL!!! ACEITO R$205.000,00 SOMENTE À VISTA (cerca de 55% do que foi investido no local, À VISTA). vídeo do local: https://www.youtube.com/watch?v=P0gljntt4tU EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR ATÉ 8 QUADRAS DE BEACH TENNIS, EM UMA CIDADE DE 700 MIL HABITANTES DE ECONOMIA FORTE E AINDA COM POUCAS OPÇÕES DE BEACH TENNIS. SERÁ NECESSÁRIO MAIS DINHEIRO PARA CONSTRUIR MAIS QUADRAS E READEQUAR O ESPAÇO. Quadra de futebol com medidas de 40m de comprimento por 20m de largura (800m²) em área de 3000m² (60m de comprimento por 50m de lateral), com espaço já terraplanado de 1320m² (22m de lateral por 60m de comprimento) para mais construções (podendo construir, por exemplo, mais seis quadras de beach tennis). 1300m² de área com contrapiso, estacionamento de 500m², 5 containers para: lanchonete (15m²), banheiro feminino (6m²), banheiro e vestiário masculino (15m², com 2 chuveiros, 4 mictórios, 2 vasos sanitários e divisórias), sala de professores (6m²), escritório (8m²), barraca de vendas de 4m², 4 tendas de de 9m² instaladas, entre outros anexos. obs. 1: a segunda quadra society da maquete eletrônica nas imagens, não foi construída. obs. 2: no valor citado, consta apenas o container lanchonete. No espaço livre, ainda cabem: - 8 quadras de beach tennis ou - 1 society de 40x20m e 4 quadras de beach tennis ou - 2 society de 40x20m Inauguração estava prevista para 03/2020, porém, a pandemia mudou nossos planos. A escolinha foi inaugurada no final de setembro de 2021, e o faturamento aumenta a cada semana, além de locação de quadra e venda de bebidas. Optamos por passar o ponto por estar com foco em outro empreendimento. O valor do terreno é de cerca de R$7.500.000,00 e o do aluguel de cerca de R$5.000,00 por mês (muito abaixo da média do mercado), contrato com com renovação automática. Em área nobre da cidade, ao lado de condomínios, em frente à empresa Alberflex e de uma das laterais da prefeitura de Sorocaba. 4 outdoors, atualmente dois com propaganda da escolinha, um com propaganda da locação de quadra, e outro vago, para a lanchonete. Contrato ativo com a franquia da escola de futebol do Ronaldinho Gaúcho, que também será transferido Além do ponto, passo a posse dos containers e demais anexos, quadra e o contrato da franquia (sem que seja necessário pagar novamente a taxa de entrada) para o novo locatário (sendo possível posterior retirada de todos pelo novo locatário).

NÃO É TERRENO À VENDA, OK? É PASSAGEM DE PONTO! NÃO ENTRE EM CONTATO SE NÃO TIVER INTERESSE EM TER UMA QUADRA DE FUTEBOL. TEM QUE PAGAR ALUGUEL!!! ACEITO R$250.000,00 SOMENTE À VISTA (cerca de 55% do que foi investido no local, À VISTA). vídeo do local: https://www.youtube.com/watch?v=P0gljntt4tU EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR ATÉ 8 QUADRAS DE BEACH TENNIS, EM UMA CIDADE DE 700 MIL HABITANTES DE ECONOMIA FORTE E AINDA COM POUCAS OPÇÕES DE BEACH TENNIS. SERÁ NECESSÁRIO MAIS DINHEIRO PARA CONSTRUIR MAIS QUADRAS E READEQUAR O ESPAÇO. Quadra de futebol com medidas de 40m de comprimento por 20m de largura (800m²) em área de 3000m² (60m de comprimento por 50m de lateral), com espaço já terraplanado de 1320m² (22m de lateral por 60m de comprimento) para mais construções (podendo construir, por exemplo, mais seis quadras de beach tennis). 1300m² de área com contrapiso, estacionamento de 500m², 5 containers para: lanchonete (15m²), banheiro feminino (6m²), banheiro e vestiário masculino (15m², com 2 chuveiros, 4 mictórios, 2 vasos sanitários e divisórias), sala de professores (6m²), escritório (8m²), barraca de vendas de 4m², 4 tendas de de 9m² instaladas, entre outros anexos. obs. 1: a segunda quadra society da maquete eletrônica nas imagens, não foi construída. obs. 2: no valor citado, consta apenas o container lanchonete. No espaço livre, ainda cabem: - 8 quadras de beach tennis ou - 1 society de 40x20m e 4 quadras de beach tennis ou - 2 society de 40x20m Inauguração estava prevista para 03/2020, porém, a pandemia mudou nossos planos. A escolinha foi inaugurada no final de setembro de 2021, e o faturamento aumenta a cada semana, além de locação de quadra e venda de bebidas. Optamos por passar o ponto por estar com foco em outro empreendimento. O valor do terreno é de cerca de R$7.500.000,00 e o do aluguel de cerca de R$5.000,00 por mês (muito abaixo da média do mercado), contrato com com renovação automática. Em área nobre da cidade, ao lado de condomínios, em frente à empresa Alberflex e de uma das laterais da prefeitura de Sorocaba. 4 outdoors, atualmente dois com propaganda da escolinha, um com propaganda da locação de quadra, e outro vago, para a lanchonete. Contrato ativo com a franquia da escola de futebol do Ronaldinho Gaúcho, que também será transferido Além do ponto, passo a posse dos containers e demais anexos, quadra e o contrato da franquia (sem que seja necessário pagar novamente a taxa de entrada) para o novo locatário (sendo possível posterior retirada de todos pelo novo locatário).

Código na caixa: 00000010140344 Ímóvel Transferido de Uso Para Não Uso. BELO HORIZONTE - CRUZEIRO Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. Considere: Valor de Venda + Comissão de 5% pago pelo arrematante + Taxas do leiloeiro de 5% pago pelo arrematante.

Bonito terreno com 168M², plano, seco, murado nos fundos, próximo a linda área verde de proteção ambiental, pronto para construir. Na rua existe luz, água, saibro, iluminação pública em LED, internet com 300MB. No loteamento, mercado, mercearias, panificadora, CMEI, ônibus integrado ao Terminal de Pinhais, Colégio e posto de saúde a 800m do local e UPA a 1,7KM. Proprietário pede no valor já investido R$ 58MIL e comprador assume junto a imobiliária IMOBISUL 132 parcelas no valor atual de R$ 978,00. Pode ser transferido no nome de outro proprietário mediante aprovação e anuência da imobiliária. TERRA E MORADA IMÓVEIS. RICARDO LIMA CRECI 13237-F OBS: VALORES E DESCRITIVOS DO IMÓVEL SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. Código: 5

Ótimo terreno totalmente plano no Jardim Vitória em Caucaia do Alto, Cotia, excelente localização, pronto para construir, conta com segurança patrimonial privada com ronda 24 horas, bairro planejado recém formado, lugar muito tranquilo e próximo do comércio local, fica a 5 minutos do centro do Tijuco Preto. obs: terreno foi financiado diretamente com o incorporador, Possui dívida de 131 parcelas de 1507,00 a ser transferido para o novo proprietário, parcelas corrigidas pelo IGPM. Agende já a sua visita com a corretora Solange CRECI 187826 fone(11) 99533-5100 Código: 322

Referência: CH0100 Chácara dos coqueiros a venda em na cidade de Itapira, ótima oportunidade. Itapira, a linda completa 201 anos no dia 24 de Outubro de 2021. A cidade do interior de São Paulo, tem população aproximada de 75 mil habitantes e está localizada a 170 km de São Paulo, próximos as cidades de Campinas, Serra Negra, Socorro, Águas de Lindóia com 6 pontos turísticos de Itapira, dentre eles tem Museu de História Natural Hortêncio Pereira da Silva Júnior Com o objetivo de promover a educação ambiental, foi inaugurado em Outubro de 1999 o Museu Histórico na Praça da Árvore. No ano de 2007, o Museu foi transferido para a vizinhança do Parque Juca Mulato, onde funciona até hoje. No ano de 2017, o total de atendimentos foi de 8.134 pessoas e até 10 de Outubro de 2018, já haviam sido 5.785. O Museu recebe grupos escolares para visitas livres ou monitoradas. Além disso tudo tem um cantinho para você e sua família Pensa em um lugar calmo, com uma vista linda para serra, próximos as cidades de Campinas, Serra Negra, Socorro, Águas de Lindóia, Chácara plana, com uma casinha feita dom 1 dormitório, 1 WC,1 sala, 1 copa cozinha, 1 varanda,1 lavanderia, garagem para dois automóveis coberta. Terreno Plano todo murado com portão, Dois coqueiros na entrada produzindo com frutas, pés de frutas, manga, bananeiras, abacateiros, pessegueiros. Área Privativa Área de serviço Copa Piso de cerâmica Quintal

"Leia com atenção o anúncio até o final" Lindo sobrado a 5 minutos a pé da estação Dom Bosco. 02 quartos com varanda. Quarto 01 móveis planejados. Quarto 02 com closet. Cozinha planejada ilha. 02 banheiros. Sala com rebaixamento de teto, sanca. Lavanderia com teto retrátil. Garagem coberta para dois carros e 01 moto. Amplo sótão, podendo se tornar mais 01 quarto, escritório ou área de lazer para crianças. Sistema de segurança feito por câmeras em todo condomínio monitorado por aplicativo do morador. Amplo espaço na área comum. Espaço para lazer crianças. Obs. Estuda proposta de veículo como parte do pagamento de até R$.40.000,00 (tabela fipe), desde que aprovado em laudo cautelar. Documentação da casa em dia para financiamento. Saldo devedor da casa R$.65.000,00, sendo que a parcela mensal é de R$.628,00. Este saldo devedor poderá ser transferido para o comprador mediante liberação de seu banco. Valor total do imóvel: 1. R$.225.000,00 + R$.65.000,00(saldo a quitar CEF) = R$.290.000,00, ou 2.R$.185.000,00 + carro 40 mil + 65 mil = 290 mil, ou 3. Financiamento 290.000,00 pelo seu banco.

Código na caixa: 10140344.ÍMÓVEL TRANSFERIDO DE USO PARA NÃO USO. BELO HORIZONTE - CRUZEIRO Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel aceita consórcio. Aviso: As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel,são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. JÁ PENSOU EM COMPRAR A SUA TÃO SONHADA CASA COM APENAS 5% DE ENTRADA? - FINANCIAMENTO: O Banco possibilita que você financie até 95% do valor de venda do imóvel* Consulte Condições -CONTAS EM DIA: As contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade do Banco. -IMÓVEIS ESCRITURADOS: As propriedades ofertadas possuem escrituração no Cartório de Registro de Imóveis em nome do Banco. A FCA IMOBILIÁRIA, vai dar total apoio e cuidar de toda parte burocrática para você conseguir o imóvel que seja sua cara!

O imóvel "Apartamento térreo à venda no villaggio - em santa paula - vila velha-es - 2 quartos com" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$230.000, condomínio por R$290, IPTU por R$400, 52m² de área total, 52m² de área privada e está localizado em Avenida Doutor Dório Silva, Santa Paula Ii, Vila Velha. Apartamento à venda no Villaggio Santa Paula - prontinho p ara morar. APARTAMENTO: Andar térreo, sol da manhã, sem vizinhos de frente, 2 quartos com suíte, sacada e 1 garagem. Armários planejados completos em todos os cômodos, banheiros com box e espelhos. Cozinhareformada, paredes revestidas, rebaixamento de gesso. Preço: R$230.000 - avalição agosto/2021 Financiamento bancário pode ser transferido, ou quitado para venda à vista. ⠀ VILLAGGIO SANTA PAULA -segurança e privacidade, dentro de um condomínio fechado com apartamentos em 2 pavimentos.Lazer completo com 4 churrasqueiras, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, piscina adulto e infantil. Espaço com 13.000M² ao ar livre para as crianças brincarem e proximidade com o verde. SANTA PAULAé um bairro em crescente valorização. Com fácil acesso pela Rodovia do Sol KM14, em frente às praias da BARRA DO JUCU, a 5 min. do SHOPPING BOULEVARD, a 2 min do Supermercado PERIM. Vizinho da reserva florestal Jacarenema, contando com condomínios de médio e alto padrão. Linha de ônibus na porta. Uma oportunidade para você que quer morar com tranquilidade e fazer um bom investimento. URÂNIA – Corretora de Imóveis – Creci/ES: 8822F - 20 anos de mercado, especializada na região (Vila Velha – ES) Fones: (27) 99908-4521 / 3260-1068 Facebook I Instagram I Twitter:@uraniaimoveis YouTube: Urânia Imóveis⠀ www.uraniagimoveis.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: KmsqkzgXkcNsFbFi CONTINUE LENDO

Sobrado à venda, Tatuapé - São Paulo/SP, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 Banheiros, 2 Vagas, Excelente localização. História do Bairro Tatuapé: Tatuapé é um distrito situado entre a Zona Nordeste (parte norte do distrito) e a Zona Leste (parte sul do distrito), do município de São Paulo, no Brasil. Possui a forma aproximada de um hexágono côncavo. Bairros de Tatuapé: Chácara do Piqueri; Parque São Jorge; Vila Zilda; Vila Moreira; Maranhão; Vila Luísa; Cidade Mãe do Céu; Vila Azevedo; Vila Lusitana; Vila Gomes Cardim; Vila Brasil; O nome do distrito é de origem tupi e significa "caminho dos tatus", através da junção de tatu (tatu) e apé (caminho).[1] Foi uma região brasileira pioneira na prática da viticultura, tendo sua primeira vinícola instalada por Brás Cubas em 1551.[2] Esta atividade foi a principal fonte de economia do bairro e atingiu seu apogeu em fins do século XIX, com a instalação das vinícolas de famílias de imigrantes italianos, como as famílias Marengo e Camardo,[3] cujos membros, hoje, emprestam seus nomes a algumas ruas do bairro. Formação A área do distrito, originalmente, abrangia também os atuais distritos do Carrão, Aricanduva e Vila Formosa, que foram se emancipando gradualmente por decretos da prefeitura. Os atuais limites do distrito foram estabelecidos em 1990 pela prefeita Luíza Erundina. Isto fez que o distrito de Carrão perdesse a Estação Carrão do Metrô de São Paulo, já que com essa nova divisão, a estação ficou a poucos metros da divisa com o distrito de Carrão, em território do Tatuapé. De acordo com os mapas oficiais da Prefeitura de São Paulo.[4] Também fez com que o Jardim Anália Franco, considerado tradicionalmente parte do Tatuapé, fosse transferido para o distrito vizinho da Vila Formosa.[5] O distrito com todas as vilas é delimitado pelo quadrilátero formado pelas vias: Rua Antônio de Barros, Avenida Salim Farah Maluf, Rua Emília Marengo e Marginal Tietê. Desenvolvimento O desenvolvimento do distrito aconteceu de maneira desigual. Dividido ao meio pela ferrovia, que hoje serve ao metrô e à Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, durante a segunda metade do século XIX, o lado norte se tornou uma região altamente industrializada, sediando fábricas de empresas como o Grupo Vicunha, a Bosch do Brasil, a Itautec/Philco e a Souza Cruz, enquanto a parte sul era predominantemente rural, ocupada principalmente por fazendas e chácaras. Na segunda metade do século XX, as antigas chácaras da parte sul do distrito começaram a ser loteadas para a construção de condomínios residenciais de médio e alto padrão, o que atraiu para o distrito famílias com maior poder aquisitivo, motivando o surgimento de estabelecimentos comerciais e de lazer destinados a atender o novo público da região. Enquanto isso, o norte do distrito se notorizou como uma região de comércio popular e estritamente residencial, de casario baixo, que sofre...

Vendo uma casa residencial/comercial no Bairro Nordeste com escritura pública, a mesma estava em processo de reforma. Foi colocar tudo de primeira Qualidade, agora só está faltando alguns detalhes e reformar a faixada da casa. A casa é composta de: 03 Quartos, sendo 02 Suítes e 01 suite Master com banheira de hidromassagem. Garagem amplo para 02 carros. 01 sala ampla. 01 banheiro social. 01 Cozinha ampla 01 Área de serviço/Lavanderia No primeiro andar. Uma belíssima área de lazer com churrasqueira. 01 banheiro. 01 excelente piscina - 5.5m comprimento x 3.8m largura, com um deck de IPÊ. Motivo da venda é porque fui transferido para trabalhar em outro Estado. Em função disso, parei a reforma. RECEBO CARRO NA NEGOCIAÇÃO OU TROCO EM APTO DO MEU INTERESSE. ((((((NÃO ALUGO))))))

Casa em Condomínio para Venda no bairro Itapecerica, CONDOMÍNIO PALMEIRAS IMPERIAIS localizado na cidade de Salto / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Área Construída com 340,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m². valor do Imóvel R$ 1.200.000,00, IPTU R$ 2.300,00, Valor do Condomínio R$ 700,00.Casa em condomínio fechado, na rodovia com retornos a 500m para ambas as direções, rodovia que liga Campinas e Sorocaba, mesma rodovia do aeroporto de Viracopos. Casa em fase final de acabamento. Imagens do projeto pronto e atuais do imóvel. Construímos para morar e acabei transferido pela empresa. Todo o acabamento já instalado de alto padrão. Terreno todo gramado. Conceito aberto. 2 suítes com Closet. Uma suíte master com banheira e chuveiro separados, super sacadas no andar de cima e área externa ampla para jardim suspenso. Terreno todo gramado com portões em alumínio preto e vidros verdes. Terreno completamente murado com porta de acesso à rua dos fundos (condomínio possui ruas de grama nos fundos das casas, nenhuma casa fica de frente para fundos das outras). Condomínio de alto padrão com haras e áreas comuns extremamente completas. Faça sua proposta. Agende uma visita. Observação: ACABAMENTO POR CONTA DO NOVO COMPRADOR

Terreno industrial a venda no bairro da mina em Itupeva-SP, São Lotes de 10.760 metros industrial, - Frente de 53,80 metros - Lateral de 200 metros - Fundo de 53,80 metros - Incentivo fiscal pela prefeitura de Itupeva-sp, Projeto Inovação Itupeva-SP, § 1º – O ressarcimento será mensal e sempre corresponderá aos percentuais de acordo com a tabela a seguir do valor das quotas do Imposto sobre a Circulação de Mercadorias e Serviços - ICMS, ou qualquer outro que venha a substituí-lo, transferido à Prefeitura em função da participação relativa do valor adicionado positivo da empresa na formação do índice de ICMS do Município de Itupeva. VALOR ADICIONADO POSITIVO % (PORCENTAGEM) DE RESSARCIMENTO UFRM PORCENTAGEM De 5.000.000 a 10.000.000 30,00% De 10.000.001 a 25.000.000 40,00% De 25.000.001 a 50.000.000 50,00% De 50.000.001 em diante 60,00% § 2º - O ressarcimento fica limitado ao valor total ou a 100 (cem) meses, o que exaurir primeiro, das despesas e dos investimentos efetivamente realizados e comprovados pela empresa geradora do ICMS, e será corrigido anualmente pela UFRM. Preço por M² R$ 450,00 o M², são apenas 7 unidades aproveite Código: 225

Referência: AP00160 Excelente Studio Totalmente Mobiliado de 26m², com 1 vaga, no Condomínio SELENITA [Bethaville | Barueri/SP] à VENDA por R$ 319.999,99!!! SOBE OS VALORES: - Valor de Venda: R$ 319.999,99 - Valor da Taxa Condominial Composta: R$ 294,89 + consumos - Valor do Iptu: R$ 185,84 (anual - ano base 2023) SOBRE O IMÓVEL: 1) O studio será vendido com todos os móveis planejados, eletrodomésticos e utensílios observados nas fotos. Inclusive é uma unidade com cama retrátil - ideal para quem precisa de mais espaço para o trabalho home-office no decorrer do dia. 2) A unidade fica em andar médio-baixo, com sol da tarde. 3) Opção ideal para locação/investimento - atualmente a unidade encontra-se locada e se for do interesse o Contrato e Locação poderá de transferido. OPORTUNIDADE!!! 4) Totalmente habilitado para compra com Financiamento Bancário (consulte e simule as parcelas). SOBRE O CONDOMÍNIO: O SELENITA conta com toda infraestrutura moderna, prática e completa que todos moradores almejam. Sendo composto por uma torre apenas, mescla metragem de Studios e Duplex (ente 26m2 e 55m2). No Condomínio Selenita você encontra: Recepção 24 horas, Sala de Espera, Sala de Reuniões Rápidas, Praça de Leitura/Lareira, Mercado Interno 24h, Lavanderia Coletiva 24h, Churrasqueira, Sport Bar, Piscina Adulto e Infantil, Salão de Festas Gourmet e Academia. Localizado na Av. Trindade, no bairro Bethaville. É uma localização excelente e em gigante expansão. Na mesma avenida e arredores encontram-se: Padaria, Pão de Açucar, Ultrafarma, Swift, Hamburgueria, Bar, Restaurante de Culinária Japonsea, Academia de Artes, Dentistas, Escolas Particulares, Posto de Gasolina, Banho 24h e uma diversidade de conveniências para atender as necessidades dos moradores. E o condomínio também fica a 10 minutos (a pé) da Estação CPTM. Referência Nº AP000160 Para alinhamento das condições de compra e agendamento de visita entre em contato: 0 1 1 9 7 8 9 6 - 8 5 0 7 ANRC Imobiliária Siga nosso Instagram: @anrcimobiliaria

Voc j pensou em morar em um lugar tranquilo e prtico para tudo? Essa residncia oferece o equilbrio perfeito entre conforto, sofisticao e convenincia, localizada em uma das reas mais estratgicas de Novo Hamburgo, proporcionando qualidade de vida e fcil acesso a todos os servios essenciais. Residncia Exclusiva com Alto Padro de Sofisticao em Novo Hamburgo Caractersticas do imvel: rea privativa: 304m rea total: 676m Garagem coberta para 4 veculos, com amplo espao de manobra Sala de estar e jantar integradas, proporcionando uma experincia fluida entre os ambientes sociais, com acabamento em materiais nobres e design contemporneo Cozinha gourmet compacta e funcional, equipada com armrios planejados e uma prtica despensa Academia privativa, ideal para quem busca praticidade e bem-estar em casa Escritrio exclusivo, perfeito para quem trabalha em home office ou precisa de um espao reservado para estudos e tarefas profissionais 4 amplos dormitrios, sendo 3 sutes com banheiros modernos e acabamentos de alto padro, oferecendo conforto e privacidade Diferenciais do imvel: Jardim deslumbrante, com paisagismo cuidadosamente planejado, ideal para quem aprecia o contato com a natureza. O espao inclui reas verdes exuberantes, plantas ornamentais e um pomar privativo nos fundos do terreno Quiosque exclusivo para festas e encontros sociais, equipado com churrasqueira e rea de convivncia, perfeito para momentos de lazer e descontrao com amigos e familiares Paredes com isolamento acstico e estrutura reforada, garantindo tranquilidade e privacidade Imvel completamente mobiliado com mveis de altssima qualidade, prontos para oferecer conforto e sofisticao imediata. Descrio do bairro Localizao estratgica: Apenas 10 minutos do centro de Novo Hamburgo, com fcil acesso s principais vias da cidade A 3 minutos da UPA de Canudos, garantindo servios essenciais por perto 5 minutos da Rua Bartolomeu de Gusmo, uma das reas mais completas da regio, com bancos, supermercados, farmcias, lojas, restaurantes e muito mais A 15 minutos do centro de Campo Bom, oferecendo proximidade tambm com essa cidade vizinha Essa a residncia perfeita para quem busca uma combinao nica de sofisticao, conforto e funcionalidade em um imvel de alto padro, rodeado de verde e com um espao social convidativo para eventos e momentos especiais. reas de Lazer e Convivncia: rea Gourmet, Churrasqueira, Deck, Jardim, Piscina, Varanda, Home Theater, Lareira, Academia. Vagas e Estacionamento: Estacionamento de visitantes, Garagem, Vaga para motos. Cozinhas e Servios: rea de servio, Cozinha - Extra, Cozinha Americana, Cozinha conjugada, Dependncia de Empregada, Despensa, Hall de Entrada, Lavanderia. Moblia e Acabamentos: Mobiliado, Parcialmente Mobilada, Negcio transferido com mobilirio, Remodelado, Cermica, Madeira. Localizao e Acessos: Local Sossegado, Perto da Igreja, Perto de Escola(s), Perto de Lojas, Residencial, Tr...