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• Charmoso, acolhedor, único e excepcional apto de 70 m2 em local privilegiado de Santa Teresa. • Um sítio histórico do Rio antigo de urbanização limitada e em pleno centro da metrópole. • Prédio retrô, completamente conservado. Um achado arquitetônico de época. • Rua entre as melhores do bairro, com guarita de segurança na entrada e saída, com vários imóveis de época, numa verdadeira atmosfera européia com toda privacidade. • Vizinhança tranquila e qualificada. Natureza conservada e abundante. • Próximo ao Largo dos Guimarães, acessando à pé as rotas dos ônibus e bondes. • Estacionamento farto ao longo da rua. suaves de escada, com área comum feita em azulejaria e acabamentos artísticos sóbrios , madeira nobre e de bom gosto reconhecido. • Apenas 06 unidades. Último andar, alcançado facilmente apenas com dois lances de escada. • Vistão de 180 graus em 3 frentes de iluminação natural e expandindo todos os ambientes. • Salão com três ambientes, 02 amplos quartos com armários e estantes, pé direito alto facilitando a ventilação amena, refrescante, limpa e cruzada. • Piso original em madeira nobre. • Cozinha reformada e montada com lavanderia anexa. • Banheiro reformado e com box blindex e bancada. • Jardim de inverno. • Inédito e exclusivo anexo no piso térreo com cerca de 50 m2 com 02 ambientes, sendo um com característica de oficina artística artesanal ou garagem, e um estúdio musical acústico profissionalmente montado, ou atelier, com espaçoso banheiro de apoio. Espaço incluído na escritura. • Administração própria feita em rodízio pelos proprietários, reduzindo os custos através de rateio de despesas e investimentos, programados e por demanda. Atualmente montando em apenas cerca de R$ 160,00 ao mês. • IPTU de cerca de R$ 70,00 ao mês. • Acesso estratégico e comercial aos principais bairros do Rio para as zonas, sul, norte e oeste, assim como às saídas e entradas da cidade rumo às estradas. • Várias opções de passeios à pé, recepcionando visitantes e convidados em turismo. • Hotelaria qualificada. • Gastronomia relevante, galerias e ateliers em circuito cultural. • Próximo ao maior complexo hospitalar privado (Glória D’or) e publico (Souza Aguiar) do Rio.

O apto tem 64 mt² 3 dorms na planta original, mas um dormitorio está aberto para sala, o andar é 16° face norte, sol pleno. 1 vaga de garagem. Fácil acesso a Av do Estado. Ótima localização. Vale a pena a visita! Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis