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Disponível para locação – Prédio comercial com 928m², 3 pavimentos, elevador, 12 vagas de garagem, salas, auditório e banheiros. Endereço: Av. Senador Lemos, nº 3809 – Sacramenta– Belém PA. Locação: R$ 49.000,00 (no valor esperado já está incluso condomínio e IPTU) É necessário contratar o Seguro Incêndio para proteger o patrimônio durante a locação. Para sua segurança e tranquilidade em casos imprevistos. Medidas do terreno Frente: 27,90m - Lateral direita: 21,95m - Lateral esquerda: 23,70m - Fundos: 29,80m Área Total: 489,90m² - Área Construída: 928,21m² Térreo – 369,87m² 12 vagas de garagem, guarita, banheiros (masculino, feminino e PNE), escada e elevador com capacidade para 8 pessoas. Mezanino – 224,07m² Salão, banheiros (masculino, feminino e PNE), escada e elevador com capacidade para 8 pessoas. Pavimento superior – 334,27m² Salão, banheiros (masculino, feminino e PNE), escada e elevador com capacidade para 8 pessoas. Acabamento Piso em porcelanato, paredes rebocadas, emassadas e pintadas, forro em gesso, emassado e pintado, escada com patamar, piso e espelho em granito (verde Ubatuba), corrimão em tubo inox. Vasos sanitários, bancada em granito (verde ubatuba), lavatórios, box para banho com chuveiro e porta em mdf. Fachada Prédio de esquina com duas fachadas, vãos entre pilares com estrutura metálica e pele de vidro, pilares revestidos, vigas aparentes revertidas, marquise com extensao de 4 m, estrutura metálica, coberta com telha galvalume simples, calha e rufo, forrada e revestida com placas em alumínio ACM tipo alucobond, iluminada, vãos do térreo, com vidro fixo e portas de correr, sendo vidro temperado de 10 mm, com puxadores e fechaduras, protegidas por porta de enrolar metálicas, área permeável, jardim, na fachada. Fundos Área técnica, acesso aos banheiros completos, masculino e feminino. Cobertura Estrutura metálicas, telhas térmicas, galvalume, calha em concreto, escada marinheiro para manutenção da cobertura, na mesma temos 3 caixas de reservatório de água. HIDROSSANITÁRIO: O imóvel, é abastecido pela COSANPA (Companhia de Saneamento do Pará) e Poço Artesiano, dispõe de fossa séptica e filtro, esgoto pluvial interligado na rede pública. INCENDIO: Hidrante; Cisterna, reservatório de 20m³; Extintores portáteis; Sinalização; Iluminação de emergência. ENERGIA: Subestação com transformador de 112,5 KVA Agende sua visita agora mesmo! Localização com facilidade de acesso para os mais diversos lugares. Próximo de shopping, feira, bancos, supermercados, escolas, posto de gasolina, lojas e com fácil acesso ao centro da cidade. Infraestrutura de diversos transportes coletivos. Agende sua visita agora mesmo! ZAP RIO (91) 9 Siga nosso Instagram @imoveisriobelem Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, [...] de seus proprietários e/ou construtoras e afins, em decorrência das variações monetárias às quais o mercado imobiliário está sujeito. Taxas extras, valor de condomínio e IPTU informados são os repassados pelas concessionárias administradoras e são valores estimados, podendo, também, haver divergências. O conteúdo dos itens anunciados deve ser verificado pessoalmente antes da compra ou locação.

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Apartamento espaçoso de aproximadamente 70 m² em excelente estado, completamente reformado, localizado no Condomínio Milano na região da Barra Olímpica. O imóvel é composto por dois ambientes, 3 quartos com armários, ar-condicionado e ventilador de teto (sendo 1 suíte com box blindex), banheiro social com armário e blindex, cozinha equipada com armários, cooktop, forno elétrico e área de serviço. A unidade ainda conta com uma varanda tipo infinity, fechada com vidro blindex, proporcionando uma vista livre, orientação solar da manhã e está situada em um andar mediano. O condomínio oferece uma área de lazer com destaque para: piscina adulto e infantil, salão de festas, área gourmet com churrasqueira coberta, quadra infantil com grama sintética, academia. Apresenta bar próximo à piscina e um mini-mercado. O imóvel possui uma (01) vaga de garagem, além de um total de 12 vagas disponíveis para visitantes. A segurança é garantida 24 horas por dia, com opções de entrada e saída tanto pela Avenida Embaixador Abelardo Bueno quanto pela Rua Aroazes. A garantia de locação é flexibilizada de acordo com a ficha do cliente. O pacote de locação, sem o valor da garantia, está fixado em R$ 4.433,00. Observações finais: 1. O imóvel pode ser alugado com mobília, conforme mostrado nas fotos. Para garantir a segurança da operação, a administração da locação será conduzida por uma empresa especializada situada na Barra da Tijuca. 2. O contrato de locação é de 30 meses, com a possibilidade de rescisão após completar 12 meses. 3. O valor do condomínio já inclui as despesas de água para a unidade e o pavimento de uso comum. Importante: Todos os valores postados podem sofrer alterações sem aviso prévio, mediante atualizações recentes sugeridas pelo proprietário e/ou condomínio. Esclarecimento: Sou corretor de imóveis (Creci RJ 091.917), e para este imóvel, não há parcerias disponíveis.

Referência: CA0018_COSTAO Lindas casas de dois pavimentos com a seguinte configuração: Piso superior: Três suítes. Piso térreo: Sala de estar conjugada com a cozinha em ambiente aberto, lavabo, garagem para um veículo e quintal ajardinado com deck. Características do empreendimento: - Empreendimento ecofriendly; - Iluminação natural; - Ventilação cruzada; - Proximidade da praia (290 metros). LOCAÇÃO: Será de responsabilidade do locatário o pagamento do IPTU, seguro contra incêndio e demais encargos estabelecidos no Contrato de Locação, conforme artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91. A unidade disponível para locação é a L2-1 com área real privativa de 146,12 m² e área total do terreno da unidade de 143,634 m². O valor de IPTU é uma estimativa do valor praticado na região. Previsão de conclusão das obras: outubro/2023. Registro de Incorporação sob o número R-1-180.543 - Cartório do 2° Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Os valores de IPTU e condomínio são estimativa dos condomínio similares. Distâncias: Centro: 17 km; Aeroporto: 8,4 km; Posto de Saúde: 950 m; UPA Sul: 6,1 km; Praias: - Morro das Pedras: 290 m; - Campeche: 3,8 km; - Armação: 5,2 km; - Pântano do Sul: 8,2 km; - Tapera: 8,6 km; - Açores: 10,4 km; - Solidão: 11,7 km; - Caiacangaçu: 15,2 km; - Mole: 17,6 km; - Joaquina: 18,1 km; - Naufragados: 22,7 km; Lagoa do Peri: 1,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,2 km. Será de responsabilidade do locatário o pagamento do IPTU, seguro contra incêndio e demais encargos estabelecidos no Contrato de Locação, conforme artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91.