Vila al

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Vende-se apartamento em região nobre de São José dos Campos-SP OPORTUNIDADE: Apartamento alto padrão com 172m² de área útil; 04 dormitórios sendo duas suítes e uma delas com sacada que possui fechamento em vidro, cortina rolo e sol da manhã; Varanda ampla com churrasqueira, vista privilegiada e fechado com cortina de vidro e rolo; Cozinha espaçosa repleta de armários planejados e com iluminação natural; Sala ampla com dois ambientes e lavabo; Dispensa e banheiro de serviço. Diferenciais: 03 vagas; Aspiração central; Vista privilegiada e definitiva; Aquecimento a gás nas torneiras e banheiros; Armários planejados em 3 dormitórios e cozinha; Referencias: Vila Ema, Avenida Jorge Zarur, Celebrity Vila Ema, Avenida Heitor Villa Lobos, Mercado Vilarreal, Grand Club Vila Ema, Armazém da Pizza, Al Badah.

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% aprovado Endereço: Al Imbaúba, s/n - Quadra 56 / Lote 14 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-100 (Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde) A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo: 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Valor de Venda: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81 Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mata Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio. 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente. 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Autorização da CETESB atualizada para supressão. Levantamento Topográfico. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1162

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