Zoneamento zr 3 sistema viario

Lote de terreno com 350 m² localizado na Rua Alferes Poli, 1618 Rebouças Com 10 metros de testada. Possui uma residência com 87 m² em bom estado. Indicação Fiscal: 22.072.006 Inscrição Imobiliária: 08.0.0031.0094.00-6 Zoneamento: ZUM.3 - ZONA DE USO MISTO 3 Sistema Viário: SETORIAL 2 Rua com pavimentação Agende sua visita (41)988992759 Bárbara - (41)997300822 Solange *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio **Documentação não inclusa** Código: T05_24

Referência: TE0002 Terreno plano com 1440 m² de área total, em excelente região de Curitiba, situado no Fanny. Excelente oportunidade para quem busca investir visando potencial de valorização! Dados do terreno: Rua Omilio Monteiro Soares, 1600/1612/1626 Fanny Curitiba/PR Área total: 1440 m² - medindo 36m x 40m Zoneamento: ZT-LV.B - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 11 - S. SUL-AIB3 (Terreno ZR4) Sistema Viário: NORMAL Indicação Fiscal: 82.015.006 // 82.015.004 // 82.015.005 Meio de Quadra/Plano Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios -Guia Amarela permite 8 pavimentos. -Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 -Testada: 36m Lotes nº 04, 05, e 06 da quadra nº 03, da planta Vila Fanny, situada em Curitiba-PR. No terreno existe uma construção comercial, tendo 180,20m² + 436,40m² + 335,30m² de área construída. A REGIÃO Ótima localização, próximo à Linha Verde, avenida Santa Bernadethe, Autoshop Linha Verde, Festval Linha Verde e Eletrorastro Curitiba. O terreno disponibiliza fácil acesso aos serviços dessa região, entre eles, shoppings, bancos, farmácias, escolas, hipermercados e transporte público. Ótimas construções ao redor, residenciais e comerciais. Proximidades: Burger King Santa Bernadethe - Drive Thru, BR-116 - 290m Estação Tubo Santa Bernadethe - 350m Autoshop Linha Verde - 600m Festval Linha Verde - 1km MiniPreço - Linha Verde - 1,5 km Shopping Boulevard - 2,1 km Shopping Cidade Curitiba - 2,2 km Palladium Shopping - 2,7 km Terminal Portão - 3km Hospital do Trabalhador - 3,5 km NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, AGENDE JÁ A SUA VISITA!!

Referência: TE0003 Está à procura de um terreno super bem localizado para construir sua casa ou seu próprio negócio? Qualquer que seja o seu sonho, deixa eu te apresentar uma grande oportunidade de realizá-lo a cinco quadras da linha verde no Fanny! Vem conhecer! Terreno em posição solar Nordeste, com 12 metros de testada e 50 metros de comprimento, totalizando 600m². No terreno há duas casas habitáveis, com acesso independentes entre si e que estão locadas. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Coronel Aníbal dos Santos, 569 Área total do terreno: 600m² Testada: 12,00 m Lateral: 50,00 m Indicação Fiscal: 85-005-017.000-5 IPTU: R$ 1.197,07/anual A REGIÃO Localizado em uma via coletora do sistema viário (normal), a região é bastante urbanizada e contém farto comércio. Fácil acesso à Av. Henry Ford e Linha Verde ZONEAMENTO ZT-LV.B - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 11 - S. SUL-AIB 3 Sistema Viário: NORMAL Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva; 1 Habitação Unifamiliar; 1 Habitação Institucional; 1 Habitação Transitória 1; Habitação Unifamiliar em Série; 1 Usos Permitidos Comerciais: Comércio e Serviço de Bairro; Comércio e Serviço Setorial; Comunitário 1; Comércio e Serviço Vicinal; Comunitário 2 Culto religioso; Estacionamento Comercial. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: Taxa de Ocupação: 50% Altura Máxima: 4 pavimentos Recuo Frontal: 5,00 m PROXIMIDADES: 600 metros da Praça 550 metros do CRECHE (escolinha) 350 metros de Colégio (fundamental e ensino médio) 300 metros de Farmácia 1,7 km de Supermercado NEGOCIAÇÃO: Pagamento à vista Vem conhecer seu novo lar! (4 1) 3 2 2 5 - 1 5 0 5 (WhatsApp)

Referência: 939999V IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR TERRENO A VENDA DE 720M2 NO BAIRRO MERCES TERRENO COM 720M2 - 12M X 60M COM UMA RESIDENCIA EM ALVENARIA COM APROX. 150M2 CONTENDO 2 SALAS COZINHA 3 QUARTOS 01 BW LAVANDERIA. ZONEAMENTO ZR-3 - SISTEMA VIARIO - COLETORA-1 POTENCIAL CONSTRUTIVO 1 VEZ A AREA (720M2) EM ATE 03 PAVIMENTOS PARA USO HABITACIONAL OU 02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL COM TAXA DE OCUPACAO DE SOLO DE 50%. AFASTAMENTO DAS DIVISAS FACULTADO ATE O 3 PAVIMENTO COM ALTURA MAXIMA DE 10(DEZ) METROS. USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS: HABITACAO COLETIVA UNIFAMILIAR INSTITUCIONAL TRANSITORIA UNIFAMILIAR EM SERIE EMPREENDIMENTO INCLUSIVO DE HABITACAO DE INTERESSE SOCIAL. USOS PERMITIDOS COMERCIAL: COMUNITARIO ESTACIONAMENTO COMERCIAL COMUNITARIO 2 - SAUDE COMERCIO E SERVICO DE BAIRRO COMERCIO E SERVICO SETORIAL COMERCIO E SERVICO VICINAL COMUNITARIO 2 - CULTO RELIGIOSO EDIFICIO GARAGEM POSTO DE ABASTECIMENTO (ATENDENDO A REGULAMENTACAO ESPECIFICA PARA ATIVIDADE E OS PARAMETROS DE CONSTRUCAO APROVADOS PELO CONSELHO MUNICIPAL DE URBANISMO) AGENDE SUA VISITA! CRECI:

Você está procurando fazer realidade um projeto de construção em uma das melhores regiões comerciais de Bom Retiro? Com uma excelente localização no meio da famosa rua Teffé ou mais conhecida como rua dos calcado, este terreno vai permitir que valorize seu investimento a médio e largo prazo? HISTÓRIA DA RUA TEFFÉ Curitiba tem um ponto turístico imperdível: a Rua Teffé a primeira rua temática de calçados do país. O comércio na rua, que fica no bairro Bom Retiro, começou há mais de 20 anos, com pequenas lojas de ponta de estoque de calçados. Com o passar dos anos as lojas se multiplicaram e estas pontas de estoque foram sumindo, pois os fabricantes ficaram mais seletivos em relação aos seus clientes e mais atentos à qualidade na produção de calçados. Esta nova realidade, aliada à mudança do perfil do consumidor, fez com que os lojistas da Rua Teffé fossem se especializando. Os clientes não queriam mais apenas sapatos baratos, e sim modelos de lançamento. Hoje são mais de 20 lojas, e também ocuparam a Rua Emílio de Menezes. Juntas as duas ruas concentram as tendências da moda em calçados, acessórios e confecções, tanto adulta quanto infantil. A Rua Teffé é conhecida pela enorme variedade de produtos, principalmente de calçados, pelos bons preços e qualidade, a tal ponto que os próprios clientes dizem que se você procura algum modelo de sapato, indo à Rua Teffé você encontra, se não encontrar aqui não encontrará em nenhum lugar. Ruas arborizadas, calçadas largas, segurança e conforto, com estacionamento gratuito, transformaram a Rua Teffé em um verdadeiro monumento às compras. http://ruateffe.com.br/ DADOS DO TERRENO: Terreno meio: Localizado na Rua Teffé, 493 Área total do terreno: 332,00 m². Medidas Testada: 13,00 m². Direita: 25,60 m². Esquerda: 25,60 m². Fundo: 13,00 m². Indicação Fiscal: 31-027-020.000-3 IPTU: R$ 2536,63 Zoneamento: Zona Residencial 3 Sistema Viário: Prioritária Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Unifamiliar. Habitação Transitória 1. Habitação Unifamiliar em Serie. Usos Permitidos Não Habitacionais: Posto de Abastecimento. Comércio e serviço de Bairro. Estacionamento Comercial. Comércio e serviço Vicinal. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Altura Básica usos habitacionais: 3 pavimentos. Altura Básica usos não habitacionais: 2 pavimentos. Recuo Frontal: 5,00m Estacionamento: Atender legislação especifica. A REGIÃO: O imóvel fica a: Instituto Radion 110 m. Hospital Pilar de lado 190 m. Farmácia Panvel Nilo Peçanha 2 min. Farmácia Nissei Bom Retiro 2 min. Supermercado Condor 3 min. Festval Centro Cívico 1,3 km. Shopping Mueller 1,9 km. Havan Bom Retiro 300 m. Colégio Adventista Bom Retiro 450 m. Forum Civel 850 m. Centro Universitário UniOpet 1,0 km. Bosque Papa João Paulo II 1,6 km. Museu Oscar Niemeyer 1,8 km. SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista, ou financiamento bancário. Estuda PERMUTA.

Referência: TE0123 Excelente terreno, com 32 metros de testada, na Avenida Salgado filho. São dois lotes, totalizando 1.616 m² de área total exclusiva. Indicação Fiscal 66.057.005 com 891 m² Indicação Fiscal 66.057.004 com 725 m² Zoneamento ZR 2 Zona Residencial 2 Sistema Viário Setorial 2 *contém 3 casas sem valor comercial. Entre agora mesmo em contato com Imoveis Boulevard e tenha a garantia do melhor atendimento e todo suporte necessário para a realização de um bom atendimento. Valores e descritiva podem sofrer alterações a qualquer momento.

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Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e RE/MAX Expertise! Está à procura de um terreno super bem localizado para construir sua casa ou seu próprio negócio? Qualquer que seja o seu sonho, deixa eu te apresentar uma grande oportunidade de realizá-lo no coração do Capão Raso! Vem conhecer! Terreno em via principal, posição solar Norte, com 12 metros de testada e 40 metros de comprimento, totalizando 480m² e leve declive a partir do nível da rua DADOS DO TERRENO Localizado na Rua João Rodrigues Pinheiro, ****** Área total do terreno: 480m² Testada: 12,00 m Lateral: 40,00 m Indicação Fiscal: 85-118-022.000-8 IPTU: R$ 1.769,67/anual A REGIÃO Localizado em uma via coletora do sistema viário (coletora 1), a região é bastante urbanizada e contém farto comércio. Fácil acesso à Av. Winston Churchill, Av. das Indústrias e BR376. ZONEAMENTO ECO.1 - EIXO CONECTOR OESTE 1 Sistema Viário: COLETORA 1 Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva; Habitação Unifamiliar; Habitação Institucional; Habitação Transitória 1; Habitação Unifamiliar em Série; Usos Permitidos Comerciais: Comércio e Serviço de Bairro; Comércio e Serviço Setorial; Comunitário 1; Comércio e Serviço Vicinal; Comunitário 2 Culto religioso; Estacionamento Comercial. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,5 Taxa de Ocupação: 50% Altura Máxima: 4 pavimentos Recuo Frontal: 5,00 m PROXIMIDADES: 190 metros da Praça 300 metros do CMEI (creche) 550 metros de Colégio (ensino médio e fundamental) 650 metros de Supermercado 1,0 km de Farmácia 1,2 km de Bancos 1,9 km da Rua da Cidadania Pinheirinho 2,1 km do Terminal Pinheirinho 2,4 km da UPA Pinheirinho NEGOCIAÇÃO: Pagamento à vista / Financiamento Bancário Vem conhecer seu novo lar! Agende uma visita! ( 4 1 ) 3 2 2 5 - 1 5 0 5 (WhatsApp)

Referência: 940022V ESQUINA COMERCIAL COM 588 00M2 - ZR-3 NA VILA HAUER EM CURITIBA. RUA TEN. FRANCISCO FERREIRA DE SOUZA COM FREY HENRIQUE DE COIMBRA. CONFORME GUIA AMARELA DA PMC TERRENO MEDE 14M X 42M TOTAL DE 588 00M. *INDICACAO FISCAL 84.011.001.000-6 *ZR3-T.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSICAO PARAMETROS DA LEI DE ZONEAMENTO ZONEAMENTO: ZR3-T.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSICAO SISTEMA VIARIO: NORMAL/SETORIAL 1 CLASSIFICACAO DOS USOS PARA A MATRIZ: ZR3-T - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSICAO 1.R *CASA PRINCIPAL DE ALVENARIA COM 90 00 METROS EM BOM ESTADO CASA DO MEIO MISTA COM 50 00 METROS E CASA DO CANTO DE MADEIRA COM 50 00 METROS. *LOCALIZACAO: 1 QUADRA DA MARECHAL FLORIANO PEIXOTO. *QUADRA DO TERMINAL DO HAUER. *3QUADRAS DO MAX. ATACADAO. *5 QUADRAS DO SHOPPING CIDADE. * 3 QUADRAS DO ANTIGA INSTALACAO DO HSBC. * TODO TIPO DE COMERCIOS E SERVICOS. CRECI:

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Código do anúncio: CM912209-1 Terreno Comercial Locação - Novo Mundo $3.200 Terreno de 385 m², bem localizado no bairro Novo Mundo, em frente ao supermercado Goes, próximo ao terminal do Capão Raso, 3 minutos da Uni Santa Cruz. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua João Bonat, ******. Área total do terreno: 385 m² Medidas: Testada: 11,00 m² Indicação Fiscal: 85.072.025.000-5 IPTU: 694.324 Zoneamento: ECO2 EIXO CONECTOR OESTE 2 Sistema Viário: COLETORA 1 Usos Permitidos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e 2, Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o IPPUC. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial. Comunitário 1. Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica. Usos Tolerados: Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima. Usos Permissíveis: Comunitário 2. Comunitário 3 - Ensino. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 e 1,5 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Altura Máxima: 4 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5,00m Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Nos demais pavimentos: 6, atendido o mínimo de 2,50 m. Estacionamento: Obedecer o contido no decreto ******/****** e regulamento de edificações da SMU. Recreação: Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU. A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 7 min), postos de gasolina (4 min). A 7 minutos da Via Rápida centro/bairro, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao Fazendinha e bairros em torno). Agende sua visita com 24 horas de antecedência. Rosemeri Abrantes / (**)******.****** Corretora de imóveis /Creci F******

Referência: TE0021 Excelente Terreno ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2 no Abranches, Curitiba-PRImóvel localizado em região calma, de fácil acesso ao Centro, aos bairros da região e ao Contorno Sul. Está a 7 min da Ópera de Arame, 5 min do Parque São Lourenço, 10 min do Colégio Marista Mateus (link removido) do Lote:- Frente: 52, metros;- Fundos: 20, metros;- Lateral direita: 85, metros;- Lateral esquerda: 108, metros;- Área total: 3.300 m²;- Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2;- Tem posição penúltimo lote de quadra;- Sistema viário Coletora 2;Potencial construtivo para sobrados médio a alto padrão.*Estuda-se permuta por apartamento até R$1.2K. Gostou? Agende sua visita com nossa equipe, somos especialistas em atender sua necessidade !!! *Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Terreno de 622 m², bem localizado no bairro Capão Raso, a 400m da Linha Verde, 500 m do Shopping Boulevard e 400 m do supermercado Condor. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Dante Luiz Júnior, 118. Área total do terreno: 622 m² Medidas: Testada: 12m, 52m de comprimento (lado que confronta com terrenos vizinhos) Indicação Fiscal: 81.317.112 IPTU: 675.557 Zoneamento: Zr-3 - ZONA RESIDENCIAL 03 Sistema Viário: normal - asfalto Usos Tolerados: Habitação Unifamiliar. PARÂMETROS DA CONSTRUÇÃO: Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional. Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m². A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal ou de Bairro e Comunitário 1. Permitido coeficiente de aproveitamento básico 1 para os usos não habitacionais de Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro, Comunitário 1 e Comunitário 2 . Para os Usos Habitacionais até 3 pavimentos com o máximo de 10,00m de altura, o afastamento das divisas será facultado. Atender o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente de aproveitamento e o porte. Serão admitidas atividades comercio e Serviço Vicinal e de Bairro no porte da zona em conjunto com a Habitação Transitória 1. A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer: supermercados, postos de gasolina, quadras esportivas, escolas, templos religiosos, farmácias, bancos, casa lotérica e posto de saúde. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: - Estuda-se propostas. Agende sua visita com 24 horas de antecedência. Visita apenas com o corretor.