REF:00530-VENDE-SE OU ALUGA-SE PARTE GALPÕES JARDIM HELENA EM SÃO PAULO

Vende-se ou aluga-se (parte) galpões em módulos flexíveis, com 19.147,00 m² de área constr.,terreno de 26.995,00 m², com vários tamanhos de área útil, pé direito livre de 6 e 10 metros, com docas, estando disponíveis para locação, módulos que totalizam 14.271,00 m², sendo 10.238,00 m² com pé direito livre de 6 metros e escritórios (G1 = 3.587,00 m², G2 = 3.654,00 m², e G3 = 2.998,00 m²) e 3.978,00 m² com pé direito livre de 10 metros e escritórios (G4 = 1.74,00 m² e G5 = 2.238,00 m²). Hoje, 4.876,00 m² estão locados para inquilino de primeira linha. Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Port. 24 horas com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serv.segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos: limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras; Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos e WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha. Os módulos são flexíveis ideais para supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. À 800 metros do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070 (Ayrton Senna); 8 do Aerop.Intern.Guarulhos; 4 da Rod. Presid. Dutra; Próx.as estações da CPTM Itaim Paulista e São Miguel Paulista, trecho leste (em projeto) do Rodoanel e das empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco. Obs. 01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação; Obs. 02 - Valor da locação dos módulos disponíveis (14.271,00 m²) = R$.206.929,50 (R$.14,50 o m²), mais I.P.T.U. e Condomínio; Obs. 03 - Valor do Condomínio = R$.61.270,40 (R$.3,20 o m²