SALA, BARRO PRETO, 4 VAGAS EM BELO HORIZONTE

Código: 409 Conjunto de salas comerciais - 115,00 m² e 4 vagas na garagem - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Ouro Preto Office Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Granito, Pastilhas Marrom esmaltadas, Réguas / Frisos em alumínio e vidros azuis Bairro: Barro Preto Construtora: Laje Data do habite-se: 2015 Salas por andar: 12 salas nos pvtos. = (4º, 5º 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º) e 02 salas no 12º pavimento. Andar de salas: 330,00 m² de área Conjuntos de salas: 4 salas perfazendo 115,00 m² e 04 banheiros. Conjunto de salas: 8 salas perfazendo 216,00 m² Número de unidades total: 98 salas comerciais Salas comerciais tipo: Salas 22 a 39 m² de área. Vagas de garagem: Vagas comercializadas separadamente unidades autônomas. Pavimentos: 4º andar até 12º andar Lojas de frente p/ rua: Sim – Duas com 330,00 m² com frente de 14,00 metros e a segunda com 290,00 m² com frente de 10,00 metros Infraestrutura: Portaria com porteiros físicos 24 horas Hall social: Decorado - Pé direito duplo Portaria com segurança: Sim - 24 horas Localização: Rua Ouro Preto, Valor médio: Edifício construído no padrão luxo, localizado em um ponto estratégico do bairro, muito próximo ao Fórum Lafaiete e ao TRT – Tribunal Regional do Trabalho, de igual modo próximo aos Hospitais Vera Cruz, Santa Maria, Felício Rocho, Materdei Santo Agostinho e Materdei contorno. Local muito bem servido por vias como Augusto de Lima, Amazonas e Ruas Paracatu, dos Timbiras, Avenidas Barbacena, dentre várias que dão acesso ao edifício. Arquitetura moderna e arrojada, com uma volumetria elegante, o empreendimento tem alta liquidez e de excelente apresentação. O empreendimento possui 7.795,,00 m² de área construída. Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), Banheiros de uso comum nos pavimentos dos andares, automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. Hall dos andares: Todos com pisos em granito polido, de qualidade, paredes emassadas e pintadas. Molduras dos elevadores em granito, placas indicativas das salas no pavimento. Shaft em compartimento visitável de água. Compartimento próprio para sistema de tecnologia. Relógios individualizados nos andares. Salas – Numeras, todas com portas em madeiras Curupixá, com amortecedores contra impactos, Ferragens Pado, todas. Pisos em Porcelanato com bege fosco, placas 60 X 60 cm, rodapés em porcelanato com altura de 9 cm, Pontos elétricos, de dados e telefones distribuídos em todo o perímetro das salas. Paredes emassadas e pintadas na cor branco neve, esquadrias em alumínio bronze com vidros azuis. Nicho para evaporadoras de ar condicionado e infraestrutura básica para ar condicionado. Sistema de combate a incêndio fixados ao teto das salas. Banheiros, todos os banheiros piso em porcelanato bege fosco, lavatório e vaso na cor branca, metais cromados. Revestimentos das paredes em cerâmica 40 X 30 Cm. Teto rebaixado em gesso e sistemas de ventilação mecânico automático. Metais cromados de qualidade e sistema de exaustão mecânica. Vagas na garagem: 04 vagas livres e cobertas posicionadas no 3º Pavimento de nº 114, 115, 1