SOBRADO ALTO PADRÃO – 2 GARAGENS – 4 QUARTOS – 4 EM BAGÉ

Excelente sobrado em área central! Mais de 300m2 de área construída! Rua Venâncio Aires – Área central da cidade, próximo de supermercados, lotérica, banco, universidade, colégio estadual, maternal, academia, farmácias, centro espírita, restaurantes, lanchonetes, lojas diversas, (mat. construção, bancas, antiquários, papelarias, lan house), etc.!!! CONFIRA: À apenas uma quadra do Peruzzo da Tupy; uma quadra da lotérica e Panvel da Tupy. À uma quadra da agência Banrisul e Academia Viva Vida e Escolinha Infantil/Maternal da Marechal Floriano. À pouco mais de uma quadra do Colégio Silveira Martins, Centro Espírita Amor e Caridade e Nicolini da Tupy. À pouco mais de uma quadra do campus central da Urcamp. Térreo: a) enorme garagem frontal coberta – 5,70×6,00m – para dois veículos (um ao lado do outro), com acesso diretamente à porta principal de entrada da residência. Piso em pedra basalto. b) Na garagem existe uma escada lateral que dá acesso a um pequeno escritório localizado no andar superior; c) Ampla sala de entrada com lareira central dividindo referido cômodo em dois, de modo que o aquecimento dê-se para um ou os dois conjuntamente. Piso em madeira Ipê. Posto de luz direta na sala. O acesso à sala principal também pode dar-se por uma outra ampla porta de vidro temperado hoje existente pela garagem d) Uma sala de jantar separada da cozinha bem ensolarada por balcão de servir do tipo americano. Excelentes tamanhos. e) Uma ampla sala de churrasqueira do tipo americana composta de sofás em alvenaria revestidos de tecidos, um balcão com tampo de mármore preto separando a sala de comes/convívio de uma outra nova cozinha onde está acoplada uma churrasqueira em alvenaria. Portas-janelas grandes de acesso ao pátio. f) Pátio cimentado de bom tamanho, com canteiros para flores/jardim, e cercado de muros altos. g) Lavanderia com acesso pelo pátio com ótima sala de abrigo de máquina de lavar, tanque e depósito, além de um banheiro completo. Segundo piso: Imóvel com 4 quartos: a) Uma suíte casal de excelente tamanho com sacada frontal à rua Venâncio Aires, closet e banheiro completo. b) Área de circulação (corredor) com acesso a todos os quartos e banheiro e excelente iluminação natural por posto de luz. c) Escadaria de acesso ao segundo andar de boa largura e poucos degraus. d) Dois quartos de excelente tamanho e iluminação natural por janelas grandes voltadas aos postos de luz; e) Um quarto grande servido por novo posto de luz, com porta-janela de correr de acesso à uma outra sacada ampla para circulação de pessoas. Oportunidade única! Único dono! Construção moderna! Local privilegiado !