Imóveis em Sonora

Fazenda com 1.800 hectares na região de Sonora / Ms com 1.400 hectares formado em pastagem e restante reserva legal. Área plana, toda formada, boa de água. Com casa sede nova, mangueira boa, pista de pouso homologada, casa funcionário, barracão maquinário novo, energia elétrica, poço. Localizada a 80 de Sonora/Ms. Valor: 10.000 por hectare a combinar. Aceita permuta por fazenda na região de Nova Andradina, Bataguassu, Nova Alvorada, Santa Rita do Pardo, Ribas do Rio Pardo, Ivinhema, Batayporã e regiões e volta diferença.

FAZENDA NA REGIÃO DE SONORA - MS ÁREA TOTAL DE 3.000 HECTARES LOCALIZADA A 50 KM DA CIDADE E DO ASFALTO. COM 12 DIVISÕES PASTAGEM. COM UM TANQUE ÓLEO DIESEL. TODA FORMADA TIRANDO APENAS A RESERVA LEGAL. COM 3 CASAS DE FUNCIONÁRIO. UM BARRACÃO. UMA CASA SEDE FRACA. ENERGIA ELÉTRICA. POÇO ARTESIANO. CURRAL FUNCIONAL. VALOR: 4.000 POR HECTARE A COMBINAR PRAZO.

Fazenda com 2.250 hectares na região de Sonora – Ms com 1.500 hectares plantada em lavoura soja/milho, restante pastagem e reserva legal. Área plana, solo vermelho, fazenda muito produtiva. Fazenda bem estruturada com casa sede boa, 6 casas de funcionários, 2 barracões grande, hangar, pista de pouso, energia elétrica por turbina e também da Energisa, poço artesiano, duas mangueiras boa. Boa de água, com córrego, represa e poços artesiano. Com excelente logística, a 340 de Campo Grande – Ms, região de Sonora, 10 da BR-163. Valor: 360 sacas de soja por hectare a combinar.

Tipo: Casa Área do terreno: m² Área Construida: m² Quartos: 0 Garagem: 0 Descrição: Município Sonora MS; (Documentação em ordem, são quatro escrituras.) Área total 8.550 Ha, sendo: 8.204 Ha em MS, e 346 Ha em MT; Acesso: pela MS 213, (estrada das sete placas) a partir de Sonora MS 140 km de estrada cascalhada muito boa até a fazenda. Pela MT 299 a partir de Alto Araguaia MT 65 km sendo 15 km de asfalto e 50 km estrada cascalhada. Também pode-se utilizar estrada de terra a partir de Alto Taquari MT aproximadamente 70 km e a partir de Tiquira MT aproximadamente 65 Km, sendo por estrada municipal, pela MT 299 e pela MS 213. Altitude de 640 a 760 metros; Índice pluviométrico com média anual superior a 1.800 milímetros; Pista de pouso (no momento está desativada); Luz elétrica e de gerador a diesel; Casa sede; Quatro casas de funcionários; Um alojamento, com vários quartos individuais, banheiros, cozinha e duas varandas; Um galpão, com deposito de sal mineral e oficina; Um mangueiro construído com postes de aroeira, com várias divisões (obs.: falta cobrir); Um barracão para carneiros; Um barracão para tirar leite; Caixa de água 10 mil litros; Poço semi-artesiano na sede; Tanque de combustível; Dois rios, sendo que um fica em uma divisa e outro percorre no meio da fazenda, com água limpas e profundidade de até 1,5 metros; Duas nascentes muito boas com águas limpas; Duas represas nas nascentes; Reservatório d’água com 500 mil litros, abastecido por poço artesiano e movido com motor a diesel, e com capacidade de 25 mil litros por hora; Diversas pilhetas nas invernadas, algumas precisando de manutenção; Aproximadamente 14 invernadas; Um piquete grande para a tropa, vacas de leite e carneiros; Uma estrada passa no meio da fazenda, e que é utilizada como corredor para manejo do rebanho; Algumas cercas boas e outras precisando de manutenção; Pastos: a maioria precisa de reforma; Topografia plana e levemente ondulada; Terra mista que podem ser utilizadas para pecuária e agricultura (com plantações de soja e milho) e também para plantações de eucalipto; Análise de solo: em anexo segue análise solo de zero a vinte centímetros (15%,18% e 31% de argila) e de vinte a quarenta centímetros (18% a 28% de argila); Aproximadamente 4.000 hectares abertos, sendo: 3.650 hectares utilizados para pastagens, e 350 hectares utilizados para plantação de eucalipto (obs.: como não foram efetuados os tratos culturais necessários, estão praticamente abandonadas, mas ainda assim podem gerar 9 mil metros cúbicos de madeira aproximadamente); Possibilidade de abrir aproximadamente 2.400 hectares de cerrado, em área com terra firme e com potencial inclusive para agricultura; Pode ser aberto até 80% da fazenda, pois em MS a reserva legal é de 20%. POSSIBILIDADES A SEREM OBSERVADAS Possível utilização de parte da fazenda para agricultura; Utilização total da fazenda para plantações de eucaliptos; Utilização total da fazenda para pecuária; Utilização da fazenda com integração pecuária, lavoura e reflorestamento; Existe a 20 km da fazenda, aproximadamente 5 mil hectares de lavoura de soja e inclusive com milho safrinha, em terras com as mesmas características da fazenda a ser negociada; Existe a 25 km da fazenda, e no restante da estrada em direção a Sonora MS, grandes plantações de eucaliptos, inclusive a maioria já com idade superior a 8 anos e outras áreas com início de preparação para o plantio; Como o cascalhamento do restante da estrada que permite o acesso para Alto Taquari MT está sendo concluído, supomos que a produção das florestas de eucalipto da região, podem ser transportadas tanto para as indústrias em Alto Araguaia MT e Alto Taquari MT, como também para as indústrias da região de Três Lagoas MS, assim como a produção agrícola pode ser transportada para Alto Araguaia MT ou Alto Taquari MT, Itiquira MT, assim como para Sonora MS; Existe a possibilidade de ser asfaltada parte da MT 299 a partir de Alto Araguaia MT, e parte da MS 213 a partir de SonoraMS; Valorização da fazenda, com possível agricultura ou integração lavoura pecuária, ou até mesmo com reforma das pastagens; Praticamente não se encontra mais grandes áreas de terra nestas condições de preços, em regiões próximas do asfalto, próximas de grandes regiões agrícolas; Proximidade de ferrovia 65 km de Alto Araguaia MT Preço: R$ 5.000,00 por hectare (Documentação em ordem; são quatro escrituras.) Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 3029-0411 (44) 99849-6000 (Whatsapp)

EXCELENTE FAZENDA 2.026 HECTARES NA REGIÃO DE SONORA / MS COM 1.600 HECTARES FORMADO EM PASTAGEM E RESTANTE RESERVA LEGAL. ÁREA PLANA COM DUPLA APTIDÃO. COM CASA SEDE EM ALVENARIA. COM 600 HECTARES PASSÍVEL PARA PLANTIO DE SOJA. POÇO ARTESIANO. CASA DE FUNCIONÁRIO. MANGUEIRA BOA. CERCAS BOAS. COM 20 DIVISÕES DE PASTAGEM. LOCALIZADA A 60 KM DA CIDADE. VALOR: 7.900.00 POR HECTARE. ACEITA 50% EM PERMUTA POR IMÓVEIS E PRAZO NOS RESTANTE.