TERRENO PARA VENDA EM ARARUAMA, PRAIA SECA EM ARARUAMA

Belissímo Terreno com duas frentes, uma para Avenida Colombo e outra para a Rua Pindaremirim. A 1000 metros do oceano (ótimo para banho, pesca e prática de esportes radicais) e a 750 metros da Lagoa de Araruama (excelente para lazer, pesca e esportes naúticos); tendo em seu entorno Área de Proteção Ambiental da Massambaba (APA de Massambaba). Localizado à Praia do Dentinho, entre o Oceano Atlântico, Lagoa Vermelha e Lagoa de Araruama. Ótima logistica e com vocação para construção residencial - comercial. Situado na primeira via de acesso público ao oceano no município de Araruama, sendo distante apenas 300 metros da Estrada Da Praia Seca (RJ-102 - Niteroí / Cabo Frio). INVESTIMENTO COM VALORIZAÇÃO GARANTIDA - ÓTIMA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR SEU TERRENO DE PRAIA COM QUALIDADE E GARANTIA DE INVESTIMENTO.

VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2020

Observação: Documentado com escritura definitiva, RGI e IPTU.
Terreno inserido na APA da Massambaba - ZOK H1. Taxa de ocupação de 30% e gabarito máximo de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel.

Pontos Fortes: - Topografia plana.
- Imóvel composto por duas frentes.
- Vocação Residencial e Comercial.
- Passeio público (área reservada a calçada) com 9 metros de largura para Av. Colombo e de 3 metros para Rua Pidaremirim.
- Água Encanada.
- Energia Elétrica.
- Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
- Residenciais no entorno.
- Fácil acesso a sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.