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Terreno à venda localizado na Rua Dom Bispo Lustosa 299, no Jardim do Castelo, Bagé - CEP 96415-660, frente norte e leste a rua RBS-TV. A área o terreno é de 823 m2, sendo 27,83 m de largura e 32,82 m e comprimento. O imóvel em questão, conforme PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL de BAGÉ, Lei Municipal No. 4541 de 05/12/2007, a descrição do Macrozoneamento desta região é a Zona de Reestruturação 2 ZR2, com IA máximo de 3 m e limite de altura máximo de 18m, com ocupação de 66,6% da área total do terreno, tem a possibilidade para edificação de prédio de até 6 andares composto de 32 apartamentos de 102 m2, além da área de recuo aos fundos de 5m que poderá ser utilizada como garagem ou área de lazer coletivo. É permitida a construção no alinhamento da calçada. O imóvel está todo murado em concreto armado, com portão e terraplanado, pronto para edificação. O Bairro é o mais luxuoso da cidade, sendo este o único terreno disponível no quarteirão central. O projeto construtivo pode ser modificado de acordo com o interesse do investidor, cujas informações foram obtidas na SCOPLAN - SEINFRA? Prefeitura Municipal de Bagé. Utilizando o valor atualizando fevereiro/2019 do CUB- SIDUSCON de R-16 ? A (Res. Multifamiliar) alto padrão (R$ 1906,27), tendo por base a área construtiva por andar de 532,80 m2 R$ 1.044.860,90 sendo o total de 6 andares equivalente ao investimento de R$ 6.269.165,00. Tomando-se por base o valor médio das unidades construídas de R$ 450.000,00 o total de 32 unidades rendem R$ 14.509.006,00, e um rendimento líquido de R$ 8.239.840,00 valor este estimado para o projeto sugestão descrito acima. Um fator sobre o CUB de 3,99 referente ao retorno e investimento (R$ 7611,20/ R$ 1906,27). O retorno para o investidor no caso de terceirização da construção da edificação é de 11% sobre o valor total da obra concluída ou seja, em média dos valores estimados acima será de R$ 1.595.991,00 convertido em apartamentos no prédio.

Terreno à venda no Água Branca com 270 m² Terreno 10x27 plano para comprar com 270 m², podendo ser comercial, único terreno livre na quadra com excelente localização. Aceita permuta por terreno ou casa de menor valor, aceita financiamento. **Valores sujeitos à alterações sem prévio aviso** (Código TE00494)

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Terreno com 168m² (8,00m Larg. X 21,00m compr.) na estrada do moinho no bairro de Campo Grande - RJ. Ultimo terreno já com agua ligada para construir. único terreno disponível no local. Próximo a um farto comercio, escolas, gastronômico, sítios para LASER com campo de fotebol, piscina, churrasqueira e brinquedos para crianças. Aqui ainda é possível soltar pipa na rua, jogar bola de gude, brincar de pique esconde, bandeirinha sem aquela preocupação com a segurança tao ausente em tantas localidades. OBS.: Avaliado em Janeiro de 2019 em R$130.000,00 pode ser utilizado para fins comerciais ou residenciais. Rua asfaltada, Luz, água, esgoto, internet

Terreno no Guarujá, com 46340 m (sentido guaruja -sp) com certidão de passagem para Cônego Domênico Rangoni e com projeto de uma perimetral interligando o anel viário do Porto já existente ao aeroporto do Guarujá, desafogando a rodovia dos caminhões (projeto este que será entregue entre 2 a 3 anos, valorizando muito o terreno). Único terreno da região com escritura definitiva e sem nenhuma restrição. Disponíveis para consulta: certidão digital, laudo TERGUAR e vistoria. (2 engenheiros da prefeitura à disposição para maiores informações) Valor Consultar. Código: 1783

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