VENDO OU ALUGO CASA COM 4+1 DORMITÓRIOS E 310M2 EM CONCEITO ABERTO EM SANTA CRUZ DO SUL

Preço de Venda: R$1.590.000,00
Preço de Locação: R$ 6.800,00 / mês

Casa construída para morar, com todos os cuidados para evitar umidade e proporcionar conforto térmico e acústico, bem como para obter o máximo aproveitamento solar.

NEGOCIÁVEL: o valor de venda/locação pode ser negociado.

-Casa moderna em conceito aberto.
-Construção ano 2021.

-SUBSOLO: Garagem fechada para 4 carros (pode ser dividido em depósito, academia, etc.).

-PAVIMENTO PRINCIPAL: Sacadão com vista do bairro. Sala de jantar e estar integrados com a cozinha e churrasqueira. Calefator dupla combustão. Lavabo. Escritório (pode ser utilizado como 5º dormitório). Integração com o pátio (possibilidade de instalar piscina). Lavanderia.

-SEGUNDO PAVIMENTO: 4 dormitórios, sendo duas suítes (uma suíte maior com área para closet). Dois dormitórios possuem sacada.

-DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

SEGURANÇA: em frente à guarita com vigilante 24h.

ECONOMIA: não tem taxa de condomínio.

LOCALIZAÇÃO: próximo à rótula da Linha João Alves. Acesso fácil ao centro, AABB, Country. Próximo a lojas e supermercados. Previsão de instalação de uma filial do supermercado Muller a 50 metros.

QUALIDADE: Todas as aberturas em PVC, sendo todo o pavimento principal com vidro laminado (mais seguro) e todo o segundo pavimento com vidro acústico (duplo). Local tranquilo, sem barulho a noite.

IMPERMEABILIZAÇÃO: fundações e contra pisos totalmente impermeabilizados com penetron, garantia de não haver umidade no subsolo e piso.

PAREDES DUPLAS: em todo o subsolo, impedindo o contato da parede interna com o solo.

PAREDES COM TIJOLO 8 FUROS: toda a casa foi feita com tijolos de 8 furos deitados, inclusive paredes internas. garantia de conforto térmico e acústico.

HIDRÁULICA: toda feita com tubulação PPR (tanto água quente quanto a fria) para maior segurança. Água quente nos banheiros, cozinha e tanque. Todas as descargas com válvula de pressão (hydra/docol).

PRIVACIDADE: Como o pavimento principal fica acima do nível da rua, quem passa na rua não enxerga dentro de casa. Não precisa ficar de cortinas fechadas... casa sempre iluminada.

TELHADO: telhas retas de cimento estilo moderno.

MOBÍLIA: ficam os móveis feitos sob medida (cozinha e banheiros).