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Referência: LFA0020 Terreno para Locação Comercial, em Rua Asfaltada Bairro Irirriu Excenete Terreno para pátios de gargas e descargas, espaço para entrar carretas, caminhões e maquinas de grandes portes, assim como comercios de auto peças ou ferro velho ou para montar um espaço de quadras society.... ligue e saiba mais: (47) 9 Adriano

c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom - necessita modernização Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central. Código: 109

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Sala comercial 316 m2, nova Berrini, vão livre em andar alto, primeira locação e pronto para ocupação. Contendo 02 Banheiros (podendo construir+2), Ar Condicionado: VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia), Piso elevado em Ardósia, Forro Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha, Luminárias de LED, Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio, Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Já Aprovado pelo condomínio, 9 Vagas de garagem, Gerador para Área Comum, 4 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade, Hall com Pé Direito Duplo, controle de acesso c/ Catracas Eletrônicas, Estacionamento para Visitantes, Segurança CFTV. Portaria 24 horas, 7 dias por semana, Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg Localização privilegiada com fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby/ Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias, próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx, acesso à restaurantes, Bancos e comércios em geral. Em frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) e a10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) e fora da Zona de Rodízio de Veículos Código: CJ0019