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SALA COMERCIAL * BERRINI * LOCAÇÃO ou VENDA - GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA E COMUM Sala comercial com 375m2 (meio andar), tudo em vão livre, dividida com drywall - Hall Exclusivo - Piso em Granito - 6 Banheiros - 1 Copa - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias - Ar Condicionado Central - Janelas amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - 8 Vagas demarcadas. O edifício oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Localização privilegiada e de fácil acesso pelas Avenidas Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi e próximo a estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) do Corredor de Ônibus da Berrini e a 15 minutos do Aeroporto de Congonhas. Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral, aos hotéis Hilton, Hyatt, Sheraton aos flats Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia entre outros. Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas WTC e fora da Zona de Rodízio de Veículos. Código: CJ0016

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LOCAÇÃO OU VENDA DE CONJUNTO COMERCIAL NA ZONA SUL DE SÃO PAULO - EENU - ESPAÇO EMPRESARIAL NAÇÕES UNIDAS, NO BAIRRO CHÁCARA SANTO ANTONIO. IMPERDÍVEL. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. VISTA ESPETACULAR. EXCELENTE EMPREENDIMENTO. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. FÁCIL ACESSO À MARGINAL PINHEIRO E AVENIDA BERRINI. SALA COM INFRAESTRUTURA DE ELÉTRICA, PISO ELEVADO E FORO.

Conjunto comercial muito bem conservado, pronto para uso, apenas a uma quadra da Berrini, com banheiros, ar condicionado, 1 vaga de garagem, ótima localização, próximo à Avenida Luiz Carlos Berrini, Estação CPTM/Metro Berrini, Av. Bandeirantes. Código: CJ0005

Referência: CJ0031 Excelente localização, próximo à Estação Berrini CPTM, e à Marginal Pinheiros. - Transporte: Estação Berrini da CPTM e diversas linhas de ônibus - Portaria 24 horas - Controle de Acesso - Estacionamento terceirizado Características: - Piso Elevado - Área útil: 140 m² - Ar Condicionado Central - 6 vagas na garagem - Teto em Gesso com lâmpadas embutidas - 4 banheiros, 1 copa - Gerador para áreas comuns - Divisórias em Dry-Wall e Vidro Área Privativa Ar Condicionado Copa

Infra estrutura: 01 aparelho de ar condicionado split, 02 banheiros, conjunto em vão livre, luminárias, piso de carpete de madeira, terraço com uma linda vista. • Prédio com 03 elevadores, segurança 24 horas, estacionamento terceirizado, próximo a restaurantes, shopping D & D e estação Berrini de trem, travessa da Av. Engenheiro Luis Carlos Berrini, excelente localização. • Mobiliado Código: 1286

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Referência: HI10394 Sala comercial 190m², à 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. Dos Bandeirantes. Conheça essa oportunidade. Fale conosco e agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações.

Apenas 5 minutos da Estação Berrini CPTM, só 2 minutos da Av Nações Unidas e da Av. Berrini Piso laminado, 2 banheiros, 4 salas, ar condicionado e 2 vagas de garagem próprias fixas. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. AR CONDICIONADO SISTEMA VRF NOVO Código: 260

Referência: LJ0002 O PRÉDIO OFERECE:- GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum- Restaurante/Café- 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar- Estacionamento para Visitantes- Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV- Imponente HallLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:- Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda)- A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini- A 15 min do Aeroporto de Congonhas- Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral- Fora da Zona de Rodízio de Veículos- Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc)- Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas WTC, etc).

Código do anúncio: OH52736-L-B2321 Excelente oportunidade! Apartamento com 36m², 1 suíte e 1 vaga. O imóvel possui sala, cozinha americana, sacada, ar condicionado, dormitório com armários, lavabo e área de serviço na sacada. Área de lazer com jardim, bicicletário, home office, pergolado, solarium, espaço gourmet, piscina, lobby concierge, praças e academia. Além de ser um bairro familiar, possui ótima localização, próxima às Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini e Jornalista Roberto Marinho. A estação Berrini da CPTM, está aproximadamente à 1,4 KM de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no: site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse

Código do anúncio: OH52736-L-B2306 Apartamento com 36m², 1 suíte e 1 vaga. O imóvel possui sala, cozinha americana, sacada, ar condicionado, dormitório com armários, lavabo e área de serviço na sacada. Área de lazer com jardim, bicicletário, home office, pergolado, solarium, espaço gourmet, piscina, lobby concierge, praças e academia. Além de ser um bairro familiar, possui ótima localização, próxima às Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini e Jornalista Roberto Marinho. A estação Berrini da CPTM, está aproximadamente à 1,4 KM de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no: site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse

Código do anúncio: OH52538-L-B2311 Apartamento com 75m², 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga. O imóvel possui cozinha planejada, living para 2 ambientes, dormitórios com armários e área de serviço. Área de lazer com jardim e salão de festa. Além de ser um bairro familiar e arborizado, possui ótima localização, próximo à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. A estação Berrini da CPTM está aproximadamente a 600m de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse

Andar com 284, 28 m2 de área útil para os dois conjuntos integrados porém cada conjunto com aproximadamente 142 m2 ▪ Infra estrutura: ar condicionado central, 06 vagas, 04 banheiros, copa, estações de trabalho e salas com divisórias. Prédio com estacionamento terceirizado, 03 elevadores, segurança 24 horas, ótima localização próximo a estação de trem Berrini, shopping D&D, Av. Eng. Luis Carlos Berrini e Av. Jornalista Roberto Marinho. OBS: VALOR CONDOMÍNIO CONJUNTO 6A R$ 2.883,66 VALOR CONDOMÍNIO CONJUNTO 6B R$ 2.846,70 Parcela IPTU 6 A / 2023: R$ 1.815,79 Parcela IPTU 6 B / 2023: R$ 1.792,79 Código: 1302

Conjunto 141 m2 de área útil, 03 vagas. Infra estrutura: ar condicionado central, 02 banheiros, copa e salas com divisórias. ▪ Prédio com estacionamento terceirizado, 03 elevadores, segurança 24 horas, ótima localização próximo a estação de trem Berrini, shopping D&D, Av. Eng. Luis Carlos Berrini e Av. Jornalista Roberto Marinho. Código: 1303

Código do anúncio: OH8708-L-F2323 Casa com 212m², 4 dormitórios, sendo 3 suítes e 4 vagas de garagem. O imóvel possui armários embutidos, churrasqueira no quintal, varanda, cozinha, quarto para empregado e área de serviço. Além de ser um bairro familiar, possui ótima localização, próxima à Av Engenheiro Luis Carlos Berrini e Av Jornalista Roberto Marinho. Estação Berrini da CPTM, está aproximadamente à 1,6KM de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no: site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse

Código do anúncio: OH8708-L-F2329 Quer conhecer este imóvel? Casa com 212m², 4 dormitórios, sendo 3 suítes e 4 vagas de garagem. O imóvel possui armários embutidos, churrasqueira no quintal, varanda, cozinha, quarto para empregado e área de serviço. Além de ser um bairro familiar, possui ótima localização, próxima à Av Engenheiro Luis Carlos Berrini e Av Jornalista Roberto Marinho. Estação Berrini da CPTM, está aproximadamente à 1,6KM de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no: site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse

Apenas a 9 minutos a pé da Estação Berrini CPTM, 7 minutos do Shopping D&D, menos de 8 Minutos da Av. Roberto Marinho, 10 minutos da Av Dos Bandeirantes e com 1 minuto esta na Av Berrini. GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum Área útil: 375 m2 (meio andar) - Hall: Exclusivo Piso: Granito - Vão Livre - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Imponente Hall

Referência: 3271 Sala comercial de 316 m, 02 banheiros, 09 vagas de garagem, ar-condicionado, automação predial, vigilância 24 horas, portaria com controle de acesso, estacionamento para visitantes e gerador de emergência. Sala comercial de 316 m, 02 banheiros, 09 vagas de garagem, ar-condicionado, automação predial, vigilância 24 horas, portaria com controle de acesso, estacionamento para visitantes e gerador de emergência. Sala comercial com 316 m em Vão Livre - Andar Alto: 14 - Pronta para Ocupação - Área útil: 316 m - Banheiros: 2 (podendo construir +2) - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Já Aprovado pelo condomínio - Vagas: 09 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana Localização privilegiada: - Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10 min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária de Imóvel Comercial - Carta Fiança Bancária - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Título de Capitalização (Porto Seguro) - Depósito Caução Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido) +na+chacara+santo+antonio+com+316+m²?origem=I

Andares vagos: 1º, 2º, 3º, 4º, e 9º andar. ▪ Andar com 292,92 m2 de área útil, 06 vagas, 06 wcs e copa. ▪ São dois conjuntos por andar de 146,46 m2 de área útil com 03 vagas, 03 wcs e copa. ▪ Possibilidade de locação de meio andar. ▪ Para o andar inteiro e possível utilizar a recepção do andar ▪ Infra estrutura: O edifício possui um total de 13 andares, 02 elevadores sociais, ar condicionado central, gerador (460 kwa) para elevador, iluminação e áreas emergenciais, prédio 24 horas, estacionamento terceirizado, catracas eletrônicas. Conjuntos com forro de fibra mineral, luminárias e canaleta de piso. OBS: VALOR LOCAÇÃO COM MOBÍLIA R$ 23.800,00 OBS: Andar inteiro poderá ser reformado e mobiliado pelo LOCADOR. (solicite o projeto). Localização privilegiada, próximo a estação de trem CPTM Berrini, restaurantes, bancos e shopping D&D e linhas de ônibus. Código: 1287

* Próximo Estação Berrini (CPTM)????; * 533,00m² Área Útil; * 12 Vagas de Garagem; * 5 Banheiros ???? e Copa; * Ar Condicionado Individual; * Móveis de Alta Qualidade; * Forro de Fibra Mineral; * Gerador (Área Comum e Privativa); * Sistema de Segurança e Portaria 24h; * Estacionamento ???? Rotativo; * Elevadores Modernizados; * Auditório e Salão de Eventos *Locação R$ 65,00m² *Condomínio R$ 26,14m² *IPTU 2024 R$ 14,61m² * Mobiliado * Carência Negociável * Desconto na Primeira Locação Código: 35

Referência: MR76215 Excelente sobrado para locação em rua tranquila e arborizada e próximo da Avenida Nossa Senhora do Sabará. Ótima distribuição de planta, com 03 quartos sendo 01 suíte todos com armários embutidos, cozinha espaçosa e com armários, pronto para morar. ° Área total com 250 m² ° 01 (uma) vaga de garagem ° Dependência /quarto de empregada com banheiro completo, que pode ser transformado em home Office. Detalhe da RUA: Rua arborizada, tranqüila e sossegada. Sobre o BAIRRO: Vila São Pedro / Campo Grande é um bairro residencial que fica na zona sul de São Paulo, próximo da Av Nossa Sra do Sabará. Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Marginal Pinheiros, Avenida Bandeirantes, avenida Luís Carlos Berrini, Chucri Zaidan, Santo Amaro, além de ser próximo aos shopping SP Market e Interlagos. Trata-se de um bairro bem próximo a inúmeros estabelecimentos comerciais, com muitas opções de restaurantes, academias, lavanderias, pet shop, supermercados, padarias, cafeterias, bancos e muitas outras lojas. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

móvel à 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. Dos Bandeirantes. Código: 261

Código do anúncio: OH19595-L-E2215 Quer conhecer este imóvel? Sobrado com 450m², 5 dormitórios sendo 3 suítes e 2 vagas de garagem. O imóvel possui armários embutidos, ar condicionado, churrasqueira, quintal, terraço, piso de madeira e sala para 2 ambientes. Além de ser um bairro familiar e arborizado, possui ótima localização, próxima à avenida dos Bandeirantes. A estação Berrini da CPTM está aproximadamente a 1,4 KM de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse

Salas comerciais com 110 m2 de área útil cada conjunto. 03 vagas, piso monolítico, ar condicionado central, luminárias embutidas, persianas Uniflex, banheiros de uso comum nos andares com manutenção constante. Pode alugar 440 m2 de área útil com 12 vagas. O conjunto 111 está separado com salas de reunião ▪ Prédio de alto padrão, com auditório e sala de reunião no mezanino, 05, elevadores, com segurança 24 horas e estacionamento terceirizado. ▪ Mobiliado Pode alugar 440 m2 de área útil com 12 vagas. Localização privilegiada, próximo a estação de trem Berrini, shopping D&D, Av. Roberto Marinho e Av. Bandeirantes. Código: 1310

Conjunto comercial com 110 m2 de área útil, 03 vagas, wc externos com manutenção constante nos andares por conta do condomínio, ar condicionado central com manutenção executada pelo condomínio, forro mineral com luminárias embutidas, piso monolítico, contendo 06 salas fechadas em dry wall com vidro, 01 sala de reunião em dry wall, 01 recepção e 01 copa, piso vinílico imitando madeira. ▪ Prédio de alto padrão, com auditório e sala de reunião no mezanino, 05 elevadores, segurança 24 horas, estacionamento terceirizado e café no térreo. Localização privilegiada, próximo a estação de trem Berrini, shopping D&D, Shopping Morumbi, Av. Roberto Marinho, Av. Bandeirantes, vários tipos de comercio e restaurantes Código: 1311

Código do anúncio: OH38813-L-C2311 Apartamento mobiliado com 70m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 vaga. O imóvel possui armários embutidos, sala para 2 ambientes, área de serviço. Área de lazer piscina, academia e playground. Possui ótima localização, próximo às Avenidas das Nações Unidas e dos Bandeirantes, a estação Berrini da CPTM está aproximadamente a 900M de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse.

Código do anúncio: OH38813-L-C2305 Quer conhecer este imóvel? Apartamento mobiliado com 70m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 vaga. O imóvel possui armários embutidos, sala para 2 ambientes, área de serviço. Área de lazer piscina, academia e playground. Possui ótima localização, próximo às Avenidas das Nações Unidas e dos Bandeirantes, a estação Berrini da CPTM está aproximadamente a 900M de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Agende uma visita conosco no site www.olimpiahouse.com.br / www.instagram.com/olimpiahouse.

Código do anúncio: DN008 Unidade em bairro Privilegiado, living estendido, 3 dorms e 2 suítes, amplo (160m²), Lazer, torre única, lazer e localização, 3 vagas de garagem. Póximo à Av Ver Jose Diniz, Av Ibirapuera, Av Jornalista Roberto Marinho, Moema, Berrini, Brooklin.O Campo Belo é um dos bairros de maior valorização, investimento em estruturação na zona sul nos últimos anos, possui fácil acesso a Marginal, Brooklin, Moema, aeroporto e toda estrutura de comércio, servços, transporte, shoppings e escolas.