APARTAMENTO PARA VENDA COM 176 METROS QUADRADOS COM 3 EM RIO DE JANEIRO

DIRETO com PROPRIETÁRIO
P R O N T O para M O R A R
Apartamento na gleba A, excelente localização do Recreio dos Bandeirantes, vista livre indevassada, muito reservada, sol da manhã, rua dupla super arborizada, muito arejado, a roupa lavada seca muito rápido na área de serviço, no inverno ou verão, sem necessidade de estender roupa na varanda como costumamos ver nas varandas do Recreio, apartamento completamente "sem mofos ou umidades".

Próximo a comércio, escolas, mercados, academias, padarias e outros.
A 8 minutos da praia, próximo o suficiente para ir a pé e distante o suficiente da aglomeração de carros do verão.
Duas vagas garagem.

Recém reformado, com acabamentos modernos:
- Salão em dois ambientes com ar condicionado split, 3 ventiladores de teto Hunter, piso em porcelanato mate( sem brilho) com ampliação de varanda com portas de correr brancas marca Claris, vidro antirruído. Mesa de jantar com blindex 1,40x1,40x15mm. Toldo branco na varanda, jardineira ladrilhada com manta. Fechamento da varanda recuada, com portas, podendo ficar abertas em dias de chuva, mantendo o ar fresco.(fechamento regularizado "mais valia" paga).

- cozinha e área de serviço em porcelanato madeirado, com amplas bancadas em mármore V.Ubatuba, armários planejados, Coifa Italiana em aço inox, estado de nova, sistema triturador de alimentos insinkerator na cuba da cozinha, janelas em blindex passador voltadas para as duas salas podendo integrar quem está na cozinha, caracterizando uma excelente cozinha gourmet;
- dependência completa - suíte , armário planejado, piso em porcelanato madeirado, bancada em V.Ubatuba no banheiro, com chuveiro a gás, ventilador de teto novo.

3 quartos:
- suíte ampliada (regularizada com "mais valia" paga)armários planejados, ar condicionado split inverter, janelas em esquadria branca em PVC Claris, cortina painel solar nova em todo o quarto, ventilador de teto;
- quarto 2 -simples - com preparação hidráulica já programada para fazer segunda suíte, sem armário, com cortina painel solar nova, ar condicionado;
- quarto 1- simples com armários planejados;
Todos os quartos e corredor com piso de madeira em decapê claro.
Corredor com porta isolando a área dos quartos da sala.

- Lavabo e banheiro social com armários novos e piso em porcelanato madeirado antiderrapante.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Aquecedor de água à gás novo, instalado em março 2022, dentro das normas atuais.
Apartamento Lâmina 2 por andar, prédio tranquilo.
Banheiros com piso do box antiderrapante;
-banheiro da dependência com chuveiro à gás;
-cozinha com piso antiderrapante;

PRONTO PARA MORAR!