CASA COM 1 DORMITÓRIO PARA ALUGAR, 1720 M² POR R$ EM BRASIL

Referência: CA0079 conhecer o seu futuro imóvel. Visitas somente com horário marcado e com a presença do consultor imobiliário. Prédio: Excelente prédio comercial com 1.720,00 m2 construídos, terreno 1800m2, com possibilidade de anexar mais um terreno de 800m2 para mais vagas de estacionamento ou construção no formato BUILD TO SUIT com frente para a Rua Prof. Luiz Cezar. Ideal para escolas, supermercado expresso, academias, escritórios, restaurantes, lojas, distribuidoras, clínicas, etc. EM ÁREA NOBRE DO ÁGUA VERDE, PRÓXIMO À VÁRIAS LINHAS DE ONIBUS E TUBOS. Estacionamento/garagem para aprox 40 carros + possibilidade de expandir. Garagem coberta p/ 10 carros e estacionamento no recuo p/+5 carros+ 30 vagas laterais+8 vagas rua. Quadra com vagas livres em quase toda sua extensão. Flexibilidade e autorização para mudanças arquitetônicas. O imóvel não está mobiliado mas moveis novos e modernos poderão serem negociados à parte. SUBSOLO: 3 enormes salas, garagem p/10 carros, elevador de carga. TÉRREO: Salão com aprox. 500m2 - atualmente todo dividido em salas e baias que pode ser facilmente removidas, portas blindex com pantográficas, balcão granito na entrada com catraca com controle de acesso, bwc masc e fem, 1 sala e Hall de entrada p/ funcionários; 1 Edícula/almoxarifado aprox 75m2. PRIMEIRO ANDAR: Sala diretoria em toda frente, c/ 3 ambientes + lavabo; 1 recepção c/ lavabo; 1 Sala c/lavabo, 6 salas com banheiros coletivos masculino/feminino com armários novos, ducha, 1 sala grande; apto com sala, 1 suíte, cozinha e lavanderia; 1 refeitório p/ 40 pessoas; 1 cozinha Industrial equipada + despensa + Lavanderia. COBERTURA: Sala estar + Churrasqueira + banheiro + área coberta p/festas, toda equipada. ESTACIONAMENTO - área toda com pedriscos compactados, amplos banheiros coletivos PNE, Auditório para 40 pessoas todo mobiliado, sistema de som, projetor com tela 116, banheiros femininos, ampla sala e depósito com carga/descarga de caminhões/containers. PODE FICAR NO IMÓVEL SE INTERESSAR AO LOCATÁRIO: móveis novos e modernos - diferentes das fotos, central telefônica de grande porte analógica/digital com DDR, rede de informática, Alarme monitorado, prateleiras de aço e de madeira, etc. ATENÇÃO: NESTE IMÓVEL TEM A POSSIBILIDADE DE ANEXAR MAIS UM TERRENO DE 800M2 PARA ESTACIONAMENTO OU CONSTRUIR NO FORMATO BUILT TO SUIT COM NEGOCIAÇÃO À PARTE. TODO REFORMADO E REVITALIZADO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA. IPTU R$ 2.990,00 Os valores podem ser alterados sem aviso prévio Área Privativa Área de serviço Cozinha