ESPAÇO COMERCIAL REFORMADO: CASA DE 90M² EM LOCALIZAÇÃO CENTRAL! EM BRASIL

???? Ótima oportunidade de locação de casa comercial reformada! ???? ???? Esta casa comercial de 90m² oferece tudo o que você precisa para estabelecer seu negócio de sucesso. Com um hall de entrada convidativo, 5 salas espaçosas e bem distribuídas, esta é a escolha ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e aconchegante. ????️ A sala principal, localizada logo na entrada, cria uma impressionante primeira impressão para seus clientes. Além disso, há três salas adicionais que derivam da sala principal, proporcionando uma área de trabalho flexível e adaptável às suas necessidades. ????️ A quarta sala, mais privativa, está conjugada com uma copa/cozinha, permitindo que você tenha um espaço reservado para refeições ou lanches rápidos. Os dois banheiros e uma pequena área de serviço externa completam as comodidades deste imóvel. ???? A casa foi recentemente reformada, com uma quarta sala, copa/cozinha e banheiros novos, garantindo uma experiência moderna e confortável para você e seus clientes. A parte elétrica também foi renovada e revisada, com acabamentos de elétrica e iluminação em LED totalmente novos, proporcionando eficiência energética e economia. ???? Localizada em uma excelente esquina, essa casa comercial possui uma localização central privilegiada, próxima ao Hospital Paulo Sacramento, Complexo Argos e supermercado Assai. É o local ideal para consultórios médicos, dentistas, advogados, escolas de cursinho e muito mais. ???? O imóvel possui o Habite-se Comercial e toda a documentação regularizada junto à prefeitura, bem como averbação no cartório de imóveis, proporcionando segurança e tranquilidade para seu negócio. ???? Além disso, os equipamentos e sinalizações necessários para a regularização do AVCB (Laudo Bombeiro) estão em conformidade, com validade até julho/2021, garantindo a segurança e conformidade exigidas. ???? O abastecimento de água é feito por medidor comum e o rateio é realizado entre os imóveis ocupados. A energia elétrica possui medidor individualizado, permitindo controle e transparência nos custos. ???? O valor mensal do IPTU em 2021 é de aproximadamente R$ 70,00, uma despesa acessível para agregar valor ao seu negócio. ???? Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Esta casa comercial reformada e bem localizada é a oportunidade perfeita para expandir seus negócios. Estamos ansiosos para atendê-lo e ajudá-lo a alcançar o sucesso profissional que você merece! Fábio Pádua CRECI 218064-F (11) 96352-7212 www.fabiopadua.com.br Código: 49