FAZENDA EM UBERLÂNDIA MG - 82,03 HECTARES ACEITA PARTE EM UBERLÂNDIA

Fazenda à venda em Uberlândia MG

APTIDÃO Agricultura (Cana, Soja) e Pecuária.

UTILIZAÇÃO ATUAL Pecuária.

Preço Total R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).

Condições de pagamento(s): Aceita parte do pagamento em imóvel urbano em Uberlândia, dentro do preço de mercado ( casa ou apartamento ). Não pega todo valor em imóveis. Á analisar.

ÁREA TOTAL 17 alqueires / 82,03 hectares

Preço por alqueire R$ 117.647,05

Preço por hectare R$ 24.307,24
APROVEITAMENTO 82,35 %, ou seja 14 alqueires / 67,76 hectares ( a propriedade tem duas matrículas, sendo uma de 13,5 alqueires / 65,34 hectares mais outra matricula de 3,5 alqueires / 16,94 hectares. A diferença de 3 alqueires é parte em APP mais local da casa, pomar ..etc...
RESERVA AMBIENTAL. Não precisa, pois está dentro do módulo fiscal do município da nova lei.
APP( área de preservação permanente). 5%.
SOLO Fazer análise. Terra vermelha de boa qualidade (meia cultura) com variedades de árvores tais como Aroeira, Camisa Fina, Jatobá e Macaúba. Com possibilidade de plantar lavouras... Região da Usina de cana Aroeira.
TOPOGRAFIA Plana – 100 % mecanizável.
ÁGUA NA PROPRIEDADE 02 córregos, 01 represa, água de cisterna por queda natural para a casa.
BENFEITORIAS Casa simples, pomar. Estruturas necessitando de manutenção.
ENERGIA Sim. Monofásica 10 kVA
ALTITUDE conferir

CERCAS Paraguaia de 6 fios, eucalipto e aroeira. Com 2 divisões de pastos.

A temperatura média anual em Uberlândia é 21.5 °C.
1479 mm é a pluviosidade média anual.

LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA:
Km de asfalto - entre em contato
Km de terra -

DOCUMENTAÇÃO
Mapa: sim
Matrícula, sim.
CAR, sim.
GEO, não.
CCIR, sim.

Características do imóvel
Aceita parte pagamento imóvel urbano ( à analisar, à combinar )
Casa fraca
Córrego
Curral
Pasto
Topografia semi plana

Mais informações em www.multiplicarural.com.br