FAZENDA À VENDA, 7744 HECTARES POR R$ 50.340.000 - ZONA EM COCALINHO

Uma fazenda para pecuária, para cria e recria, de mais ou menos de 7.
744 hectares ( 1.
600 ) alqueirões de 4,84 Hectares,
em Cocalinho MT, tem uma parte de 1.
210 hectares ( 250 ) alqueirões com condições de plantar Pastarias-
5.
808 Hectares ( 1.
200 ) alqueirões formados, dictioneira, braquiarão e maioria de umindícula-
120 repartições de pastos, com vários bebedores australianos e com várias cacimbas e represas só pra reserva, pq hoje o gado nem usa as cacimbas, usa água limpa de bebedouros australiano-
01 Retiro com 22 km de distância da sede, composto de
uma casa pra funcionário, 01 Barracão, 01 curral completo com Brete, balança, coberto com 150 M2,
necessitando de reforma-
22 km de corredor até chegar no retiro, 80 % das cercas estão boas sendo algumas cercas necessitando de alguns pequenos reparos. Rio-
10 km de Rio Cristalino, ( melhor Rio de Lazer e peixe ) do município -
12 km de Rio Água Preta, com muita água não seca tempo algum e bom de peixe também Estrutura-
01 casa sede-.
05 casas pra

funcionários fora a do

retiro

-
01 Alojamento-
internet boa-
01 Pista de pouso

incascalhada de 1000

MTS-.
Energia em toda a

fazenda de uma ótima

qualidade Logística- 50 km da cidade até na entrada através da MT 326 sentido Água Boa, boa parte já asfaltada, com previsão para conclusão do asfalto até 2021 e mais 60 km da entrada da rodovia até na sede da fazenda, com estrada muito boa o ano inteiro, com pequenos trechos mais fraca na época das chuvas, mas nada que atrapalha a transitar- 80 km de distância do calcário local, que é um dos melhores da região- 175 km de distância da cidade de Água Boa, a onde tem o frigorífico JBS, sendo 115 de asfalto Capacidade para 5.
000 vacas paridas, ( 3.
500 adultas mais bezerros )
sem necessidade de retirar gado hora nenhuma durante o ano inteiro Valor*. 6.
500,00 reais o pedido por Hectare, de porteira aberta,
sendo uma entrada
e mais duas ou três anuais em arroba de boi mas escuta propostaPara mais informações:PS IMOVEIS | ou Jonashttps://www.
pedrosoaresimoveis.com.
br

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