IMOVEL SUPER ESPAÇOSO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM DUAS EM NITERÓI

Vendo imóvel com 400m2 de área construída e 3 jardins, perfeito para morar e trabalhar, comportando uma pequena empresa com poucos funcionários, dentro de um cond fechado em Pendotiba, local silencioso, arborizado e seguro.

Com uma casa de frente com 3 quartos + um imóvel com 04 andares e entrada independente nos fundos com 3 quartos no térreo e 3 andares em cima, com salão (pé direito de 5m c/ 2 ar split), 3 salas (todas c/ ar split) com outro salão (c/ ar split) e terraço na cobertura, para funcionar a sua empresa sem despesas de aluguel ou transporte e com mais tempo para se dedicar a sua familia em tempos de home office.

Atenção:
Por motivo de mudança urgente da familia para outro estado, baixei o valor da casa de 750 mil para 685 mil.
E estou aceitando carros ou imóvel em permuta de até R$285.000,00.
Obs: O imóvel foi avaliado em R$910.000,00 pelo banco itau.

Sou o segundo proprietário e morador desde 2009.

Abaixo informações detalhadas do imóvel:

Local: Pendotiba, um bairro residencial com grande área verde e podendo ir a pé no comércio ao redor, que tem padaria, supermercado, farmacia, academia, etc...
Casa com uma energia muito boa, onde nossos filhos nasceram e cresceram felizes, com liberdade e segurança.

1- A primeira construção é uma casa c/ 2 andares com 100 m2 e jardim com paisagismo.

Primeiro piso: Sala em porcelanato com 25m2 (c/ Ar Split), lavabo, Copa Cozinha Montada (c/ armarios modulados novos) c/ 20m2 em porcelanato e granito com 2 varandas c/ 10m2 cada, lavanderia c/ 8,5m2 e um backyard com jardim, cisterna c/ 10.000 litros e mini palmeiras.

Segundo piso: Suite (sol da manhã) c/ 15 m2 e Closet c/ 4 m2, quarto c/12 m2, quarto c/ 10 m2 e banheiro c/ 4m2. Todos os quartos c / ar split.

2 - A segunda construção com uma entrada independente por um corredor coberto e piso de porcelanato, tem 4 andares e é usada como estudio fotográfico e ministração de cursos de fotografia.

Primeiro piso: Pode ser usado como uma segunda casa c/ uma porta frontal de blindex, hall com 13 m2, suite com 12 m2 e banheiro c/ 6 m2, e outros 2 quartos com 9 m2 cada, banheiro com 4 m2 e um quartinho c/ 4 m2 ( p/ malas e ferramentas de jardim) + um terceiro com jardim com horta e uma casinha c/ 6 m2, para guardar material de obra.

Segundo piso: Salão com 40 m2 com piso e parede de porcelanato c/ pé direito de 5m c/ 2 ar split grandes, uma sala c/ 9 m2 c/ ar split, copa c/ 3 m2 e banheiro c/ 4 m2.

Terceiro piso: Mezanino todo em porcelanato, c/ corredor 6 m2, sala c/ varanda c/ 12m2 (vista para o verde), + outra sala c/ 9 m2 (ambas com ar split).

Quarto piso: Salão em porcelanato c/ 30 m2 c/ ar split + terraço com 30 m2 c/ vista indevassável

Agendamentos direto com o proprietário:
Marcio. ( mensagens por Zap )