IMÓVEL COMERCIAL À VENDA, 4550 M² POR R$ 6.500.000 EM SÃO PAULO

O imóvel é composto por edifício comercial com frente para a Avenida Conceição e Frente para a Rua Belarmino José da Costa, com área de terreno total de 1.500,00m², em zoneamento classificado como ZM (Zona mista) e com área construída total de aprox. 4.500m². O edifício Moutinho possui 02 lojas ou depósitos com frente pela Rua Belarmino José da Costa. Um das lojas possui mezanino com área de escritório, copa e banheiros. A edificação possui subsolo para 11 vagas de garagens com acesso pela avenida Conceição. O edifício possui também cerca de 10 a 12 vagas no recuo frontal do imóvel e loja com quase 20 metros de frente. A loja possui 1.192m² de área construída. O piso superior da edificação possui 11 unidades residenciais (apartamentos). Hoje algumas unidades estão locadas. Excelente localização para incorporação residencial (potencial de até 2 x área do terreno), junto ao bairro Jardim Japão, Vila Guanca e Vila Sabrina, com excelente acesso pela avenida conceição e à 1.600m da Rodovia Presidente Dutra. Loja atual do imóvel é excelente para Varejo, Atacado e "Atacarejo", Além de excelente possibilidade para uso de academias, igreja, rede bancária, lojas em geral que necessitem de grandes vitrines e grandes fachadas, além de outros usos ao público e até mesmo fechado. Existe possibilidade de ligação da loja aos depósitos situados em pavimento inferior. Detalhes dos imóveis e valores de Locação separados: Loja - Avenida Conceição - 1.192,00m² - Alugado Aluguel: R$15 mil / IPTU: R$4.741,00/mês Loja ou Galpão - Rua Belarmino José da Costa, 19 - 2.034m² Aluguel: R$8.900,00 / IPTU: R$3.535,00/mês Loja ou Galpão - Rua Belarmino José da Costa, 19A - 400m² Aluguel: R$3.900,00 / IPTU: R$1.768,00/mês 11 Apartamentos de 100m² cada. - 8 aptos alugados Valor Aluguel: R$1.200,00 / IPTU: R$180,00 Resumo valores e áreas para Venda: Edifício Moutinho - Avenida Conceição, 4741 - Área de Terreno = 1500m² e Área construída = 4.550m²; Para maiores informações, dúvidas, visitas solicitamos entrar em contato. Nosso telefone também é whats up. Possuímos laudo de avaliação técnica do imóvel que comprova valor de mercado do imóvel. Características Perto de vias de acesso Próximo a transporte público Próximo a escola Depósito Garagem Interfone Segurança 24h Vigia