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IMÓVEL NOVO (RECÉM ENTREGUE), PRÓXIMO A AVENIDA SUMARÉ E AVENIDA DR. ARNALDO, COM ÁREA TOTAL DE APROXIMADAMENTE 912m² DISTRIBUÍDOS DA SEGUINTE FORMA: 1º PAVIMENTO (TÉRREO) COM 452m²: ESTACIONAMENTO FRONTAL (120m²) + VÃO LIVRE (220m² - COM PÉ DIREITO DE 5,90m NA PARTE MAIS ALTA e 2,70m NA PARTE MAIS BAIXA) + 02 BANHEIROS AMPLOS E ADAPTADOS + JARDIM AO AR LIVRE (110m²); 2º PAVIMENTO COM 110m²: ESTRUTURA DE MEZANINO COM 110m²; 3º PAVIMENTO COM 150m²: ÁREA DE 150m² COM GUARDA-CORPO + 02 BANHEIROS AMPLOS e ADAPTADOS; COBERTURA AMPLA COM 200m² E ACESSO POR ESCADAS. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: POSSUI ELEVADOR e ESCADAS QUE DÃO ACESSO AOS PAVIMENTOS; PRÓXIMO AS ESTAÇÕES DO METRÔ SUMARÉ (05 MINUTOS) E CLÍNICAS (12 MINUTOS).

????️ Detalhes do Imóvel: Área útil: 459,00 m² Imóvel Vago: Sim 00 Dormitórios 03 Vagas de Garagem ???? Descrição do Imóvel: Este imóvel novo (recém-entregue) está localizado próximo à Avenida Sumaré e Avenida Dr. Arnaldo, com área total de aproximadamente 912m² distribuídos da seguinte forma: 1º Pavimento (Térreo) com 452m²: Estacionamento frontal (120m²) Vão livre (220m²) com pé direito de 5,90m na parte mais alta e 2,70m na parte mais baixa 02 banheiros amplos e adaptados Jardim ao ar livre (110m²) 2º Pavimento com 110m²: Estrutura de mezanino com 110m² 3º Pavimento com 150m²: Área de 150m² com guarda-corpo 02 banheiros amplos e adaptados Cobertura ampla com 200m² e acesso por escadas. ℹ️ Informações Adicionais: O imóvel possui elevador e escadas que dão acesso aos pavimentos. Está próximo às estações do metrô Sumaré (5 minutos) e Clínicas (12 minutos). ???? Valores: Valor com comissão (6%): R$ 12.900.000,00 Valor Condomínio: R$ 450,00 Valor IPTU/mês: R$ 4.574,80 Código: 227

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- 52m2 - Piso a ser instalado de acordo com a necessidade do locatário - Possibilidade de locação de vaga de garagem em separado - Aluguel R$ 250,00 - IPTU R$ 34,00 - Condomínio R$ 100,00, cada Vaga. - Localizado no Vetor Norte, região que mais cresce em Belo Horizonte, o Global Tower é uma torre comercial projetada para que o espaço se adeque às variadas necessidades e tipos de negócios: salas pequenas, médias e grandes, perfeitas para comportar empresas, escritórios e profissionais liberais. Excelente localização, a poucos metros da Av. Cristiano Machado e do metro do Minas Shopping. Empreendimento de 23 andares em uma área de 2.500 m². ¿ 1 nível com lojas ¿ Estacionamento privativo coberto ¿ Estacionamento rotativo coberto ¿ 6 Elevadores ¿ Portaria 24 horas com controle de acesso ¿ Banheiros adaptados para visitantes em todos os andares ¿ Andares corridos com aproximadamente 760 m² cada ¿ Andares com salas comercias a partir de 42,75 m² ¿ Heliponto em fase de aprovação pelos órgãos competentes Ao lado da via 710, um corredor transversal que ligará as regionais Nordeste e Leste de Belo Horizonte, sem a necessidade de se passar pelo Centro ou área hospitalar da capital. Projeto assinado pelo arquiteto Gustavo Penna.

Interfone Piso elevado Rede de água e esgoto Acesso? Confere, a 100 metros da avenida Nações Unidas. Espaços adaptados? Confere, visualize as fotos e certifique-se das disposições e possibilidades que são muitas. Infraestrutura? Confere também. Dados técnicos resumidos. - Prédio + galpão novo. - Prédio com isolamento térmico, janelas com vidros laminados para redução de ruídos e transmissão de calor. Elevadores eco. - Preparado para ar condicionado e iluminação de alta eficiência e baixo consumo. - Reuso de água fluviais para banheiros, aquecimento solar para os banheiros e vestiários. Piso térreo com 1740 m2. Piso industrial de até 5 toneladas. - Pé direito com parte de 8,5 metros e parte com 5 metros. Banheiros na Recepção - 1º andar com 810 m2 com banheiros, refeitório, sala de descanso e enfermaria. - 2º andar com 1601M² com banheiros e ves