Analista dados zona sul

Cód.: MRS1708E - MRS NEGÓCIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Restaurante localizado na Zona Sul da Capital em excelente localização. Clientela fidelizada, estacionamento, ambiente com capacidade para 120 pessoas, 200 refeições servidas diariamente, próxima a diversas empresas e residências. No mercado há 15 anos, grande fluxo de pedestres e veículos. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): (30) mesas de 4 lugares e (120) cadeiras; (1) TV 42 polegadas; (1) Ar condicionado de 60.000btus; (2) Ar condicionados de 30.000btus; (4) Freezer horizontais de 440l; (3) Balcões refrigerados de inox; (5) Visa cooler; (1) Câmera fria de inox de 6 portas; (1) Fogão industrial de 6 bocas; (3) Fritadeiras elétricas; (1) Grelha (chapa) de 2m; (1) Prensa; (3) Freezer de sorvete; (1) Balança; (1) Computador com NF eletrônica; (1) Relógio ponto; (3) bancadas na cozinha de inox; (1) Copa de inox; (1) Ventilador de pé jps; (1) Fiorino 2013 (63000km); Demais utensílios completos; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 11h às 00h; (8) Funcionários; Ponto existente desde: 2007; Atual no ponto desde: 2007; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: R$ 70.000,00 (Ref. ); Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 300.000,00; Faturamento bruto médio mensal: R$ Sob Consulta; Resultado liquido: R$ Sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 220m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Direto com o proprietário; Contrato de locação mensal: R$ 10.000,00; Valor de condomínio: R$ Não tem; Valor de IPTU: R$ 2.500,00 (anual); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. Características do imóvel (PPCI) Sistema contra incêndio Aluguel (Direto com o proprietário) Ar condicionado Decorado Excelente oportunidade de investimento Piso frio Pronto para expansão Vasta carteira de clientes Mais informações em www.mrsnegocios.com

Cód: MRS1524E - MRS Negócios Vende com Exclusividade - Operação Lotérica na Zona Sul de Porto Alegre/RS. DADOS OPERACIONAIS: - Área de atuação: Lotérica e tabacaria; - Tipo de imóvel: Alugado; - Funcionários: (3); - Blindada; - Padrão novo CEF; - (4) terminais; - Ponto existente: desde 2017; - Prazo de renovação de contrato: Sob consulta; - Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 9h às 18h e sábado até 12h; - Clientela fidelizada; - Alvarás: todos em dia; - Motivo da venda: mudança de estado. DADOS FINANCEIROS: - Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem (estrutura física): 270m²; - Valor de locação comercial: R$ 1.419,95 (imobiliária) - PPCI e Alvarás: tudo regularizado; - IPTU: R$ 169,05 em 10x = R$ 1.690,50; DIFERENCIAL: - Empresa com ótimo potencial; - Clientela fidelizada; - Atualmente em operação e com faturamento; - Empresa localizada em ponto estratégico; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Analisa proposta (X) CONTATO: Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa Código: MRS1524E

Cód: MRS1708E - MRS NEGÓCIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Restaurante localizado na Zona Sul da Capital em excelente localização. Clientela fidelizada, estacionamento, ambiente com capacidade para 120 pessoas, 200 refeições servidas diariamente, próxima a diversas empresas e residências. No mercado há 15 anos, grande fluxo de pedestres e veículos. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - (30) mesas de 4 lugares e (120) cadeiras; - (1) TV 42 polegadas; - (1) Ar condicionado de 60.000btus; - (2) Ar condicionados de 30.000btus; - (4) Freezer horizontais de 440l; - (3) Balcões refrigerados de inox; - (5) Visa cooler; - (1) Câmera fria de inox de 6 portas; - (1) Fogão industrial de 6 bocas; - (3) Fritadeiras elétricas; - (1) Grelha (chapa) de 2m; - (1) Prensa; - (3) Freezer de sorvete; - (1) Balança; - (1) Computador com NF eletrônica; - (1) Relógio ponto; - (3) bancadas na cozinha de inox; - (1) Copa de inox; - (1) Ventilador de pé jps; - (1) Fiorino 2013 (63000km); - Demais utensílios completos; DADOS OPERACIONAIS: - Atividade: Restaurante; - Tipo de imóvel: Alugado; - Horário de funcionamento: das 11h às 00h; - (8) Funcionários; - Ponto existente desde: 2007; - Atual no ponto desde: 2007; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Estoque: R$ 70.000,00 (Ref. 10/02/2022); - Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 300.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ Sob Consulta; - Resultado liquido: R$ Sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 220m²; - PPCI/Alvarás: todos em dia; - DIreto com o proprietário; - Contrato de locação mensal: R$ 10.000,00; - Valor de condomínio: R$ Não tem; - Valor de IPTU: R$ 2.500,00 (anual); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Analisa propostas (X) CONTATOS: Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa Código: MRS1708E

Cód: MRS1364 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Padaria e confeitaria localizado na Zona Sul de Porto Alegre/RS Fundada em novembro de 2013, a empresa é especializada na produção e comercialização de pães artesanais pré-assados e resfriado para venda direta ao consumidor. A maioria dos pães são produzidos pelo processo de fermentação natural, conferindo melhor qualidade ao produto, além de uma embalagem zip onde o consumidor tem a praticidade de ter pão quente em casa a qualquer hora do dia, uma vez que faltam 5 min de forno para finalizar o produto. A empresa tem capacidade produtiva para atender a loja própria e mais 3 lojas franqueadas no fornecimento de pães, quinches e sopas. Todas as receitas foram desenvolvidas pela empresa, prezando a produção de alimentos saudáveis. Atua há mais de 6 anos como padaria e cafeteria, sendo reconhecida pela mídia como uma das melhoras padarias da capital gaúcha. DADOS OPERACIONAIS: - Área de atuação: Padaria e confeitaria; - Tipo de imóvel: Alugado; - Funcionários: (4); - Estrutura física: 140m², possibilidade de ampliação no mezanino; - No ponto desde: 2010; - Alvarás: todos em dia; - Rede sociais ativa: Facebook e Instagram; - Horário de atendimento: Segunda a sábado: 08:30 - 19:00 - Repassa o CNPJ na negociação de venda; DADOS FINANCEIROS: - Estoque: R$ à contabilizar. - Imobilizado: R$ 265.000,00 (considerando já a depreciação); - Valor de locação: R$ 3.770,00 (imobiliária); - Faturamento Bruto: Sob Consulta; - Faturamento líquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: - Sob Consulta; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: - Analisa possibilidade de parcelamento (X) - Analisa propostas (X) CONTATOS: Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa. Código: MRS1364

Cód: MRS1441 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola de Educação Infantil na Zona Sul de Porto Alegre/RS Empresa consolidada no ramo a 17 anos e com possibilidade de expansão. Há inúmeros clientes e convênio com a prefeitura. Antes pandemia teve uma média de 50 alunos mensais, atualmente decorrente da retomada das atividades se iniciou um processo de reingresso de novas matrículas. Hoje tem em torno de 20 alunos mensais. Receita atrativa, operação ampla e com todos os alvarás em dia. DADOS OPERACIONAIS: - Área de atuação: Educação Infantil; - Tipo de imóvel: Alugado; - Funcionários: (6); - Estrutura física: 350m² (área construída) e 1000m² (terreno); - Ponto existente: desde 2003; - Atual no ponto: desde 2016; - Horário de funcionamento: das 7h às 19h; - Clientela fidelizada; - Alvarás: em dia; - Repassa o CNPJ na negociação de venda; - Motivo da venda: troca de ramo. DADOS FINANCEIROS: - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Valor de locação: R$ 5.000,00 (Imobiliária); R$ 1.600,00 (Atualmente em pandemia); - Faturamento bruto: R$ Sob Consulta; - Resultado liquido: R$ Sob Consulta; - Motivo da venda: Troca de ramo; INVENTÁRIO: - Sob consulta. FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Analisa propostas (X) CONTATO: Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa Código: MRS1441

Terreno à venda na zona sul de Porto Alegre, com 30 de frente por 82, totalizando 2,460m², o mesmo possui arvores frutíferas, gramado e poço artesiano No terreno há uma casa de alvenaria, com área privativa de 125m², não averbada, com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, instalação para ar condicionado. Area rural, é como viver no interior, local tranquilo em avenida asfaltada. Para saber mais informações e agendar uma visita, deixe seus dados que entraremos em contato ou, se preferir, nos chame pelo Fone / Whattsapp . Conheça esse e outros imóveis no site www.guarida.com.br Guarida, há 45 anos, nosso propósito vai muito além de atendê-lo: tudo o que a gente faz é pra você viver melhor!

Cód: MRS1267 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação Lotérica em Shopping da Zona Sul de Porto Alegre/RS. DADOS OPERACIONAIS: - Atividade: Lotérica; - Quantidade de terminais: (3); - Tipo de imóvel: Alugado; - Valor de locação: Sob consulta; - Valor de condomínio: Sob consulta - Tipo de contrato: Concessão; - Tempo de contrato: 2038. - Estrutura física: 100m²; - Total de (4) funcionários, sendo (1) gerente e (3) caixas; - Ponto seguro: - Blindada; - Clientela fideliza; - Alarmes monitorados 24hs; - Escritório completo; - Resultado liquido: Sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Analisa a proposta. CONTATOS: Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa. Código: MRS1267

Casa em condominio fechado na zona sul. Portaria presencial Lazer completo com piscina, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva e playground 2 dormitórios, sendo 1 suite Cozinha completa, com planejados novos Area gourmet com pia e gabinete planejados Quartos com planejados Piso porcelanato More com segurança Próximo ao shopping Jardim Oriente, farmácia, e comércios. Atenção ! Dados meramente ilustrativos, pois os mesmos foram-nos transmitidos pelo proprietário do imóvel, não nos responsabilizamos por quaisquer divergências (sujeito a alteração). Código: CASA1392

Cód.: MRS1809 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Mecânica em geral, geometria 3D, balanceamento, montagem de pneus, rodas e troca de óleo. Ponto consolidado, numa ótima localização. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): Rampa Geometria 3D; Geometria visualiner SUN 3d; Máquina montar pneus; Máquina balanceamento rodas; Elevador coesfer; Elevadores engecás; Compressor ar grande; (2) Prensas hidráulicas; Rede de ar interna; (5) Bancadas de ferramentas; Kit ferramentas completas mecânica; Scanner Napro Vcipro notebook; Esmeril; Morça; Elevador hidráulico para tirar caixa câmbio; Kit manifold para ar condicionado; Botijão gás para ar condicionado; Aparelho para vácuo de ar condicionado; Aparelho para pressão de ar condicionado; Pistolas pneumáticas; Catracas pneumáticas; Máquina para repor óleo caixa manual; (2) Coletores de óleo para troca de óleo; (3) Ventiladores umidificador; Kit ferramentas cambagem rodas; Elevador para rampa geometria 3d; Furadeira grande bancada. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Auto Center; Tipo de imóvel: Alugado; Prestadores de serviços: (2); Horário de funcionamento: 8h às 19h de segunda à sábado; Ponto existente desde: 2017; Atual operando desde: 2017; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Fundo empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ 20.000,00; Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios em torno de: R$ 220.000,00; Faturamento bruto: R$ Sob Consulta; Resultado liquido: R$ Sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 300m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.700,00; Valor de condomínio: R$ não tem; Locação direta com o proprietário; Valor de IPTU: R$ 2.200,00 (10 x R$ 220,00); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. Características do imóvel (PPCI) Sistema contra incêndio Aluguel (Direto com o proprietário) Decorado Divisória Excelente oportunidade de investimento Luminária Mobiliado Pronto para expansão Sistema de alarme Telefone Vasta carteira de clientes Mais informações em www.mrsnegocios.com

Sala 41 Dados do Imóvel: Área Útil 102,93m² - Área Total 210,15 m² 6 Ambientes - 1 Vaga coberta. 2 Banheiros - Cozinha - Lavabo Dados do Prédio: Construtora: Particular Segurança: Interna Ano de Conclusão: 1980 Área do terreno,1.395 M² 11 Andares. Elevadores Porteiro 24h00. Destaques: Centro Odonto Médico Ibirapuera Conjunto comercial (com 4 salas, 2 banheiros e recepção). Uso exclusivo para área médica ou odontológica. Excelente opção para investidor (comprar e alugar). Jardim inverno ou espaço de convivência existente no interior do conjunto. Valor R$ 1.200.000,00 Valor por M² R$ 11.464,00 IPTU: R$825,00 mensal Condomínio: R$ 2.000,00. O prédio conta com estacionamento terceirizado para pacientes, visitantes e outros. Para mais informações entrar em contato. Dorabela CRECI 142647 Tim:11980776885 WhatsApp Agende uma visita. CÓDIGO DOR63 EU CONFIO EM DEUS... Código: 63

Lindo sobrado com boa localização, próximo a São Caetano do Sul e Av. Guido Aliberti. Fácil acesso a Estrada das Lágrimas, Parque Municipal São José e Via Anchieta. A minutos do Park Shopping. Escada em granito. 4 dormitórios com piso de madeira, 2 suítes sendo 1 planejada com closet e sacada. Sala 2 ambientes espaçosa com piso em porcelanato com lavabo. Copa. Cozinha planejada com ilha e despensa. Wc com gabinete e box de vidro. Quintal com espaço gourmet com churrasqueira. Edícula. Portão automático, cerca elétrica e câmera de circuito interno. Com sede em Santo André, a Donizete Imóveis está presente em todo ABC há mais de 30 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de cinco mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal. Conte conosco, estamos à sua disposição.

O Largo dos Palácios conta com uma excelente localização em Botafogo próximo a toda conveniência e serviços do bairro. O empreendimento é composto por apartamentos de 2 quartos de 85,34 a 88,11 m²; apartamentos de 3 quartos de 81,35 a 159,21 m²; coberturas lineares de 3 quartos de 184,88 a 232,29 m² e cobertura linear de 4 quartos com 244,45 m². No Largo dos Palácios todos os apartamento serão entregues em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos, varandas e terraço); sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação; infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos; sistema de alarme anti-pânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta sonoro na portaria); serviços pay-per-use (arrumação e limpeza, manutenção e reparos, posto de coleta de lavanderia). Além disso o condomínio contará com automação do portão de acesso à garagem; sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto; grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais; portaria equipada com botão anti-pânico (botão que aciona u m alerta sonoro); infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns; sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos e sistema de ar-condicionado nas áreas comuns. O empreendimento conta com uma área de lazer completa e excelente vista do Rio de Janeiro. O prédio ainda conta com duas lojas de 216,69 e 244,33 m² voltadas para a Rua São Clemente. Prepare para viver seus sonhos. Código: 32

Área do Terreno: 40 m² Área Útil: 40 m² Área Construída: 40 m² Outros Dados: 1 dormitório 1 banheiro 1 sala 1 cozinha Imóvel em condomínio Possui copa Observações: PRÓXIMO DA AV. SENADOR TEOTÔNIO VILELA, AUTÓDROMO DE INTERLAGOS, ACESSO À ESTAÇÃO DE TREM. AMPLO ESPAÇO INTERNO, COM 40 M² DE ÁREA ÚTIL, 01 SALAS, WC E ÁREA DE SERVIÇO, 1 VAGAS DE GARAGEM. OPORTUNIDADE D EXPANDIR SEU NEGÓCIO. AGENDE UMA VISITA,MAIS ESCLARECIMENTOS LIGUE 96870 5802.

DESCRITIVO DA UNIDADEÁREA PRIVATIVA 311m2BANHEIROS 4VAGAS 10Diferenciais: • Infraestrutura para dados, voz, CFTV, automação predial e controle de acesso.• Infraestrutura para detecção e alarme contra incêndio. • Sistema de proteção contra descargas atmosféricas.• Ar-condicionado central. • Piso elevado com estrutura metálica. • Forro de gesso. • Recepção no andar.• Banheiro masculino e feminino. • Copa, piso elevado com carpete e luminárias. • 10 vagasObs: Valores sujeitos a alterações e disponibilidade da unidade, consulte. Creci 36859-J. Chave do anúncio: rYKV7qca2kgBuhLt

LOCALIZAÇÃO: Seguem informações atualizadas do Santo Amaro Business Park, imóvel ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). Av. Eng. Eusébio Stevaux, - Jurubatuba, 04696-000 ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. IMÓVEL: O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. VALOR DE VENDA: R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais) VALOR DE IPTU: R$6,18/m² OBS. Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: GP3635-OR