Area localizacao

20.000m2(Vinte mil metros m2) Não divido a propriedade, o valor anunciado é para venda a vista de toda área de 20.000m2 (Vinte mil metros m2) com uma boa casa em construção Não quero sócios e nem parcerias, preciso vender, por isso o valor bem abaixo, aceito veículos, estudo propostas, dispenso curiosos Rua Vitor Amaro Garcia - São Roque C.E.P.18131767 a propriedade fica aproximadamente 200m2 do centro comercial e dos condomínios, com água, luz, telefone e a internet pega muito bem, asfalto até a esquina, ótima localização e oportunidade, documentação ok em meu nome a mais de 20 anos. Hoje pago IR (Imposto Rural) mas foi liberado para IPTU (Imposto Urbano) se quiser deixar como está ou mudar fica a critério do novo proprietário fone [hidden information] ótima área 20.000m2(vinte mil metros) oportunidade de viver bem, em paz e perto de tudo ESTÃO RECLAMANDO QUE O SITE ESTÁ APRESENTANDO PROBLEMAS DE COMUNICAÇÃO EM SEU CHAT, SE ISSO OCORRER POR FAVOR ENTRAR EM CONTATO DIRETO 0 [hidden information] TAMBÉM É WHATSAPP

20.000m2(Vinte mil metros m2) Não divido a propriedade, o valor anunciado é para venda a vista de toda área de 20.000m2 (Vinte mil metros m2) com uma boa casa em construção Não quero sócios e nem parcerias, preciso vender, por isso o valor bem abaixo, aceito veículos, estudo propostas, dispenso curiosos Rua Vitor Amaro Garcia - São Roque C.E.P.18131767 a propriedade fica aproximadamente 200m2 do centro comercial e dos condomínios, com água, luz, telefone e a internet pega muito bem, asfalto até a esquina, ótima localização e oportunidade, documentação ok em meu nome a mais de 20 anos. Hoje pago IR (Imposto Rural) mas foi liberado para IPTU (Imposto Urbano) se quiser deixar como está ou mudar fica a critério do novo proprietário fone 11 9999... (ver telefone) ótima área 20.000m2(vinte mil metros) oportunidade de viver bem, em paz e perto de tudo ESTÃO RECLAMANDO QUE O SITE ESTÁ APRESENTANDO PROBLEMAS DE COMUNICAÇÃO EM SEU CHAT, SE ISSO OCORRER POR FAVOR ENTRAR EM CONTATO DIRETO 0 11 9999... (ver telefone) TAMBÉM É WHATSAPP

0 11 9999... (ver telefone) DIRETO COM O PROPRIETÁRIO TAMBÉM É WHATSAPP COM ÁGUA ENCANADA, LUZ, ASFALTO E INTERNET VALOR ANUNCIADO É PARA VENDA A VISTA DE TODA ÁREA DE 20.000m2, PARA TROCA O VALOR SERÁ NEGOCIADO, ESTUDO PROPOSTAS NÃO DIVIDO A PROPRIEDADE, NÃO QUERO SÓCIOS NEM PARCERIAS, ESTOU VENDENDO.DISPENSO CURIOSOS SEGUE ENDEREÇO. RUA VITOR AMARO GARCIA, (ANTIGA ESTRADA DO MONJOLINHO, 137) - C.E.P. 18131607 CONTINUAÇÃO RUA RUI LEITE CAMPINAS A 200 METROS DO CENTRO COMERCIAL E DOS CONDOMÍNIOS DOCUMENTAÇÃO OK, EM MEU NOME A MAIS DE 20 ANOS HOJE PAGO IMPOSTO RURAL (IR), MAS JÁ FOI LIBERADO PARA URBANO (IPTU) SE QUISER MUDAR OU CONTINUAR COMO ESTÁ FICA A CRITÉRIO DO NOVO PROPRIETÁRIO ACEITO VEÍCULOS, ESTUDO PROPOSTAS ESTÃO RECLAMANDO QUE O SITE ESTÁ APRESENTANDO PROBLEMAS DE COMUNICAÇÃO EM SEU CHAT, SE ISSO OCORRER POR FAVOR ENTRAR EM CONTATO DIRETO 0 11 9999... (ver telefone) TAMBÉM É WHATSAPP

Referência: AR0001 Oportunidade de investimento em área comercial em SorocabaVocê está procurando um investimento seguro e rentável em Sorocaba Então você precisa conhecer esta excelente área comercial à venda no bairro Vila São (link removido) uma localização privilegiada, a área está localizada na zona Norte da cidade, próximo ao Tauste Itavuvu. Essa região é uma das que mais tem crescido nos últimos anos, com a chegada de grandes empreendimentos comerciais e residenciais.A área tem 4.000 metros quadrados, podendo ser ampliada para até 8.000 metros quadrados. É ideal para a construção de um empreendimento comercial de grande porte, como um shopping, um centro empresarial ou um condomínio de (link removido) proprietários estudam a possibilidade de aceitar imóveis já prontos como parte de (link removido) da área: Localização privilegiada na zona Norte de Sorocaba Proximidade a grandes empreendimentos comerciais e residenciais Área de 4.000 metros quadrados, podendo ser ampliada Ideal para a construção de um empreendimento comercial de grande porteOportunidade únicaEssa é uma oportunidade única de investimento em um terreno comercial de grande potencial em Sorocaba. Não perca tempo e entre em contato comigo para agendar uma (link removido) R$ 904,40. Infraestrutura: Água encanada, Energia elétrica, Esgoto encanado, Internet, Tv a cabo. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. - Infraestrutura: Água encanada, Energia elétrica, Esgoto encanado, Internet, Tv a cabo, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Petshop, Postos de combustível, Pontos Fortes: Uma quadra atrás da Avenida Itavuvu, umas dais mais moviemtnadas e maiores avenidas de Sorocaba.

Oportunidade imperdível de investimento! Área de 17,37 hectares própria para loteamento! Apresentamos a você uma oportunidade única de investimento em uma área de 17,37 hectares, perfeitamente adequada para um projeto de loteamento. Se você está em busca de um empreendimento promissor, em uma localização estratégica, não procure mais, pois temos exatamente o que você precisa. Principais características da área: Localização Privilegiada: Situada em uma região em crescimento, com grande demanda por imóveis. Rodeada por paisagens deslumbrantes e áreas naturais preservadas. Fácil acesso às principais vias e infraestrutura urbana. Potencial de Desenvolvimento: Área extensa, proporcionando diversas possibilidades de loteamento. Espaço para a criação de lotes residenciais e comerciais. Potencial de valorização contínua devido à demanda crescente por imóveis. Infraestrutura e Serviços: Possibilidade de desenvolver infraestrutura completa, como ruas, iluminação e rede de água e esgoto. Proximidade de comércios, serviços e conveniências. Oportunidade de atrair investimentos e impulsionar o desenvolvimento local. Não deixe escapar essa oportunidade de investimento em uma área própria para loteamento. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e explorar todas as possibilidades desse empreendimento. Nossa equipe de especialistas está pronta para ajudá-lo a transformar esse espaço em um projeto de sucesso. Seu projeto de loteamento começa aqui! Não perca essa oportunidade de investir e prosperar! Entre em contato agora mesmo para conhecer essa excelente oportunidade! •Diego Ramos (51)99814-0915 A Imobiliária da Família, a 3 Gerações Realizando Sonhos #casas #casasNovaSantaRita #Imobiliaria #imobiliariaNovaSantaRita #imoveis #sobrados #imovelavenda #terrenos #terrenosnovasantarita Código: 11

Oportunidade de Investimento no Bairro São Cristóvão, Cabo Frio! Se você está em busca de uma área com alto potencial de valorização e localização estratégica, acabou de encontrar! Esta área está situada no bairro São Cristóvão, com 600 m ², uma região em constante crescimento e próxima a tudo que é essencial para uma vida prática e confortável. Destaques da Área: Localização privilegiada, a poucos metros da Praça de São Cristóvão, garantindo fácil acesso a lazer e convivência. Proximidade com escolas, comércios variados, mercados e todas as conveniências que o bairro oferece. Ideal para Investimento: Um ponto perfeito para novos empreendimentos, com grande visibilidade e fluxo de pessoas. Composição: duas lojas comerciais, duas casas, servidão e um terreno fundos, no térreo; dois apartamentos de dois quartos no primeiro andar. Essa área é ideal para quem busca uma oportunidade segura e promissora no mercado imobiliário de Cabo Frio. Não perca a chance de investir no bairro São Cristóvão e realizar o projeto dos seus sonhos! Código: 10

ÁREA a venda no FEITAL em Pindamonhangaba/SP - Ref.: 134332 venda em Pindamonhangaba - SP Bairro: FEITAL - Apresentamos um lote excepcional de aproximadamente 48.000 metros quadrados, estrategicamente localizado na Rodovia Presidente Dutra, próxima do KM 94 em Pindamonhangaba. Com uma frente de 346 metros para a rodovia e acesso por estradas asfaltadas em todas as extremidades, este terreno oferece uma localização privilegiada para empreendimentos comerciais e industriais. Características: Área total: 4,84 hectares Frente para a Rodovia Presidente Dutra: 346 metros Acesso por estradas asfaltadas em todas as extremidades Terreno plano Localização estratégica em Pindamonhangaba Potencial de Uso: Devido à sua localização privilegiada e características favoráveis, este lote oferece uma ampla gama de possibilidades de uso, incluindo: Centro de distribuição Fábrica Showroom Parque industrial Condomínio logístico Posto de combustível Estação de serviço Comércio varejista Localização: Pindamonhangaba, uma cidade em constante crescimento, oferece uma excelente infraestrutura e qualidade de vida para seus moradores e empresas. A localização estratégica do lote, qua fica entre São Paulo e Rio de Janeiro com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilita a conexão com outras regiões do estado e do país. Não perca esta oportunidade única de adquirir um lote com potencial ilimitado em uma localização estratégica! nn134332nn

Localização agito e luminosidade são as marcas desse amplo apartamento. Janelões e pé direito alto validam sua construção da década de 60 e acolhem o sol durante todo o dia. Gosta de receber As salas já são muito amplas e integradas e com uma pequena reforma integram-se a copa e cozinha. Confere a planta do apê Edifício com área de lazer na cobertura com uma vista linda da cidade de São Paulo. Localização privilegiada estar ao lado da Av. Paulista e das Alamedas dos Jardins te dá o privilégio de fazer tudo a pé ou acessar em 5 minutos as Estações de Metrô Paulista Consolação e Oscar Freire. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Área Industrial em Jarinu Ótima Localização de Fácil Acesso Próximo à Rodovia Fernão Dias Localização estratégica, Boa Topografia Área c/ 106.000 metros² Acesso Rápido p/ Rodovia D. Pedro l, e 17 km da Rod. Fernão Dias 30 km de Campinas 70 km de Guarulhos Em Frente ao complexo Industrial de Jarinu / Atibaia (Brazilian Business Park) Documentação OK Escritura Tratar c/ Marcos Lima *Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) *Atenção: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. *Para Segurança dos Proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização, havendo interesse será realizado um agendamento para visita e esclarecimento de dúvida. Código: 65

Area /Terreno 3200 mts em Excelente localização - Barueri 11992516868 3200 mts de area Majoritariamente plano Excelente localização Ha 7 minutos da Castelo Branco e do Centro de Barueri Para construção de Galpoes, incorporacao.... Código: 1145

LOCALIZAÇÃO ÓTIMA!!! Apartamento com 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, wc e 01 vaga coberta de garagem. AGENDE JÁ SUA VISITA!!! Código: 62823240

Localização especial! No coração do Grajaú. Rua arborizada, próximo ao comércio e ao transporte público, 5 minutos a pé da praça Edmundo Rego e do largo do Verdun. Apartamento claro e bem ventilado. Sala ampla com janelão e vista para as árvores, 2 quartos espaçosos com armários embutidos. Banheiro com box blindex e armários, copa-cozinha com grande armário embutido, área de serviço e banheiro de serviço. Vaga na escritura, um lance de escada. Elétrica nova, hidráulica em perfeito estado. Prédio com interfone, câmeras de segurança, garagem com portão eletrônico, bicicletário. Documentação 100%. Direto com proprietário. Contato por whatsapp.

Localização excelente, próximo a Moema, região nobre. Imóvel misto com 07 dormitórios, 01 sala, 02 banheiro, 01 cozinha nos fundos, área de serviço, jardim. Serve para casas residenciais, como imóvel comercial. Código: 115

Área industrial/Comercial com 61.000 m², Apenas R$ 250,00 o m². Situada na cidade de Terra Preta Mairiporã no subdistrito industrial de Terra Preta. Imóvel com grande possibilidades para exploração tanto industrial, comercial ou até mesmo residencial. Condomínios logísticos/Condomínios Industriais são também uma excelente opção para se fazer nesta área devido a sua localização estratégica, pois dispõe de infraestrutura completa de internet fibra, água encanada, telefone e luz, frente para 2 ruas, possibilitando assim ótimos projetos para entrada e saída. Essa área conta com topografia bem aproveitável, localização privilegiada de fácil acesso ao centro da cidade, Rod. Fernão Dias ambos sentidos. Localização privilegiada dentro da cidade, com fácil acesso a transporte publico com linha intermunicipal. Dispõe ainda de infraestrutura completa de internet fibra, agua encanada, telefone e luz. Vale ressaltar a grande taxa de aproveitamento do imóvel. Distancias aproximadas: Rodovia Fernão Dias sentido São Paulo, 1,6km. Rodovia Dom Pedro ambos sentidos, 23km. Marco Zero de São Paulo, 49,5km. Campinas, 85km Mairiporã, mais precisamente a região de Terra Preta tem excelente incentivos fiscais, chamando a atenção de grandes empresas de diversos tipos de seguimentos. Com numero cada vez mais limitados de ofertas de grandes terrenos próximos a São Paulo, essa área, nova no mercado torna-se uma excelente opção para quem busca grandes opções na região. O imóvel encontra-se com valor de metro² abaixo do valor de mercado, proprietário estuda proposta dependendo da forma de pagamento, estuda também imóveis como parte de pagamento desde que com valor condizente com o mercado. Código: 1269

Localização Incontestável! Casa Linear, junto a comércio e condução, possibilidade de fazer terraço composta de: sala em piso porcelanato , parede texturizada e janela em alumínio . Três quartos em piso cerâmico; sendo um dos quartos com closet. Ampla copa cozinha azulejada ao teto , pia em granito e armários em alvenaria . Banheiro social finamente decorado com box Blindex. área de serviço e banheiro de serviço separados. Uma vaga no corpo da casa. Excelente quintalzinho com aproximadamente 16 metros. Aceitando Financiamento Bancário e FGTS! Corretor Álvaro Vidal -CRECI/RJ: 53751. Whatsapp: (21) 9 8 0 8 5 - 4 0 7 1.

Localização Privilegiada, no coração do Jardim Paulista, casa ampla, área externa espaçosa, garagem para vários carros. Com uma edícula muito espaçosa também. São 3 salas ,copa cozinha , 3 quartos sendo uma suite, 2 lavabos e 3 banheiros - . Faça uma visita e venha se encantar. Casa muito boa pra família com crianças ou até mesmo para um amplo escritório bem localizado. , - Ref.: REO494252

Área de serviço Condomínio fechado Elevador Escritório Interfone Jardim Quadra poliesportiva Salão de festas LOCALIZAÇÃO Rua Venezuela! Ótima rua, plana, bem próximo ao Supermercado Carrefour e ao lado do Colégio Santa Dorotéia. Com linhas de ônibus na porta e boa facilidade de acesso ao bairro. Local bastante procurado! PRÉDIO Edifícil imponente com jardim frontal, fachada totalmente revestida, portaria 24 horas, portão eletrônico, hall decorado com elevador e área de lazer com salão de festas e quadra. APARTAMENTO Apartamento claro e arejado, todo reformado, em andar alto com linda vista definitiva da cidade. Sala com piso em tábua corrida, 02 quartos sendo 01 suite, ambos com armários, banheiro social com box, cozinha com armários, área de serviço com DCE e 01 vaga de garagem coberta, marcada e livre. OBS: DCE ou 03 quarto reversível (Com acesso pelo corredor). Alugue sem fiador! Pagando apenas o adicional de aproximadamente 13% sobre o valor do aluguel (Sem encargos). Você pode ter a tranquilidade de alugar seu imóvel sem fiador e/ou terceiros. Entre em contato para mais detalhes!

Localização: Rua Pereira da Silva, bem junto ao verde, com ponto de táxi na porta e fácil estacionamento. Prédio: muito bem conservado, com portaria 24hrs, circuito tv, garagem na escritura, ampla área externa, play, churrasqueira, salão de festa. Apartamento: Amplo, silencioso, hall, sala em 2 ambientes, 3 dormitórios com armários, área de serviço e dependências completas. Excelente oportunidade.

Área industrial com terreno de 76.092,00 m² Zoneamento: ZUPI 1 Valor de R$400,00 o M² Localização estratégica, tendo fácil acesso as principais rodovias da região como Ayrton Senna, Presidente Dutra e Rodoanel. Venha conhecer!!! Agende a sua visita conosco!!! Para mais informações entre em contato com a nossa equipe de corretores. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 4794

Área em excelente localização, com casa antiga, ótima para construtoras e incorporações em geral. Código: 137

????AREA PRIVATIVA | OURO PRETO ????Localização ímpar, paralelo a Av conceição do mato dentro, banhada por comércios, bancos, e acessos facilitados para demais regiões de BH. Composto por: 3 dormitórios sendo 1 suíte; sala ampla; banho social: cozinha independente; banho de serviço: área externa com bom espaço; prédio com 1 vaga de garagem Condomínio: R$ 150,00 com gás e água individual IPTU: R$ 737,00 Apartamento com preço de oportunidade!! ????320 Mil Agende sua visita!

Área Jardim América, melhor localização do bairro, ideal para galpões, salas comerciais, clinica, kitnets… melhor investimento. Próximo a AV. T-nove Código: 9756

Área Industrial mista de aproximadamente 6.050 m², ótima topografia e localização, excelente para industria, eventos, locação, lazer, moradia e outros... Possui duas casas ótimas, poço, pomar, asfalto, e etc... Valor R$ 350,00 por m²!! Mais informações tel: (11) 4381-0946 WhatsApp Comercial e-mail= sayaoimoveis65@gmail.com Código: 2427

Localização privilegiada em uma área nobre de São Paulo, próximo ao Shopping Iguatemi, ele dispõe de fácil acesso à todas as regiões da cidade e conta com ruas arborizadas, É o local perfeito com muita comodidade e segurança. São 138m² de área útil, distribuídos em três dormitórios, com uma suíte, living para 02 ambientes, 3 banheiros, cozinha ampla com armários, área de serviço com dependências completas de emprega, 1 vaga na garagem. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Área excelente para construção de galpões. Topografia excelente. Localização excelente. Valor de R$ 100,00 o m2. Obs. Endereço localização, somente em visita. Código: 2503

Área ZEIS em Caraguatatuba – 2.770 m² à Venda ???? Localização: Barranco Alto ????Tamanho: 2770 m² ⚖Zoneamento:ZE Destaques: Excelente oportunidade para projetos habitacionais ou empreendidos Localização estratégica, com fácil acesso a áreas urbanas e vias principais Ideal para quem busca investir em projetos que promovam desenvolvimento sustentável e inclusão social. Benefícios da Área ZEIS: Como Infraestrutura: Próximo a serviços essenciais, como escolas, postos de saúde e Região em crescimento, com grande potencial Documentação de posse Sucessória ???? Ideal para construtoras, incorporadoras ou investidores que visam a criação de projetos sociais e habitacionais. Código: 809

Localização Estratégica: • Ótima localização, de fácil acesso • Ideal para indústrias, galpões, depósitos e empreendimentos logísticos Descrição da Área: • 23.000 m² de terreno • Poucas árvores, facilitando o desenvolvimento e aproveitamento do espaço • Zoneamento industrial Documentação: Escriturado. Estuda permuta por imóveis e carro. Aproveite esta excelente oportunidade para expandir ou iniciar seu negócio em uma área com grande potencial. Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Imóveis em Jarinu e Região Casa para financiamento em Atibaia Código: TR155

Localização Estratégica: • Próximo ao asfalto, facilitando o acesso e logística • Ideal para instalação de indústrias, galpões e empreendimentos comerciais Descrição da Área: • 20.000 m² de terreno plano e pronto para desenvolvimento • Zona industrial com excelente potencial Valor: R$ 80,00/m² Não perca essa oportunidade de investir em uma área com localização privilegiada. Documentação: Escriturado. Estuda permuta por imóveis ou carro. Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Código: TR154

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

AREA DE 17.893,57 M² SENDO AREA CONSTRUIDA GALPÃO 1.000 M² ZONA LESTE DE SJCAMPOS. GALPÃO 1.000 M² OTIMA LOCALIZAÇÃO ZONA LESTE DE SJCAMPOS-SP OTIMA LOCALIZAÇÃO. AVENIDA ASFALTADA COM TODA INFRAESTRUTURA. INFORMAÇÕES TEL 012 997 443382 OU 12 39 135484 012 991 517374 (VIP IMOVEIS SJC) Código: 477