Atlas livre

Prédio monousuário localizado em uma das mais nobres regiões de São Paulo e por ser um dos principais eixos comerciais, apresenta completa e vasta disponibilidade de serviços. Entrada do edifício com rampa de acesso para portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo. Elevadores Atlas com digital voice, gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste. Banheiros PNE no térreo e todos os andares. Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo contínuo. Edifício com15 andares / Térreo / 3 subsolos • Área Privativa: 4.427,25 / • Área Boma: 5.704,23 / • Área Total: 10.865,79 • Vagas Demarcadas = 128. O Edifício foi construído pela Construtora Santa Luiza e faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. * NOVO = PRIMEIRA LOCAÇÃO * LAJES EM VAO LIVRE = Atende a qualquer layout * AR CONDICIONADO CENTRAL VRV = Ecológico, com maior economia de energia. * FORRO MINERAL MODULAR = Propriedades acústicas e térmicas, além de permitir mobilidade do ar condicionado e luminárias. * LUMINARIAS TUBO LED = Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade. * PISO ELEVADO = Preparado para piso elevado. Caso o locatário deseje será fornecido pelos locadores. * COPA E BANHEIROS = Copa, wc's masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e no térreo (não computados na área privativa). * ELEVADORES = 3 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 3 metros, porta dupla com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada tensão 380V, gerando maior economia de energia. * GERADOR = 220 KVA. * CAMARAS TRANSFORMADORAS = 02 câmaras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada. * ENERGIA = Baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão, resultando em maior economia de energia. * ESCADAS DE INCENDIO = 02 escadas de incêndio, pressurizadas e que atendem as normas de acessibilidade. * ACESSIBILIDADE = Contempla normas de acessibilidade. Todos os andares são tipo, amplos, e em vão livre, assim se adequando a qualquer layout, além de disporem de ampla iluminação natural, proporcionando um maior conforto a seus usuários. Arquitetura contemporânea, projetada para o futuro, transmite aos usuários e clientes o dinamismo da empresa que ali se instalar. Fachada em vidros de alta performance, Laminados com camada refletiva, proporcionando ótimo conforto visual, acústico e térmico. Hall em granito com marcenaria feita sob medida. Painel de portas deslizantes com central de controle do ar-condicionado (tablet) e demais sistema de segurança embutidos. Garagem com ampla entrada, 3 subsolos e 128 vagas demarcadas e abundante área de circulação. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência. Código: 503

Aconchegante apartamento 2 dorm,, região de Interlagos "Jardim Marabá", bairro com excelente infraestrutura, padarias, farmácias, bancos, hospital, clínicas, shoppings, "SP Market e Interlagos", a 8 minutos de distância da estação Socorro - CPTM, que faz ligação com a linha amarela do Metrô, acessos tanto pela Avenida do Rio Bonito quanto pela Avenida Interlagos, Nações Unidas. Descrição.02 Dormitórios com armários, 01 Banheiro com box "vidro", Sala para 02 ambientes com sacada (janela de vidro).Cozinha com armários. Área de serviço, piso frio em todo o apartamento, 1 Vaga de garagem livre com escritura subsolo tamanho médio comporta veículo do tipo "SUV"; Quadra, salão de festa, playgroud, brinquedoteca, salão de jogos, academia, churrasqueira, Portaria 24 horas, Apto com vista livre, Elevadores Atlas Schindler, gás encanado "Comgás", água e gás incluso no condomínio. Torre única, Aceita financiamento. Vaga demarcada e escriturada Venda R$280 Mil Condomínio R$438,00 incluso Gás IPTU ISENTO Corretora IVONE 11 9532... (ver telefone) CRECI 129471 F

- ESPECIFICAÇÃO DO IMÓVEL: - Área total construída: 5.998 m² - Distribuição dos andares, lojas e garagens: - Sub-solo, garagem......................................................................................366,23 m² - 1º piso loja, térrea.......................................................................................252,00 m² - 1º piso, portaria e garagem..........................................................................556,78 m² - 2º piso, garagem..........................................................................................808,78 m² - 3º andar, piloti, vão livre (parte coberta 86 m², parte descoberta 198 m²)....354,18 m² - 4º ao 13º andares (pavimentos - tipo, vãos livres).........................................284 m² - Prédio novo, acabamento em luxo, todo revestido em sua fachada - Andares em vão livre, sem qualquer coluna - 06 instalações sanitárias por pavimento, todas munidas de todos os utensílios, como sendo tampas de vaso, porta higiênicos, espelhos 02 lavabos por pavimento - Rede estruturada estabilizada de dados com substação de rede NOBREACK completa, iluminação em todos os pavimentos, aparelhagem de ar condicionado em todos os andares, inclusive na loja Dependências para motoristas e serviçais - 2 elevadores da Atlas de última geração e alta tecnologia, dotados de circuitos de voz e comando com a portaria Springers nos tetos de todos os andares e na loja, projeto completo proteção incêndio e pânico homologado pelo Corpo de Bombeiro Portaria completa com balcão atendimento e rede de identificação eletrônica, decoração completa.

O apartamento no bairro Jardim Marabá(Zona Sul) possui 49 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiro Possui espaço gourmet, academia, parquinho infantil, salão para festas e eventos. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado.Aconchegante apartamento 2 dorm,, região de Interlagos "Jardim Marabá", bairro com excelente infraestrutura, padarias, farmácias, bancos, hospital, clínicas, shoppings, "SP Market e Interlagos", a 8 minutos de distância da estação Socorro - CPTM, que faz ligação com a linha amarela do Metrô, acessos tanto pela Avenida do Rio Bonito quanto pela Avenida Interlagos, Nações Unidas. Descrição.02 Dormitórios com armários, 01 Banheiro com box "vidro", Sala para 02 ambientes com sacada (janela de vidro).Cozinha com armários. Área de serviço, piso frio em todo o apartamento, 1 Vaga de garagem livre  com escritura subsolo tamanho médio comporta veículo do tipo "SUV";  Quadra, salão de festa, playgroud, brinquedoteca, salão de jogos, academia, churrasqueira, Portaria 24 horas, Apto com vista livre,  Elevadores Atlas Schindler, gás encanado "Comgás",  água e gás incluso no condomínio.  Torre única,  Aceita financiamento. Vaga demarcada e escriturada Venda R$280 Mil Condomínio R$438,00 incluso Gás IPTU ISENTO Corretora IVONE  CRECI 129471 F

Ótimo oportunidade para seu negócio, na melhor localização de Jacarepaguá. Imóvel novo. Com Elevador Atlas p/8 passageiros Pronta para uso ideal para escritório, telemarketing, clinicas, colégios, clinicas, etc. subsolo com 500m: Vagas para 20 carros Térreo com 500m: salão livre + 1 wc masc. + 1 wc fem. 1º pavimento 500m: salão livre + 2 wc masc. + 2 wc fem. + área de descanso. Copa cosinha. 2º pavimento 500m: Salão de escritório com 2 wc na frente + 2 wc fundos- 1 vestiáio masculino + 1 feminino. Terraço Código: Najai0002

Ótimo oportunidade para seu negócio, na melhor localização de Jacarepaguá. Imóvel novo. Com Elevador Atlas p/8 passageiros Pronta para uso ideal para escritório, telemarketing, clinicas, colégios, clinicas, etc. subsolo com 500m: Vagas para 20 carros Térreo com 500m: salão livre + 1 wc masc. + 1 wc fem. 1º pavimento 500m: salão livre + 2 wc masc. + 2 wc fem. + área de descanso. Copa cosinha. 2º pavimento 500m: Salão de escritório com 2 wc na frente + 2 wc fundos- 1 vestiáio masculino + 1 feminino. Terraço Código: Najai0001V

Referência: 601391001-15 Apresento a você este magnífico Salão Comercial ! Realize seu sonho de ter sua empresa num lugar bonito, cuidado, agradável para seus Clientes e Colaboradores! Aqui você poderá ter seu Buffet, Sua Academia, seu escritório, sua Clínica ou laboratório!! Vou te falar um pouco do imóvel, mas venha conhecer pessoalmente, você se surpreenderá... Ele possui 3 andares, elevador Atlas p/ 8 pessoas, em rua de maior movimento do Tatuapé, a 400m do Metrô. O andar Térreo tem 408m2: salão livre + 2 wc masc. + 2 wc fem. O 1o pavimento tem 392m2: salão livre + 2 wc masc. + 2 wc fem. + área de descanso. E no 2o pavimento 180m2: Salão de escritório com 2 wc na frente (134m2) e copa/cozinha nos fundos (46m2)m2 Venha, realize seu sonho e pense sempre Positivo que tudo dá certo!! Te aguardo para fazermos uma visita pessoalmente, você se surpreenderá!! SUCESSO!!

Tijuca - RJ, frente para o Metrô Estação Afonso Pena. 7 andares, 1.840 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA e 15 vagas de garagem. PAVIMENTO TÉRREO – Acessos, portaria, áreas de atendimento, serviço e de escritórios; 2º. ANDAR – Pavimento garagem; 3º. ao 6º. ANDAR - Escritórios; 7º. ANDAR – Refeitório, Lazer, Varanda e terraço com piscina; COBERTURA – Terraço livre, salas de máquinas dos elevadores e bombas de incêndio. DESCRIÇÃO GERAL DO PRÉDIO No geral edifício encontra-se em ótimo estado de conservação, possui 2 elevadores marca “Atlas Schindler”, sendo o Social para 8 passageiros ou 560 Kg (Atende do pavimento térreo ao 6º. Andar) e o de serviço com capacidade para 12 passageiros ou 840 Kg (atende do pavimento térreo ao 7º. Andar), catracas para controle de acesso, sistema de portas automatizadas, interfone, som ambiente, instalações de segurança CFTV com acesso remoto, 32 câmeras de monitoramento interno, instalação de prevenção contra incêndios como rede de sprinklers, hidrantes, extintores, detectores de fumaça, alarme, luz de emergência, para-raios, alarme de segurança com sensores de presença, programação visual com placas de informação, caixa de escada enclausurada com antecâmara, ambientes refrigerados com rede de dutos e aparelhos de ar condicionado individual tipo Split, tendo controle independente, gerador de 55 KVA – 220 v – Diesel, marca “Heimer”, que atende o 3º e o 5º. Andar e toda rede de luz de emergência do prédio, em caso de falta de energia. DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS TÉRREO – 1º. ANDAR Consta de pavimento de acesso com: . Portaria social, recepção com espera, banheiro, balcão de identificação e catracas, hall do elevador social; . Entrada de serviço, estacionamento para 2 veículos, hall do elevador de serviço, caixa de escada, salão com área de atendimento, sala de escritório e equipamentos, vestiário e banheiro, sala de descarte, depósito, duas cisternas cada com capacidade de 30 mil litros, sala de bombas e rampa de acesso ao pavimento garagem. Pé Direito – 2,40/2,80m Área – 326,55 m2 2º. ANDAR Pavimento com 13 vagas de estacionamento, sala de manutenção, banheiro, equipamento de gerador, hall de elevadores e escada. Pé Direito – 2,40 m ÁREA Construída – 251,37 m2 3º. ANDAR Salão em 2 ambientes com layout para atender o almoxarifado e estoque, duas câmaras frigorífico (48,60m2 e 38,00m2) marca “Heatcraft”, depósito, prisma de ventilação com terraço onde se encontram parte dos equipamentos de ar condicionado, hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40m/2,80m Área construída – 251,37 m2 4º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout do Departamento de Engenharia, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40/2,80m Área construída – 251,27 m2 5º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout próprio, CPD, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m2 Área construída – 251,37 m2 6º. ANDAR Circulação, recepção, duas salas de Diretoria com banheiros privativos, sala de reunião, copa, sala dos escritórios do setor financeiro, banheiros (masculino e feminino), auditório com capacidade para 70 lugares, sistema de som e Data Show, depósito e copa, hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m Área construída – 251,37 m2 7º. ANDAR Circulação, salão do refeitório e lazer, copa, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada, varanda, terraço com piscina e equipamentos de filtragem e purificação de água. Pé direito – 2,40/2,80m Área construída – 137,91 m2. COBERTURA Salas de máquinas dos elevadores, bombas de incêndio, caixa de escada e terraço aberto. Pé direito – 2,80 m Área construída – 46,97 m2 CAIXA D’AGUA Concreto dom acabamento em massa desempenada pintada Área construída – 30,13 m2 OBSERVAÇÕES GERAIS . Padrão Construtivo – Escritório Fino c/elevadores.. . Estado de Conservação – Novo . Vida útil – 60 anos . Idade aparente – 5 anos . Vida útil remanescente – 55 anos Temos Outros, VISITAS CORRETOR SÉRGIO MENDES 21 -- 99223-6386 Sigilo Absoluto.. ..... 24.000.000.00 ..... A VISTA .... Aceitamos Financiamentos....

Aluga-se Sala comercial 375 m2 COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum - Berrini Edifício Paulista de Seguros III Google Maps: https://goo.gl/maps/2nGCREKgsaoFotos: Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc) Sala comercial com 375m2 (meio andar), dividida com drywall - Em 31/04/2018, o imóvel será desocupado pelo Locatário atual (mas pode ser visitado antes disso)- Área útil: 375 m2 (meio andar) - Hall: Exclusivo - Piso: Granito - Banheiros: 6 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas O conjunto está dividido com drywall. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Aluguel: R$ 16.000 (R$ 43 /m2) Condomínio: R$ 4.000 (R$ 10 /m2) IPTU: R$ 1.776 (R$ 5 /m2) Total: R$ 21.776 (R$ 58 /m2). Garantia Locatícia: - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização Código: SA0010

Aluga-se Sala comercial 130 m² COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum - Brooklin Novo Edifício Laplace - esquina com R. Barão do Triunfo - Brooklin Novo, Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próximo ao Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - A 5 minutos a pé da Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) e 10 minutos da Estação Campo Belo (Linha 05 - Lilás 2018 e Linha 17 - Ouro 2019) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos. Sala comercial com 130 m², dividida com drywall - Área útil: 130 m² - Banheiros: 2 - Copa: 1 - Piso: Carpete de madeira - Forro: Gesso - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Vagas: 2, demarcadas e independentes. O conjunto está dividido com drywall em 01 sala grande de trabalho e 04 salas menores + CPD. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área Privativa e Comum 02 elevadores Atlas Schindler novos - Estacionamento para Visitantes gratuito - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Aluguel: R$ 3550 (R$ 27 /m2) Condomínio: R$ 2429 (R$ 19 /m2) IPTU: R$ 401 (R$ 3 /m2) Total: R$ 6380 (R$ 49 /m2) Garantia Locatícia: - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização Página 2 de 2 Diminuir o zoom Aumentar o zoom Página acima Página abaixo Página abaixo Tela cheia Imprimir Código: SA0011

Aluga-se Sala comercial 130 m² COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum - Brooklin Novo Edifício Laplace Endereço: Rua Laplace, 96 - 2o andar - cj. 22 - esquina com R. Barão do Triunfo - Brooklin Novo, São Paulo, SP, Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próximo ao Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - A 5 minutos a pé da Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) e 10 minutos da Estação Campo Belo (Linha 05 - Lilás 2018 e Linha 17 - Ouro 2019) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 130 m², dividida com drywall - Área útil: 130 m² - Banheiros: 2 - Copa: 1 - Piso: Carpete - Forro: Gesso - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Vagas: 2, demarcadas e independentes. O conjunto está dividido com drywall em 01 sala grande de trabalho e 02 salas menores. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área Privativa e Comum - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Estacionamento para Visitantes gratuito - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Aluguel: R$ 3550 (R$ 27 /m2) Condomínio: R$ 2429 (R$ 19 /m2) IPTU: R$ 401 (R$ 3 /m2) Total: R$ 6380 (R$ 49 /m2). Garantia Locatícia: - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização. Código: SA0012

Aluga-se Sala comercial 90 m² - Chácara Santo Antônio Edifício Paul Harris. Localização privilegiada: - a 5 minutos a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda)- próximo a bancos, correio, restaurantes - fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 90 m², dividida da seguinte forma: - 02 salas de trabalho grandes e compridas (ideal para fazer bancadas de trabalho, mas também comporta estações de trabalho)- 01 sala de reunião / diretoria - 01 copa - 01 banheiro masculino - 01 banheiro feminino Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira. Pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades. 02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Ar condicionado central - Portaria 24h, 7 dias por semana - Recepção e controle de acesso (catracas) - Estacionamento para visitantes gratuito Obs.: Mobília será retirada do imóvel. Valor do aluguel: R$ 2800 (R$ 31 /m2) Condomínio: R$ 1613 (R$ 18 /m2) IPTU: R$ 379 (R$ 4 /m2) Total: R$ 4792 (R$ 53 /m2). Garantia Locatícia: - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização Visitação: Código: SA0013

Aluga-se Sala comercial 30 m2 a 220 m2 em Edifício COM ELEVADOR - Morumbi Edifício Spazio Blu. Localização privilegiada: - Próximo ao Portal do Morumbi - A 2 minutos a pé do Condomínio Paulistano (Rossi/Even) - Excelente para quem mora no Morumbi e quer trabalhar perto de casa - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Fácil acesso pelas Avs. Giovanni Gronchi e Prof. Francisco Morato - Próximo a Farmácias, Restaurantes, Padarias, Supermercados e Comércios em Geral. Sala comercial com 30 m² a 220 m², dividida com drywall - Pronta para Ocupação - Opções de Área útil: - 30 m² - 40 m² - 50 m² - 70 m² - 100 m² - 120 m² - 150 m² - 220 m² - Banheiros: no mínimo 2 privativos por sala, número a combinar. - Copa: 1 - Piso: Sim - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Vagas: demarcadas na garagem subterrânea - 30 m²: 01 vaga - 40 m²: 01 vaga - 50 m²: 01 vaga - 70 m²: 02 vagas - 100 m²: 02 vagas - 120 m²: 03 vagas - 150 m²: 03 vagas - 220 m²: 05 vagas - Vagas Adicionais: negociável. O conjunto está dividido com drywall. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - Elevador Atlas Schindler - Portaria - Segurança CFTV. Área Útil: 30 m² Aluguel:R$ 1.200 (R$ 40 /m²) Condomínio: R$ 410 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 112 (R$ 4 /m²) Total: R$ 1.722 (R$ 57 /m²) Área Útil: 40 m² Aluguel: R$ 1.450 (R$ 36 /m²) Condomínio: R$ 546 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 150 (R$ 4 /m²) Total: R$ 2.146 (R$ 54 /m²) Área Útil: 50 m² Aluguel: R$ 1.700 (R$ 34 /m²) Condomínio: R$ 683 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 187 (R$ 4 /m²) Total: R$ 2.570 (R$ 51 /m²) Área Útil: 70 m²Aluguel: R$ 2.800 (R$ 40 /m²) Condomínio: R$ 956 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 262 (R$ 4 /m²) Total: R$ 4.018 (R$ 57 /m²) Área Útil: 100 m²Aluguel: R$ 4.000 (R$ 40 /m²) Condomínio: R$ 1.366 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 374 (R$ 4 /m²) Total: R$ 5.740 (R$ 57 /m²) Área Útil: 120 m²Aluguel: R$ 4.800 (R$ 40 /m²) Condomínio: R$ 1.639 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 449 (R$ 4 /m²) Total: R$ 6.888 (R$ 57 /m²) Área Útil: 150 m²Aluguel: R$ 6.000 (R$ 40 /m²) Condomínio: R$ 2.049 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 561 (R$ 4 /m²) Total: R$ 8.610 (R$ 57 /m²) Área Útil: 220 m²Aluguel: R$ 8.800 (R$ 40 /m²) Condomínio: R$ 3.006 (R$ 14 /m²) IPTU: R$ 823 (R$ 4 /m²) Total: R$ 12.628 (R$ 57 /m²) Garantia Locatícia: - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização Visitação: Código: SA0014

Apartamento com projeto e acabamento superior. Bela fachada com requinte de alto padrão em vidro. Áreas com terraços descobertos dentro do apartamento, sendo uma extensão da área de serviço ao ar livre e outra área integrada ao quarto principal para jardim de inverno ou espaço para um segundo banheiro, compondo uma suíte. Tudo isto além de salão integrado à cozinha americana, com espaçosa Varanda. Ed. Em Concreto Armado, ou seja, permite mudanças de lay-out, podendo ser retiradas paredes parcial ou total, sem função estrutural. Prédio novíssimo, 1a. Locação, imóvel novo, pronto com escritura. Melhor bairro da Zona Norte de Juiz de Fora-MG - Recanto da Mata, arborizado, fresco, prioritariamente residencial com supermercados e comércio próximos, além de linha de ônibus que atendem o local. A 1 min da rede de ensino doctum e do posto Ipiranga na última foto acima. Prédio com moderno elevador (Atlas Schindler), Portas de madeira robustas de alta qualidade (Pormade), Bancadas de banheiro e cozinha e balcão em granito, piso cerâmico nas áreas molhadas e esquadrias de alumínio com fino acabamento. Nas área dos quartos piso laminado de madeira, já instalado. Compare e verifique que o edifício tem o melhor acabamento do recanto da mata! Fechadura eletrônica e interfone de entrada de pedestres e portão de garagem automático, com controle remoto eletrônico, com toda segurança para sua família!

Referência: 2175 Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próximo ao Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - A 5min a pé da Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) e 10min da Estação Campo Belo (Linha 05 - Lilás 2018 e Linha 17 - Ouro) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 130m2, dividida com drywall - Área útil: 130 m2 - Banheiros: 2 - Copa: 1 - Piso: Carpete - Forro: Gesso - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Vagas: 2, demarcadas e independentes - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O conjunto está dividido com drywall em 01 sala grande de trabalho e 02 salas menores. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área Privativa e Comum - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Estacionamento para Visitantes gratuito - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária de imóvel comercial - Carta Fiança Bancária - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Título de Capitalização (Porto Seguro) - Depósito Caução

Referência: SA0125 Localização privilegiada: 5 min a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 -Esmeralda)-próximo a bancos, correio, restaurantes-fora da Zona de Rodízio de Veículos. Sala comercial com 90m2, dividida da seguinte forma: -01sala de trabalho grande-02salasde reunião / diretoria-01 copa -01 banheiro masculino -01 banheiro feminino Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de (link removido) para colocar a mobília e iniciar as suas atividades.02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: -02 elevadores Atlas Schindler novos-Ar condicionado central-Portaria 24h, 7 dias por semana -Recepção e controle de acesso (catracas) -Estacionamento para visitantes gratuito

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: 1. Entrada – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres 2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café 3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição 4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores 260 kwh carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc) 5. Recepção e controle de Acesso – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso 6. Elevadores – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante 7. Escadas – As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um 8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação 9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre – permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado 10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria 11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural 12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais 13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% 14. Ar condicionado – De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização 15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior 16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais 17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado 18. Segurança – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício 19. Garagem – O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis 20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades: • Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros; • Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros; • Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Referência: SA0226 Ótima Sala comercial dividida com drywall. - Área útil: 130 m2 - Banheiros: 2 - Copa: 1 - Piso: Carpete de madeira - Forro: Gesso - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Vagas: 2, demarcadas e independentes - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica - Vista privilegiada O conjunto está dividido com drywall em 01 sala grande de trabalho e 04 salas menores + CPD. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área Privativa e Comum - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Estacionamento para Visitantes gratuito - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Fácil acesso pelas Avenidas Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi..- Próximo ao Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes e Comércios em Geral. - A 5min. a pé da Estação de Metro Brooklin e 10 min. da Estação Campo Belo. - Fora da Zona de Rodízio de Veículos. Agende sua visita com antecedência de 24h. Área Privativa Ar Condicionado Copa

Referência: GG8 Lindo Galpão em Santo Antonio SP R$3.500.00 Área Construída 90mº sala de trabalho grande, 02 salas de reunião diretoria, copa, banheiro masculino, banheiro feminino, possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira, pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades, 2 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: 02 elevadores Atlas Schindler novos, Ar condicionado central e Portaria 24hs. Ligue e agende sua visita!!! (11) (11)4448-2410 MORAR ÍMOVEIS VENDE - CRECI - 31031-J - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Área Privativa Ar Condicionado Forro em gesso Área Comum Portaria Portaria 24h

Referência: PR0040 - Aluga Prédio Comercial com 4 Pavimentos - Incluindo Térreo. Todo adaptado para mobilidade reduzida - Primeira Locação. - Zoneamento: ZEU Zona Eixo de Estruturação Urbana. Categoria de Uso Habite-se S 2 - Serviços Diversificados. Subcategoria de Uso - S 2.7- Serviços de Estúdios, Laboratórios e Oficinas Técnicas. - Térreo: 3 Banheiros + Copa. 1° Andar: 3 Banheiros + Copa., 2° Andar: 3 Banheiros + Copa. 3° Andar: 2 Banheiros + Deposito. -Pé Direito: 2,50/2,60 m. - Elevador Atlas Schindler - 4 Passageiros. - Entrada Elétrica / Carga: Trifásico. - Instalações Aprovadas pelo Corpo de Bombeiros. AVCB Emitido. - Infraestrutura para ar Condicionado. - Número de Vagas: 03 Vagas Descobertas. - Locação direcionada para cliente: Monousuário Escolas, Clínica Médica, Clinica de Estética, Empresas de Tecnologia, Escritório de Advocacia, Coworking, Profissionais Liberais. - Próximo ao Metrô Conceição. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. Área Privativa Alarme Ar Condicionado Cozinha

Referência: AP371 Apartamento de alto padrão, mobiliado, decorado, localizado á menos de 400 metros da praia de Bombas, proximo a supermercado, bancos, farmacias, UPA, e, todas conveniencias comerciais. Perfeito para morar, veranear ou lucrar com alugueis. Constituido de 02 dormitorios sendo 01 suite, ambiente amplos e conjugados de sala social, de jantar e cozinha, estentendo se com área de serviço saindo para uma sacada frontal com churrasqueira e pia. Vista para o horizonte, visonando a Mata Atlantica. Apartamento de frente para rua, localizado no 04 pavimento. Caracteristicas do predio. Laje maciça com isolante acústico; Viga de transição em todo empreendimento; Sistema de água quente em todo apto; Sistema hidráulico com isolante acústico; Espera para Split nas suítes e sala; Vidros em esquadrias modernas; Frontal do prédio em PASTILHAS, PISO AMADERADO e PELE DE VIDRO; Pé direito de 3 metros livre; Elevador para 8 pessoas da Atlas, último lançamento da marca; 2 (duas) Vaga de garagem; Sistema de captação de água da chuva; Cisterna com grande capacidade; Aptos com 2 (duas) Suítes + Lavabo; Laje técnica para ar condicionado; Rebaixamento em gesso negativo em todo apto; Acabamento em gesso em todo empreendimento,... Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido) +alto+padrao+02+dormitorios+bombinhas?origem=I Área Privativa Cozinha Sacada

Referência: CJ0539 Conjunto para alugar na Chácara Santo Antônio, com 90 m². Sala comercial com 90m2, dividida da seguinte forma: - 01 sala de trabalho grande - 02 salas de reunião / diretoria - 01 copa - 01 banheiro masculino - 01 banheiro feminino Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira. Pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades. 02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Ar condicionado central - Portaria 24h, 7 dias por semana - Recepção e controle de acesso (catracas) - Estacionamento para visitantes gratuito. Localização privilegiada: - a 5 min a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - próximo a bancos, correio, restaurantes - fora da Zona de Rodízio de Veículos. Agende sua visita. Torre Norte Imob Imobiliária SP (link removido) Área Privativa Copa

Excelente cobertura duplex, localizada no Bairro São Pedro, a 3 quarteirões da Savassi. Constituída de 02 pavimentos, 3 quartos (sendo duas suítes) 02 salas, sendo uma para dois ambientes, e outra montada planejada para home theater, acabamento em gesso, 03 banhos completos sendo 02 suítes com armários, box blindex, espelhos e preparação para ar condicionado, cozinha fechada, arejada com os armários sob e sobre as bancadas em granito. Área externa livre em L com cobertura em policarbonato, churrasqueira de "tijolos" e alvenaria, ducha, bancadas em granito e pia. Possui 2 vagas livres, paralelas e cobertas, onde é possível (e permitido pelo Condomínio) estacionar até 4 carros. O apartamento pode ser financiado pela Caixa ou qualquer outro banco público ou privado. Documentação no meu nome e rigorosamente em dia. O ponto do imóvel é maravilhoso. Fica a 3 quarteirões da Savassi, a 5 quadras do Shopping Pátio Savassi. Nas proximidades do imóvel existe todo tipo de comércio e facilidades, tais como farmácias, sacolão, supermercado, açougues, clubes esportivos (Mackenzie Esporte Clube e Minas Tênis Clube), shoppings, e todo o comércio da região do Santo Antônio, São Pedro e Savassi. Na região onde o imóvel se encontra, é possível fazer tudo "a pé", haja vista a diversidade do comércio na região. Salas e área fria: Piso em Porcelanato. Quartos: laminado de madeira Eucafloor Prédio revestido em pastilha e granito, recuado, sistema de câmeras com 14 câmeras digitais, portão eletrônico, cerca elétrica, alarme, elevador Atlas Schindler, 02 apartamentos por andar, e 02 vagas de garagem livres, paralelas e cobertas (é possível e permitido estacionar até 4 carros no espaço das vagas). O imóvel está todo equipado com lustres, metais e chuveiros. O apartamento possui armários planejados em excelente estado, em todos os quartos e banheiros NÃO ACEITO PERMUTAS !!! APENAS VENDA !!! COMPRA DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO!

Referência: HI7441 Prédio comercial monousuário, para venda ou locação, no Jardim Paulista, Zona Oeste de São Paulo, com 1.080 m² de área de terreno, 2.546 m² de área construída, 24 metros de frente, prédio de alto padrão em 3 pavimentos e 2 subsolos, 36 vagas, com hall de entrada, pé direito duplo, 2 elevadores Atlas Schindler de última geração, banheiros em todos os pavimentos com acabamentos em granito, terraço panorâmico para área de convivência, aparelho de ar condicionado instalados, máquinas individuais e controladas diretamente pelos usuários, flexibilidade total de layout (andares com vão livre), infraestrutura para instalação de sistema de dados e voz, áreas entregues com forro, luminárias e piso elevado, Zoneamento ZCOR-1, com fácil acesso para Av. Brigadeiro Luiz Antonio, Av. 9 de Julho, Marginal Pinheiros, CPTM Cidade Jardim, com rota de ônibus para todas as regiões de São Paulo. Agende sua visita!

Referência: SA0378 Sala comercial com 375m2 (meio andar) - Área útil: 375 m2 (meio andar) - Hall: Exclusivo - Piso: Granito - Banheiros: 6 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Vão Livre - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Imponente Hall Aluguel: R$ 18.000 (R$ 48 /m2) Condomínio: R$ 4.280 (R$ 11 /m2) IPTU: R$ 2.336 (R$ 6 /m2) Total: R$ 24.616 (R$ 65 /m2) Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária de Imóvel Comercial - Carta Fiança Bancária - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Título de Capitalização (Porto Seguro) - Depósito Caução Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (DeD, Nações Unidas WTC, etc)

Referência: SA0383 Sala comercial com 90m2, dividida da seguinte forma: - 01 sala de trabalho grande - 02 salas de reunião / diretoria - 01 copa - 01 banheiro masculino - 01 banheiro feminino Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira. Pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades. 02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Ar condicionado central - Portaria 24h, 7 dias por semana - Recepção e controle de acesso (catracas) - Estacionamento para visitantes gratuito Valor do aluguel: R$ 3.500 (R$ 38 /m2) Condomínio: R$ 1.613 (R$ 18 /m2) IPTU: R$ 399 (R$ 4 /m2) Total: R$ 5.512 (R$ 61 /m2) Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização - Depósito Caução ocalização privilegiada: - a 5 min a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - próximo a bancos, correio, restaurantes - fora da Zona de Rodízio de Veículos

Referência: 2172 Localização privilegiada: - a 5 min a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - próximo a bancos, correio, restaurantes - fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial dividida da seguinte forma: - 01 sala de trabalho grande - 02 salas de reunião / diretoria - 01 copa - 01 banheiro masculino - 01 banheiro feminino Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira. Pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades. 02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Ar condicionado central - Portaria 24h, 7 dias por semana - Recepção e controle de acesso (catracas) - Estacionamento para visitantes gratuito Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Depósito Caução

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO ! CAPTADORES, CORRETORES E IMOBILIÁRIAS, FAVOR NÃO ENTRAR EM CONTATO ! Excelente cobertura duplex, localizada no Bairro São Pedro, a 3 quarteirões da Savassi. Constituída de 02 pavimentos, 3 quartos (sendo duas suítes) 02 salas, sendo uma para dois ambientes, e outra montada planejada para home theater, acabamento em gesso, 03 banhos completos sendo 02 suítes com armários, box blindex, espelhos e preparação para ar condicionado, cozinha fechada, arejada com os armários sob e sobre as bancadas em granito. Área externa livre em L com cobertura em policarbonato, churrasqueira de "tijolos" e alvenaria, ducha, bancadas em granito e pia. Possui 2 vagas livres, paralelas e cobertas, onde é possível (e permitido pelo Condomínio) estacionar até 4 carros. O apartamento pode ser financiado pela Caixa ou qualquer outro banco público ou privado. Documentação no meu nome e rigorosamente em dia. O ponto do imóvel é maravilhoso. Fica a 3 quarteirões da Savassi, a 5 quadras do Shopping Pátio Savassi. Nas proximidades do imóvel existe todo tipo de comércio e facilidades, tais como farmácias, sacolão, supermercado, açougues, clubes esportivos (Mackenzie Esporte Clube e Minas Tênis Clube), shoppings, e todo o comércio da região do Santo Antônio, São Pedro e Savassi. Na região onde o imóvel se encontra, é possível fazer tudo "a pé", haja vista a diversidade do comércio na região. Salas e área fria: Piso em Porcelanato. Quartos: laminado de madeira Eucafloor Prédio pequeno COM ELEVADOR, revestido em pastilha e granito, recuado, sistema de câmeras com 14 câmeras digitais, portão eletrônico, cerca elétrica, alarme, elevador Atlas Schindler, 02 apartamentos por andar, e 02 vagas de garagem livres, paralelas e cobertas (é possível e permitido estacionar até 4 carros no espaço das vagas). O imóvel está todo equipado com lustres, metais e chuveiros. O apartamento possui armários planejados em excelente estado, em todos os quartos e banheiros NÃO ACEITO PERMUTAS !!! APENAS VENDA !!! COMPRA DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO!

Referência: 6 Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próximo ao Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - A 5min a pé da Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) e 10min da Estação Campo Belo (Linha 05 - Lilás 2018 e Linha 17 - Ouro 2019) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 130m2, dividida com drywall - Área útil: 130 m2 - Banheiros: 2 - Copa: 1 - Piso: Carpete de tecido - Forro: Gesso - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Vagas: 2, demarcadas e independentes - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica - Vista privilegiada O conjunto está dividido com drywall em 01 sala grande de trabalho e 02 salas menores para reunião ou diretoria. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área Privativa e Comum - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Estacionamento para Visitantes gratuito - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV

Referência: 126 Localização privilegiada: - a 5 min a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - próximo a bancos, correio, restaurantes - fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 90m2, dividida da seguinte forma: - 01 sala de trabalho grande - 02 salas de reunião / diretoria - 01 copa - 01 banheiro masculino - 01 banheiro feminino Sem Mobília Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira. Pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades. 02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Ar condicionado central - Portaria 24h, 7 dias por semana - Recepção e controle de acesso (catracas) - Estacionamento para visitantes gratuito Venda: R$ 720.000 Alugado por: R$ 4.230 (Retorno de 0,6% a.m. ou 7% a.a., mais IGP-M) Inquilino: Empresa Multinacional Condomínio: R$ 1.613 IPTU: R$ 424 Visitação: horário comercial