Avaliacoes judiciais imoveis

A V A L I A Ç Õ E S M E R C A D O L Ó G I C A S & P E R Í C I A S APRESENTAÇÃO PARA A ELABORAÇÃO DO PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) Perito Avaliador: JOSÉ RICARDO MARGONARI DE FARIA CNAI: nº 7112 / CRECI: nº 1422/TO Razão Social: MZR21 IMÓVEIS LTDA CNPJ: 08.928.037/0001-96 CJ:2929/TO CRECI: 1422/TO – 25ª REGIÃO, CNAI Nº 7112 E-mail: contato@mzr21.com.br Comercial: (63) 3215-2696 Celular: (63) 9-8427-2825 MERCADO ATUANTE • AVALIAÇÕES JUDICIAIS: Perito Avaliador Judicial (Indicado pelo Juízo) Perito Assistente Técnico (Indicado pelas partes) • AVALIAÇÕES DE PATRIMÔNIO: Inventário, Partilha, Separação Consensual e Divórcio • AVALIAÇÕES DE EMPRESAS: A Lei 11.638/2007 – Artigo 178 – Balanço Patrimonial Ativos Imobilizados (Imóveis, Máquinas e Equipamentos) Ativos Intangíveis (Fundo de Comércio, Ponto comercial e Marca) • AVALIAÇÕES PARTICULARES – Urbanas / Rurais Pessoa Física / Pessoa Jurídica • AVALIAÇÕES MUNICIPAIS - PREFEITURAS • AVALIAÇÕES PARA CONSÓRCIOS IMOBILIÁRIOS • AVALIAÇÕES PARA BANCOS OBJETIVO Avaliar o imóvel com o objetivo de definir o valor de mercado de compra e venda das benfeitorias, instalações gerais e de infraestrutura (se houverem) de acordo com as normas da ABNT. QUESITOS PARA A ELABORAÇÃO DO PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) 1- Quesitos avaliados: 1.1 - LOCALIZAÇÃO E ACESSO - SITUAÇÃO DEFINIDA PELA TRAFEGABILIDADE DAS VIAS DE ACESSO E A DISTÂNCIA DO IMÓVEL AOS PRINCIPAIS CENTROS ECONÔMICOS, EDUCAÇÃO, SAÚDE ENTRE OUTROS. 1.2 - CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO - FÍSICAS ECONÔMICAS. 1.3 - BENFEITORIAS DO IMÓVEL - CONSTRUÇÕES E INSTALAÇÕES. 1.4 - DAS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - ÁREA FÍSICA (EM M²) - SEUS LIMITES E CONFRONTANTES (NORTE, SUL, LESTE E OESTE). - DISPONIBILIDADE DE ENERGIA ELÉTRICA, ÁGUA E ESGOTAMENTO SANITÁRIO. - DISTRIBUIÇÃO DEMOGRÁFICA. - RELEVO. 1.5 – DA CAPACIDADE DE USABILIDADE DO IMÓVEL - AS ATIVIDADES ATUALMENTE DESENVOLVIDAS NA REGIÃO. - POTENCIAL CONSTRUTIVO. - GRAU DE EXCLUSIVIDADE. OBJETIVO DO PROFISSIONAL Desempenhar de forma Pró-Ativa as atividades a mim confiadas, de forma Comprometida e Compromissada, onde possa vir a somar e contribuir com os objetivos traçados através de minhas Experiências alinhadas ao mercado imobiliário Nacional. PROFISSIONAL Atuante no mercado imobiliário no município de Palmas, Estado e mercado nacional em geral. Empresa: MZR21 IMÓVEIS LTDA Cargo: iretor Comercial Imobiliário. Atividades: Perito Avaliador Imobiliário, Consultor e Prospector de Negócios na Gestão, Compra e Venda de imóveis residenciais, Comerciais, Rurais, Casas, Apartamentos, Lotes residenciais, comerciais, Lotes parcelados e Financiamento SFH e SFI. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Avaliações para o mercado Nacional. ÁREA DE ATUAÇÃO Gestão imobiliária / Avaliações e Perícias / Consultoria Mercadológica / Compra e Venda de Imóveis - Rurais e Urbanos / Locação Alto Padrão ATUANTE NAS EMPRESAS – Consultorias Imobiliárias - Buriti – Empreendimentos Imobiliários - União do Lago- Empreendimentos Imobiliários - Grupo MCM Tocantins - Grupo Disbrava – FORD - Cia - SP - Alphaville – SP - Odebrecht Ambiental – Saneatins Palmas-TO HORÁRIO DE ATENDIMENTO Segunda a sexta-feira Das 8:00 às 12:00 - Das 14:00 às 20:00hrs CURSOS TÉCNICOS - Avaliação e Perícia Mercadológica - CNAI - Excelência em Atendimento; “Uma Questão de Competência” - A-Detecom: Mega-Memória (Desenvolvimento de Talentos e Competências do Mercado Corporativo) - MEGA DEALER – Auto Management INFORMÁTICA - OFFICE - GOOGLE EARTH 2.015 - SKETCHUP – Projeto Arquitetônico 3D Consulte-nos e faça seu orçamento ! Somos Certificados pelo CNAI.

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Somos uma empresa de Engenharia Civil focada em serviços de avaliação e perícia. Possuímos experiência técnica e prática, apresentando soluções adequadas as necessidades do mercado. Atuamos nas áreas de consultoria, vistoria, perícias e avaliação de imóveis em Engenharia Civil. Temos como missão atender com excelência às demandas, através de serviços que contribuam para agregar valor e resguardar o patrimônio de clientes e empresas.

BM Engenharia e Consultoria, realiza serviços nas áreas de Engenharia Civil, Ambiental e Sanitária. Engenharia Civil: Laudo de Inspeção Predial; CIP (Certificado de Inspeção Predial); Avaliações de Imóveis; Vistoria Cautelar de Vizinhança; Projeto Estrutural; Fiscalização, Acompanhamento e Regularização de Obras; Consultorias; Reformas em Geral; Engenharia Ambiental e Sanitária: PGRS (Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos); Licença Sanitária; Alvara de Funcionamento; Licença Ambiental; Licença de Publicidade e Propaganda; Consultorias; Entre em contato e solicite seu orçamento gratuito. Fone: (85) 98627-3745 Fone: (85) 98660-5575

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AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA / ASSISTENTE TÉCNICO JUDICIAL Ressalte-se que avaliações são criteriosas, tem sido utilizadas para solucionar conflitos, resultando em soluções para os envolvidos. A constatação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou direitos, por meio de instrumento avaliatório, pode-se destinar aos mais diversos fins, dentre eles: - Compra e venda; - Locação e arrendamento; - Atualização de valor de ativos de uma empresa; - Aumento de capital; - Seguro; - Garantia hipotecária; - Desapropriação, indenização, renovatórias e revisionais de aluguel; - Inventario, partilha de bens, separação e divórcio; - Desconstituição de excesso de penhora; - Incorporação, fusão ou cisão de empresas; - Usucapião ou possessória - Estudo de viabilidade imobiliária. - Avaliação de Usufruto e Rendimentos; - Ação de Separação; - Ação de Desapropriação; - Ação de Reintegração e Reivindicatória de Posse; - Ação de Usucapião; - Ação de Servidão de Passagem; - Ação Indenizatória; - Ação de Arbitramento de Aluguel e Arrendamento; - Execução Judicial, Extrajudicial e Fiscal; - Precatória de Avaliação; - Falência e Recuperação de Empresa; - Dissolução de Sociedade; - Inventário e Partilha

Perito Grafotécnico, Perito Judicial e Perito Avaliador de imóveis urbanos e rurais, de máquinas, equipamentos e benfeitorias em geral.

AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS EM FORTALEZA - CEARÁ Realizamos serviços de qualidade na área de Avaliação de Apartamentos, Galpões, Fábricas, Lojas, Salas Comerciais, Terrenos e Casas na Região Metropolitana de Fortaleza e outras cidades. Somos legalmente habilitados para avaliar imóveis através de Laudo Técnico, de acordo com as normas.

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Apresentação de Meus Serviços Silvio Bastos - Consultoria e Pareceres Técnicos de Avaliações Imobiliárias. Atuando há mais de 20 anos no Mercado Imobiliário, com expertise no assunto, Silvio Bastos, CNAI 024.18, preza por uma Avaliação criteriosa e confiável; atendendo a todos os requisitos da Legislação Vigente e observância à NBR – 14.653 – Norma Brasileira para Avaliações de Bens. Formado em Gestão Imobiliária pela Faculdade Veiga de Almeida – Campus Cabo Frio/RJ -2004; Curso de Mediação e Conciliação – WR Educacional – março de 2019; Membro do Comitê Gestor da Construção Civil – SEBRAE – 2018; Inscrito no CNAI – Cadastro Nacional dos Avaliadores Imobiliários – COFECI/CRECI – WWW.cofeci.gov.br, no Link Institucional – Avaliadores, sob o nº 24.18; Membro da Comissão Municipal de Desenvolvimento Urbano – C.M.D.U; Consultor Imobiliário, desde 1996, formado pelo SENAC/RJ, em TTI – Técnico em Transações Imobiliárias e inscrito no Creci/RJ 1ª Região sob o nº 25.060; Pós-Graduação em Direito Imobiliário - em 2009 / 2010 - Universidade Veiga de Almeida - Campus Cabo Frio/RJ; Avaliador Imobiliário, Curso de Avaliação de Imóveis – Sindimóveis/RJ – Colégio Arnaldo Prietro; Delegado do Creci Regional Cabo Frio, período 2005 a 2019; Membro do Conselho Municipal de Turismo de Cabo Frio/RJ – COMTUR – Decreto nº 4.145 de 04 fevereiro de 2010; Avaliador Imobiliário Judicial com serviços prestados ao Tribunal Regional Federal; Avaliador Imobiliário com serviços prestados as Instituições Financeiras: Poupex, Rodobens, FHE e Outras. Oferece seus serviços profissionais de Avaliações Imobiliárias para: - Avaliações Judiciais; - Avaliações para Consórcios Imobiliários; - Assistente Técnico Judiciário; - Avaliações para Prefeitura; - Arbitramento de Locações e Arrendamentos; - Para Ações Possessórias; - Atualização de Plantas de Valores Genéricos dos Municípios; - Processos Judiciais de Desapropriação; - Partilha de Bens; - Inventários; - Revisionais de Locação; - Penhoras e Execuções de Bens; - Heranças; - Entre Outras. Para contratar: Tels (22) 98115-0403 WhatsApp E-mail: sbastos@creci.org.br Silvio Bastos + 55 (22) 9.8115-0403 sbastos@creci.org.br Corretor de imóveis creci 25.060 Avaliador Imobiliário CNAI 2418

Avaliação de imóveis em Goiânia, Aparecida de Goiânia e todo o Estado de Goiás. Meu nome e ANDRÉ LUIS ALVES, sou corretor de imóveis escrito no CRECI-GO ? Sob n.10.082 atuando desde ano de 2000, formado em Ciências Imobiliárias pela U.E.G ? (Universidade Estadual de Goiás) Me especializei em Avaliações de Imóveis, urbanos, comerciais e rurais registrado no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) Sob n. 11.239. Sou construtor desde o ano de 2008, atuando na construção de Imóveis comerciais e residenciais tendo como clientes empresas de referência tais como: ? Rede de Festas ? Hiper Festas ? Agropop ? Sou Básica ? Igreja Fonte da Vida ? Top Festas ? Vinha Festas ? Petshop Pets e Bulls ? Procriar ? Faculdade Realiza ? Academia WB Treinamentos ? BTT Transportes ? Vitta Odontologia ? Emporio Prime ? Supermercados Venka ? Igreja batista da lagoinha ? Pão Alho Ramos ? Loha Moveis ? Construbloc ? Vita Acai ? Clinica Popular O MEU PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA e elaborada de acordo com o que determina a RESOLUÇÃO ? COFECI Nº 1.066/2007, bem como, considerando o que determina o artigo 3º da Lei 6.530/1978. ? Avaliação imóveis urbano Residencial ? Avaliação imóveis urbano Comercial ? Avaliação imóveis Industriais ? Avaliação imóveis Áreas comerciais ? Avaliações para partilha de bens ? Avaliações para venda ? Avaliações Judiciais e extrajudiciais, Judicial, extrajudicial ? Avaliação para compra e venda ? Parecer Técnico ? Avaliação Mercadológica Emito Pareceres Avaliativos de Imóveis Urbanos (Comerciais e Residenciais), Industriais e Rurais. Minhas Avaliações Imobiliárias não se limitam apenas a cidade de Goiânia, mas se estendem a todo o Estado de Goiás. Uso todas as tecnologias de ponta para melhor formular meus Laudos, como GPS, fotos por satélite e os mais diversos programas. Contatos pelo telefone e WhatsApp (62) 981499460 E-mail: aandrealves@hotmail.com Site: www.andrealvesimoveis.com.br

A Perícia de Avaliação Imobiliária tem como objetivo estimar o Valor de Mercado de um Bem Imóvel; através do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) na esfera judicial ou extra-judicial. Nas Perícias e Avaliações Judiciais o PTAM pode ser solicitado em casos de: Inventário, Desapropriações, Indenizatórias, Reivindicatórias, Demarcatórias, Divisórias, Perdas e danos, Renovatória de locação, Usucapião, Reintegração e manutenção de posse interdito proibitório, Lucros cessantes, Avaliações de Bens para Penhora (Lei nº 11.382/06 de 22/01/2007. Avaliações para Prefeituras (expropriação / desapropriação / indenizações), Avaliações para Consórcios Imobiliários, Avaliações de Patrimônio (Lei nº 11.441 de 04/01/2007 – Inventário, Partilha, Separação Consensual e Divórcio – Via Administrativa – Tabelionatos), etc; Atendemos em todo o estado de São Paulo e capital.

Visando prestar serviços de consultoria de avaliações e vistorias imobiliárias o que oferecemos avaliações e vistorias imobiliárias tipos de serviços avaliações de imóveis vistorias locatícias (para locação) e vistorias de recebimento de imóveis novos de construtoras.

27 - 99961-9826 - Giovanni Bonisem. Regularização: Parte essencial para uma valorização do seu imóvel é regularizá-lo, aumentando em duas a três vezes o seu valor de mercado, pois ao regularizá-lo, ou seja, ao colocar o seu nome na matrícula do imóvel, você aumentará significativamente as chances de vendê-lo, pois seu imóvel com escritura registrada, pode ser financiado em Instituições financeiras e bancárias, aumentando assim a margem de segurança da venda para comprador e vendedor. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: Você terá o seu imóvel avaliado dentro dos mais modernos métodos e amparado em Normas Técnicas oficiais do mercado, dando ao proprietário a certeza e solidez quanto ao valor de seu patrimônio. Avaliação Mercadológica de Imóveis com emissão do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Perito Avaliador de Imóveis, cadastrado no CNAI. Regularizamos todos tipos de imóveis, lotes, casas, áreas, glebas, fazendas, salas e galpões. Usucapião, extra ou judicial, contratos, escrituras, registros, dependendo da fase em que encontra seu imóvel, vamos diagnosticar e cuidar para que receba a matrícula no registro de imóvel. Avaliações de imóveis com a confecção do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Solicite um Orçamento. As melhores parcerias e relacionamentos com Corretores, Imobiliárias, Contadores, administradores, engenheiros, arquitetos e profissionais liberais da área imobiliária. Giovanni Bonisem - Corretor de Imóveis. Perito em Avaliação de Imóveis pelo Curso BETA. Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis. Expert em Regularização de Imóveis, pelo Curso RI Descomplicado.