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Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) - ALUGADOZUM (Zona Uso Misto) IMÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5% AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões quinhentos mil reais) - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026 Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31 Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO E QUER BOM RETORNO SOBRE INVESTIMENTO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Comprar 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 65

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác Vale do Rio Cotia - TÉRREA, 3 suítes, lote plano, piscina e gourmet! Endereço do Imóvel: Rua das Hortênsias, 550 - Chác. Vale do Rio Cotia (Bairro postal: Chácaras Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-370 Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390 AT: 1.000,00 m² (20 m de frente) AC: 285,00 m² (averbado 157,00) Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 695,00 (Out/23) Valor do IPTU (2023): R$ 2.503,00 ano à vista ou 10 x de R$ 278,17 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. VISITAS preferencialmente às 2ª s e 6ªs (quando tem funcionário na casa). Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1995 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) Projeto e construção: GAFISA - PP possui a planta original e o Manual do Proprietário Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade. Integrada com bom acabamento. Portas e janelas em madeira. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo em travertino. Hall íntimo com roupeiro. 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet. Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore travertino. 5 Banheiros com o lavabo e de empregada. Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim. Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar. Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium. Depósito. Cozinha planejada. Área de serviço com dependências de empregada. Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque. Depósitos e oficina. Portão automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler). Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.835 - R.I. de Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.23.91.0087.00.000/ Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 815

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila! Endereço: Rua das Hortênsias, 90 - Fazendinha / Chácara Vale do Rio Cotia, Carapicuíba/SP - CEP: 06355-370 AT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados)/ AC: 530,00 m² Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: não participa da associação Valor do IPTU (2020) R$ 2.752,00 / ano Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano da construção): 2001 Descrição do imóvel: - Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários; - Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa; - Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde! - Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa; - Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório; - Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha; - 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde; - 8 banheiros com gabinetes e box de vidro; - Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso; - Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão; - Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais; - Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal; - Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga; - Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas; - Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem; - Dependências de empregada; - Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas; - Canil com duas baias; - Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central); - Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 22.295 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23231.51.12.0940.00.000 / Carapicuíba Código: 232

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila! Endereço: Rua das Hortênsias, 90 - Fazendinha / Chácara Vale do Rio Cotia, Carapicuíba/SP - CEP: 06355-370 AT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados)/ AC: 530,00 m² Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: não participa da associação Valor do IPTU (2020) R$ 2.752,00 / ano Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano da construção): 2001 Descrição do imóvel: - Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários; - Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa; - Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde! - Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa; - Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório; - Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha; - 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde; - 8 banheiros com gabinetes e box de vidro; - Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso; - Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão; - Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais; - Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal; - Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga; - Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas; - Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem; - Dependências de empregada; - Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas; - Canil com duas baias; - Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central); - Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 22.295 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23231.51.12.0940.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 232

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) - ALUGADO NECESSÁRIO AGENDAR C/ 7 DIAS DE ANTECDÊNCIA IMÓVEL ALUGADO - INQUILINO DESOCUPA EM DEZ/23 Obs: O LOTE vizinho (Cód. 1097), com 2.532m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246,00m² (frente de 60m) Endereço: Estrada Zurique, 241 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180 AT: 2714,00 m² (35 m de frente) AC: 800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) Valor de Locação: INQUILINO DESOCUPA EM DEZ/23 Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite NECESSÁRIO AGENDAR C/ 7 DIAS DE ANTECDÊNCIA Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1978 Descrição do imóvel: CASA PARA REFORMAR Excelente oportunidade para negócio, ótima localização. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares. Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. 2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar. Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. Espaço para horta Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. Imóvel repleto de armários. Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. 3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. Salas de estar, TV, jantar e lareira. 2 lavabos. Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. Depósitos externos. Canil. Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.837 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.53.03.1440.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 610

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Sto Antonio - LOTE Rua Odair Martins (rua fechada), alto e com vista! Endereço do imóvel: Rua Odair Martins, s/n (Lote 41-A) - Chácara Santo Antônio, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-280 AT: 570,50 m² (frente: 40,88 m) Valor de Venda: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da associação de moradores - quem construir pode optar por aderir (valor atual: R$ 700,00 - Mar/23) Valor do IPTU (2022): R$ 2.193,92 / ano à vista ou 10 x de R$ 243,76 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Estado de conservação: lote com vegetação Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote alto e ensolarado. Vista permanente na altura da copa das árvores. Localização ímpar! Rua fechada (portaria 24h) em frente a portaria do Alphaville Granja Viana. Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo Pré projeto para casa contemporânea e integrada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 5.093 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.0121.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 955

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente de 60m) Endereço: Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180 AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente) Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 8.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 708,00 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Necessita reforma Descrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.323 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.53.03.1479.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1097

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Recanto Verde (2 LOTE) total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas. Endereço Imóvel: Rua Recanto Verde, 331 (Lotes 27-28/A e 27-28/B / Quadra C), Loteamento Recanto Verde Gleba II, (Bairro Postal: Chácara Recanto Verde), Cotia - SP - CEP 06701-257 Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da Rodovia A/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²) Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas) Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 mil Valor de Condomínio: - Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas de Corretores: Diretamente no local. Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares. Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização. Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia) Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m². Relevo em aclive. PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte. Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador. Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Lote 27-28 / A: 110.648 / R.I. Cotia Lote 27-28 / B: 110.649 / R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: Lote 27-28/A: 23151.64.91.0219.00.000 / Cotia Lote 27-28/B: 23151.64.91.0236.00.000 / Cotia Código: 1092

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- CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 610

- Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários; - Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa; - Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde! - Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa; - Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório; - Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha; - 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde; - 8 banheiros com gabinetes e box de vidro; - Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso; - Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão; - Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais; - Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal; - Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga; - Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas; - Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem; - Dependências de empregada; - Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas; - Canil com duas baias; - Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central); - Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros. Valor do condomínio: não participa da associação Permuta: Estuda até 400 mil reais (30% do valor) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Bom Código: M232

Imovel hoje encontra-se alugado com possibilidade de compra CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5% Ótima oportunidade em importante via no centro da Granja Viana (Zona de Uso Misto). Maravilhoso lote com 2.714m2. - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1978 Código: M610

- Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) - Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade. - Integrada com bom acabamento. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em travertino. - Hall íntimo com roupeiro. - 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet. - Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino. - 5 Banheiros com o lavabo e de empregada. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim. - Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar. - Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. - Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium. - Depósito. - Cozinha planejada. - Área de serviço com dependências de empregada. - Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque. - Depósitos e oficina. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). AT: 1.000,00 m² (20 m de frente) / AC: 285,00 m² (averbado 157,00) Documentação: Ok Financiamento Bancário: permite (após averbação do excedente da área construída) Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1995 Código: M815

- Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) - Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade. - Integrada com bom acabamento. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em travertino. - Hall íntimo com roupeiro. - 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet. - Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino. - 5 Banheiros com o lavabo e de empregada. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim. - Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar. - Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. - Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium. - Depósito. - Cozinha planejada. - Área de serviço com dependências de empregada. - Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque. - Depósitos e oficina. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). Código: 815M

Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) - Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade. - Integrada com bom acabamento. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em travertino. - Hall íntimo com roupeiro. - 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet. - Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino. - 5 Banheiros com o lavabo e de empregada. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim. - Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar. - Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. - Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium. - Depósito. - Cozinha planejada. - Área de serviço com dependências de empregada. - Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque. - Depósitos e oficina. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). cód. mpm 815 Agende já a sua visita com a corretora Solange CRECI 187826 fone(11) 99533-5100 Código: 266

: - Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) - Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade. - Integrada com bom acabamento. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em travertino. - Hall íntimo com roupeiro. - 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet. - Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino. - 5 Banheiros com o lavabo e de empregada. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim. - Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar. - Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. - Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium. - Depósito. - Cozinha planejada. - Área de serviço com dependências de empregada. - Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque. - Depósitos e oficina. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais) Código: 815

- CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 610M