Comerciais industriais rodovia raposo

Galpão Industrial para Locação em Condomínio Fechado em Jacareí. Edificação nova de 512 m2; em terreno plano de 750 m2, no nível de rua de acesso, com testada de 20m. Construção em alvenaria, com piso industrial em concreto armado usinado liso; com janelas de iluminação e ventilação natural; com cobertura em telha metálica galvanizada, com exaustores eólicos. Com portões em aço para acesso de caminhões baú. Com dois pavimentos. No pavimento térreo, o galpão principal com 403 m2; com pé direito duplo de 7,17m e vão livre de 16,70m. Com sala de reunião e recepção, e acesso por escada ao pavimento superior. No pavimento superior, a área administrativa, com duas salas de escritórios e dois banheiros sociais, feminino e masculino. Nos fundos; área de apoio de 49,5 m2; com copa, almoxarifado e dois vestiários completos, masculino e feminino, com dois vasos sanitários, dois chuveiros e dois lavatórios. A infraestrutura do galpão, conta com rede de energia trifásica, 360 v. Rede de água e esgoto e interfone. A documentação está em ordem, com Habite-se Industrial regularizado para metalúrgica. Área Industrial, com zoneamento ZAC, região oeste da cidade, com infraestrutura logística e de serviços. Com várias empresas industriais, comerciais e de serviços. Acesso fácil pela SP-66 e pela variante Getúlio Vargas para Rodovia Presidente Dutra. O condomínio conta com infraestrutura de segurança 24 horas, com várias empresas industriais instaladas. Agende uma visita e aproveite esta ótima oportunidade. Ao fazer contato, favor indicar a nossa Referência: GA-0041-FE

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel), localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares, km 24. - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². Permuta: Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial. - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Código: W2260

Venda ou Locação de Galpão Industriais Armazenagem Logística Com 9088 M² de Área Construída,Novo Empreendimento Cotia Industrial Park,Disponível (Disponibilidade Imediata) Na Cidade de Cotia São Paulo. ACESSO: O imóvel Está Localizado: 2,9 da Rodovia Raposo Tavares (BR-272) 5,1 do Rodoanel (Via Embu) 5,9 do Rodoanel (Via Raposo Tavares) 30 do Centro de SP GALPÕES: O Pé-Direito Livre dos Galpões é de 12 Metros de Altura (Abaixo das Vigas). Valor da Locação: R$18/m² (R$164.000,00) Valor de Venda: R$25,500,000,00. IPTU: R$0,89/m² (R$8.044,00/mês – 12 x parcelas) INSTALAÇÕES: Piso Industrial de Alta Resistência (6,5 Toneladas/m²); 7 Docas; Estacionamento Para Caminhões: 21 Vagas; Estacionamento Para Carros: 87 Vagas; Portaria Blindada; Circuito Fechado de TV com Monitoramento; Sistema de Controle de Acesso; Central de Alarme Endereçável; Circulação Interna e Pátio para Manobras; Bloco de Apoio Para Descanso de Motoristas; Banheiros é Vestiários Masculinos e Femininos. O Imóvel Possui 16.692 M² de Terreno e 9.088 M² de Área Construída. É importante Ressaltar que Trata-se de um Empreendimento para Ocupação Monousuário,Podendo ser Ocupada Principalmente por Operações Industriais, de Armazenagem e/ou Logística. LOCALIZAÇÃO: Cotia – SP, Avenida João Paulo Ablas Sou Corretor CRECI 86385. Visitas somente agendadas comigo. Via e-mail ou através do telefone de contato no mínimo 24 horas de antecedência.

Oportunidade de Investimento! Área em localização nobre, a 1,9 km da Rodovia Raposo Tavares e 800m do asfalto. Perfeito para empreendimento em condomínio! Região em franca expansão imobiliária. Sede construída de 600 m2, com três dormitórios, sendo uma suíte e dois banheiros. Maior parte da área é pasto, relevo leve. Área 100% Aproveitavel, está localizado em Zona de Média densidade (Uma das poucas áreas nessa região que não é considerada preservação ambiental. Em Zona Média densidade é permitido àrea minima 360m² (cada lote) 12 metros de frente por 30 metros de profundidade. Zoneamento não restringe a as atividades comerciais, residenciais, industriais (desde que não seja poluente) Ideal para, Loteamento fechado, Loteamento aberto, Templo evangélicos, Shooping, Industrias. Código: 861

????️ Oportunidade Única! Terreno Espaçoso de 2.190 m² à Beira da Rodovia Raposo Tavares ????️Você está em busca de um local estratégico e versátil para investir em seus projetos comerciais e residenciais? Temos a solução perfeita para você! ???? Localização Privilegiada: Este terreno excepcional de 2.190 m² está situado às margens da renomada Rodovia Raposo Tavares, oferecendo uma visibilidade incrível para sua empreitada. Com uma face voltada para o norte e uma proximidade conveniente ao retorno, é um ponto de acesso ideal para quem trafega pela rodovia. ???? Espaço Amplo com 3 Pastores: Com três níveis distintos já nivelados e prontos para construção, este terreno oferece inúmeras possibilidades. Seja você um empreendedor de galpões, prédios comerciais ou residenciais, a topografia escalonada oferece um potencial criativo ilimitado. ????️ Comercial e Residencial em Um Só Lugar: Imagine a conveniência de poder desenvolver projetos comerciais e residenciais em um único espaço. Seja para estabelecer sua empresa em um local de alto tráfego ou para criar residências modernas e atraentes, este terreno é um verdadeiro diamante em bruto. ???? Pronto para Construção: Este terreno vem pronto para receber seus sonhos e ideias. Com sua topografia nivelada e acesso direto à rodovia, todo o espaço está pronto para ser transformado em sua visão única. A localização estratégica também oferece uma excelente conexão com os principais centros urbanos e vias de acesso. ???? Permutas Aceitas: Reconhecemos a importância da flexibilidade em investimentos. Por isso, estamos abertos a estudar 50% do valor em permuta com imóveis residenciais na região oeste de São Paulo. Essa é uma oportunidade incrível de diversificar seus investimentos com uma troca vantajosa. Não perca esta chance de adquirir um terreno de alto potencial em uma das localizações mais estratégicas da região oeste de São Paulo. Contate-nos agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Esteja pronto para transformar seus projetos em realidade! Código: 5

área industrial com 70.000m² sumaré frente rodovia área industrial com 70.000m² sumaré frente rodovia excelente área totalmente aproveitável, frente para rodovia, próximo à rodovia anhanguera. Topografia plana, zoneamento industrial infraestrutura completa. Valor 250, 00 por m² fácil acesso, bom para indústria ou logística tenho outras opções de terrenos e áreas industrias a partir de 5.000 m² até 500.000 m² no interior de São Paulo, cidades como jundiaí, itupeva, cajamar, louveira, vinhedo, indaiatuba, valinhos, campinas, hortolândia, sumaré, americana, santa bárbara d’oeste, monte mor. Tenho opções próximo ao aeroporto de viracopos. Maiores detalhes com juliano 19-97408-4488 temos outras opções, somos especializados em imóveis comerciais, industriais, logísticos, áreas para empreendimentos e loteamentos, venda e locação de galpões. Contato: 19-97408-4488.

As metragens dos lotes variam de 172,67 m² a 269,82 m², proporcionando opções para diferentes necessidades e preferências. Localizado no Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, oferecemos os 22 lotes remanescentes para venda. Esta é a última chance de adquirir unidades na quadra A, além do lançamento da aguardada última fase da quadra B. Em localização estratégica, estes lotes comerciais situam-se na frente do conceituado Condomínio Valle Verde, beneficiando-se de um corredor comercial próximo ao Centro de Cotia. Com uma ampla variedade de opções, você poderá escolher o lote que melhor se adequa ao seu segmento de negócio. Todos os lotes estão prontos para venda, com documentação 100% regularizada, incluindo novos fechamentos em alambrado. Cada lote é individualmente demarcado, sinalizado e possui matrícula e IPTU individualizados, conforme detalhado na tabela abaixo. A flexibilidade de pagamento é outro destaque deste empreendimento. Além de possibilitar o financiamento bancário, o proprietário oferece opções de financiamento direto, com entrada de 30% e saldo parcelado em até 48 vezes. Para mais informações sobre as condições, consulte a tabela disponível no álbum de fotos. O proprietário possui um modelo próprio de Contrato de Compra e Venda, garantindo transparência e segurança na negociação. Os lotes encontram-se em ótimo estado de conservação, limpos e cercados, prontos para receber seus futuros projetos. Não perca essa oportunidade de investir em um dos últimos lotes disponíveis. Últimas Oportunidades! Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Código: 128

Situado no Butantã – São Paulo – SP – CEP 05546-100, a 1 km da proximidade do Km 15 da Rodovia Raposo Tavares (sentido Cotia – São Paulo). Zoneamento BT ZEPAM COMERCIAL. Localizado próximo a Av. Eng. Heitor Antonio Eiras Garcia. Existem no local vários estabelecimentos comerciais, rede bancária, facilidade de transporte coletivo, bem como bairros residenciais próximos para captação de mão de obra. Aproximadamente a 5 km do Rodoanel Mario Covas. Área útil de 2.614m², sendo 1.700m² de área fabril, 910m² de escritório, rica em banheiros, vestiários, refeitório, cozinha, estacionamento para 15 vagas, gerador próprio, portões automáticos, etc. Está em perfeitas condições para o funcionamento imediato, inclusive AVCB do Corpo de Bombeiros atualizado. Pé direito de 10 metros, com possibilidade de construir mezanino de 800 metros, piso reforçado. Código: EL908

Belo sobrado com 250m2 no Jardim do Engenho em Cotia com 3 quartos, 3 suítes, garagem com 2 vagas cobertas, 2 salões comerciais, 2 banheiros sociais, sala de estar e sala de jantar, área gourmet com churrasqueira. O imóvel possuí ótima localização próximo ao comércio local com supermercados, padaria, posto de gasolina e fica a cerca de 5 min da Rodovia Raposo Tavares. O Imóvel não possuí escritura, apenas contrato de compra e venda. Aceita permuta por apartamento com 3 dormitórios. Agenda já a sua visita com a corretora Solange CRECI 187826 fone(11) 99533-5100 Código: 262

Referência: SA0040 (V) Salas comerciais de 18mt² para escritório na região do Butantã entre Rodovia Raposo Tavares e Avenida Corifeu de Azevedo Marques, com diversas metragem. Localizado a 1,5 km da estação Butantã do metro, 5 km da região de Pinheiros e 2 km da USP, próximo a bancos, posto de gasolina e diversos comércios. Com facilidade de localização, fácil acesso e próximo á diversos transporte público e com toda infra estrutura. O prédio dispõe de refeitório (coletivo), recepção com interfone, circuito de câmera e monitoramento, vigilância particular todos os dias, serviço de limpeza das áreas comuns e elevador. Valor de locação já incluso custo de condomínio, água, luz e IPTU BANHEIRO NÃO PRIVATIVO NA SALA, cada andar possui banheiro feminino e masculino (coletivo). Agende sua visita !!! Área Privativa Carpete Copa Cozinha Piso de cerâmica Piso laminado

Espaço com 70 mts², 8º andar, 02 salas, sendo uma com banheiro, 01 depósito, copa, 02 banheiros, com vista panorâmica. Edifício com recepção, monitoramento por câmeras, segurança, elevador e 02 vagas na garagem coberta. Localizado numa avenida de grande movimento, comércios, bancos, restaurantes na redondeza, fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares e principais avenidas,

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Código: 1725

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Código: 2231

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial. cód mpm 817 Agende já a sua visita com a corretora Solange CRECI 187826 fone(11) 99533-5100 Código: 267

Oportunidade Única de Investimento em Pindamonhangaba, São Paulo! ???? ???? Terreno Espetacular com 800.000 m² na Encantadora Região de Moreira César! ???? Descrição do Terreno: Área: 800.000 m² Localização: Moreira César, Pindamonhangaba, São Paulo Potencial de Uso: Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais Acessibilidade: Próximo a vias principais e estratégicas da região ???? Destaques: Localização Privilegiada: Em uma das áreas mais promissoras de Pindamonhangaba, cercada por natureza exuberante. Potencial de Valorização: Região em constante crescimento, tornando-se um investimento estratégico para o futuro. Infraestrutura: Terreno pronto para receber projetos ambiciosos, com fácil acesso a serviços e comodidades. ???? Razões para Investir: Desenvolvimento Sustentável: Contribua para o crescimento responsável da região. Oportunidade de Negócio: Explore o potencial do terreno para desenvolver projetos inovadores e lucrativos. Beleza Natural: Desfrute de paisagens deslumbrantes e crie ambientes que valorizem a qualidade de vida. ???? Informações Adicionais: Documentação Regularizada: Todo o processo de venda será transparente e seguro. Negociação Facilitada: Estamos abertos a propostas e prontos para ajudar você a concretizar este investimento. Oportunidade de Locação para Incorporação Residencial ou Comercial em Pindamonhangaba, São Paulo! ???? ???????? Incorporação Residencial (Minha Casa Minha Vida) ou Comercial (Logística) - Ideal para Operação BTS! ???? Localização Estratégica: Endereço: Rodovia Dutra, KM 85,5 (Sentido São Paulo – Rio de Janeiro) Proximidade: Apenas 5 km de Roseira e a 500 metros do retorno (Moreira César) Acessibilidade: Localização privilegiada com fácil acesso à Rodovia Dutra ???? Características do Terreno: Área Total: 800.000 m² em topografia plana (formato retangular) Frente para a Rodovia: 400 metros ???? Potencial de Uso: Residencial: Perfeito para a incorporação de empreendimento residencial, especialmente para programas como o Minha Casa Minha Vida. Comercial: Ideal para operação Built to Suit (BTS) para grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, materiais de construção e outros empreendimentos comerciais. ???? Razões para Escolher Este Terreno: Visibilidade: Com 400 metros de frente para a Rodovia Dutra, o terreno oferece máxima visibilidade para empreendimentos comerciais. Versatilidade: A topografia plana facilita a implementação de projetos residenciais ou comerciais. Conectividade: Próximo a Roseira e ao retorno, proporcionando facilidade de acesso. ???? Detalhes Adicionais: Negociação Flexível: Estamos abertos a discutir detalhes da locação e adaptação do terreno para atender às necessidades específicas do seu projeto. Documentação em Ordem: Garantimos uma transação segura e transparente ???? Agende uma Visita e Descubra o Potencial deste Terreno! Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento desta região promissora em Pindamonhangaba. Este é o momento ideal para investir e criar projetos que deixarão um legado duradouro. Aguardamos seu contato para discutir todas as possibilidade Código: 25