Comerciais industriais rodovia regis

Galpão de 3.000 m² de área total e 2.200 m² de área de galpão mais 500 m² de escritório em ótima localização, uma ótima oportunidade para ampliar os negócios. Localidade do imóvel em ótimas condições de visibilidade, ao lado de Padaria, em frente ao Shopping Taboão e as margens da Rodovia Regis Bittencourt, próximo a bancos e comércios em geral. O local possui, ESTACIONAMENTO AMPLO 4 SALAS COMERCIAIS BEM AREJADAS (Todas com ar condicionado, algumas com armários embutidos) 3 SAÍDA DE DESCARREGAMENTO 3 BANHEIROS 1 COZINHA 1 VESTIÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS 3 DEPÓSITOS 1 TORRE DE CONTROLE.Estaremos a disposição de mais esclarecimentos, esperamos pelo seu contato “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 14

Galpão de 900 m² de área total e 300 m² de área de galpão mais 500 m² de escritório em ótima localização, uma ótima oportunidade para ampliar os negócios. Localidade do imóvel em ótimas condições de visibilidade, ao lado de Padaria, em frente ao Shopping Taboão e as margens da Rodovia Regis Bittencourt, próximo a bancos e comércios em geral. O local possui, ESTACIONAMENTO AMPLO, 7 SALAS COMERCIAIS BEM AREJADAS, 6 BANHEIROS 1 COZINHA 1 VESTIÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1629

Galpão de 600 m² em ótima localização, uma ótima oportunidade para ampliar os negócios. Localidade do imóvel em ótimas condições de visibilidade, ao lado de Padaria, em frente ao Shopping Taboão e as margens da Rodovia Regis Bittencourt, próximo a bancos e comércios em geral. O local possui, ESTACIONAMENTO AMPLO, 2 SALAS COMERCIAIS BEM AREJADAS, 4 BANHEIROS 1 COZINHA 1 VESTIÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1647

Apartamento todo reformo, excelente padrão de acabamento e muito bom gosto. Varanda Gourmet com a sala ampliada, possibilitando o 3º quarto. Morar na Vila Sônia, na Zona Sul de São Paulo, é para quem procura infraestrutura completa, com variedade de estabelecimentos comerciais e de Os moradores ainda têm disponíveis os shoppings Raposo e Butantã, e vias importantes como a Rodovia Régis Bittencourt. Áreas de Convívio e Lazer Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Academia Brinquedoteca Quadra Playground Salão de Jogos Salão de Festas Nas Proximidades Escola Guilherme Dumont Villares Unidade Ii Colegio, Escola Guilherme Dumont Villares Colegio, Escola Guilherme Dumont Villares Unidade Iii Colegio Aceita Financiamento e FGTS como entrada. Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado).

Galpão Industrial para Locação em Condomínio Fechado em Jacareí. Edificação nova de 512 m2; em terreno plano de 750 m2, no nível de rua de acesso, com testada de 20m. Construção em alvenaria, com piso industrial em concreto armado usinado liso; com janelas de iluminação e ventilação natural; com cobertura em telha metálica galvanizada, com exaustores eólicos. Com portões em aço para acesso de caminhões baú. Com dois pavimentos. No pavimento térreo, o galpão principal com 403 m2; com pé direito duplo de 7,17m e vão livre de 16,70m. Com sala de reunião e recepção, e acesso por escada ao pavimento superior. No pavimento superior, a área administrativa, com duas salas de escritórios e dois banheiros sociais, feminino e masculino. Nos fundos; área de apoio de 49,5 m2; com copa, almoxarifado e dois vestiários completos, masculino e feminino, com dois vasos sanitários, dois chuveiros e dois lavatórios. A infraestrutura do galpão, conta com rede de energia trifásica, 360 v. Rede de água e esgoto e interfone. A documentação está em ordem, com Habite-se Industrial regularizado para metalúrgica. Área Industrial, com zoneamento ZAC, região oeste da cidade, com infraestrutura logística e de serviços. Com várias empresas industriais, comerciais e de serviços. Acesso fácil pela SP-66 e pela variante Getúlio Vargas para Rodovia Presidente Dutra. O condomínio conta com infraestrutura de segurança 24 horas, com várias empresas industriais instaladas. Agende uma visita e aproveite esta ótima oportunidade. Ao fazer contato, favor indicar a nossa Referência: GA-0041-FE

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 937

Centro Industrial de Galpões em Itapevi - SP, com Localização estratégica, Infraestrutura Completa, Segurança, Eficiência em Armazenagem, Piso Industrial com 1.101 M², " Recepção/vestiários/Docas/vagas Privativas com 220 M² ", Mezanino com 220 M², Marquise 50M², área Privativa de 1.591 e Área Total de 1.790 M²... PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: • 3 Km Rodovia Castelo Branco • 16 Km Rodoanel • 27 Km Rodoanel Raposo Tavares • 30 Km Rodovia Régis Bittencourt • 30 Km Marginal Tietê • 37 Km Marginal Pinheiros CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO • Condomínio com 33 módulos de galpão • 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis • 2 vagas de estacionamento para carretas • Pé direito de 12m • Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² • 2 Docas com plataforma niveladora • Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT • Recepção • Estrutura Office (mezanino) com forro • Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio • Ambulatório e restaurante • Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso • Portaria 24 horas – Blindada e armada. VALORES DE LOCAÇÃO: Valor de Aluguel R$ 19,00/m2 Valor de Condomínio: R$ 4,72/m2 Valor de IPTU/ Isento por prazo indeterminado. Entre em contato por telefone ou e-mail e agende a sua visita agora mesmo... Atenciosamente Group Soaring Enterprise Sales Real Estate (11) 9 5750-6142 WhatsApp edsonflp_@crecil.org.br Creci: 128437

área industrial com 70.000m² sumaré frente rodovia área industrial com 70.000m² sumaré frente rodovia excelente área totalmente aproveitável, frente para rodovia, próximo à rodovia anhanguera. Topografia plana, zoneamento industrial infraestrutura completa. Valor 250, 00 por m² fácil acesso, bom para indústria ou logística tenho outras opções de terrenos e áreas industrias a partir de 5.000 m² até 500.000 m² no interior de São Paulo, cidades como jundiaí, itupeva, cajamar, louveira, vinhedo, indaiatuba, valinhos, campinas, hortolândia, sumaré, americana, santa bárbara d’oeste, monte mor. Tenho opções próximo ao aeroporto de viracopos. Maiores detalhes com juliano 19-97408-4488 temos outras opções, somos especializados em imóveis comerciais, industriais, logísticos, áreas para empreendimentos e loteamentos, venda e locação de galpões. Contato: 19-97408-4488.

Excelentes salas comerciais na Estrada São Francisco em ótima localização ao lado do Shopping Taboão com fácil aceso para as Avenidas Professor Francisco Morato e Eliseu de Almeida além da Rodovia Régis Bittencourt e Rodoanel “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. Salas de 20 m² R$ 900,00 / Salas de 30 m² R$ 1.500,00 / Salas de 35 m² R$ 1.700,00 e Salas de 42 m² R$ 2.000,00. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 969

Um novo conceito comercial começa agora!! Esse projeto é o começo de um estilo de vida empresarial que não existe na região!! É o primeiro empreendimento com um conceito que integra offices, mall, área verde de contemplação e uma série de diferenciais que dão destaque ao projeto. A concepção do belo ganhou formas únicas e ambientes diferenciados. Espaços arejados. Jardim de contemplação. Mall de alimentação. Seu horário comercial está a frente do tempo. Localização estratégica ao lado do Shopping Taboão, cercado de infraestrutura de serviços e comércio. Sua nova vida empresarial começa agora em um empreendimento único no Taboão. Próximo ao shopping, você vai contar com toda a infraestrutura necessária para levar um dia a dia completo e cercado de todas as comodidades e facilidades urbanas da região. Ele está a 10 minutos da Estação Vila Sônia e com fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt e ao Rodoanel!!! Tipologia Salas comerciais de 24 m² a 218 m² + lojas *Os preços poderão sofrer alteração a qualquer momento PARA MAIS INFORMAÇÕES: (11) 9 8811 3231 https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci99211f Código: 34

Oportunidade Única de Investimento em Pindamonhangaba, São Paulo! ???? ???? Terreno Espetacular com 800.000 m² na Encantadora Região de Moreira César! ???? Descrição do Terreno: Área: 800.000 m² Localização: Moreira César, Pindamonhangaba, São Paulo Potencial de Uso: Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais Acessibilidade: Próximo a vias principais e estratégicas da região ???? Destaques: Localização Privilegiada: Em uma das áreas mais promissoras de Pindamonhangaba, cercada por natureza exuberante. Potencial de Valorização: Região em constante crescimento, tornando-se um investimento estratégico para o futuro. Infraestrutura: Terreno pronto para receber projetos ambiciosos, com fácil acesso a serviços e comodidades. ???? Razões para Investir: Desenvolvimento Sustentável: Contribua para o crescimento responsável da região. Oportunidade de Negócio: Explore o potencial do terreno para desenvolver projetos inovadores e lucrativos. Beleza Natural: Desfrute de paisagens deslumbrantes e crie ambientes que valorizem a qualidade de vida. ???? Informações Adicionais: Documentação Regularizada: Todo o processo de venda será transparente e seguro. Negociação Facilitada: Estamos abertos a propostas e prontos para ajudar você a concretizar este investimento. Oportunidade de Locação para Incorporação Residencial ou Comercial em Pindamonhangaba, São Paulo! ???? ???????? Incorporação Residencial (Minha Casa Minha Vida) ou Comercial (Logística) - Ideal para Operação BTS! ???? Localização Estratégica: Endereço: Rodovia Dutra, KM 85,5 (Sentido São Paulo – Rio de Janeiro) Proximidade: Apenas 5 km de Roseira e a 500 metros do retorno (Moreira César) Acessibilidade: Localização privilegiada com fácil acesso à Rodovia Dutra ???? Características do Terreno: Área Total: 800.000 m² em topografia plana (formato retangular) Frente para a Rodovia: 400 metros ???? Potencial de Uso: Residencial: Perfeito para a incorporação de empreendimento residencial, especialmente para programas como o Minha Casa Minha Vida. Comercial: Ideal para operação Built to Suit (BTS) para grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, materiais de construção e outros empreendimentos comerciais. ???? Razões para Escolher Este Terreno: Visibilidade: Com 400 metros de frente para a Rodovia Dutra, o terreno oferece máxima visibilidade para empreendimentos comerciais. Versatilidade: A topografia plana facilita a implementação de projetos residenciais ou comerciais. Conectividade: Próximo a Roseira e ao retorno, proporcionando facilidade de acesso. ???? Detalhes Adicionais: Negociação Flexível: Estamos abertos a discutir detalhes da locação e adaptação do terreno para atender às necessidades específicas do seu projeto. Documentação em Ordem: Garantimos uma transação segura e transparente ???? Agende uma Visita e Descubra o Potencial deste Terreno! Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento desta região promissora em Pindamonhangaba. Este é o momento ideal para investir e criar projetos que deixarão um legado duradouro. Aguardamos seu contato para discutir todas as possibilidade Código: 25

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Código: 1725

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Código: 2231

Tipo: Comercial Área do terreno: m² Área Construida: m² Quartos: Garagem: Descrição: Aluga-se Galpões industriais e comerciais em Alphaville Maringá, à 10 minutos do centro de Maringá. Tamanhos e configurações diversas. Com e sem docas. Pisos para tráfego pesado, Pé direito de 6 mts. Rodovia com previsão de início da duplicação da pista em 2020 ! Configurado para internet fibra ótica, água, energia, telefonia, saneamento, revestimento asfáltico, avenidas com arborização e jardinagem. Região possui incentivos fiscais para instalação de empresas ! Ideal para Transportadoras, Indústrias, Comércio, Serviços, Distribuidoras, Lojas, Depósitos, etc. Fluxo médio diário de 23.000 veículos, sendo 175 Vans e Ônibus. Tratar com Taylor (44) 99804-8455 Creci F 31555.