Fazenda soja sede

Fazenda com 4.238 hectares totais, 1.567 hectares plantando, 773 hectares para abertura. Estes 773 hectares passível a abertura já esta tramitando processo na Sema. Argila de 30% a 50%, a argila da fazenda é de 30% a 40% em 1.000 hectares e de 50% em 567 hectares. Media de produção de 65 sacas por hectare na atualidade, assim perfazendo uma área de 2.340 hectares agricultáveis. Documentação: 02 matriculas pois são duas propriedades vizinhas, documentação perfeita Logística: 49 KM do centro de Lucas do Rio Verde Estrada do Morocó / Trivelato 106 KM do centro de Sorriso Estrada Caravagio Valor: 1.300.000.00 sacas Forma de pagamento: Entrada e saldo a combinar pós visita Toda e qualquer informação adicional aqui publicada, como localidade, kmz, fotos add, e afins... somente perante real interesse do com cadastro enviado. Código: 1875

Referência: Faz_48 VENDO FAZENDA SOJA e PECUÁRIA - 72 ha APTIDÃO AGROPECUÁRIA, COMERCIAL E/ou INDUSTRIAL Vendo ótima fazenda localizada nas proximidades da cidade de Santa Maria, cidade centro do estado do RS. A propriedade possui ótima estrutura com casa de padrão padrão classe A, casa de caseiro, apartamento de hóspedes, salão de festas com churrasqueira, sala para arreios, sala para insumos agropecuários, açougue, baias para cavalos, açudes, mangueiras, balança para gado, vertentes, Etc; Casa de Patrão: Casa sobrado possui 02 suítes, 03 dormitórios, wc social, sala de estar ampla com ambiente gourmet e churrasqueira, wc; outra sala com ambiente jogos e espaço gourmet, sala de estar ou reuniões com ambiente para musica e palco, todas as salas com acesso para piscina. O ambiente da natureza ressalta-se em sua beleza e graça que em cada amanhecer ou entardecer nos traz a um ambiente apaziguador e confortável da natureza e da cidade, pois toda a estrutura urbana a disposição a poucos quilômetros e ao mesmo tempo o convívio diário do campo em uma área de 72 ha (720.000m²) e o conforto de sua estrutura. Ponto de Referência: A propriedade encontra-se próximo a sede do município no que compreende a BR 287 e a Br158. Possibilidades Comerciais e/ou Industriais A cidade centro do estado do RS denominada cidade coração do Rio Grande é uma cidade de aproximadamente 300 mil habitantes, possui uma estrutura comercial muito forte, além de ser uma cidade vocacionada a estrutura educacional com várias escolas de qualidades, assim como diversas faculdades, reconhecida nacionalmente e destacando-se entre elas a UFSM - Universidade Federal de Santa Maria. Além de sua ótima estrutura educacional ainda conta com forte estrutura militar (2° maior contingente militar do país), comércio muito aquecido e em fase de crescimento sua estrutura comercial/ industrial (Distrito Industrial), planejado para este fim, e carente de políticas públicas de incentivo, ainda é uma esperança para agregar a cidade mais este privilégio e ganho econômico. Mercado Agropecuário A cidade é abastecida pela produção de hortifrutigranjeiros através de produtores da região e sua ampla rede de supermercados, além da produção de carnes, arroz e soja. Dito tudo isso, aqui está uma ótima oportunidade de investimento e aquisição de uma propriedade com forte vocação agropecuária, comercial e quiçá Industrial, pois diante de sua localização, vocação e população, a que se estudar as varias possibilidades para a felicidade e por que não a rentabilidade? A união da riqueza do campo ao conforto e a estrutura de uma das melhores cidades gaúchas? Condições para visita: Agendamento previsto e pré cadastro imobiliário. Resp. Téc.: Labieno Jr Corretor e Avaliador Imobiliário Creci33802/ Cnai 26236 (link removido) á (link removido)

Fazenda a venda no em / - Ref.: 123938 venda em - Bairro: - Fazenda ? 28km do município de Paranaita-MT sentido Apiacás-MT ????Área total: 1.469 hectares ????Área aberta: 633 hectares Área aproveitável:???????????????? 550 hectares ????Área mato: 836 hectares ??????????Asfalto na porta da fazenda ????Casa sede nova ????????Duas casas funcionários boas Barracão Oficina Barracão para máquinas em construção ????Curral novo Barracão para implemento Já plantando 320 hectares de soja Área no fundo da fazenda já pronta para plantar ???? Valor da pedida R$ 50,000,000 cinquenta milhões de reais nn123938nn

Fazenda com 6.144 alqueires ou 29.739 hectares, situada na região de Lagoa da Confusão-TO. Área plantando lavoura: 7.000 hectares. Topografia 100% plana. Solo com argila variando entre 30% à 40%. Índice pluviométrico de 1.800 mm/ano. Com projeto para irrigação, pois a fazenda possui barragem própria, e estação de bombeamento d'água. 03 barracões grande para maquinário com oficina e borracharia. 02 tanques de combustível (legalizado). Alojamento para 80 pessoas. Cantina. Lavador de máquinas. Depósito de agrotóxico. Energia trifásica. Pista de pouso 800 metros. Balsa para 30 toneladas na fazenda. Casa sede ótimo padrão as margens do rio. 6 bombas de irrigação de 750mm com 2 motores elétricos de 225 kva na estação de bombeamento. Balança rodoviária de 100 toneladas. Escritório com equipamentos da balança e laboratório de análise de grãos. 02 secadores de grãos de 120 toneladas. 02 silos pulmão de 270 toneladas. 08 silos secador para 80 mil sacas cada. Silo expedição 60 toneladas. Capacidade de estocagem e armazenamento de 1.200.000 de sacas de arroz. Possui todas as licenças em dia, inclusive outorga d'água e 82,5 km de margem de Rio Formoso. Está localizada no coração do Tocantins, onde a produção de arroz irrigado e soja para semente é o carro chefe da economia local. Documentação tudo ok, GEO, CAR, escriturada e registrada. Logística: região de Lagoa da Confusão-TO, 230 km de São Felix do Araguaia-MT e 200 km de Porto Nacional-TO. Pedida: R$ 100.904,53/alqueire ou R$ 20.848,04/hectare. Valor: R$ 620.000.000,00 Visita somente com corretor autorizado. ***VALOR INSERIDO COM DATA RETROATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DISPONIBILIDADE - CONSULTE-NOS*** Código: 1168

CARACTERISTICAS DA ÁREA Possuindo 603 hectares, localizada a aproximadamente 30 quilômetros de Campo Grande – MS, a fazenda e Santa Fé explora agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente 450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois piquetes pequenos totalizando 20 hectares para criação de equinos ou bovinos que atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua área total respeitando a reserva legal. SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua aptidão, há emprego de capital e tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada. A área compreende 2 unidades predominantes de solo: I. Latossolo vermelho escuro álico: Compreende solos minerais, não hidromórficos, identificados pela presença de horizonte B latossólico, com teores de Fe2O3 entre 9 e 18 % para textura argilosa e relação Al2O3/ Fe2O3 inferior a 3,14 para textura média. Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado, entretanto, por possuírem fertilidade natural baixa (distróficos) e elevado teor de alumínio trocável (álico) requerem respectivamente, adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio. II. Latossolo misto: Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre em relevo favorável a mecanização, é intensa a atividade pastoril. A pecuária, na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada, é praticada em sistema de manejo extensivo. Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de agricultura e pastagens. Textura: média. Estrutura: blocos subangulares, pequena a media, com grau de desenvolvimento fraco a moderado. HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas, sendo que uma possui 11 hectares de lamina d`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques. RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda possui topografia basicamente plana. • Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado. Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares Fanerozoicas do Rio Paraná; • Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo; • Classe: Bacias e coberturas sedimentares. • Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná. CLIMA: Tropical Brasil Central. Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses. BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica. • Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha com fogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório; • Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários; • Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários; • Mangueiro: Mangueiro novo, com 6 anos de uso, coberto, com balança, capacidade para 500 rezes; • Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores, cercas de divisas em bom estado de conservação. ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande – MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado. • Producel – secadora de soja – 4km; • ADM do Brasil – secadora e produtora de óleo de soja – 50km • Cargil – 90km; • JBS – 40km; • Seara – 95km; • Aurora – 160km. Código: FAZ12255

Excelente fazenda com 534 hectares entre Rosrio do Sul e Santa Maria ? RS Excelente rea j aberta para plantio de soja, super tratada com adubo e calcrio, e que produz excelente soja. Sede composta de casa de alvenaria com 03 dormitrios, estrutura para pecuria, no tem silos. Relevo predominante de coxilhas, bem localizada, com menos de 15km do asfalto que liga Rosrio do Sul a Santa Maria. Valor do investimento de 250 sacas de soja por hectare. Vale a pena conferir! Lus Roberto Martins CRECI: 5836 Obs.: Imvel sujeito a disponibilidade / alterao de preo.

COD 2177 Fazenda na região sudeste do Tocantins -Área total 664 alqueires Go ou 3.213.76 hectares. -Índice pluviômetro 1.650 a 1.800 mml anual. -395 MTS ao nível do mar -Muito boa de argila. Acima de 25 % subindo -Duplas aptidão 100% plana -Terra mista barro amarelo, cascalho chumbinho -Planta média 65% energia tri fase e o linhão federal. passa dentro da fazenda -Casa sede -Casa para funcionários -Barracão -Curral bom -Escritório -Beira Rio de peixe -Fica a 65 km do calcário e 58 km da cidade principal Natividade e Almas Tocantins. -Ela pega 30 km de chão, 28 km de asfalto -Próximo a soja falta cercar, só lado pra concluir. Documentação 100% 75 mil por alqueire, prazo 10 anos Valor: 50.000.000,00 10 milhões de entrada + 9 parcelas 4.100 (Transforma em soja) Ou 6 milhões de entrada + 9 parcelas de 4.900 GRUPO RICCO C. 7391 Cap 8B Confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Mais Informações pelo WhatsApp (66) 9-7400-8057 Código: 2177

Ao total, são duas fazendas: FAZENDA 01: Área Total 53.000 ha Área aberta e formada e pastagem aproximadamente 8.a 10.000 ha Pastagens Nativas, aproximadamente 20.000 ha Áreas altas, aproximadamente 40% (21.000 há Pode-se criar durante todo o ano aproximadamente 30.000 cabeças de gado, da forma como está. Se plantar mais capim a capacidade aumenta significativamente. Muito boa de água Área excelente para a cria e recria de gado FAZENDA 2: • Área Total 28.000 ha esta segunda área é do mesmo dono só que ele tem um sócio • Mas é o mesmo dono que faz toda a negociação. • • Pastagens Nativas, aproximadamente 15.000 ha • Áreas altas, aproximadamente 40% (6.000 ha) • Pode-se criar durante todo o ano aproximadamente 10.000 cabeças de gado, da forma como está. Se plantar mais capim a capacidade aumenta significativamente. • Muito boa de água, • Área excelente para a cria e recria de gado. Vizinho planta soja. Sede administrativa na cidade, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veículos como caminhões, camionetes e automóveis. BENFEITORIAS. Casa sede com cantina para funcionários. 2 casas de empregados 1 alojamento para 8 peões Depósito para sal e medicamentos Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais Barracão oficina com depósito para diesel Balança para carretas até 36 toneladas de carga. Cural Completo Asfalto esta projetado e em andamento e ira passar em frente da fazenda. Grandes traddings na BR: Bunge e Cargill. CRECI J-9011/MT MAIS INFORMAÇÕES PELOS TELEFONES: (66) 3544-1956 (66) 99995-2569 João Paulo (66) 99964-1407 Maria Nadir Código: 177

FAZENDA 2.950 Ha P/ SOJA / PRODUÇÃO DE SEMENTES C PIVO... SUPER FAZENDA FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES. LOCALIZAÇÃO: - REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL. APTIDÃO: - Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária ÁREA TOTAL - 2.950 Hectares ÁREA ABERTA - 1.850 Hetares (Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura) ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARES ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARES ÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARES ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1300 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare. TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada. ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL; - 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. (soja, Milho, Sorgo, etc) POTENCIAL HÍDRICO: - Grande parte da fazenda certada de rios (Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação. LOGÍSTICA: - Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM (Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra) - Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM (sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br) - Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/ - Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml FAZENDAS VIZINHAS: - Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia (http://www.sementescajueiro.com.br/) - Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia (https://risasa.com/localidades-2/) - Fazenda Guaíra 20 Km de distancia (https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS) - Fazenda São Pedro 10 Km de distancia (https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw) - Agroserra 25 km de distancia (http://agroserra.com.br/) DOCUMENTAÇÃO: - Areá 100% Georreferenciada e certificada. - Georreferenciamento averbado na matricula - CAR ok - Todas as licenças ambientais se encontram regulares - CCIR ok - ITR ok - Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok BENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios (Mais de 30 Km de cerca) - Conta atualmente com 02 pontos com energia (CEMAR) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020 - Emergia motor - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório. - Torre de Telefone Rural 36 metros. - Internet Banda Larga PREÇO: 125 sacas de soja por hectare. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Á Combinar. LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!! http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/ http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba Código: 45

Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO  Fazenda Dupla Aptidão: • Pecuária (Cria, Recria e Engorda) • Agricultura  Área: • Área Total: 2.444 alqueires- GO / 11.829 Hectares • Área Aberta: 1.955,38 alqueires-GO / 9.464 Hectares • 2.366 ha de reserva legal • 5.154 ha em Pastagens. • 4.100 ha irrigados em funcionamento • 1.800 ha Irrigados em montagem • 310 ha de represa • 9.500 metros margeando o Rio Araguaia Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO  Sede • 600 m2 avarandada com jardins • 05 suítes, cozinha completa, lavanderia, garagem para 2 carros, sala ampla para 03 ambientes, lavabo • Lago com Praia Artificial, quiosque dentro do lago com passarela • Área grande com churrasqueira  Pivôs: • 29 Pivôs em funcionamento • Total geral irrigados: 4.500 ha Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO  Tipo de Capim: • Predominante Braquearão  Corredor: • 80 km todo cascalhado  Culturas: • Feijão: média 60 sacos por ha • Soja: média 70 sacos por ha • Milho: média 150 sacos por ha • Silagem: média 45 ton por ha Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO  Produção 2017: • Feijão: 240 mil sacas • Soja: 320 mil sacas • Silagem: 80 mil ton  Água: • Encanada na fazenda toda  Bebedouros: • 30 Unidades de 30.000 litros cada  Pastos: • 60 unidades divididos em 100 ha cada Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO  Retiros: • 05 unidades  Represas: • 8 unidades com área total de 400 ha  Córregos: • 02 unidades (São Francisco e Jurumirim) • Canal de Irrigação sendo: 11,5 m de largura por 3 m de profundidade e 8.600 m de comprimento • Revestido com lona geomembrana de 1 mm • Reservatório linear para 150.000.000 de litros Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO  Confinamento: • 12.000 cabeção estático (não possui gados no confinamento hoje) • Previsão para 2018: 25 mil cabeças estático • Licença para 20.000 cabeças de gado.  Benfeitorias: • 80 currais (todos com cabos de aço, cochos, bebedouros e linha dos cochos todas de concreto) • Fábrica e depósito de ração 3.000 m2. Caixa d’água de 1.500.000 litros e aspersor em todos os currais. • 02 Silos para 120.000 sacos cada e pátio para 50.000 ton de ração Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO • Fábrica de Sal: toda em aço inoxidável, silo, elevadores, balança e misturador • 03 elevadores na tuia 2012 • 02 galpões de máquina e oficina – 4.000 m2 • Casas de colônia nova com 15 casas de 03 quartos cada • Casas de colônia antiga com 12 casas de 02 quartos cada • 02 alojamentos de 04 quartos cada • Piscinão – 50.000.000 litros revestidos com Geomembrana • 02 currais com capacidade para 2.000 cabeças, todo em madeira de lei e cabo de aço • 01 curral com capacidade para 5.000 cabeças, todo em madeira de lei e cabos de aço Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO • 01 escritório de 400 m2 • 01 galpão câmara fria para 5.000 sacos de semente • 02 galpões câmaras frias para 50.000 sacos cada uma • 700 km de cerca • 60 km de rede trifásica • Elevadores na tuia 2012 • Pista de Pouso 1.400 m x 25 m, balizada com lâmpadas led, homologada período diurno e noturno • Hangar 20 m x 20m fechado com portas Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO  Outras Benfeitorias: • Tanque de combustível do hangar querosene 10.000 l • Tanque de combustível do hangar álcool 10.000 l • Tanque de água do hangar 10.000 l • Posto de combustível – 01 tanque de 30.000 l de óleo diesel • Posto de combustível – 01 tanque de 15.000 l de óleo diesel • Posto de combustível – 01 tanque de 6.000 l de gasolina • Posto de combustível – 01 tanque de 6.000 l de álcool • Posto de combustível – 01 tanque de 1.000 l de óleo • Posto de combustível – 01 tanque de 1.000 l de óleo hidráulico Fazenda Santa Rita do Araguaia - Jussara/GO Obs: • Faturamento bruto com confinamento em 2017: R$ 145.000.000,00 (Cento e Quarenta e Cinco Milhões de Reais). • A pedida é de porteira fechada, incluindo maquinários, carros, caminhões, móveis da sede, com valor total estimado de R$ 120.000.000,00. • O gado existente hoje na fazenda é somente de aluguel, portanto não entra gado no negócio. Código: 52

Fazenda (Vale do Araguaia) com 436 alqueires ou 2112 hectares, situada na região de Bonópolis-GO. Logística: propriedade bem localizada, 100 km de são Miguel do Araguaia, 100 km de Porangatu, 50 km de Novo Planalto e 20 km da cidade. Fazenda toda formada (andropogon, brachiaria e kikuio), sendo 28 divisões. Topografia plana, toda em pastagem, mas pode ser tornar agricultável (vizinho de lavoura de soja). Calcário está a 130 km da fazenda. Possibilidade hidrográfica de instalar vários pivô central. Sede. 2 casas de funcionários. Barracão para maquinário. Oficina. Curral completo. Poço artesiano, reservatório de 15 mil litros, vários bebedouros nos pastos, 1 poço artesiano somente para casa, Hidrografia: rica em água, 3 córregos, 4 nascentes e várias aguadas. Documentação ok, GEO e CAR. Pedida: 61,98 sacas de soja/alqueire ou 300 sacas de soja/hectare. Pedida (cotação da soja em 22/07/2022 - R$ 168,00): R$ 243.936,00/alqueire ou R$ 50.400,00/hectare. Valor: 633.600 sacas de soja. Valor (cotação da soja em 22/07/2022 - R$ 168,00): R$ 106.444.800,00 Aberto a propostas, pagamento em dinheiro entrada mais prazo ***VALOR INSERIDO COM DATA RETROATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DISPONIBILIDADE - CONSULTE-NOS*** Código: 1077

Fazenda em médio Nort MT. Com 18.530 hectares, com 7.000 hectares aberto,sendo que 6.700 hectares já esta platando soja a 8 anos tem partes que já está plantando 10 anos e 1.000 hect em juquira com refeitório casas pra funcionário baracao armazém de grãos com 2 silos capacidade pra 100 mil sacas aguada boa Tem energia elétrica da rede cemat rede trifásico entao sao no total 2 sedes ok area fica cortada por 19 km de asfalto da mt 338 a 60 km de porto dos gaucgos mt area possui 4 matriculas ja georeferenciada eo mato possui toda a madeira da para fazer 6 mil hectares de manejo faz em torno de 30 milhoes de madeira argila de 25 a 35% Sede muito boa com casa e calçamento no pátio. Armazém com balança, secador de 100 T Hora. 2 Silos. Uma oficina completa. casa de funcionario com refeitorio outra sede separada com mais 5 casas Casa com 5 suites completas e casa de funcionários. Valor pedida 5.000.000 cinco milhões de sacas de soja Entrada de 25.% e o restante em 9 anos Valor soja do dia asfalto corta toda a fazenda ok Comição 5% dividido em dois grupos Código: 177

FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES. LOCALIZAÇÃO: - REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL. APTIDÃO: - Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária ÁREA TOTAL - 2.950 Hectares ÁREA ABERTA - 1.850 Hetares (Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura) ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARES ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARES ÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARES ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1300 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare. TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada. ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL; - 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. (soja, Milho, Sorgo, etc) POTENCIAL HÍDRICO: - Grande parte da fazenda certada de rios (Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação. LOGÍSTICA: - Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM (Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra) - Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM (sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br) - Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/ - Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml FAZENDAS VIZINHAS: - Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia (http://www.sementescajueiro.com.br/) - Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia (https://risasa.com/localidades-2/) - Fazenda Guaíra 20 Km de distancia (https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS) - Fazenda São Pedro 10 Km de distancia (https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw) - Agroserra 25 km de distancia (http://agroserra.com.br/) DOCUMENTAÇÃO: - Areá 100% Georreferenciada e certificada. - Georreferenciamento averbado na matricula - CAR ok - Todas as licenças ambientais se encontram regulares - CCIR ok - ITR ok - Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok BENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios (Mais de 30 Km de cerca) - Conta atualmente com 02 pontos com energia (CEMAR) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020 - Emergia motor - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório. - Torre de Telefone Rural 36 metros. - Internet Banda Larga PREÇO: 125 sacas de soja por hectare. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Á Combinar. LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!! http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/ http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/ Código: 82

FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES. LOCALIZAÇÃO: - REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL. APTIDÃO: - Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária ÁREA TOTAL - 2.950 Hectares ÁREA ABERTA - 1.850 Hetares (Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura) ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARES ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARES ÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARES ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1300 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare. TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada. ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL; - 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. (soja, Milho, Sorgo, etc) POTENCIAL HÍDRICO: - Grande parte da fazenda certada de rios (Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação. LOGÍSTICA: - Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM (Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra) - Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM (sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br) - Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/ - Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml FAZENDAS VIZINHAS: - Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia (http://www.sementescajueiro.com.br/) - Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia (https://risasa.com/localidades-2/) - Fazenda Guaíra 20 Km de distancia (https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS) - Fazenda São Pedro 10 Km de distancia (https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw) - Agroserra 25 km de distancia (http://agroserra.com.br/) DOCUMENTAÇÃO: - Areá 100% Georreferenciada e certificada. - Georreferenciamento averbado na matricula - CAR ok - Todas as licenças ambientais se encontram regulares - CCIR ok - ITR ok - Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok BENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios (Mais de 30 Km de cerca) - Conta atualmente com 02 pontos com energia (CEMAR) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020 - Emergia motor - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório. - Torre de Telefone Rural 36 metros. - Internet Banda Larga PREÇO: 165 sacas de soja por hectare. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Á Combinar. LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!! http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/ http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/ Código: 91

FAZENDA COM FABRICA DE ÓLEOS VEGETAIS E BIODIESEL. FICA EM NOVA MUTU/ MT. A fazenda tem por objeto mercantil a fabricação e comércio atacadista de Biodiesel, armazéns gerais, compra/venda/exportação de leguminosas/oleaginosas, IN- Natura, importação e comércio atacadista de defensivos agrícolas, adubos, fertilizantes e corretivos do solo, exportação e comércio atacadista de farelo de cereais e leguminosas beneficiadas, passa a ser fabricação e comércio atacadista de biodiesel e óleo vegetal em bruto. Ármazens gerais, compra, venda e exportação de leguminosas, oleoginosas, IN- NATURA. ÁREA TOTAL 26.726 HECTARES COM 11.000 HECTARES ABERTOS EM LAVOURAS DE SOJA E MILHO SENDO: 8.400 HECTARES DE SAFRINHA ENTRE ALGODÃO Mais 2.000 hectares em pasto cemi pronto pra vira lavoura tem dois Rios pra fazer enrigação em toda fazenda Com 800 Hectares de Eucalipto NA FAZENDA AINDA POSSUI MAIS 6.000 HECTARES PROPÍCIOS QUE PODEM SER ABERTOS E TRANSFORMADOS EM AGRICULTURA. FICA A 30 KM DO ASFALTO. A 40 KM DE NOVA MUTUM MT. SEDE COMPLETA COM TODA ESTRUTURA DE ARMAZENAGEM, SILOS SECADORES ETC. COM MUITAS CASAS, ESCRITORIO, CANTINA, ALOJAMENTOS, OFICINA E BARRACÕES: 1 armazém de farelo com capacidade de 15.000 toneladas:> 75 M, Comprimento x 25 M, largura 1 barracão que esta estalado a preparação e a extração mecânica >65 M, Comprimento x 50 M, largura 1 barracão que esta estalado a biodiesel > 50 M, Comprimento x 25 M, largura 1 Fabrica de bio diesel , com capacidade de 100.000 litros dia 8 horas dia em perfeito funcionamento. ARMAZÉM: Capacidade de 1.000.000 de sacas SILO: Capacidade para 480.000 sacas 03 SILOS: Capacidade para 50.000 sacas cada um CASA: 08 Casas de Alvenaria para empregados REFEITÓRIO: 01 cantina e refeitório BORRACHARIA: 01 Borracharia para maquinário ALOJAMENTO: 01 Alojamento para funcionários Dados Complementares: 02) Todos os documentos da fábrica estão aprovados pelos órgãos competentes, estando devidamente escriturada e Geo-Referenciada; 02) Pista de pouso para Aeronave; 04) Rodovia próxima, BR 163, estando a 12 Km do asfalto; 05) Fábrica com rota etílica com produção diária de 100 (cem) mil litros; 06) Fábrica de Farelo de Soja para ração animal com capacidade de produção diária de 300 (trezentas) toneladas; 07) Opção para fabricação de farelo para criação de frangos; 08) Produção diária de farinha de soja para consumo humano de 180 (cento e oitenta) toneladas; 09) Produção de 100 (cem) toneladas diárias de farelo de soja para ração; 10) Fábrica de farinha de milho para consumo humano ou farelo de milho para a produção de ração, com capacidade de produção diária na ordem de 180 (cento e oitenta) toneladas; 11) A empresa mantém contratos com CPR junto a produtores rurais da região para fornecimento de grãos. Estuda negociação; Tratar pelo celular ou whatsapp com Sr. Abenilio (NEGUINHO) 62 9 8412.4454 ou também com Sr. Fábio: 62 9 9943.4457;

Fazenda 54.105 hectares (11.178 alq.) Região de Pium - TO JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma ótima Fazenda, localizada na região de Pium do Estado de Tocantins, com aproximadamente 54.105 hectares (11.178 alqueires). A fazenda é dupla aptidão, sendo ótima para plantações de arroz, feijão, soja, milho e sorgo, rica em água, com casa sede, 08 casas para funcionários, retiros, represas, currais com galpão, brete, balança, galpão para maquinários, dezenas de pastos, pista de pouso e muito mais.. O final de semana chega e só quero fugir da correria da cidade. Quero a paz de estar no campo e vivendo com simplicidade. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 11.178 Alqueires (Goiano) ou 54.105 (Hectares); Área Atual Aberta: 2.685 Alq. (13.000 ha); Área Nativa, APP#39;S e Reserva: 4.471 Alq. (21.639 ha); Área Atual Nativa p/ Abertura: 4.022 Alq. (19.463 ha); Área Máxima p/ Lavouras: 6.150 Alq. (29.780 ha); Área Total em Pastagens: 2.650 Alq. (12.826 ha); Área em Pastos Formados: 1.617 Alq. (7.826 ha); Área em Pastos Nativo: 1.033 Alq. (5.000 ha); Tipo de Pastagens: Brachiaria, Quicuio, Humidicola e Andropogon; Áreas em % de Aproveitamento: Reserva - 35 de 100%, Pastagens Nativa e Formada - 65 de 100% e Lavouras - 55 de 100%; Culturas de Plantio da Região: Arroz, Feijão, Soja, Milho e Sorgo; Topografia: Plana e semi plana; Altitude: 171 M. a 209 M. = 179 M. de média; Solo: Terra mista, áreas de várzea, terra arenosa, parte argilosa com barro vermelho, parte escura, manchas de cascalho fino e argila entre 14 a 30%; Água: Centenas de nascentes, 06 lagoas, dezenas de lagos, dezenas de vertentes, 03 córregos e 02 rios; Índice Pluviométrico: 1.771 mm; Temperatura Média Anual: 26.8 C; Dívidas: Isenta; Benfeitorias da Fazenda: Casa sede; 08 Casas para funcionários; Pista de pouso cascalhada 980 M x 20 M. 02; Galpão para maquinários; Currais com galpão; Dezenas de pastos; Retiros; Represas; Brete e balança; Remangas; Corredores; Energia elétrica; 02 lagoas sendo 01 delas com 76 Alq. e outra com 57 alq. de lâmina d#39;água; Observações: Fazenda com invejável recurso hídrico, propriedade conta com beira rio e 03 grandes lagoas que juntas somam 160 alqueires de lâmina d#39;água; Capacidade para criação em larga escala de Pirarucu o Bacalhau Brasileiro; Para pecuária pode ser criadas além da raça Nelore, Búfalos, Caracu Angus e outras; Passível de criação e comercialização de Javali (Mercado de carne em ascensão); No âmbito da agricultura a região é de safrinha, a fazend