Gourmet office

Palos Verdes - 4sts Rústica Contemporânea! Home office, piscina e gourmet! 04 suítes! Piscina, gourmet e campinho! Home office independente! Condomínio na Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150 Área Terreno: 1.024,84 m² Área Construída: 348,57 m² (Área Construída real: 410 m²) Valor: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa mil reais) Condomínio Fev/23: R$ 1.250,00 IPTU 2023: R$ 2.970,00 ano à vista ou 10 x de R$ 330,00 Descrição do imóvel: - Ótima localização, no miolo da Granja Viana. - Cond. Pallos Verdes é um dos melhores condomínios da região, alto padrão. - Casa de esquina com privacidade, isolada de vizinhos. Fica no centro do condomínio, na parte mais alta. - Linda casa rústica e contemporânea, ecelente acabamento. - Projeto de Arquitetura pelo renomado Arquiteto Clóvis Felipe Olga. - Projeto de jardim bem realziado e bem executado. Paisagismo formado com um lindo Ipê amarelo. - Projeto de Iluminação. - Projeto de decoração. - Ensolarada, clara, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em ardósia com molduras em madeira, revestimento de madeira, cerâmica e pedra Miracema. - Jardim com paisagismo formado e um lindo Ipê amarelo. - Frutíferas: 2 Jabuticabeiras, Lichia e Abiu. - Telhas de concreto Tégula. - 03 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Home theather com ventilador e porta balcão, voltado para quintal e jardim. - Escada de alvenaria, revestida em madeira e Ardósia, corrimão de madeira. - Hall íntimo com saleta, roupeiro e estação de trabalho na parte superior. - 4 suítes com vista, sendo 2 americanas, 3 com closets e ventiladores e a máster com ar condicionado e grande closet. - Banheiros com espelhos, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas, bidê e hidro para criança. - Living para 4 ambientes voltados para o lazer, quintal e lindo jardim com piscina e varanda gourmet. - Salas de estar com "Bay Window", bar, lareira e jantar com jardim de inverno, integrada à varanda gourmet. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em vinil, iluminada, com prainha, solarium e ducha. - Vestiário e casa de máquinas. - HOME OFFICE: Agradável espaço multiuso, com entrada externa independente pelo jardim. Ideal para atelier, escritório, estúdio, clínica, oficina. - Copa cozinha grande repleta de armários planejados, com bancada, 2 cubas, despensa e guarda louças. - Área de serviço aberta ensolarada, com lavanderia e passaderia fechada, com 2 tanques e armários. - Suíte de serviço com acesso externo independente. - Campinho de futebol. - Casinha de criança em um lindo jardim. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 05 vagas, sendo 03 vagas cobertas. - Aquecimento Solar, com suporte elétrico. - Abastecimento de água pela Sabesp. - Armazenamento d´água de 13 mil litros. Sendo 9.000 litros cisterna azulejada mais 4 caixas x 1.000 litros com pressurizadores. Código: 55

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista! OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído! Endereço: Alameda Diamante, 370 - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-350 (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 1.043,00 m² AC: 1.200,00 m² Valor de venda: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais), Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU. Valor aprox. do PACOTE: R$ 22.200,00 Garantia exigida: 3 meses calção Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) Permuta: Estuda propostas Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. Financiamento Bancário: permite após averbação. Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2009 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Lote 2 / Quadra 3: 122.708 / R.I. Barueri Lote 3 / Quadra 3: 123.287 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral (já unificada): 23233.11.32.0220.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1096

Cond. Dom Henrique III. 4sts,90% TÉRREA, Home Office e home theater! 2 lareiras, piscina e gourmet! AT: 1.265,00 m² (frente: 25m) / AC: 600 m² (real) com área gourmet e salão de festas (470 m² averbado) Permuta: Estuda proposta até 40% do valor Documentação: ok - falta apenas averbar área gourmet Descrição do imóvel: - O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. - Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. - Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. - A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. - Casa envidraçada, ensolarada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas e em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. - Lavabo com espelho e tampo de vidro. - Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos. - 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. - Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. - Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. - ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. - Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. - Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. - Área de serviço da cozinha com tanque. - Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. - SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. - Porão para depósito do material da construção. - Horta. - 2 Canis. - Portão automático. - 3 Garagens com 7 vagas cobertas, sendo 1 fechada. A fechada para 4 vagas, Das 2 externas, 1 para carro coberta e 1 para motos coberta. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada. Código: 2467

Condomínio Dom Henrique III 4 suítes,casa 90% TÉRREA, Home Office e home theater! 2 lareiras, piscina e gourmet! Endereço condomínio: Av. Benedito Isaac Pires, 1.830 - Parque Dom Henrique, Cotia, SP - CEP: 06716-300 Área do Terreno: 1.265,00 m² (frente: 25m) Área Construída: 600 m² (real) com área gourmet e salão de festas Área Construída averbada: 470 m² averbado Valor de Venda: R$ 2.290.000,00 (dois milhões, duzentos e noventa mil reais) Valor do condomínio (Abr/23): R$ 533,00 (+ taxa extra de R$ 70,00 que termina em Jul/25) Valor do IPTU (2023): R$ 6.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 600,00 Permuta: Estuda proposta até 40% do valor Documentação: ok - falta apenas averbar área gourmet Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. Casa envidraçada, ensolarada e arejada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas e em madeira e vidro. Pisos em porcelanato e cerâmica. Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. Lavabo com espelho e tampo de vidro. Family room com ar-condicionado Quente e Frio, entre os quartos. 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. Área de serviço da cozinha com tanque. Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. SALÃO MULTIUSO com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. Porão para depósito do material da construção. Horta. 2 Canis. Portão automático. 3 Garagens com 7 vagas cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazena 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada. Código: 81

Cond. Palos Verdes - 4sts. Rústica Contemporânea! Piscina, gourmet e campinho! Home office independente! Imóvel em ótima localização no miolo da Granja Viana. O Palos Verdes é um dos melhores condomínios de alto padrão da região. Casa de esquina com privacidade, isolada de vizinhos, no centro do condomínio e na parte mais alta. Linda casa rústica contemporânea, com ótimo acabamento. Projeto de Arquitetura do renomado Arquiteto Clóvis Felipe Olga. Projeto de jardim. Paisagismo formado com um lindo Ipê amarelo. Projeto de Iluminação. Projeto de decoração. Ensolarada, clara, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira. Pisos em ardósia com molduras em madeira, revestimento de madeira, cerâmica e pedra Miracema. Jardim com paisagismo formado e um lindo Ipê amarelo. Frutíferas: 2 Jabuticabeiras, Lichia e Abiu. Telhas de concreto Tégula. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com lavabo. Home theather com ventilador e porta balcão, voltado para quintal e jardim. Escada de alvenaria, revestida em madeira e Ardósia, corrimão de madeira. Hall íntimo com saleta, roupeiro e estação de trabalho na parte superior. 4 suítes com vista, sendo 2 americanas, 3 com closets e ventiladores e a máster com ar condicionado e grande closet. Banheiros com espelhos, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas, bidê e hidro para criança. Living para 4 ambientes voltados para o lazer, quintal e lindo jardim com piscina e varanda gourmet. Salas de estar com Bay Window, bar, lareira e jantar com jardim de inverno, integrada à varanda gourmet. Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Piscina de alvenaria em formato orgânico (feijão), revestida em vinil, iluminada, com prainha, solarium e ducha. Vestiário e casa de máquinas. HOME OFFICE: Agradável espaço multiuso, com entrada externa independente pelo jardim. Ideal para atelier, escritório, estúdio, clínica, oficina. Copa cozinha grande repleta de armários planejados, com bancada, 2 cubas, despensa e guarda louças. Área de serviço aberta ensolarada, com lavanderia e passaderia fechada, com 2 tanques e armários. Suíte de serviço com acesso externo independente. Campinho de futebol. Casinha de criança em um lindo jardim. Canil. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 13 mil litros. (9.000 litros cisterna azulejada e 4 caixas x 1.000 litros com pressurizadores). AT: 1.024,84 m² / AC: 348,57 m² (AC real: 410 m²) Valor de locação: não aluga Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: Excelente Código: M762

Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Código: 1096M

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Código: 108

- - - - - - - - - Cond. Palos Verdes - 4sts. Rústica Contemporânea! Piscina, gourmet e campinho! Home office independente! Endereço: Avenida Ciro Saldanha de Castro, 09 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP: 06345080 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 1.024,84 m² / AC: 348,57 m² (AC real: 410 m²) Valor de Venda: R$ 2.590.000,00 (dois milhões, quinhentos e noventa mil reais), Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.250,00 (Fev/23) Valor do IPTU (2023): R$ 2.970,00 ano à vista ou 10 x de R$ 330,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Excelente Ano da construção original: 1995 Descrição do imóvel: Imóvel em ótima localização no miolo da Granja Viana. O Palos Verdes é um dos melhores condomínios de alto padrão da região. Casa de esquina com privacidade, isolada de vizinhos, no centro do condomínio e na parte mais alta. Linda casa rústica contemporânea, com ótimo acabamento. Projeto de Arquitetura do renomado Arquiteto Clóvis Felipe Olga. Projeto de jardim. Paisagismo formado com um lindo Ipê amarelo. Projeto de Iluminação. Projeto de decoração. Ensolarada, clara, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira. Pisos em ardósia com molduras em madeira, revestimento de madeira, cerâmica e pedra Miracema. Jardim com paisagismo formado e um lindo Ipê amarelo. Frutíferas: 2 Jabuticabeiras, Lichia e Abiu. Telhas de concreto Tégula. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com lavabo. Home theather com ventilador e porta balcão, voltado para quintal e jardim. Escada de alvenaria, revestida em madeira e Ardósia, corrimão de madeira. Hall íntimo com saleta, roupeiro e estação de trabalho na parte superior. 4 suítes com vista, sendo 2 americanas, 3 com closets e ventiladores e a máster com ar condicionado e grande closet. Banheiros com espelhos, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas, bidê e hidro para criança. Living para 4 ambientes voltados para o lazer, quintal e lindo jardim com piscina e varanda gourmet. Salas de estar com Bay Window, bar, lareira e jantar com jardim de inverno, integrada à varanda gourmet. Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Piscina de alvenaria em formato orgânico (feijão), revestida em vinil, iluminada, com prainha, solarium e ducha. Vestiário e casa de máquinas. HOME OFFICE: Agradável espaço multiuso, com entrada externa independente pelo jardim. Ideal para atelier, escritório, estúdio, clínica, oficina. Copa cozinha grande repleta de armários planejados, com bancada, 2 cubas, despensa e guarda louças. Área de serviço aberta ensolarada, com lavanderia e passaderia fechada, com 2 tanques e armários. Suíte de serviço com acesso externo independente. Campinho de futebol. Casinha de criança em um lindo jardim. Canil. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 13 mil litros. (9.000 litros cisterna azulejada e 4 caixas x 1.000 litros com pressurizadores). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 93.357 - R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.50.67.0143.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 762

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. ESTUDA PROPOSTA !! AGENDE SUA VISITA Código: CA001096

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Ligue para mais informações (11) 97530-5941 whatsapp COD. 1.963 Código: 1963

Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Ano da construção: 2009 Código: M1096

Construído e pensado para sua comodidade e conforto, situado em uma região com excelente localização na vila Birigui, próximo ao centro da cidade e do Shopping Center de Rondonópolis. O empreendimento Vila Birigui Home e Office possui 19 andares Contando com sala de jogos, área de lazer, brinquedoteca, cinemateca, sala de festas, área gourmet, academia. Teremos, ainda, uma área comercial com Banco e Clínica Médica Apartamento de 117m² 3 Quartos, sendo 1 Suíte com closet Sala para 2 ambientes Lavabo Sacada Gourmet Area de serviço Banheiro Social Gostou deste apartamento a venda no Birigui Home e Office e quer saber mais? Entre em contato agora mesmo com um de nossos corretores de imóveis e conheça esse incrível apartamento a venda no Birigui Home e Office Em Rondonópolis. Código: 47MR7

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jardim Iolanda - PORTEIRA FECHADA, REFORMADA, '3 suítes, salão festas, gourmet, home office! Endereço: Alameda Júpiter- Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP - CEP 06794-040 (Endereço do condomínio: Rodovia Régis Bittencourt, 5.626, Taboão da Serra, SP - Km 275 SUL) A/T: 3.000,00 m² (frente: 56 m) A/C: 398,00 m² Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais) (Negocia por R$ 2.190 mil sem ser "porteira fechada") Valor de locação (pacote com condomínio + IPTU): R$ 12.000,00 (mobiliada) Garantia exigida: seguro fiança (fiança locatícia) Valor do condomínio (Ago/23): R$ 1.950,54 Valor do IPTU / 2023: R$ 6.185,97 ano à vista ou 10 x R$ 657,20 Placas de imobiliária: não permite Permuta: Estuda permuta em Portugal Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Muito bom, reformado e com ótima manutenção Ano da construção original: 1975 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea estilo campo. Bem construída, reformada bom acabamento e bem conservada. Projeto muito interessante com detalhes de telhado e laje em abóbadas. Condomínio cercado pela mata atlântica. Casa com pé direito alto. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Algumas em estilo cocheira e nos quartos com veneziana e telas também. Madeiramento nobre (assoalho em jatobá, janelas e portas em angelim). Pisos em lajotas, porcelanato, tabuas largas (jatobá), vinílico e deck (cumaru). Louças e metais de qualidade. 6 lareiras, sendo 5 ecológicas e 1 à gás. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social pela garagem com hall para sapatos e agasalhos e lavatório Escada com guarda corpo de vidro e madeira. Hall íntimo na parte superior, com jardim suspenso. 3 suítes com armários. A master com closet sr e sra e varanda com jardim interno. Banheiros com espelho, box de vidro (com espaço para banheira), sendo a master com 2 cubas, bancada em madeira, ralo horizontal. Living para 5 ambientes voltados para varanda deck, guarda corpo de vidro e madeira e vista. Estar, lareira à gás em desnível, jantar, bar, home theater. Escritório com espaço para 2 ambientes + sofá-cama casal e prateleiras Copa cozinha americana com armários de marcenaria em madeira maciça, gaveteiros, 2 cubas inox. Área de serviço superior, com tanque, anexa à cozinha. Escada caracol externa, integrando a área de serviço superior e cozinha à área de serviço do térreo. ESPAÇO MULTIUSO - Ideal para estar, brinquedoteca, jogos, atelier, estúdio e home office. ESPAÇO GOURMET COMPLETO - 24 M² (3m x 8m). Ideal parta festas, com churrasqueira, forno de pizza, fogão industrial, 2 bancadas, gabinetes e 2 pias com 3 cubas inox. Vestiário com banheiro completo. Praça do fogo com redário para 3 redes. Piscina DESATIVADA de alvenaria 6m x 4m, azulejada com cascalho para outra utilização do espaço. Podendo ser reativada com facilidade. Grande solarium com deck e ducha. Playground com escorregador. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Nichos com prateleiras em concreto, Suíte americana 2 quartos + banheiro para funcionários ou visita. Grande depósito, bicicletário. Oficina superequipada. Espaço Horta. Depósito de gás, com espaço para 3 botijões P45. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Sistema fotovoltaico com 15 placas (expansível para 25) divididas em 2 strings (1 string de reserva para expansão). Produção média mensal 800 kWh. Abastecimento de água: Do condomínio. Esgoto: Fossa. Armazenamento: 5 mil litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: xxxxx / R.I. Taboão da Serra Inscrição Cadastral: xxxxxxxxxxxxxxx / Taboão da Serra (PP solicitou surimir números de Matrícula e IPTU - caso necessário, solicite) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1085

O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. - Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. - Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. - A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. - Casa envidraçada, ensolarada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas e em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. - Lavabo com espelho e tampo de vidro. - Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos. - 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. - Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. - Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. - ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. - Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. - Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. - Área de serviço da cozinha com tanque. - Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. - SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. - Porão para depósito do material da construção. - Horta. - 2 Canis. - Portão automático. - 3 Garagens com 7 vagas cobertas, sendo 1 fechada. A fechada para 4 vagas, Das 2 externas, 1 para carro coberta e 1 para motos coberta. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada. Código: 3713

- O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. - Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. - Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. - A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. - Casa envidraçada, ensolarada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas e em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. - Lavabo com espelho e tampo de vidro. - Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos. - 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. - Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. - Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. - ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. - Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. - Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. - Área de serviço da cozinha com tanque. - Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. - SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. - Porão para depósito do material da construção. - Horta. - 2 Canis. - Portão automático. - 3 Garagens com 7 vagas cobertas, sendo 1 fechada. A fechada para 4 vagas, Das 2 externas, 1 para carro coberta e 1 para motos coberta. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada. Permuta: Estuda proposta até 40% do valor Código: 911

Sala comercial a venda no edifício Office Premium Corporate no bairro JARDIM POMPÉIA em Indaiatuba - SP Excelente opção de sala para compra no edifício Office Premium (Edifício Corporate) em Indaiatuba Sala com 40 m2, com saleta e sala de recepção, sacada, ar condicionado, piso em porcelanato, rede de fibra ótica, uma vaga de garagem e WC social. O complexo oferece recepção 24 horas, sala de convenções, salas de reuniões, dois pisos de garagem (Multipark) e espaço gourmet. Localizado próximo ao centro e Prefeitura, o Office Premium possui 3 torres de salas comerciais, um conjunto residencial e shopping onde estão instalados o Poupa Tempo e dois Cartórios. Preço para Venda: R$ 260.000,00 Para locação é o valor do anúncio + IPTU e condomínio Aceita as seguintes garantias: - Fiador (Será registrado o aluguel na matricula do cartório com custas por conta do Locatário) - Seguro fiança As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Jose Luiz Código: SA00001

- O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. - Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. - Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. - A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. - Casa envidraçada, ensolarada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas e em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. - Lavabo com espelho e tampo de vidro. - Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos. - 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. - Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. - Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. - ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. - Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. - Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. - Área de serviço da cozinha com tanque. - Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. - SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. - Porão para depósito do material da construção. - Horta. - 2 Canis. - Portão automático. - 3 Garagens com 7 vagas cobertas, sendo 1 fechada. A fechada para 4 vagas, Das 2 externas, 1 para carro coberta e 1 para motos coberta. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada. Código: 911

Descrição do imóvel: - O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. - Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. - Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. - A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. - Casa envidraçada, ensolarada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas e em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. - Lavabo com espelho e tampo de vidro. - Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos. - 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. - Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. - Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. - ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. - Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. - Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. - Área de serviço da cozinha com tanque. - Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. - SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. - Porão para depósito do material da construção. - Horta. - 2 Canis. - Portão automático. - 3 Garagens com 7 vagas cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada. Código: 911

Casa no Cond. Reserva do Moinho - Moderna e impecável, 4ste, home office, salão de festas gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1183 CA0656 Endereço do imóvel: Cond. Reserva do Moinho (Bairro postal: Chácara Moinho Velho) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-000 (Endereço do condomínio: Rua das Samambaias, 03 - Chácara Moinho Velho, Carapicuíba - SP, 06351220) AT: 645,00 m² (frente e fundos: 15,00 m x 43,00m nas laterais) AC: 244,91 m² Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 596,56 /mês (Mai/24). Valor do IPTU 2024: R$ 2.085,74 ano à vista ou 10 x de R$ 231,83 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão: Julho/24 Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via whatsapp (11) 9.7235-6935 com DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2013 Descritivo do imóvel: Linda casa moderna de bom gosto e excelente acabamento. TUDO QUE FOR FIXO FICARÁ NA CASA E MÓVEIS, PODERÃO SER NEGOCIADOS. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. Envidraçada, bem arejada e Iluminada. Imóvel repleto de planejados decorativos de ótima qualidade. Pisos em porcelanato, carpete de madeira. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade Deca. Jardim com paisagismo e jabuticabeira. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Porta social pivotante. Hall de entrada social com lavabo. Escadas internas em Travertino com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com porta de correr. 4 suítes com armários, sendo 3 stes na área íntima com persianas e telas (2 com ventiladores e 1 com varanda) e 1 ste na área de hospedes. A master com closet sr e sra, ar condicionado Q e F. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e painel para TV. Living integrado em desnível para 5 ambientes. Jantar, lareira, bar, estar e family room /home theater. Home Office / Escritório planejado com uma escada de acesso ao piso inferior. Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr, planejada, repleta de armários, 2 cubas inox e despensa. ÁREA DE SERVIÇO COZINHA fechada com tanque e armários, integrada à garagem e cozinha. SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO COMPLETO, COM VISTA PARA NATUREZA. Lavabo. Brinquedoteca mais reservada, toda planejada e decorada. Estar, tv, refeições, café e bar. Bancada em granito, 2 cubas inox, Ilha balcão, cooktop 5 bocas Brastemp. Varanda com churrasqueira, coifa, bancada, pia e gabinetes. ÁREA DE SERVIÇO LAVANDERIA fechada,armários, 2 tanques inox. Suíte de serviço com armários. Grande espaço multiuso ideal para academia, estúdio, atelier, bicicletas, oficina. Depósito. Canil com 1 baia. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: CA0656

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - Linda e impecável! 5 sts, home office, gourmet, piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1201 CA0677 Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06345-000 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m) A/C: 608,98 m² Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24) Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00 Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul. Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24 Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 1999 Descrição do imóvel: Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização. Construída para morar. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck. Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente. Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico. Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado. Hall íntimo com varanda no superior. 5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo. Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro. Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal. Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim. Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim. Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata. Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques. Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo. Grande Gazebo. Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier. Depósito. Canil. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Palos Verdes Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Código: CA0677

Casa no Cond Pq das Artes - 4 suítes. Home office, gourmet, piscina e pomar! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1139 CA0554 Endereço do imóvel: Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes, SP - CEP: 06846-000 (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500) AT: 600,00 (frente e fundos: 20 m / laterais: 30 m) AC: 380,69 m² Valor de venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais), Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 937,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.170,00 ano à vista ou 12 x de R$ 478,72 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: com Duarte 11 97235-6935 Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra Ano da construção original: 2006 Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Charmosa residência de alto padrão na melhor localização do Parque das Artes. Próxima da área de lazer do condomínio e das portarias social e de serviços. São 380,69 m² de área construída em um terreno com leve aclive de 600m². Casa sustentável, com muito conforto, segurança e espaço verde com lazer privativo para a toda a família. ECOLOGICAMENTE CORRETA. O Sistema de Energia Solar Fotovoltaica On Grid que reduz significativamente o custo de manutenção elétrica mensal da casa. Aquece todas as torneiras internas, chuveiros e piscina. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. São 3 pisos com ambientes amplos. Imóvel repleto de armários planejados de primeira qualidade. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos porcelanato, granito, tacos assoalhados em madeira de lei. Projeto de gesso e de iluminação com controles via wi-fi. 4 Ar condicionados Samsung Windfree com controle Wi-Fi, sendo 2 Q e F. Louças e metais de qualidade. Lindo Jardim com paisagismo formado, gramado e frutíferas: Carambola, Jabuticabeira, Lichia, Pitanga, Figueira, Parreira, Maracujazeiro, Nêspera, entre outras. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada e vidro. Lavabo espaçoso. Escritório amplo com ar condicionado, repleto de estantes e armários. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet. Estar, TV, jantar com pé direito duplo, adega / bar. Copa cozinha planejada espaçosa, repleta de armários planejados e gabinete, bancada em “U” com 2 cubas inox e fogão à gás. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia ampla fechada com tanque, armários, bancada e gabinetes. Escada de concreto em balanço, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo na parte superior com sala de estudos / home theater e armários. 4 suítes com varandas e vista. Sendo 2 suítes master com closets. Ótimos armários planejados e ar condicionado por wi-fi. A 4ª suíte fica no sótão (3ª pavimento). Banheiros das suítes com espelho e box de vidro, sendo as 2 master, com 2 cubas e hidro. Total da casa são 7 Banheiros, sendo 05 com box de vidro e armários. Piscina de alvenaria com aquecimento solar, iluminada, prainha, espaço adulto e infantil, ducha e solarium. ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, fogão e forno a lenha, pia dupla, armários em alvenaria. Dependência de serviço (suíte). Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Depósito no sótão, ao lado da 4ª suíte Aquecimento Solar Fotovoltaico On Grid com suporte elétrico e gás. 3 sistemas independentes: 1- Que serve a residência com boiler. 2- Que serve a piscina. 3- Que devolve energia para a rede com produção de energia Fotovoltaica On Grid. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Parque das Artes Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel. Código: CA0554

Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home office Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1226 CA0736 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m) A/C: 578,57 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71 Permuta: Estuda 50% do valor: a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região Casa na região da Granja Viana até km 21 Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Financiamento Bancário: Após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024 Descrição do imóvel: Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0736

Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 9468

Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Permuta: Estuda 50% do valor: a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região Casa na região da Granja Viana até km 21 Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Financiamento Bancário: Após averbação da área construída Código: 1520

Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 1226

- Imóvel em ótima localização no miolo da Granja Viana. - O Pallos Verdes é um dos melhores condomínios de alto padrão da região. - Casa de esquina com privacidade, isolada de vizinhos, no centro do condomínio e na parte mais alta. - Linda casa rústica contemporânea, com ótimo acabamento. - Projeto de Arquitetura do renomado Arquiteto Clóvis Felipe Olga. - Projeto de jardim. Paisagismo formado com um lindo Ipê amarelo. - Projeto de Iluminação. - Projeto de decoração. - Ensolarada, clara, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em ardósia com molduras em madeira, revestimento de madeira, cerâmica e pedra Miracema. - Jardim com paisagismo formado e um lindo Ipê amarelo. - Frutíferas: 2 Jabuticabeiras, Lichia e Abiu. - Telhas de concreto Tégula. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Home theather com ventilador e porta balcão, voltado para quintal e jardim. - Escada de alvenaria, revestida em madeira e Ardósia, corrimão de madeira. - Hall íntimo com saleta, roupeiro e estação de trabalho na parte superior. - 4 suítes com vista, sendo 2 americanas, 3 com closets e ventiladores e a máster com ar condicionado e grande closet. - Banheiros com espelhos, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas, bidê e hidro para criança. - Living para 4 ambientes voltados para o lazer, quintal e lindo jardim com piscina e varanda gourmet. - Salas de estar com Bay Window, bar, lareira e jantar com jardim de inverno, integrada à varanda gourmet. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria em formato orgânico (feijão), revestida em vinil, iluminada, com prainha, solarium e ducha. - Vestiário e casa de máquinas. - HOME OFFICE: Agradável espaço multiuso, com entrada externa independente pelo jardim. Ideal para atelier, escritório, estúdio, clínica, oficina. - Copa cozinha grande repleta de armários planejados, com bancada, 2 cubas, despensa e guarda louças. - Área de serviço aberta ensolarada, com lavanderia e passaderia fechada, com 2 tanques e armários. - Suíte de serviço com acesso externo independente. - Campinho de futebol. - Casinha de criança em um lindo jardim. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 13 mil litros. (9.000 litros cisterna azulejada e 4 caixas x 1.000 litros com pressurizadores). Código: 762