Iptu 2022

Código do anúncio: RWALTOSEDS O apartamento está localizado no bairro Morumbi Sul, 55 m2, contendo 2 quartos, sala, sacada, 1 banheiro, 1 vaga para auto, vaga para moto, lugar arborizado, circuito interno de câmera, segurança 24 horas. a 1.000 metros do Shopping e Metro Campo Limpo e demais conveniências. IPTU 2022 ISENTO. Venda ESTUDO 60% de entrada e o restante em 24 parcelas corrigidas pela tabela price ou aceitamos propostas. ACEITAMOS AUTO ATÉ NO VALOR DE 100 mil. GARANTIA DA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: NO VALOR DE 3 ALUGUÉIS: 4.500,00.

3 Pavimentos (Inferior, Térreo e Superior) 4 Suítes com Closet sendo 1 Master com Hidro 5 Vagas de Garagem Coberta Escritório com WC Oficina integrada ao corredor lateral Área de Serviço integrada ao corredor lateral Quarto de Serviços com WC Casa de Máquinas Amplo Living 3 ambientes com Pé-Direito Duplo e integrado a cozinha Cozinha integrada com Varanda Gourmet Dispensa Lavabo WC Varanda Gourmet / Piscina Copinha no Superior Lareira Piscina Suspensa com borda infinita Academia Salão de Jogos Espaço Kids Terreno - 502,29 m2 | Área Construída – 671,83 m2 | Previsão de Entrega - 2022 O Residencial Alpha Plus é um charmoso condomínio, um dos mais privilegiados em localização: - 5 minutos do Centro Comercial de Alphaville, onde encontrará variedade de comércios, serviços e restaurantes. - 3 minutos da região comercial do Alpha Conde e 18 do Forte. - Próximo a instituições educacionais como: Mackenzie, Escola Internacional, Escola Morumbi, Colégio Objetivo e Unip. - Aproximadamente 6km da Rodovia Castello Branco, com fácil acesso a Via Parque e Rodoanel. A localização do imóvel também se destaca pois está próximo a portaria do condomínio, facilitando o acesso a prestadores de serviços. A infraestrutura do condomínio conta com segurança 24 horas e acesso por câmeras de reconhecimento facial, praças e parque para as crianças. Fase cinza finalizada, casa toda rebocada, com infra de elétrica e hidráulica. R$ 3.100.000,00 Venda da casa pronta conforme projeto e memorial descritivo. R$ 5.000.000,00 Condomínio R$ 1.100,00 IPTU 2021 R$ 644,48 somente do terreno, após término da construção o valor muda conforme área construída. Código: 556

ALUGUEL ou Vendo - Casa no Residencial Tambore 11 Recém construída. (2022) Buffet Final de rua plana, calma e sem carros. 400m A/C 450M A/T *Aluguel inteira mobiliada (como nas fotos) Andar térreo - Suíte funcionário - lavanderia - cozinha - dispensa - Banho piscina - area gourmet - piscina - sala estar - sala de jantar - lavabo Andar superior - 4 suítes - escritório - Todos armários e móveis de 1a. linha - Todos eletrônicos novos - Sistema fotovoltaica para geração de energia - Sistema aquecimento solar torneiras - Sistema aquecimento solar piscina (200% capacidade) - Cisterna para captação aguas fluviais (5mil litros) - Ar condicionado (Q/F) em todos os cômodos. P/Locação/garantia: "Seguro Fiança" Venda:...................R$6.650.000,00 Aluguel:.........................R$ 40.000,00 Cond:.............................R$ 1.500,00 IPTU:..............................R$ 500,00 Agenda uma visita com o corretor. VALDEMAR CORRETOR CRECI 113801F Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8192 - 1796 Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8980 - 6415 https://valdcard2022.nextgocard.com.br/ Site: https://www.corretordeimoveisvaldemar.com.br Email: valdemar.corretordeimoveis@creci.org.br Email: vpc.consultordeimobiliario@gmail.com Facebook: www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires Facebook: www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires3 Facebook: www.facebook.com.br/valdemarpereira.caires52 REF:CS 0071 Código: CS 0071

ALUGUEL ou Vendo - Casa no Resindecial Tambore 11 casa Recém construída. (2022) Oportunidade VENDA. 30% de entrada e o saldo restante em até 60 meses Buffet Final de rua plana, calma e sem carros. 400m A/C 450M A/T *Aluguel inteira mobiliada (como nas fotos) Andar térreo - Suíte funcionário - lavanderia - cozinha - dispensa - Banho piscina - area gourmet - piscina - sala estar - sala de jantar - lavabo Andar superior - 4 suítes - escritório - Todos armários e móveis de 1a. linha - Todos eletrônicos novos - Sistema fotovoltaica para geração de energia - Sistema aquecimento solar torneiras - Sistema aquecimento solar piscina (200% capacidade) - Cisterna para captação aguas fluviais (5mil litros) - Ar condicionado (Q/F) em todos os cômodos. P/Locação/garantia: "Seguro Fiança" Venda:...................R$6.650.u000,00 Aluguel:.................R$ 40.000,00 Cond:....................R$ 1.500,00 IPTU:.....................R$ 500,00 Agenda uma visita com o corretor. VALDEMAR CORRETOR CRECI 113801F Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8192 - 1796 Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8980 - 6415 https://valdcard2022.nextgocard.com.br/ Site:https://www.corretordeimoveisvaldemar.com.br Email:valdemar.corretordeimoveis@creci.org.br Email:vpc.consultordeimobiliario@gmail.com Facebook:www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires Facebook:www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires3 Facebook:www.facebook.com.br/valdemarpereira.caires52 REF:CS 0072 Código: CS 0072

Apartamento no Contra Piso, 161m² Norte e visão privilegiada Torre Única com 19 andares / 02 apartamentos por andar 03 Suítes, Varanda Gourmet ampla integrada a Cozinha Varanda Estar, WC Empregada, Depósito Privativo 03 Vagas de Garagem (01 com tomada para carro elétrico) Elevador Social Privativo, Elevador de Serviços Infraestrutura completa para ar condicionado (Sala e Suítes),Terraço Técnico *IMÓVEL SERÁ DISPONIBILIZADO CONFORME CONDIÇÕES DE ENTREGA DA CONSTRUTORA* *ÁREAS COMUNS E INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO* Portaria Blindada Salão de Festas/Espaço Gourmet/Espaço Churrasqueira Espaço Fitness Playground Espaço Pet Piscina Adulto e Infantil climatizadas Áreas Comuns/Sócias serão entregues decoradas_ *ENTREGA DAS CHAVES*: Novembro-22 Condomínio: A consultar IPTU: A consultar Código: 3832

Referência: M151607 Condomínio Villa Verona - Condomínio 430,00 IPTU 1.000,00 (anual) Terreno de 12x30 (360m2) Área construída 194 m2 Casa de alto padrão com ambientes amplos e integrados Ampla área de lazer com jardim, piscina, chuveirão, área gourmet e banheiro 3 suítes (sendo uma com closet) Sala com pé direito duplo Forro de gesso e iluminação embutida em todos os ambientes Escritório Lavado interno Excelente área de serviço 2 entradas laterais 4 vagas de garagem Cisterna de 5 mil litros para captação de água da chuva Banheiros com box, ralos ocultos e nichos Preparação para ar condicionado Porcelanato de primeira linha em toda área interna, área gourmet e quintais Rodapés de poliestireno Esquadrias feitas sob medida com telas mosquiteiro Pedras nas pias da cozinha, área gourmet e banheiros Torneiras de metal cromado Atualizado em 25/03/2023

Referência: AC2080 ***PRÉDIO NOVO - 1° LOCAÇÃO*** >>> ESTÁ SENDO INSTALADO BOX DE VIDRO NO BANHEIRO *** Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesão. Pagando só 10% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovação mediante a análise de cadastro* CÓDIGO INTERNO: 4184 - Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha integrada, área de serviço e banheiro social. - Piso em porcelanato. - Vista para o nascente. - Garagem 1 vaga (coberta). - Área de lazer com: Salão de festas e espaço gourmet. - Prédio com 2 elevadores e sistema de segurança. - Excelente localização, 300 metros da de metrô Furnas, 500 metros do Samambaia Shopping Oferecemos as seguintes garantias locatícias: 1 - SEGURO FIANÇA 2 - CAPITALIZAÇÃO 3 - CREDPAGO 4 - FIADORES * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NÃO SIGNIFICA A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE O FUTURO LOCATÁRIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIAÇÃO,POIS SÃO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO * * A IMOBILIÁRIA ACONTECE FUNCIONA AOS SÁBADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS * Área Privativa Espaço gourmet Área Comum Salão de festas

Referência: AC2157 ***PRÉDIO NOVO - 1° LOCAÇÃO*** >>> ESTÁ SENDO INSTALADO BOX DE VIDRO NO BANHEIRO *** Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesão. Pagando só 10% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovação mediante a análise de cadastro* CÓDIGO INTERNO: 4193 - Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha integrada, área de serviço e banheiro social. - Piso em porcelanato. - Vista para o poente. - Garagem 1 vaga (coberta). - Área de lazer com: Salão de festas e espaço gourmet. - Prédio com 2 elevadores e sistema de segurança. - Excelente localização, 300 metros da de metrô Furnas, 500 metros do Samambaia Shopping Oferecemos as seguintes garantias locatícias: 1 - SEGURO FIANÇA 2 - CAPITALIZAÇÃO 3 - CREDPAGO 4 - FIADORES * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NÃO SIGNIFICA A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE O FUTURO LOCATÁRIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIAÇÃO,POIS SÃO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO * * A IMOBILIÁRIA ACONTECE FUNCIONA AOS SÁBADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS * Área Privativa Espaço gourmet Área Comum Salão de festas

IPTU/2022 - QUITADO! DOCUMENTAÇÃO PERFEITA. ACEITAMOS FINANCIAMENTO. Lindo apartamento de frente, SOL DA MANHÃ, varandão com cortinas de vidro e fechamento em blindex, vista p a copa das árvores, claro, arejado, reformado, modernizado e pintado, hidráulica e elétrica novos (trocado há 6 anos), louças dos banheiros e cozinha TODAS da Deca, armários embutidos, esquadrias e janelas todas novas, cozinha e banheiros planejados. Negociamos deixar eletrodomésticos, e móveis A DEPENDER DA NEGOCIAÇÃO DE VALORES. Aceitamos propostas! Salão em 2 ambientes + varandão, 3 quartos sendo 1 suite, cozinha, lavanderia anexa. 1 vaga de Garagem na escritura. Há vagas para vender (18.000,00) e alugar (100,00) no prédio. Documentação perfeita. Aceitamos financiamento. Prédio oferece play com brinquedos para os pequenos e salão de festas. Agende sua visita pelo telefone indicado. Telefone do Rio de Janeiro mas atendemos diretamente por telefone e whatsapp, com horário agendado. Setor Oeste, Setor Bueno, Setor Marista, Super pão, Empório super pão, Edificio Orion, Parque das Rosas, Zoológico, Praça Tamandaré, Feira do Sol, Feira da Lua, Paralela a Rua Republica do Líbano, Castro Hotel, Supermercado Barão Vermelho, supermercado Pão de Açucar, setor Oeste

IPTU/2022 - QUITADO! PREÇO DE FECHAMENTO! DOCUMENTAÇÃO PERFEITA. ACEITAMOS FINANCIAMENTO. Aceitamos propostas compatíveis com o apartamento, o valor está bem próximo do fechamento! Lindo apartamento de frente, SOL DA MANHÃ, varandão com cortinas de vidro e fechamento em blindex (do chão até o teto), vista p a copa das árvores, claro, arejado, reformado, modernizado e pintado, hidráulica e elétrica novos (trocado há 6 anos), louças dos banheiros e cozinha TODAS da Deca, armários embutidos, esquadrias e janelas todas novas, cozinha e banheiros planejados. Aceitamos propostas compatíveis com o apartamento, o valor está bem próximo do fechamento! Salão em 2 ambientes + varandão, 3 quartos sendo 1 suite, cozinha, lavanderia anexa. 1 vaga de Garagem na escritura. Há vagas para vender (18.000,00) e alugar (100,00) no prédio. Documentação perfeita. Aceitamos financiamento. Prédio oferece play com brinquedos para os pequenos e salão de festas. Agende sua visita pelo telefone indicado. Telefone do Rio de Janeiro mas atendemos diretamente por telefone e whatsapp, com horário agendado. Setor Oeste, Setor Bueno, Setor Marista, Super pão, Empório super pão, Edificio Orion, Parque das Rosas, Zoológico, Praça Tamandaré, Feira do Sol, Feira da Lua, Paralela a Rua Republica do Líbano, Castro Hotel, Supermercado Barão Vermelho, supermercado Pão de Açucar, setor Oeste

Referência: 009300000 LOJAS ÂNCORAS Atacadão Balaroti Cobasi Daju Loja 01 - LOCADO Loja 02 - LOCADO Loja 03 - LOCADO Loja 04 - LOCADO Loja 05 - LOCADO Loja 06 - LOCADO Loja 07 - LOCADO Loja 08 - LOCADO Loja 09 - LOCADO Loja 10 - LOCADO Loja 11 - 75m² Locação R$ 7.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 116,62 Condomínio - R$ 1.457,49 Loja 12 - LOCADO Loja 13 - LOCADO Loja 14 - 138m² Locação R$ 8.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,87 Condomínio - R$ 1.770,13 Loja 15 - 136m² Locação R$ 8.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 Condomínio - R$ 1.761,11 Loja 16 e 17 - 355,16m² Locação R$ 20.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 320,04 Condomínio - R$ 3.946,78 Quiosque - 9m² Locação R$ 3.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 ------------------------------------------------------------------ Os valores de IPTU e condomínio anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Referência: 009300000 LOJAS ÂNCORAS Atacadão Balaroti Cobasi Daju Loja 01 - LOCADO Loja 02 - LOCADO Lojas 03 e 04 - 265m² Locação R$ 16.000,00 IPTU 2023 (Mensal) - R$ R$ 282,14 Condomínio - R$ 4.118,98 Loja 05 - 17m² Locação R$ 4.500,00 IPTU 2023 (Mensal) - R$ 91,60 Condomínio - R$ 1.497,50 Loja 06 - 20m² Locação R$ 6.000,00 IPTU 2023 (Mensal) - R$ 93,08 Condomínio - R$ 1.124,24 Loja 07 - LOCADO Loja 08 - 35,71m² Locação: R$ 6.500,00 IPTU 2023 (mensal): R$ 99,86 Condomínio: R$ 1.440,37 Loja 09 - LOCADO Loja 10 - LOCADO Loja 11 - 75m² Locação R$ 7.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 116,62 Condomínio - R$ 1.569,46 Loja 12 - LOCADO Loja 13 - LOCADO Loja 15 - 136m² Locação R$ 8.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 Condomínio - R$ 1.913,07 Loja 16 e 17 - 355,16m² Locação R$ 20.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 320,04 Condomínio - R$ 4.306,43 Quiosque - 9m² Locação R$ 3.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 ------------------------------------------------------------------ Os valores de IPTU e condomínio anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Referência: 00733.006 Lojas 01 e 02 com área total de 273 m² Locação R$ 22.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 1.372,33 ---------------------------------------------------------------- Loja 01 com área de 136,50 m² Locação R$ 11.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 686,17 ------------------------------------------------------------- Loja 02 com área de 136,50 m² Locação R$ 11.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 686,17 ------------------------------------------------------------- Estacionamento com 06 Vagas Compartilhadas Indicação Fiscal - 45.003.008 ------------------------------------------------------------- Os valores anunciados são para pagamentos pontuais e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Referência: 00433.005 Loja 04 com Área de 38,50m² Valor de Locação de R$ R$ 1.500,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 71,07 Condomínio R$ 282,09 Sobreloja 10 com Área de 82,50m² Valor de Locação de R$ 2.500,00 IPTU 2022 (Mensal)) - R$ 104,87 Condomínio R$ 603,08 Sobreloja 11 com Área de 78,50m² Valor de Locação de R$ 2.500,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 100,74 Condomínio R$ 573,42 ---------------------------------------------------------------------------- Próximo a XV de Novembro, Lojas Americas e Nissei. ---------------------------------------------------------------------------- Os valores anunciados são para pagamentos pontuais e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Apartamento para locação no Condomínio The Penthouses com 367m2 privativos - 4 vagas + 5ª vaga fechada - 4 suítes - 25.000 pacotes (aluguel + iptu + cond + foro) - Condomínio 2022: aprox. R$4.500,00 - Iptu 2022: 977,00 Mensal parcelado ou R$10.547,44 a vista - Foro 2022: R$1.325,43 AGENDE JÁ SUA VISITA!! Código: 1680

Referência: 00896.007 Sala Comercial - Conj 76 Com Área de 62 m² e uma Vaga de Garagem A6 Valor de Locação R$ 1.500,00 IPTU (2022) Sala - R$ 124,54 (mensal) IPTU (2022) Garagem - R$ 24,85 (mensal) Condomínio Sala - R$ 683,81 Condomínio Garagem - R$ 161,85 Próximo a Praça da Ucrânia, Tok Stok e Mercado Festval -------------------------------------------------- Os valores de IPTU e condomínio anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

**IMOVEL EM PROCESSO DE DESOCUPACAO** **PREVISAO PARA O INICIO DAS VISITAS EM 22/01/2022** *** Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesao, pagando apenas 10% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovacao mediante a analise de cadastro* **ISENCAO DO IPTU 2022 PARA CLIENTES QUE FECHAREM ATE 15/02/2022** CODIGO INTERNO: 786 - 2 Quartos, Sala, Cozinha c/ area de servico, Banheiro, DCE e Garagem com armario. - Com armarios na cozinha, no quartos, banheiro e na DCE. - Piso ceramica e laminado de madeira em 1 quarto. - Predio c/ portaria 24h, CFTV, Elevadores, Salao de festa, Playground. Oferecemos as seguintes garantias locaticias: 1 - FIADORES 2 - SEGURO FIANCA 3 - CAPITALIZACAO 4 - CREDPAGO * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCACAO SE O IMOVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NAO SIGNIFICA A EFETIVACAO DA LOCACAO, POR ESSA RAZAO O IMOVEL PERMANECE ANUNCIADO ATE QUE O FUTURO LOCATARIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIACAO,POIS SAO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRACAO DO CONDOMINIO * * A IMOBILIARIA ACONTECE FUNCIONA AOS SABADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS *

Referência: 009290000 Loja 01 Térreo 200m² Valor para locação R$ 10.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 583,26 Pé direito Duplo ---------------------------------------------------------- Loja 03 Térreo 208,51m² Mezanino 193,68 m² Valor para locação R$ 9.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 603,30 Pé direito Duplo ---------------------------------------------------------- Estacionamento Compartilhado - 17 vagas Os valores anunciados são para pagamentos pontuais e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Referência: 200020000 Loja 01A com área de 74m² Valor de Locação R$ 4.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ Condomínio - R$ 227,70 ---------------------------------------------------------------------------- Loja 10 com área de 400m² Valor de Locação de R$ 12.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 911,64 Condomínio - R$ 605,09 ---------------------------------------------------------------------------- Estacionamento - 40 Vagas Rotativas - Próximo ao Terminal Campina do Siqueira e Hipermercado Condor ---------------------------------------------------------------------------- Os valores anunciados são para pagamentos pontuais e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Codigo do Imóvel: 1160 - - APARTAMENTO 1 QUARTO NA SAVASSI - 50M - MOBILIADO - COM OU SEM VAGA - PRÓXIMO À PRAÇA DA LIBERDADE E COLÉGIO SANTO ANTÔNIO... * DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO E VENDA. * LOCAÇÃO COM VAGA - R$ 2.000,00 e SEM VAGA R$ 1.800,00. - Apartamento 1 quarto, mobiliado, 50m, aproximadamente, andar alto, reformado, sala com piso em porcelanato, sofá para 3 lugares com chaise, mesa para 4 pessoas, amplas janelas, quarto com armário, cama de casal (cama box está sem colchão), banho com box blindex, cozinha com armários, geladeira, fogão e área de serviço separada. - Prédio: Hall de entrada decorado, 2 elevadores, 18 pavimentos, 6 unidades por andar, porteiro físico 24hrs, pilotis com área livre. - Localização: Próximo à Praça da Liberdade, Colégio Santo Antônio e a todo tipo de comércio. * VALORES SUJEITO A ALTERAÇÕES. Valor condomínio R$ 487,00 + 50,00 fundo de obras + 20,00 fundo de reserva + 27,12 provisão de 13 = 584,12 e IPTU 2022 R$ 158,79 a.m. Condomínio vaga R$ 76,83 + IPTU 2022 vaga R$ 19,28 a.m.. - Visite o nosso site: www.ambientecorretora.com.br

Cozinha Varanda Situado na Rua Adolfino de Arruda Castanho n 200 o empreendimento denominado Moradas do Bosque, localizado no centro do Município de Taboão da Serra, oferece ao condômino uma infra estrutura condominial completa e localização diferenciada Com fácil acesso as principais vias da Região (Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida, Estrada do Campo Limpo, Rodovia Regis Bittencourt, Rodoanel, Rodovia Raposo Tavares). A disposição do morador uma variedade de comércios (bancos, padarias, farmácias, shopping, mercados, academia, salões de belezas.), sem conta a facilidade em obter transportes e serviços públicos. Oferecendo lazer completo com piscinas, quadras, churrasqueira, playground, brinquedoteca, bicicletario, academia, bosque privativa, salão de festas e de jogos, churrasqueira, portaria 24hrs, vaga de visitantes. Apartamento em questão localizado no primeiro andar tem sua área privativa de 64m muito bem distribuídos em 02 dormitórios (um com guarda roupa), sala para dois ambientes e sacada, cozinha com armários, área de serviço, 01 banheiros e uma vaga de garagem descoberta fixa e determinada. Como garantia contratual vamos pedir apenas fiador ou seguro fiança pela porto seguro Aluguel de R$ 1.850,00 + taxa condominial R$ 443,91 (incluso agua) + IPTU 2022 apartamento R$ 124,51 a/m + IPTU 2022 de vaga de R$ 244,26 anuidade aonde pode ser pago em até 2x. Faça a sua visita sem compromisso de segunda a sexta das 8hrs as 17hrs e aos sábados até 12hrs, atendimento no WhatsApp (11) 9. Leonardo Vitale Depieri CRECI 145.076 F

Referência: 003370000 Loja 01 - LOCADO ---------------------------------------------------------------------- LOJA 02 com área de 80m² (antiga Texans Burguer) Locação R$ 4.500,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 128,44 Condomímio R$ 180,00 LOJA 03 com área de 118m² Locação R$ 6.500,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 170,00 Condomínio R$ 260,00 ---------------------------------------------------------------------- Loja 04 - LOCADO Estacionamento - 03 vagas para cada loja ---------------------------------------------------------------------- Localizada na Rua Cpitão Argemiro Wanderley, esquina com a Rua Marechal Otávio Saldanha Mazza Os valores anunciados são para pagamentos pontuais e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Imóvel, totalmente reformado, c/ 65m quadrados, melhor lugar de Copacabana, Andar baixo e (c/ 2qtos, sendo um janelão num dos quartos e 2 janelas no outro qto), de frente, pouco sol pela manhã na cozinha (parte dos fundos, sol entre 11/13h), prédio c/10 andares_5 apto por andar; numa das melhores ruas de Copa, c/ diversos comércios e entretenimento (como: teatro, farmácias, supermercados, restaurantes, horti frutis, lanchonetes, barezinhos, lotéricas etc. O imovel esta disposto em - Sala em dois ambientes (estar/jantar), c/ rebaixamento de teto na sala e quartos, luminárias/spots, ventiladores de teto, TVs, sofás rústicos, mesa de jantar e mesinhas; - Cozinha Americana c/ bancada luxuosa em granito, armários planejados, geladeira e cooktop; - 1 Quarto bem amplo, mobiliado c/ cama de casal, armários planejados, ar condicionado, ventilador de teto e 2 janelas de alumínio; - 2 Quarto c/ sofá cama, armários planejados, ar condicionado, ventilador de teto e 1 janelão em alumínio; - Banheiro c / piso e azulejos até o teto, espelhado, c/ bancada em granito, cuba sobreposta e tanque inox embutido, box blindex de correr e chuveiro elétrico; Área externa - No térreo: 2 elevadores (social_serviço) e 1 hall c/ bancos, cadeiras, portaria 24h (c/ porteiro); - No último andar: sala de reuniões; Prédio s/ estacionamento Obs.: Porém c/ acesso p/ estacionar na rua do imóvel (Bolivar), confeccionando Cartão Morador, c/ exceção das vagas reservadas (aos táxis, às motocicletas, aos idosos e à carga e descarga). Referência: Órgão responsável pela confecção pelo Cartão Morador/local: SMTR RJ, fica na Rua Dona Mariana, 48 - Botafogo/RJ. - Apto encontra-se quitado, s/ dívidas (Condominiais, IPTU, Taxa dos Bombeiros e Taxa de Foro);- IPTU 2022: R$1.626,24, já pago;- Tx Foro 2022: R$129,00, já pago;- Condomínio atual: entre R$ 800,00

Dois terrenos, um de esquina no verdadeiro Bairro Viamópolis, lado direito sentido Porto Alegre - Viamão, medindo 13 X 35, cercado com muro de alvenaria, pomar com laranja do céu, de umbigo, para doce, japonesa e natal, banana catarina, nectarina, caqui, abacate, café, bergamota ponkan, figo, nespera, mamão, pêssego, goiaba, pitanga, etc, rua calçada, rede de fibra ótica, rede de esgoto, terreno acima do nível da rua, escriturado e com IPTU 2022 quitado. R$150.000,00 Ao lado também terreno com duas casas com matrícula independente, IPTU 2022 quitado, por R$ 190.000,00. Terreno da esquina + terreno com duas casas totalizando 24m(frente) X 35m (fundos) = R$ 340.000,00

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 908

O imóvel "Apartamento residencial para venda jardim apipema, salvador 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$650.000, 130m² de área e está localizado em Rua Nita Costa, Jardim Apipema, Salvador. Apartamento residencial para Venda Jardim Apipema, Salvador 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1 sala, 4 banheiros, 2 vagas 130,00 m² útil, Nascente, andar medio Excelente apartamento de 3 quartos para venda no Jardim Apipema Apartamento à venda com 130 m2. Composto de 3 quartos, sendo uma suíte, 02 ambientes de sala, varanda, cozinha, banheiro social, dependência completa. Apenas 02 apartamentos por andar, 03 elevadores sendo dois sociais e um de serviço área de serviço, 02 vagas de garagens, hall social privativo nascente Imóvel muito bem conservado e localização privilegiada, próximo de Tudo que você precisa como farmácias, mercados, padarias, academias muitas áreas de jardins, salão de festas, parquinho infantil, portaria 24 horas. Restaurantes, lojas, pontos de ônibus, etc. Condominio muito bem administrado, quadra esportiva. Imóvel com documentação livre para Venda à vista ou com financiamento bancária Condomínio: R$ 1.300,00 IPTU 2022: RS 427,19 mensal Venda R$ 650.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO: 1) Não informamos andar e prédio cumprindo os procedimentos previstos LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei 13.7093 2) Não atendemos sem WhatsApp ou telefone; 3) O imóvel poderá sofrer alterações de preço sem aviso. Favor confirmar 4) Publicado ou atualizado em FEVEREIRO DE 2022 Características do apartamento: Elevador De Serviço: 0

Além das fotos aqui publicadas temos mais fotos em: https://paissandu.wixsite.com/venda Apartamento na rua Paissandu, 02 por andar, próximo a rua Marquês de Abrantes e a 5 minutos à pé da estação de metrô Flamengo. Rua arborizada com pequeno comércio e a 05 minutos da praça São Salvador, onde tem supermercado, hortifruti, farmácia, padaria, restaurante e papelaria. Imóvel arejado e todo reformado (elétrica e hidráulica), armários embutidos em todos os quartos e cozinha, piso porcelanato em todo o apartamento. Teto rebaixado e com iluminação embutida. Toldo na sala e telas de proteção nos quartos e área de serviço. Toldos e telas renovados em janeiro/2022. Janelas amplas. Tem quarto e banheiro dependências. Vista lateral. Vaga de garagem a ser alugada no prédio, com disponibilidade. IPTU 2022 todo pago.

APARTAMENTO COM 2 QUARTOS PRÓXIMO À UFSC. Apartamento de 2 dormitórios (1 suíte), com móveis planejados em todos os ambientes, possui ótima ventilação e boa posição solar. Semimobiliado, conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem exclusiva e coberta. O imóvel possui localização diferenciada, entre os bairros Saco dos Limões e Carvoeira, ao lado da UFSC (10 minutos caminhando). Está localizado a 5 minutos do Centro, 15 minutos do Aeroporto e 19 minutos da Praia do Campeche e da Lagoa da Conceição. O bairro oferece comércio local estratégico, com farmácias, supermercados, restaurantes, academias e o complexo Direto do Campo. Também conta com rápido acesso à Beira Mar Sul, em processo avançado de revitalização, possibilitando a prática de diversas atividades esportivas e recreativas. O condomínio possui portaria 24h, zeladoria, salão de festas com churrasqueira, quadra poliesportiva, playground infantil, pet place, bicicletário e vagas de garagem cobertas para visitantes. IPTU 2022 e Taxa de Coleta de Resíduos Sólidos 2022 quitados. Valor do anúncio para negociação direta com o proprietário.