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Galpão de marcenaria completo para alugar a 20 minutos de São Paulo. O Galpão da marcenaria fica localizado em Cotia/SP, na altura do Km 30 da Raposo Tavares, com entrada para carros e caminhões de pequeno porte. Área total do terreno: 700 m2 Área construída do galpão: 130 m2 Área coberta: 180 m2 Área gramada plana em frente ao galpão: 400m2 Pé direito: 6m Galpão contém: - 02 banheiros - 02 escritórios - 01 cômodo que serve atualmente como copa/cozinha Ótima iluminação natural e artificial. Fácil acesso para carros e caminhões de pequeno porte, Estacionamento para mais de 15 carros. O Galpão de marcenaria contém a seguinte infraestrutura disponível para uso imediato: - maquinário de marcenaria profissional completo funcionando - equipado com internet de fibra ótica, água, energia elétrica 110, 220 e trifásica Valor para locação do galpão (R$ 3.700,oo), IPTU incluso no valor. Principais distâncias de carro: Rod. Raposo Tavares: 3 min (800 m) Centro de Cotia: 13 minutos (5 km) São Paulo (Butantã): 20 minutos (20 km) Centro São Paulo: 30 km Centro de São Roque: 30 km Centro de Barueri: 15 km Centro de Itapevi: 8 km Centro do Embu das Artes: 14 km Rod. Castelo Branco: 14 km Código: 739

Locação de Galpão Comercial Localização: Avenida Principal, Centro da Cidade Área Total: 300 m² Características do Imóvel: - Galpão amplo, ideal para armazenamento, logística e etc. - Localização privilegiada na avenida principal, garantindo fácil acesso e visibilidade. - Infraestrutura completa, pronta para atender diversas necessidades comerciais. Instalações Adicionais: - Casa de apoio anexa ao galpão, composta por: - Sala - Cozinha - Quarto - Banheiro - Banheiro social externo, proporcionando praticidade e conforto para funcionários e visitantes. Diferenciais: - Localização central, facilitando o acesso de fornecedores e clientes. - Ampla área interna, ideal para otimização de espaço. - Estrutura versátil, podendo ser adaptada para diferentes tipos de negócios. Aproveite esta oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em um ponto estratégico da cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Armazenamento espaço Galpão A PARTIR DE R$ 1.000,Tenha seu endereço em São Paulo. Tenha seu endereço em São Paulo para armazenar e receber suas mercadorias. O galpão esta localizado próximo ao rodoanel no 24 da rodovia Anhanguera com acesso fácil a todas rodovias sem restrição para acesso de caminhões. No local temos: Pátio para manobra carretas: Conferente cargas e descargas: Mão de obra carga e descarga: Banheiro para clientes e convidados: Doca carga e descarga: Computador e impressora: Veículos disponíveis no local para coletas e entregas: MOTO HR BAÚ IVECO BAÚ PLATAFORMA TRUCK BAÚ PLATAFORMA Contato (11) 9 9865... ver número WhastApp

GA0002 - Locação - Galpão logístico - Parque Industrial - Itaboraí/RJ Galpão de 2.980 m² com pé direito de 12 metros e possibilidade de instalação de ponte rolante. Escritório e banheiro. Construído em área estratégica dentro do Parque Industrial de Itaboraí, possui fácil escoamento tanto para o nordeste como para o sudeste do Brasil. O galpão possui piso de alta resistência, suporta grandes cargas, veículos pesados, maquinários, elevadores rolantes, etc. 03 excelentes galpões interligados, com pé direito alto (10 m), instalações montadas para escritórios no segundo piso, amplo espaço no primeiro piso, preparado para instalação de pontes rolantes e maquinários pesados, refeitórios e alojamentos. Amplo estacionamento para clientes e espaço carretas e caminhões. Junto com o galpão pode também ser alugada uma área de 12.020,00 m². Temos este e muito outros imóveis. Se deseja vender ou alugar o seu imóvel. Visite o nosso site e cadastre o seu imóvel Mac Dowell Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais. Código: GA0002

Galpão para locação no Bairro Beira mar em São Vicente! +30m de fachada/+1000m2 de área Galpão com Potencial para múltiplos usos Locação Negociável Descrição Terreno Frei Gaspar … com metragem com 27 metros de frente para a Rua Frei Gaspar com grande fluxo e movimento de automóveis. Espaço estilo galpão, flexível para ser adaptado a vários tipos de negócio como centro automotivo, igreja, distribuidora, lanchonete / restaurante drive-thru, mercado / horti-frutti, etc… Código: ap614

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Galpão AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, (Valor do PACOTE aprox.: R$ 15.885,00) Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Placas de imobiliárias: não permite (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas do Galpão em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1087

Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas do Galpão em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Pacote de locação 12.885,00 aproximadamente Código: 2982

Referência: GS284 Na condição atual, o imóvel possui térreo 1.500m + Mezanino 650m 2.150 (área total para locação), além das vagas de garagem e pátio de manobras e pé direito de 7m. O imóvel está localizado: - 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) - 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) - 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa - 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes - 4,1 KM da Rodovia Anhanguera - 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda - 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco - 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: - Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; - Cobertura de telha de concreto; - Portas de enrolar de 5,0m de altura; - Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; - Instalação elétrica e hidráulica; - Banheiros com louças e metais; - Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; - Garagem: 2 a 3 vagas internas para cada galpão. EMPREENDIMENTO: - Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; - Possibilidade de utilização da cabine primária existente; - Testada de 90m; - Entrada privativa de veículos e pedestres; - Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; - Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); - O Imóvel possui AVCB J4. Locação: R$38,00 IPTU: R$4,82/m² Condomínio: R$ 7,00 Valores acima referente a 1.500m² (porém pode ser locado com mais 2.750m² somando os valores, conforme acima) Agende sua visita!!! ***Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato***

Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas do Galpão em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. Código: 120

Referência: 601991002-90 Estamos oferecendo para locação um excelente galpão comercial com área total de 800 m², situado na Casa Verde, um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. O imóvel é dividido em dois pavimentos: o térreo com 450 m² e o subsolo com 350 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades comerciais. **Características do Imóvel:** - **Área Total:** 800 m² - **Térreo:** 450 m² - **Subsolo:** 350 m² - **Pe Direito:** Alto, ideal para armazenamento e depósito de grandes volumes - **Estrutura:** Vestiários, cozinha equipada e 2 salas de escritórios, oferecendo conforto e funcionalidade para sua equipe - **Localização:** Próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e ao Terminal Casa Verde, com fácil acesso à Marginal Tietê e ao transporte público. **Vantagens da Localização:** O galpão está situado em uma localização privilegiada na Casa Verde, garantindo fácil acesso para logística e distribuição. A proximidade com a Marginal Tietê facilita o escoamento de mercadorias e a chegada de insumos, além de estar bem servida por linhas de ônibus e outros meios de transporte público, garantindo mobilidade para funcionários e clientes. **Ideal para Diversos Usos:** Este espaço é perfeito para empresas que necessitam de uma grande área de depósito e armazenamento, oferecendo um pé direito alto que possibilita o empilhamento de produtos e otimização do espaço. Além disso, a presença de vestiários e uma cozinha totalmente equipada garante que a infraestrutura atenda às necessidades diárias dos funcionários, tornando-o um ambiente de trabalho completo e funcional. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um galpão que oferece tanto em termos de espaço quanto de localização. Agende uma visita e venha conhecer o local ideal para o crescimento do seu negócio! Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Ref.: 2380 - Galpão para locação com as seguintes características: Área terreno: 800 m², Área Construída: 750 m², Área fabril: 650 m², Área ADM/ Apoio: 100 m², resistência do piso: 3 t/m², pé-direito: 5 metros, Bombeiro: ok, capacidade de Força: normal, escritorios, vestiários, entrada por duas ruas, Zoneamento: misto, tipo de construção: bloco, ótima localização a 500 metros da estação Comandante Sampaio, fácil acesso as marginais, rodoanel. Valor de Locação: R$ 22.000,00. Valor de IPTU R$ 1.600,00 mensal. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 2380

Referência: 630751013-153 Apresentamos um excelente galpão comercial, ideal para diversas atividades empresariais, localizado em uma área estratégica. Com um total de 686 m², este imóvel oferece infraestrutura completa e facilidades que atendem perfeitamente às necessidades de seu negócio. Confira abaixo as características detalhadas: Salão principal: Amplo salão principal com layout aberto, ideal para produção, estoque, showroom ou áreas de vendas. Este espaço versátil pode ser adaptado para diversas finalidades empresariais. Mezanino: Mezanino espaçoso, perfeito para escritórios, áreas administrativas ou como uma extensão do espaço de armazenamento. Proporciona uma visão panorâmica do salão principal, facilitando a supervisão das atividades. Salão superior: Salão superior que oferece ainda mais espaço para operações variadas, permitindo uma organização eficiente e flexível das atividades de sua empresa. Copa: Área de copa equipada, garantindo um local apropriado para refeições e pausas dos funcionários, contribuindo para um ambiente de trabalho agradável e funcional. Banheiros: O prédio dispõe de 04 banheiros, distribuídos de maneira conveniente para atender tanto funcionários quanto clientes, assegurando conforto e praticidade. Terraço: Terraço espaçoso, que pode ser utilizado como área de convivência, eventos corporativos ou até mesmo como um espaço de descanso ao ar livre para os funcionários. Elevador: Elevador moderno e eficiente, facilitando o acesso a todos os andares do prédio e proporcionando acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e transporte interno de mercadorias. Energia trifásica: Equipado com energia trifásica, o imóvel está preparado para suportar equipamentos de alta potência e máquinas industriais, garantindo eficiência energética e segurança nas operações. Este galpão comercial é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem-equipado e estrategicamente localizado. Com suas características excepcionais, proporciona um ambiente propício para o crescimento e sucesso do seu negócio.

Referência: GI7398 Aluga-se Galpão 400 m² área construida,, pé direito com 5 mts; com espaço reservado para recepçao. Área de terreno 800 m² com 10 vagas. Entrada para caminhões. Excelente localização na Chácara Sto. Antonio. Locação $20.000,00 + IPTU 2.200,00 (mensais).

BEM LOCALIZADO À 20 KM DA RODOVIA DO IMIGRANTES E RODOANEL ÁREA FABRIL COM 1.500 M2. ÁREA ADMINISTRATIVA COM 300 M2. Código: 363

Ref.: 607 - Condomínio de galpão para locação com as seguinte características: Galpão modulo: 12- Área terreno: Condomínio, Área construída Modulo: 889,87 M², Área fabril modulo: 710,50 m², Mezanino: 179,37 m²; Recepção, Área para instalação de escritório e sanitários no mezanino; Piso na área de estocagem para receber carga (3 ton/m²) e nivelado a laser; Piso pronto para receber acabamento na área de escritório; Telhado metálico com telhas zipadas; Exaustão mecânica; Estacionamento privativo (7 vagas); Docas elevadas para carga e descarga simultânea de 2 caminhões; Pé direito de 8,0 a 9,0 metros; Bombeiro: em ordem, Zoneamento: Industrial, tipo de construção: Pré moldado, Portaria com segurança e controle de acesso 24 horas; Estacionamento para visitantes; Área de apoio com restaurante, salas de reunião e projeção; Estação de tratamento de esgoto; Reciclagem do lixo e Localização Estratégica, principais vias de acesso: Rod. Anhanguera km 18, ótima localização, fácil acesso. Valor Locação modulo: R$ 40.000,00 Valor Condomínio modulo: R$ 5.873,15, Valor IPTU modulo: R$ 1.334,81 mensal. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F Código: 607