Miolo

Miolo do miolo da Granja !!! CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL - Linda! Piscina e gourmet! 3 suítes e 2 escritórios! Mais de mil metros quadrados próximos à José Felix, à Paróquia Sto Antônio e à Raposo Tavares Área Terreno: 1.129,00 m² + Área Construída: 480,00 m² Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais) IPTU (2022): R$ 3.155,00 ano à vista ou 10 x de R$ 350,00 Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy | Litoral Norte-SP Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: IMÓVEL RESIDENCIAL e/ou COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA! PRONTO PARA MORAR & TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE! Perfeito para home office, comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas. Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada. Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento. São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado. Excelente localização: próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, em um dos melhores lugares no miolo da granja. Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja. Arquiteta renomada Katia Brotto. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Pé direito alto. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas lindas em madeira e vidro. Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira. Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô. Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore. Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 ambientes (originalmente seria uma 4ª suíte - térrea. Possui todo encanamento para implantação de banheiro completo) Home Office com entrada independente. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira. 3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda. Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em ”L”. Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade. Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes. Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em “U”, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas. Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários. Suíte de serviço (quarto e banheiro) com entrada independente, armário e box de vidro. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes. Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano. Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro. Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia. 3 depósitos. Porteiro eletrônico. Portão Automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.500 litros. Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua. Código: 83

Miolo do Itaim, totalmente reformado, 90 úteis, 3 dormitórios repletos de armários, copa e cozinha planejadas e decoradas, área de serviço, garagem. Próximo a mercados, hospitais, consultorios, faculdades, restaurantes, conduções e ao comercio em geral. Agende uma visita. Código: 65

Miolo de Icaraí - Rua Gal. Pereira da Silva, frente, andar médio, sol manhã, dois por andar, ótimo estado de conservação, composto de: Sala dois ambientes circulação banheiro social três quartos (1 suíte) cozinha área de serviço e dependências completas 1 vaga na escritura.

Miolo Nobre 6 min( 500 m) a pé ao Shopping Plaza Sul! Sobrado impecável, cômodo grandes , modernizado, São 3 dormitórios, sala de jantar, estar, lavabo, cozinha com copa, dependência de empregada, quintal com lateral, 3 vagas, próximo ao Shopping Plaza Sul, mercados, Cobasi, e comércio em geral. Fácil acesso as avenidas Ricardo Jaffet, Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes. Agende sua visita e confira! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Miolo da Granja Viana AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais) AC: 482,18 m² Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi) Documentação: falta apenas averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente. Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2000 Descritivo do imóvel: Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento. Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada. Imóvel com portas balcão e repleto de armários. Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo. Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal. Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV. Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço. 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro. Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro. Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos. Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá. Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium. ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia. ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca. CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro. CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço. 4 Depósitos. Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas. Portão automático. Porteiro eletrônico. Cerca elétrica e alarme. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp. Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros). Código: 543

Referência: AP3085 Lindo apartamento no miolo de Icaraí. Reformado e super bem conservado. Prédio reformado, tranquilo, com elevador. Apartamento todo de piso frio e pintado. Próximo ao melhor comércio de Icaraí, escolas, cafés. Apartamento 2 quartos com suíte, armários embutidos em ambos, banheiro social, sala ampla, cozinha com armários, área de serviço independente e dependências. Ventiladores de teto inclusos nos quartos. O dormitório (quarto de empregada) se transformou em dispensa. Aproveite essa oportunidade de morar no miolo de Icaraí. Agende agora mesmo sua visita. Área Privativa Área de serviço Cozinha Piso de cerâmica Banheiro de empregada

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Miolo da Granja - R Nova Amazonas - 4d / 2sts, piscina, gourmet, hóspedes! Endereço do imóvel: Rua Nova Amazonas, 135 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-095 CASA DE RUA, no coração do Miolo da Granja Viana! AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81 Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 5.899,00 ano à vista ou 10 x de R$ 655,00 Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Documentação: 100% ok e pronta para venda! Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Estado de Conservação: Muito bom! Ano da construção: 1995 Descrição do imóvel: Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. Portas e janelas em madeira Mogno. Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. Internet já cabeada para VIVO Fibra. Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. Pátio de entrada na frente com um grande jardim. 3 entradas: social, lazer e serviço. Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. Sala home theater. Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. Vestiário. Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. Depósito de gás e lixo. Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. Portão Social com fechadura HDL. Portão Automático por controle remoto. Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 57.075 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0737.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 875

Apartamento localizado no miolo de Mirandópolis vago com 3 dormitórios cozinha wc andar alto com ótima vista todo o comércio a poucos metros como bancos escolas supermercados farmácia etc. metro Praça da Árvore/Santa Cruz sem vaga porém com estacionamento próximo isento de Iptu. Marque sua visita. Código: 472

amplo apartamento - com 2 quartos ( +1 empregada/escritório/hóspede) e 2 banheiros. Sala ampla (2 ambientes) e cozinha espaçosa. São 2 apts/andar. Ar-condicionado nos 2 quartos. garagem demarcada, livre e coberta. andar baixo e de fundos. janelas duplas antirruídos. Elevadores e portaria 24h - Não há lazer. Reformado: porcelanato/granito (cozinha, área de serviço, banheiros de empregada e social); hidráulica elétricas novos; preparação para água quente (não há aquecedor de passagem instalado) Miolo da Vila Madalena, Fradique Coutinho no quarteirão entre a Aspicuelta e a Inácio Pereira da Rocha. Fica a 1km (14min a pé) em linha reta do metrô Fradique, a 600m (8min a pé) da Teodoro Sampaio e a poucos metros da feira de sábado e da livraria da Vila O valor do pacote é de R$4500,00 sendo $3000 (locação), $1250 (condomínio) e $250 (IPTU/mês). Observação: para os próximos meses começara uma modernização do deixando o condomínio mais bonito e ainda mais seguro.

No miolo do Portal do Morumbi facil acesso ao comércio local como padaria, mercado, laboratório, correio, restaurante e meios de transportes. Apartamento reformado, repleto de armários, muito luz natural. 2 dormitórios sendo uma suite, sala ampliada, banheiros com pastilhas molhadas, cozinha americana, lavanderia e duas vagas na garagem.

(IMOVEL DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE) 9.6444.2777 casa de condomínio (NO MIOLO NOBRE DA GRANJA) CASA COM QUINTAL GRANDE RUA ADIB AUADA, 111 proximo shoping granja viana (NA MESMA RUA DO SHOPING GRANJA VIANA E BIG) PROX. SHOPING THE SQUARE , DEOLA, POSTO BR, SUP. SAO MARCHE, Mc donald, shoping the squqre , PAO DE AÇUCAR, FARMACIA RAIA, ONOFRE, KALUNGA E OUTROS COMERCIO, PROXIMO AO RODOANEL, NO 1* RETORNO PARA SAO PAULO, ) segurança 24 hs da hagana, NA RUA ADIB AUADA 111, LOCALIZADO NO CONDOMINIO VILA NOVA-( o melhor da granja viana, tem lazer de club,) esta a 200 mts do shopin granja viana, na mesma rua do shoping ( rua de traz) CASA, com porcelanato, ARMARIOS NOVOS e carpete de madeira novos, muitos armarios totalmente novos) 236 metros quadrados com 3 suites (SENDO 1 MASTER COM HIDRO, CLOSET, BANCADA COM 2 PIAS E GABINETE) e 5 banheiros. quarto de empregada com suite, sala 3 ambientes, LAREIRA lavabo a casa e isolada, bem arejada, ensolarada o dia todo Próximo a escolas,, shoppings the square e shoping granja, restaurantes, padarias, farmácias. supermercados bancos PADARIA DEOLA, POSTOS, MAC DONALDS, PAO DE AÇUCAR, FARMACIAS KALUNGA E VARIOS OUTROS COMERCIO. Possui lareira. sala 3 ambientes, sala de televisao na parte de cima lavabo,2 areas externas cobertas, atras, quintal grande gramado conf. fotos, Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado .Já tem os móveis armarios embutidos novos 40% EM IMOVEL 60% DINHEIRO

Apartamento de 3 quartos com 1 suíte no miolo de Icaraí. Prédio antigo , apartamento sendo reformado e será entregue de acordo com o layout do projeto de arquitetura constante das fotos (sem mobília). Fica na quadra entre Rua Gavião Peixoto e Mem de Sá . Dois apartamentos por andar , prédio familiar, sossegado, 1 vaga na escritura. Portaria 24h. Frente . Prédio com dois elevadores . Farto comércio na porta, mercado, hortifruti, Mc Donald,s, farmácia, padaria , papelaria , etc. IPTU ANUAL : 2.600 Condomínio 1150,00 (final)

- Linda casa em estilo rústico contemporâneo, com ótimo acabamento. - Excelente localização no miolo da Granja, em BOLSÃO FECHADO com portaria 24h. A rua será asfaltada até meados 2021. - Casa perfeita para quem quer estar perto de tudo na Granja, com muita natureza e tranquilidade. - Residência aconchegante e impecável! Muito bem decorada, extremamente confortável e agradável. - Ensolarada, clara, bem iluminada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cerâmica, pedra, revestimento de madeira e deck. - Louças e metais de qualidade. - Jardim com paisagismo formado e espaços para descanso e contemplação. - Frutíferas: Jabuticaba, banana, pitanga, limão rosa e laranja. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 3 dormitórios (2 suítes) repletos de armários com ventiladores de teto com ótima vista para o jardim e piscina. Sendo a máster com grande closet (sala de vestir). - Banheiros com espelho, tampos em mármore, gabinetes, box de vidro, nichos e detalhes em pastilhas. Sendo a máster com hidro e claraboia. - Living para 5 ambientes com 2 leves desníveis, voltados para o lazer com varanda gourmet, piscina, quintal e lindo jardim. - Salas de estar, TV, lareira, jantar e bar. - Varanda gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha; bancada, pia, balcão e gabinetes. - Piscina de alvenaria ensolarada o dia todo, iluminada (4m x 7m), com solarium em pedra mineira, deck, ducha, casa de máquinas e depósito. - Copa cozinha repleta de armários planejados, bancada em “U” de granito e balcão. - Área de serviço muito boa, aberta ensolarada e fechada com despensa, depósito, lavanderia 2 tanques e armários planejados. - Dependências de empregada. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). Código: 394

Excelente apto no miolo de Icaraí. Ao lado do Hortifruti, Casa Pedro e Banco do Brasil. Todo reformado com porcelanato, elétrica, hidráulica, lógica e iluminação em led. Seguro, claro, arejado e silencioso. Mobílias novas. Sala com fechadura eletrônica. Cozinha com armários, cooktop e forno embutido. Área com aquecedor a gás. Quarto com armário e ar condicionado split. Suíte com armário e ar condicionado split. Banheiros com armários, bancada em granito e box blindex. Entrar e morar.

Excelente apto no miolo de Icaraí. Ao lado do Hortifruti, Casa Pedro e Banco do Brasil. Todo reformado com porcelanato, elétrica, hidráulica, lógica e iluminação em led. Seguro, claro, arejado e silencioso. Sala com fechadura eletrônica. Cozinha com armários. Área com aquecedor a gás. Quarto com armário. Suíte com armário. Banheiros com armários, bancada em granito e box blindex.

Promoção da Independência. Excelente apto no miolo de Icaraí. Ao lado do Hortifruti, Casa Pedro e Banco do Brasil. Todo reformado com porcelanato, elétrica, hidráulica, lógica e iluminação em led. Seguro, claro, arejado e silencioso. Sala com fechadura eletrônica. Cozinha com armários. Área com aquecedor a gás. Quarto com armário. Suíte com armário. Banheiros com armários, bancada em granito e box blindex.

Promoção para venda a vista. Com financiamento fica 5 70 mil. Excelente apto no miolo de Icaraí. Ao lado do Hortifruti, Casa Pedro e Banco do Brasil. Todo reformado com porcelanato, elétrica, hidráulica, lógica e iluminação em led. Seguro, claro, arejado e silencioso. Sala com fechadura eletrônica. Cozinha com armários. Área com aquecedor a gás. Quarto com armário. Suíte com armário. Banheiros com armários, bancada em granito e box blindex.

Promoção para venda a vista. Com financiamento fica 560 mil. Excelente apto no miolo de Icaraí. Ao lado do Hortifruti, Casa Pedro e Banco do Brasil. Todo reformado com porcelanato, elétrica, hidráulica, lógica e iluminação em led. Seguro, claro, arejado e silencioso. Sala com fechadura eletrônica. Cozinha com armários. Área com aquecedor a gás. Quarto com armário. Suíte com armário. Banheiros com armários, bancada em granito e box blindex.

Preco para venda a vista. Com financiamento fica 560 mil. Excelente apto no miolo de Icaraí. Ao lado do Hortifruti, Casa Pedro e Banco do Brasil. Todo reformado com porcelanato, elétrica, hidráulica, lógica e iluminação em led. Seguro, claro, arejado e silencioso. Sala com fechadura eletrônica. Cozinha com armários. Área com aquecedor a gás. Quarto com armário. Suíte com armário. Banheiros com armários, bancada em granito e box blindex.

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Apartamento residencial no Itaim Bibi, com excelente localização, miolo do ITAIM e com ampla oferta de serviços que podem ser acessados a pé. sendo 3 dormitórios, 1 suíte servidos por banheiro, todos com armários embutidos. Sala e cozinha amplas. Quarto e banheiro de empregada. 1 vaga de garagem. Código: 256

2 dormitório sendo 1 suíte com um closet grande, sala com sacada, repleto de armários, cozinha, área de serviço e wc de empregada com 2 vagas de garagem. Andar alto de fundos não pega barulho da rua, sol da manhã até umas 13:00 hrs

Vila Mascote, reformado,com armários, 3 dormitórios, sala 2 ambientes, sacada, cozinha, banheiro, área de serviço, 1 vaga, lazer completo, no melhor da Mascote, junto a toda infraestrutura

Altura do KM 22 da Raposo Tavares, Granja Viana, fazendinha, local nobre, alto padrão, região arborizada. Estuda proposta, para financiamento bancário, existem dividas que impossibilitam OU pagas como sinal do negócio. Necessário agendar visita

um verdadeiro achado, 70m2 de área útil. dois dormitórios grandes com armários embutidos, sala dois ambientes, cozinha espaçosa com armários embutidos. lavanderia enorme. uma vaga de garagem demarcada. documentação cem por cento em ordem. farta e ampla área comercial ao redor, próx tbm do museu do Ipiranga. fácil acesso a tudo.

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